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株式会社ティーケーピー

証券コード: 3479 / 対象年度: 2022 / 提出日: 2022-05-26
業種 不動産業
年度切替 最新年度を見る
2026 2025 2024 2023 2022 表示中 2021 2020 2019 2018 2017

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

遊休不動産を活用し、付加価値を加えてフレキシブルオフィスとして提供する「空間再生流通事業」を展開する企業です。会議室、レンタルオフィス、コワーキングスペースの提供に加え、ホテル、飲食、イベントプロデュース、BPOなど、多岐にわたるサービスをワンストップで提供しています。国内主要都市や台湾など、広範なネットワークを強みとしています。

主な事業領域

遊休不動産を活用した空間再生流通事業（フレキシブルオフィス、ホテル、飲食、イベントプロデュース、BPO）を展開。

主な製品・サービス

  • フレキシブルオフィス（会議室、レンタルオフィス、コワーキングスペース）
  • ホテル・宿泊研修
  • 料飲・バンケット
  • eventプロデュース
  • BPO（コールセンター、採用代行、事務局代行）

ビジネスモデル

遊休不動産を安く仕入れ、付加価値を加えてフレキシブルオフィスとして提供。ワンストップの付加価値サービス（飲食、イベント等）を組み合わせることで顧客単価を向上させ、リピーターの獲得を目指す。

セグメント・事業構成

空間再生流通事業（単一セグメント）

戦略・方向性

フレキシブルオフィスを核とした付加価値サービスの拡充、効率的な出退店戦略、システムによる営業・予約の最適化、人材の確保と育成、管理体制の強化。

強みとして読み取れる点

  • 圧倒的な拠点ネットワークと認知度
  • 豊富な管理運営実績
  • ワンストップでの付加価値サービス提供
  • 遊休資産の安価な仕入れによるコスト優位性

課題として読み取れる点

  • 効率的な出退門戦略の実施
  • 付加価値サービスの見直し・拡充
  • システムによる営業・予約の最適化
  • 人材の確保と育成
  • 管理体制の強化

確認ポイント

  • フレキシブルオフィス市場の拡大動向
  • 新規施設の展開状況
  • EBITDAマージンの向上状況

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、強み、課題、戦略が詳細に記載されており、概要把握に十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

感染症、自然災害、不景気等による需要の減少（対応：短期解約可能な契約や変動賃料契約によるリスクコントロール、新サービスの提供）、フレキシブルオフィス事業の競争激化（対応：マルチブランド戦略、付随するサービス展開、予約システムのオンライン化）、財務制限条項への抵触（一部シンジケートローンで発生しているが免除の見込みあり）、M&Aおよび固定資産の減損リスク、物件確保の難化、海外事業における不確実性、個人情報の漏洩、株式価値の希薄化。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

空間再生流通事業を展開する同社は、フレキシブルオフィスを核とした付加価値の提供により成長を目指す。コロナ禍での課題に対し、変動賃料契約や新サービス展開で柔軟に対応し、財務基盤も強化している。日本リージャス等のブランド力を活用した多角的な展開が強み。

成長方針

フレキシブルオフィスを核とした多角的な付加価値サービス（料飲、宿泊、イベントプロデュース、BPO）の拡充。国内外でのブランド展開と、ITシステムによる予約・運営効率化、および戦略的な物件ポートフォリオの入れ替え。

資本政策

機動的な出店に向けた手許流動性の確保、金利スワップ等の活用による金利変動リスクの低減、および新株予約権の活用を含む安定した財務基盤の構築。

リスク対応方針

変動賃料契約や短期解約可能な契約比率を高めることで不動産市況への対応力を強化。コロナ禍における新サービス（ワクチン接種等）の迅速な展開と、財務制限条項への対応を含む強固な資金調達体制の構築。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

同社は空間再生流通事業を展開し、フレキシブルオフィスを核とした多角的なサービス提供で強みを持つ。DX推進（予約システム・データ活用）による運営効率化と、戦略的な物件選定による収益性の改善を図る。コロナ後の需要回復に向けた積極的な出店とブランド強化が成長の鍵となる。

設備投資の方向性

新規出店（特にビル一棟型施設）および既存施設の運営効率化に向けた設備投資。また、不動産ポートフォリオの戦略的な入れ替えによる価値最大化。

研究開発・商品開発

公式な研究開発活動は報告されていないが、予約システムの高度化や顧客データ活用によるオペレーション最適化への投資が行われている。

投資・変化テーマ

  • フレキシブルオフィス
  • 不動産価値の最大化
  • マルチブランド戦略
  • BPOサービス

関連キーワード

  • 予約システム最適化
  • 顧客データベース活用
  • オンラインイベント管理システム
  • 空間再生流通

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2021-03-01 〜 2022-02-28 表示状況表示可能

提出日: 2022-05-26

財務情報

業績

売上高

446.85億円
根拠・定義
正式ラベル
売上高
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営業利益

-8.83億円
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経常利益

-15.85億円
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税引前利益

-34.2億円
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税引前利益又は税引前損失
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親会社帰属利益

-32.11億円
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親会社の所有者に帰属する当期利益（損失）
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財政状態・流動性

総資産

1,112.8億円
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純資産

397.46億円
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株主資本

375.05億円
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株主資本
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現金及び現金同等物

139.31億円
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現金及び現金同等物
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

-28.92億円
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+12.28億円
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財務CF

+2.92億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

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S100O4NY
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連結 / consolidated
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2021-03-01 〜 2022-02-28
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
raw presentation state
ready
raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約2488文字

３【事業の内容】 当社グループは、当社及び連結子会社35社により構成されており、遊休不動産を活用して付加価値を加え、フレキシブルオフィスとして提供することで空間を再生する空間再生流通事業を主軸に展開しております。 当社グループ事業の特徴としては、以下の点があげられます。 ①圧倒的な拠点ネットワークと認知度による集客力、フレキシブルオフィスの豊富な管理運営実績を活か し、単にスペースを転貸するだけでなく、スペースの利用に付随する料飲、備品レンタル、宿泊施設、移動手配、イベントの制作・運営サポート等の様々なサービスを利用顧客に応じてワンストップで提供し、収益機会の拡大に取り組んでいる点 ②遊休資産（不採算資産、不稼働時間が多い不動産）を保有する不動産オーナーを、フレキシブルオフィス の主な仕入ターゲットとすることで、不動産の調達単価を引き下げ、比較的安価で顧客へのサービス提供を実現している点 フレキシブルオフィスの具体的な用途としては、会議、セミナー、講演会、研修、人材採用、試験会場、懇親会、展示会、レンタルオフィス、コワーキングスペース等多岐にわたっております。現在、テレワークの浸透による企業内のオフィス縮小化や分散化が勢いを増しており、当社グループが運営するフレキシブルオフィスに対する需要は今後も拡大するものと予想されます。また、フレキシブルオフィスの利用顧客は業種や規模を問わず多種多様であり、利用の多くをリピーターが占めている点も当社グループの強みであります。 なお、当社グループの事業は空間再生流通事業の単一セグメントであり、セグメント情報を記載しておりません 。 当社グループが提供する空間再生流通事業は、フレキシブルオフィス、ホテル・宿泊研修、料飲・バンケット、イベントプロデュース、ＢＰＯと５つの領域から構成されており、各事業の詳細は以下のとおりです。 (1）フレキシブルオフィス 当社グループは、時間貸しの貸会議室・宴会場及び月貸しのレンタルオフィス・コワーキングスペースの管理運営を行っております。 当社グループの管理運営する施設は、国内では東京・札幌・仙台・千葉・横浜・名古屋・京都・大阪・広島・福岡等の大都市圏を中心に全国展開し、海外では台湾も展開しており、最近３年間の施設数の推移は以下のとおりであります。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1807文字

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 (1）会社の経営の基本方針 当社グループは、遊休不動産を再生し、社会ニーズに応じた付加価値を加え、空間サービスを創出する「空間再生流通企業」として、社会に貢献してまいります。 (2）目標とする経営指標 当社グループは、売上高の拡大に注力する一方、コストの削減を図り、利益体質の向上を図ってまいります。その経営成果の指標として、ＥＢＩＴＤＡ(注)マージンの向上を継続的な目標として活動しております。 (注)Earnings Before Interest Taxes Depreciation and Amortization の略で、営業利益に減価償却費・のれん償却費、長期前払費用償却、顧客関連資産等の無形資産償却費を加算してＥＢＩＴＤＡを算出しております。 (3）中長期的な会社の経営戦略 当社グループの主な事業分野であるフレキシブルオフィスの需要は、近年企業の働き方の多様化が促進されたことで、大幅に拡大しております。都内賃貸オフィス市場全体のわずか1.6％（2022年２月、ザイマックス総研「フレキシブルオフィス市場調査2022」）とされるフレキシブルオフィス市場の継続的な拡大は手堅く、中期的には欧米と同等水準の約５％（2020年１月、ザイマックス総研「フレキシブルオフィス市場調査2020」）まで増加すると考えております。 現在当社グループは、国内のフレキシブルオフィス市場において圧倒的なネットワーク力（国内408施設）と多様なブランド展開を競争優位としており、必要な場所や目的に合わせた最適なスペースのサービス提供が可能となっております。 今後もフレキシブルオフィスサービスを中核事業に、料飲・バンケット、ウェビナー等の幅広い会議室オプションサービスやホテル・宿泊研修サービス等、周辺サービスを拡充しながら、付加価値の高い総合サービスの実現と効率的な資源配分を目指してまいります。 (4）会社の対処すべき課題 当社グループの中核事業はフレキシブルオフィス事業であり、それに付随するサービスを付加価値として提供することで、事業拡大を目指してまいります。 事業拡大のため、当社グループは以下の課題に取り組んでまいります。 ① 効率的な出退店戦略の実施 当社グループの事業の強みは、遊休不動産を保有せずに賃貸契約により確保する不動産開発であります。当社グループは、継続的に不動産開発機能の強化を行い、不動産市況に応じて敏捷に新規出店や撤退の判断を行うことで、賃借する不動産ポートフォリオの入れ替えを行い、事業モデルの向上を図ってまいります。 ② 付加価値サービスの見直し・拡充による利益率の向上 当社グループは、これまでフレキシブルオフィスに付随する様々なサービスを開発し、顧客にワンストップで提供することで付加価値を生み出してまいりました。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1807文字

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 (1）会社の経営の基本方針 当社グループは、遊休不動産を再生し、社会ニーズに応じた付加価値を加え、空間サービスを創出する「空間再生流通企業」として、社会に貢献してまいります。 (2）目標とする経営指標 当社グループは、売上高の拡大に注力する一方、コストの削減を図り、利益体質の向上を図ってまいります。その経営成果の指標として、ＥＢＩＴＤＡ(注)マージンの向上を継続的な目標として活動しております。 (注)Earnings Before Interest Taxes Depreciation and Amortization の略で、営業利益に減価償却費・のれん償却費、長期前払費用償却、顧客関連資産等の無形資産償却費を加算してＥＢＩＴＤＡを算出しております。 (3）中長期的な会社の経営戦略 当社グループの主な事業分野であるフレキシブルオフィスの需要は、近年企業の働き方の多様化が促進されたことで、大幅に拡大しております。都内賃貸オフィス市場全体のわずか1.6％（2022年２月、ザイマックス総研「フレキシブルオフィス市場調査2022」）とされるフレキシブルオフィス市場の継続的な拡大は手堅く、中期的には欧米と同等水準の約５％（2020年１月、ザイマックス総研「フレキシブルオフィス市場調査2020」）まで増加すると考えております。 現在当社グループは、国内のフレキシブルオフィス市場において圧倒的なネットワーク力（国内408施設）と多様なブランド展開を競争優位としており、必要な場所や目的に合わせた最適なスペースのサービス提供が可能となっております。 今後もフレキシブルオフィスサービスを中核事業に、料飲・バンケット、ウェビナー等の幅広い会議室オプションサービスやホテル・宿泊研修サービス等、周辺サービスを拡充しながら、付加価値の高い総合サービスの実現と効率的な資源配分を目指してまいります。 (4）会社の対処すべき課題 当社グループの中核事業はフレキシブルオフィス事業であり、それに付随するサービスを付加価値として提供することで、事業拡大を目指してまいります。 事業拡大のため、当社グループは以下の課題に取り組んでまいります。 ① 効率的な出退店戦略の実施 当社グループの事業の強みは、遊休不動産を保有せずに賃貸契約により確保する不動産開発であります。当社グループは、継続的に不動産開発機能の強化を行い、不動産市況に応じて敏捷に新規出店や撤退の判断を行うことで、賃借する不動産ポートフォリオの入れ替えを行い、事業モデルの向上を図ってまいります。 ② 付加価値サービスの見直し・拡充による利益率の向上 当社グループは、これまでフレキシブルオフィスに付随する様々なサービスを開発し、顧客にワンストップで提供することで付加価値を生み出してまいりました。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約6853文字

３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1）経営成績等の状況の概要 当連結会計年度（2021年３月１日～2022年２月28日）における当社グループ（当社、連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。 ①経営成績の状況 当連結会計年度における当社グループを取り巻く環境は、新型コロナウイルス変異株流行の影響を受け、断続的に緊急事態宣言・まん延防止等重点措置が発出される状況が続きました。それに伴い、日本国内におけるイベントの開催や飲食を伴う懇親会の実施を自粛する動きが継続しました。しかし、2021年２月より新型コロナワクチンの接種が開始され、政府・自治体及び民間の職域接種の迅速な対応により、約１年間で国内における新型コロナワクチンの接種率は約８割となり、３回目の接種も順調に進捗しています。足許では、新規陽性者数は一定数が報告される状況が継続しながらも、2022年３月21日にまん延防止等重点措置が全面的に解除され、徐々に社会経済活動の正常化が進んでいます。 こうした状況のもと、当社は社会経済活動の正常化をいち早く実現すべく、2021年６月より当社施設を新型コロナワクチンの接種会場として一部無償提供、また、ワクチン接種会場のオペレーションや医療従事者手配等を総合的に行う「ＴＫＰ職域ワクチンセンター」の運営を実施いたしました。結果として、延べ90万人へのワクチン接種を実現し、全国のワクチン接種率の向上に寄与いたしました。その後、ワクチン接種率の上昇、社会経済活動の緩やかな正常化に伴い貸会議室需要が徐々に高まり、売上高は当第２四半期以降回復基調となりました。 リージャスのレンタルオフィス事業においては、企業のオフィス縮小化の動きやサテライトオフィス需要の増加に伴い、顧客の入居が順調に進んだ結果、当第４四半期では四半期過去最高売上高を記録し、通期売上高も過去最高額となりました。また、今後の更なるフレキシブルオフィス市場の拡大を見越し、ビル一棟型施設である「ＳＰＡＣＥＳ六本木」「ＳＰＡＣＥＳ赤坂」「リージャス渋谷公園通りビジネスセンター」を中心として計８施設、3,388坪を新規オープンいたしました。 以上の取組みの結果、当連結会計年度における売上高は44,685百万円（前期比＋3.6％）、ＥＢＩＴＤＡ（注）は4,630百万円（前期比＋50.7％）、営業損失は883百万円（前期は営業損失2,497百万円）、経常損失は1,585百万円（前期は経常損失2,321百万円）、親会社株主に帰属する当期純損失は3,211百万円（前期は親会社株主に帰属する当期純損失3,503百万円）となりました。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約186文字

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】 前連結会計年度（自 2020年３月１日 至 2021年２月28日） 当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。 当連結会計年度（自 2021年３月１日 至 2022年２月28日） 当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約2596文字

２【事業等のリスク】 以下において、当社グループの状況及び経理の状況等に関する事項のうち、リスク要因となる可能性があると考えられる主な事項及びその他投資者の判断に重要な影響を及ぼすと考えられる事項を記載しております。 なお、以下の記載のうち将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであり、不確実性を内在しているため、実際の結果と異なる可能性があります。 (１)特に重要な事業等のリスク リスク項目 リスクの内容 主要な取り組み 影響度 蓋然性 感染症の流行、自然災害、不景気等に伴う需要の減少 以下のような事象が発生した際の、フレキシブルオフィス等の利用キャンセル及び新規予約の減少が発生する可能性 ・新型コロナウイルスを例とするような治療方法が確立されていない感染症が流行 ・大地震等の自然災害が発生 ・景気後退により、企業が支出を抑える動きが広がった場合 ＜家賃を柔軟に減額することが可能な体制＞ ・定期借家契約では、契約期間中の解約が基本的に不可能な中、ＴＫＰでは全契約の約４割を短期間（半年等）で解約可能な契約としている ・日本及び台湾リージャス社は全契約の約４割を売上に応じた変動賃料契約とすることで、リスクコントロールが実施できる体制としている ＜市況に応じた柔軟なサービス提供＞ ・左記のような状況となった場合、当社の既存の枠組み・不動産を活用した新サービスを組成し、新たな需要への対応を実施 フレキシブルオフィス事業の競争激化 ・競争激化に伴う販売単価の低下により利幅が縮小する可能性 ・競合に対応するための各種方策の実施に伴うコストが増加する可能性 ・マルチブランド戦略により競合他社よりも幅広い顧客層を取り込む ・付随する多様なサービスを展開 ・申し込みから予約確定までをオンライン化し、短時間で完結できる仕組みを構築 財務制限条項 ・有利子負債に付加されている財務制限条項等に抵触する可能性 ・採算を重視した施設開発 ・財務体質の維持及び強化 ・最新の情報に基づいた事業計画の見直し ※当連結会計年度末で一部のシンジケートローンに付されている財務制限条項に抵触しております。「（3）継続企業の前提に関する重要事象等」に記載のとおりです。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約50文字

５【研究開発活動】 該当事項はありません。 有価証券報告書（通常方式）_20220526120641

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約1170文字

２【主要な設備の状況】 当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりであります。なお、当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、セグメントの名称は記載しておりません。 (1）提出会社 2022年２月28日現在 事業所名 (所在地) 設備内容 帳簿価額（百万円） 従業員数 (人) 建物 工具、器具及び備品 土地 (面積㎡) その他 総計 本社及びＴＫＰ市ヶ谷 カンファレンスセンター (東京都新宿区) 本社 貸会議室 239 50 11 302 261 ＴＫＰ貸会議室 （全国） 貸会議室 2,180 57 10 2,247 442 宿泊施設 （全国） 宿泊施設 4,917 44 1,786 (46,191.86) 48 6,797 158 （注）１．上記の他、連結会社以外から賃借している設備の内容は、下記のとおりであります。 事業所名 （所在地） 設備の内容 年間リース料 （百万円） 全国の各事業所等 本社、貸会議室、宿泊施設等 9,064 ２．帳簿価額のうち「その他」は構築物、機械装置、建設仮勘定並びに車両運搬具であります。 ３．上記の金額には消費税等は含まれておりません。 (2）国内子会社 2022年２月28日現在 会社名 事業所名 (所在地) 設備内容 帳簿価額（百万円） 従業員数 (人) 建物 工具、器具及び備品 土地 (面積㎡) その他 総計 ㈱ＴＫＰＳＰＶ－１号 アパホテル <TKP仙台駅北> (仙台市宮城野区) 宿泊施設 3,003 1,138 (1,290.58) 17 4,160 ㈱ＴＫＰＳＰＶ－２号 アパホテル <TKP京急川崎駅前> (川崎市川崎区) 宿泊施設 1,149 19 1,169 ㈱ＴＫＰＳＰＶ－３号 アパホテル <上野広小路> (東京都千代田区) 宿泊施設 1,171 2,253 (400.74) 42 3,469 ㈱ＴＫＰＳＰＶ－４号 アパホテル <福岡天神西> (福岡市中央区) 宿泊施設 2,285 1,476 (876.69) 31 3,794 ㈱ＴＫＰＳＰＶ－６号 アパホテル <博多東比恵駅前> (福岡市博多区) 宿泊施設 1,744 943 (657.80) 19 2,708 日本リージャス社 貸事務所施設 （東京都新宿区他） レンタルオフィス 6,398 651 36 7,086 295 （注）１．上記の他、連結会社以外から賃借している設備の内容は、下記のとおりであります。 事業所名 （所在地） 設備の内容 年間リース料 （百万円） 日本リージャス社の全国の事業所等 本社、レンタルオフィス等 9,063 ２．帳簿価額のうち「その他」は構築物、機械装置、建設仮勘定並びに車両運搬具であります。 ３．上記の金額には消費税等は含まれておりません。

その他の有報本文

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配当政策

抽出本文 / 原文長 約407文字

３【配当政策】 当社グループは、現時点では先行投資段階にあり、事業の拡大や社会環境の変化への対応に必要な資金を確保する観点から、当面は剰余金配当を実施せず、内部留保に努める方針であります。この方針のもと、当社は創業以来剰余金配当を実施いたしておりません。しかしながら、株主への還元については重要な経営課題であると認識しており、経営成績及び財政状態を総合的に勘案し、剰余金配当を検討していく所存でございます。 内部留保資金につきましては、経営基盤の長期安定に向けた財務体質の強化及び事業の継続的な拡大発展を実現させるための資金として、有効に活用していく所存であります。 また、剰余金の配当を行う場合は、中間配当と期末配当の年２回行うこととしております。なお、当社は中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。 これら剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約963文字

５【従業員の状況】 (1）連結会社の状況 2022年２月28日現在 事業部門の名称 従業員数（人） 営業部門 1,094 (321) 仕入部門 (0) 全社（共通） 84 (45) 合計 1,181 ( 366 ) （注）１．当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、事業部門別の従業員数を記載しております。 ２．従業員数は就業人員数であり、臨時雇用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。）は、年間の平均人員数を（）内に外数で記載しております。 ３．営業部門には、コールセンター、施設の運営等に関わる人員数が含まれています。 ４．全社（共通）として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。 ５．前連結会計年度末に比べ従業員数が244名、臨時雇用者数が497名減少しておりますが、これは新型コロナウイルス感染症に伴う休業や店舗数の減少に伴うものであります。 (2）提出会社の状況 2022年２月28日現在 従業員数（人） 平均年齢（歳） 平均勤続年数（年） 平均年間給与（円） 861 ( 317 ) 36.7 4.7 3,815,217 事業部門の名称 従業員数（人） 営業部門 787 (306) 仕入部門 (0) 全社（共通） 72 (11) 合計 861 ( 317 ) （注）１．当社は、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、事業部門別の従業員数を記載しております。 ２．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。）は、年間の平均人員を（）内に外数で記載しております。 ３．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。 ４．営業部門には、コールセンター、施設の運営等に関わる人員数が含まれています。 ５．全社（共通）として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。 ６．前事業年度末に比べ従業員数が197名、臨時雇用者数が396名減少しておりますが、これは新型コロナウイルス感染症に伴う休業や店舗数の減少に伴うものであります。 (3）労働組合の状況 当社グループの労働組合は組織されておりませんが、労使関係は良好であります。 有価証券報告書（通常方式）_20220526120641

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約5899文字

（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、株主、顧客、従業員をはじめとする利害関係者に対して、経営責任と説明責任の明確化を図り、企業価値の最大化によるメリットを提供するため、経営と業務執行における透明性の確保並びにコンプライアンス遵守の徹底を進め、同時に、効率的な経営の推進を行うこととしております。こうした取組みを進めていく中で、コーポレート・ガバナンスの一層の充実に努めてまいりたいと考えております。 ② 企業統治の体制概要及び当該体制を採用する理由 当社は、監査役会設置会社であり、会社の業務に精通した社内取締役及び豊富な経験と高い見識のある独立性の高い過半数の社外取締役によって構成された取締役会、取締役会から独立し、かつ過半数が社外監査役から構成される監査役会、加えて、より機動的かつ効率的な業務運営を行うために執行役員制度を採用し、適正な業務執行と迅速な意思決定を行える経営体制を構築しております。現状の体制により、業務執行に対する監督・監査は適切に機能していると判断しております。 (会社の企業統治に関する事項) 会社の機関及び内部統制等の概要は、以下のとおりであります。 (a）会社の機関設計の内容 当社の基本的な機関設計は、以下のとおりであります。 取締役会：当社取締役会は、環境変化に迅速に対応できる意思決定機関として、取締役６名（うち社外取締役４名）により構成し、業務執行監督体制の整備、意思決定の公正化を図っております。取締役会は、原則として毎月１回定時取締役会を開催する他、必要に応じて臨時取締役会を開催しており、経営及び業務執行に関する重要事項の決定等を行っております。加えて、より機動的かつ効率的な業務運営を行うために執行役員制度を採用しており、７名の執行役員（うち取締役兼務者２名）が業務執行にあたっております。また、取締役会には、監査役３名も出席し、取締役の職務執行を監査しております。なお、定款上において、当社の取締役は８名以内とし、その選任決議は、株主総会において、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行うこととしております。 取締役会の構成員は以下のとおりであり、議長は代表取締役社長の河野 貴輝が務めております。…

重要な契約等

抜粋表示 / 原文長 約1695文字

４【経営上の重要な契約等】 １．フランチャイズ契約 （１）日本でのIWGブランドの独占的運営 契約の名称 MASTER FRANCHISE AGREEMENT 契約会社名 株式会社ＴＫＰＳＰＶ－９号 契約相手先 FRANCHISE INTERNATIONAL SARL 契約締結日 2019年４月15日 主な内容 日本国内における長期間のパートナーシップを定め、当社が日本国内におけるIWG各ブランドの 独占的運営権などを取得するものであります。 （２）台湾でのIWGブランドの独占的運営 契約の名称 MASTER FRANCHISE AGREEMENT 契約会社名 株式会社ＴＫＰＳＰＶ－10号 契約相手先 FRANCHISE INTERNATIONAL SARL 契約締結日 2019年８月９日 主な内容 台湾国内における長期間のパートナーシップを定め、当社が台湾国内におけるIWG各ブランドの 独占的運営権などを取得するものであります。 （３）アパホテルブランドの運営 契約の名称 アパホテルズ＆リゾーツフランチャイズ加盟契約書 契約会社名 株式会社ティーケーピー 契約相手先 アパホテル株式会社 契約締結日 2014年５月30日 主な内容 当社が日本国内の各ホテル所在地においてのアパホテルブランドの運営権などを取得するものであります。アパホテル＜ＴＫＰ札幌駅前＞他９拠点にて契約を締結しております。 ２．借入契約 契約の名称 金銭消費貸借契約書 契約会社名 株式会社ティーケーピー 契約相手先 エージェント：株式会社三井住友銀行 アレンジャー：株式会社三井住友銀行 株式会社みずほ銀行 株式会社三菱ＵＦＪ銀行 契約締結日 2020年１月29日 主な内容 日本リージャス社の買収にあたり調達した短期借入金の借入期間の長期化を目的とした 総額25,000百万円、期間５年のシンジケートローン契約であります。 契約の名称 特殊当座借越契約書 契約会社名 株式会社ティーケーピー 契約相手先 株式会社三井住友銀行 契約締結日 2020年４月10日 変更契約：2021年３月26日 主な内容 機動的かつ安定的な財務戦略の実行を可能とする資金調達手段の確保を目的として、 極度額10,000百万円、期限2021年３月31日として設定するものであります。 変更契約後は極度額2,500百万円、期限2022年３月31日として設定するものであります。 ※2022年２月25日付で解約しております。…

大株主の状況

抜粋表示 / 原文長 約1240文字

（６）【大株主の状況】 2022年２月28日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 （千株） 発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％） 株式会社リバーフィールド 東京都中央区京橋１丁目１番５号 13,632 32.68 河野 貴輝 東京都港区 9,321 22.34 株式会社日本カストディ銀行 (信託口) 東京都中央区晴海１丁目８番12号 2,784 6.67 株式会社井門コーポレーション 東京都品川区東大井５丁目15番３号 2,543 6.09 MLI FOR CLIENT GENERAL OMNI NON COLLATERAL NON TREATY-PB (常任代理人 ＢＯＦＡ証券株式会社） MERRILL LYNCH FINANCIAL CENTRE 2 KING EDWARD STREET LONDON UNITED KINGDOM （東京都中央区日本橋１丁目４番１号） 982 2.35 ＴＨＥ ＢＡＮＫ ＯＦ ＮＥＷ ＹＯＲＫ １３３６１２ (常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部) ＲＵＥ ＭＯＮＴＯＹＥＲＳＴＲＡＡＴ ４６, １０００ ＢＲＵＳＳＥＬＳ， ＢＥＬＧＩＵＭ （東京都港区港南２丁目15番１号） 784 1.88 ＭＳＩＰ ＣＬＩＥＮＴ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ (常任代理人 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券株式会社) ２５ ＣＡＢＯＴ ＳＱＵＡＲＥ，ＣＡＮＡＲＹ ＷＨＡＲＦ, ＬＯＮＤＯＮ Ｅ１４ ４ＱＡ，Ｕ.Ｋ. （東京都千代田区大手町１丁目９番７号） 720 1.72 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区浜松町２丁目11番３号 516 1.23 ＪＰ ＪＰＭＳＥ ＬＵＸ ＲＥ ＣＩＴＩＧＲＯＵＰ ＧＬＯＢＡＬ ＭＡＲＫＥＴＳ Ｌ ＥＱ ＣＯ (常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行決済事業部) ＣＩＴＩＧＲＯＵＰ ＣＥＮＴＲＥ ＣＡＮＡＤＡ ＳＱＵＡＲＥ ＬＯＮＤＯＮ－ＮＯＲＴＨ ＯＦ ＴＨＥ ＴＨＡＭＥＳ ＵＮＩＴＥＤ ＫＩＮＧＤＯＭ Ｅ１４ ５ＬＢ（東京都千代田区丸の内２丁目７番１号） 369 0.88 ＢＮＹＭ ＳＡ／ＮＶ ＦＯＲ ＢＮＹＭ ＦＯＲ ＢＮＹＭ ＧＣＭ ＣＬＩＥＮＴ ＡＣＣＴＳ Ｍ ＩＬＭ ＦＥ (常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行決済事業部) ２ ＫＩＮＧ ＥＤＷＡＲＤ ＳＴＲＥＥＴ,ＬＯＮＤＯＮ ＥＣ１Ａ １ＨＱ ＵＮＩＴＥＤ ＫＩＮＧＤＯＭ （東京都千代田区丸の内２丁目７番１号） 355 0.85 32,006 76.69 （注）１．当社は、自己株式を504,833株保有しておりますが、上記大株主からは除外しております。 ２．株式会社日本カストディ銀行（信託口）の所有株式のうち、2,765千株は投資信託、18千株は年金信託です。 ３．…

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100O4NY 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2022
使用モデル
gemma4:12b

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