株式会社ティーケーピー

証券コード: 3479 / 対象年度: 2020 / 提出日: 2020-07-15
業種 不動産業

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

遊休不動産を有効活用して空間を再生し、付加価値を加えたフレキシブルオフィス(貸会議室、宴会場、レンタルオフィス、コワーキングスペース)を法人向けに提供する「空間再生流通事業」を展開。単一セグメントで、国内主要都市および台湾で展開。リピーターが多く、売上が分散されているのが特徴。

主な事業領域

遊休不動産を活用した空間再生流通事業。フレキシブルオフィス、ホテル・宿泊研修、料飲・バンケット、イベントプロデュース、BPOの5つの領域を組み合わせ、法人向けにワンストップで提供。

主な製品・サービス

  • 貸会議室
  • 宴会場
  • レンタルオフィス
  • コワーキングスペース
  • ホテル・宿泊研修
  • 料飲・バンケット
  • イベントプロデュース
  • BPO

ビジネスモデル

遊休資産(不採算資産、不稼働時間が多い不動産)を安く仕入れ、付加価値を加えて提供。運営受託契約によりリスクを低減しつつ、付加価値サービス(料飲、備品レンタル、イベント運営等)を組み合わせることで顧客単価を向上させ、ワンストップで提供するモデル。

セグメント・事業構成

空間再生流通事業(単一セグメント)

戦略・方向性

フレキシブルオフィスを核とした高付加価値化、効率化、およびシステムによる予約・営業の最適化。また、コロナ禍における「選択と集中」によるリソース集中と、十分な運転資金の確保、人材の確保・育成、コンプライラインスの徹底を推進。

強みとして読み取れる点

  • ポータルサイトの集客力
  • フレキシブルオフィスの豊富な管理運営実績
  • 遊休資産の安価な仕入れによる低コスト構造
  • リピーターの多さによる売上の分散
  • ワンストップで提供する付加価値サービスの充実

課題として読み取れる点

  • コロナ禍における非中核事業の選別
  • システム構築への投資
  • 高度なスキルを持つ人材の確保と育成

確認ポイント

  • 新規出店・撤退の判断によるポートフォリオの最適化
  • 付加価値サービスの拡充による利益率の向上
  • システム投資による運営効率の向上

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、戦略、強み、課題が本文中に具体的に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

感染症や自然災害、景気後退による需要減少に対し、変動賃料契約(約40〜50%)や短期間で解約可能な契約の活用によりコストを抑制。競合激化に対しては、多角的な付加価値サービスの提供や予約システムの高度化で対応。M&Aに伴うのれん・無形資産の減損リスクに対し、事前のデューデリジェンスと継続的なモニタリングを実施。不動産確保の困難さについては、オーナーとの関係構築により対応。資金調達面では、調達先の分散や金利スワップによる金利変動リスクの低減策を講じている。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

フレキシブルオフィスを核とした空間再生流通事業を展開。Regusブランドの独占運営権獲得により、国内・海外でのシェア拡大とサービス高度化を推進。強固な財務体制と多角的な付加価値サービスの提供により、安定した収益構造と成長性を両立するモデル。

成長方針

フレキシブルオフィスを核とした空間再生流通事業の拡大。日本・台湾でのRegusブランド独占運営権の活用、付加価値サービス(料飲、宿泊、イベント)の拡充による顧客単価向上、システム投資による予約管理効率化、およびM&Aを通じたシナジー創出。

資本政策

不動産を直接保有せず賃貸借契約を活用するモデルから、戦略的に宿泊施設等の物件を直接所有する方針。資金調達は銀行借入や社債、公募増資等で確保し、金利スワップ等でリスクヘッジを行う。

リスク対応方針

感染症や不況時の需要減に対し、変動賃料契約(約4〜5割)や短期間解約可能な契約を組み込みリスク低減。競合激化には多角的な付加価値サービスで差別化。M&A後のシナジー追求とデューデリジェンス強化による減損リスク抑制。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

同社は空間再生流通事業を展開しており、M&Aを通じて日本・台湾でのリージャスブランドを獲得し、規模拡大と多角的な付加価値サービスの提供を推進している。設備投資は主に拠点整備と施設運営の高度化に向けられ、システム活用による効率化と顧客体験の向上を目指す。成長戦略として、既存拠点の高付加価値化と、デジタル技術を活用した予約・管理システムの最適化に注力する。

設備投資の方向性

新規拠点の開設、建物附属設備の整備、およびホテル・宿泊研修施設の設備投資に重点を置いている。また、M&Aを通じた事業規模の拡大とブランド力の強化に向けた投資を行っている。

研究開発・商品開発

特筆すべき研究開発活動は記載されていないが、予約システムの高度化や顧客データに基づく提案営業の効率化など、運営の最適化に向けたシステムへの投資を計画している。

投資・変化テーマ

  • フレキシブルオフィス拡大
  • M&Aによる規模拡大
  • 海外展開(台湾)
  • 付加価値サービスの拡充

関連キーワード

  • 予約システム最適化
  • 顧客データベース活用
  • 空間再生流通
  • ワンストップサービス

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2019-03-01 〜 2020-02-29 表示状況表示可能

提出日: 2020-07-15

財務情報

業績

売上高

543.43億円
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売上高
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営業利益

63.25億円
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経常利益

47.61億円
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税引前利益

42.38億円
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親会社帰属利益

17.43億円
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財政状態・流動性

総資産

1,174.73億円
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純資産

358.02億円
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株主資本

357.38億円
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現金及び現金同等物

91.31億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+67.26億円
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投資CF

-584.55億円
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財務CF

+490.82億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

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2019-03-01 〜 2020-02-29
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約2568文字

3【事業の内容】 当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社及び連結子会社88社により構成されており、遊休不動産を有効活用して空間を再生し、付加価値を加えたフレキシブルオフィス(貸会議室・宴会場・レンタルオフィス・コワーキングスペース)として法人向けを中心に提供する、空間再生流通事業を展開しております。 当社グループ事業 の特徴としては、以下の点があげられます。 ① ポータルサイトの集客力、フレキシブルオフィスの豊富な管理運営実績を活かし、単にスペースを転貸するだけでなく、スペースの利用に付随する料飲、備品レンタル、宿泊施設、移動手配、イベントの制作・運営サポート等の様々なサービスを利用顧客に応じてワンストップで提供し、収益機会の拡大に取り組んでいる点。 ② 遊休資産(不採算資産、不稼働時間が多い不動産)を保有する不動産オーナーを、フレキシブルオフィスの主な仕入ターゲットとすることで、不動産の調達単価を引き下げ、比較的安価で顧客へのサービス提供を実現している点。 フレキシブルオフィスの具体的な用途としては、会議、セミナー、講演会、研修、人材採用、試験会場、懇親会、展示会、レンタルオフィス、コワーキングスペース等多岐にわたっております。現在企業によるオフィスの省スペース化や、テレワークの浸透によるオフィスの分散化は勢いを増しており、当社グループが運営するフレキシブルオフィスに対する需要は今後も拡大するものと予想されます。また、利用顧客は様々な業種の法人かつ、リピーターがその多くを占めており、売上が分散しているという特徴も有しております。 なお、当社グループの事業は空間再生流通事業の単一セグメントであり、セグメント情報を記載しておりません 。 当 社グループが提供する空間再生流通事業は、フレキシブルオフィス、ホテル・宿泊研修、料飲・バンケット、イベントプロデュース、BPOと5つの領域から構成されており、各事業の詳細は以下のとおりです。 (1)フレキシブルオフィス 当社グループは、時間貸しの貸会議室・宴会場から月貸しのレンタルオフィス・コワーキングスペースの管理運営を行っております。 当社グループの管理運営する施設は、国内では東京・札幌・仙台・千葉・横浜・名古屋・京都・大阪・広島・福岡等の大都市圏を中心に全国展開し、海外では台湾も展開しており、最近3年間の施設数の推移は以下のとおりであります。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約2249文字

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 (1)会社の経営の基本方針 当社グループは、フレキシブルオフィス事業を起点として、遊休不動産・土地を活用して空間を再生し、そこに付加価値を加えた快適な「場」「空間」「時間」を創出する「空間再生流通企業」を目指し、空間の提供を通じて、社会に貢献してまいります。 (2)目標とする経営指標 当社グループは、売上高の拡大に注力する一方、コストの削減を図り、利益体質の向上を図ってまいります。その経営成果の指標として、EBITDA(注)マージンの向上を継続的な目標として活動しております。 (注) Earnings Before Interest Taxes Depreciation and Amortization の略で、 営業利益に減価償却費・のれん償却費、 長期前払費用償却、 顧客関連資産等の無形資産償却費 を加算してEBITDAを算出しております。 (3)中長期的な会社の経営戦略 当社グループの主な事業分野であるフレキシブルオフィスの需要は 、不動産賃料の上昇による顧客のオフィスの省スペース化の動きやオフィスの分散化の動き等もあり、今後も拡大するものと期待されます。また、 フレキシブルオフィス サービスを中核として、高付加価値化や効率化を推進することで企業価値を高め、さらなる成長を目指します。 当社グループは、不稼働資産の有効活用から収益を生み出す革新的なビジネスモデルとして フレキシブルオフィス サービスを創出いたしました。顧客の予算・利用規模・利用目的等に対応する様々なグレードのフレキシブルオフィスを、アクセス至便な立地に全国展開しております。このフレキシブルオフィスサービスから派生するニーズに対応すべく、料飲・バンケットサービス、オプションサービスやホテル・宿泊研修のサービス等を提供し、顧客にとってより付加価値の高い総合サービスの実現と原価低減の両立を目指します。具体的には、(4)会社の対処すべき課題の解決に取り組み、空間にまつわる、あらゆるニーズの取り込みを図ってまいります。 (4)会社の対処すべき課題 当社グループの中核事業はフレキシブルオフィス事業であり、それに付随するサービスを付加価値として提供することで、事業拡大を目指してまいります。 事業拡大のため、当社グループは以下の課題に取り組んでまいります。 ① 効率的な出退店戦略の実施 フレキシブルオフィス事業は順調に伸長しておりますが、取り込めていない利用用途が多分にあると考えております。当社は不動産開発機能の強化を行い、都心部の好立地オフィスビルのほか、商業施設も仕入対象として視野に入れ、遊休資産を活用する出店戦略を展開することで、顧客にとってさらに利便性の高いフレキシブルオフィスを拡充し、需要の開拓に努めてまいります。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約2249文字

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 (1)会社の経営の基本方針 当社グループは、フレキシブルオフィス事業を起点として、遊休不動産・土地を活用して空間を再生し、そこに付加価値を加えた快適な「場」「空間」「時間」を創出する「空間再生流通企業」を目指し、空間の提供を通じて、社会に貢献してまいります。 (2)目標とする経営指標 当社グループは、売上高の拡大に注力する一方、コストの削減を図り、利益体質の向上を図ってまいります。その経営成果の指標として、EBITDA(注)マージンの向上を継続的な目標として活動しております。 (注) Earnings Before Interest Taxes Depreciation and Amortization の略で、 営業利益に減価償却費・のれん償却費、 長期前払費用償却、 顧客関連資産等の無形資産償却費 を加算してEBITDAを算出しております。 (3)中長期的な会社の経営戦略 当社グループの主な事業分野であるフレキシブルオフィスの需要は 、不動産賃料の上昇による顧客のオフィスの省スペース化の動きやオフィスの分散化の動き等もあり、今後も拡大するものと期待されます。また、 フレキシブルオフィス サービスを中核として、高付加価値化や効率化を推進することで企業価値を高め、さらなる成長を目指します。 当社グループは、不稼働資産の有効活用から収益を生み出す革新的なビジネスモデルとして フレキシブルオフィス サービスを創出いたしました。顧客の予算・利用規模・利用目的等に対応する様々なグレードのフレキシブルオフィスを、アクセス至便な立地に全国展開しております。このフレキシブルオフィスサービスから派生するニーズに対応すべく、料飲・バンケットサービス、オプションサービスやホテル・宿泊研修のサービス等を提供し、顧客にとってより付加価値の高い総合サービスの実現と原価低減の両立を目指します。具体的には、(4)会社の対処すべき課題の解決に取り組み、空間にまつわる、あらゆるニーズの取り込みを図ってまいります。 (4)会社の対処すべき課題 当社グループの中核事業はフレキシブルオフィス事業であり、それに付随するサービスを付加価値として提供することで、事業拡大を目指してまいります。 事業拡大のため、当社グループは以下の課題に取り組んでまいります。 ① 効率的な出退店戦略の実施 フレキシブルオフィス事業は順調に伸長しておりますが、取り込めていない利用用途が多分にあると考えております。当社は不動産開発機能の強化を行い、都心部の好立地オフィスビルのほか、商業施設も仕入対象として視野に入れ、遊休資産を活用する出店戦略を展開することで、顧客にとってさらに利便性の高いフレキシブルオフィスを拡充し、需要の開拓に努めてまいります。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約8548文字

3【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1) 経営成績等の状況の概要 当連結会計年度 (2019年3月1日~2020年2月29日) における当社グループ(当社、連結子会社)の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下、「経営成績等」という。)の状況の概要は次のとおりであります。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。 なお、「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 2018年2月16日)等を当連結会計年度の期首から適用しており、財政状態の状況については遡及処理後の前連結会計年度末の数値で比較を行っております。 ① 経営成績の状況 当連結会計年度における当社グループを取り巻く環境は、企業が積極的に働き方改革やオフィス運用の効率化に取り組む動きが継続し、よりフレキシブルなオフィススペースへの需要が拡大しました。 この中で、当社は2019年5月30日にレンタルオフィス業界国内最大手の日本リージャス社を完全子会社化し、当社グループが運営する貸会議室等の既存施設と合わせてオフィススペースの時間貸しから短中期のレンタル、サブスクリプション契約まで、細分化されたビジネス需要に対し、国内全域で高い利便性と最適化されたサービスを提供する体制を構築しました。また、2019年9月30日に台湾リージャス社を完全子会社化し、海外へとレンタルオフィスのネットワークを拡大しました。 これらの結果、売上高54,343百万円(前期比53.0%増加)、EBITDA10,132百万円(同95.6%増加)、営業利益6,325百万円(同47.5%増加)と、大きく伸長しました。経常利益は、日本リージャス社買収等に係る一時的な支払手数料、資金調達費用等が多く発生したことにより、4,761百万円(同17.5%増加)となりました。 親会社株主に帰属する当期純利益は、日本リージャス社買収等に係るのれん償却費、顧客関連資産等の無形資産償却費の計上に伴い実際の法人税等の負担率が増加したことにより、 1,743百万円(同7.9%減少)となりました。当期における新型コロナウイルス感染拡大に伴う連結業績への影響は主に2月から発生し、売上高において約700百万円のマイナス影響があったと推計しております。 しかしながら、日本リージャス社の損益計算書を第2四半期から連結開始、台湾リージャス社の損益計算書を第4四半期から連結開始したことなどにより、通期業績としては過去最高の売上高・EBITDA・営業利益・経常利益を達成いたしました。 ② 連結業績 (単位:百万円) 2019年2月期 2020年2月期 前期比 売上高 35,523 54,343 +53.0% EBITDA 5,180 10,132 +95.…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約186文字

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】 前連結会計年度(自 2018年3月1日 至 2019年2月28日) 当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。 当連結会計年度(自 2019年3月1日 至 2020年2月29日) 当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約1749文字

2【事業等のリスク】 以下において、当社グループの状況及び経理の状況等に関する事項のうち、リスク要因となる可能性があると考えられる主な事項及びその他投資者の判断に重要な影響を及ぼすと考えられる事項を記載しております。 なお、以下の記載のうち将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであり、不確実性を内在しているため、実際の結果と異なる可能性があります。 (1)特に重要な事業リスク 事業リスク リスクの内容 主要な取り組み 感染症の流行、自然災害、不景気等に伴う需要の減少 以下のような事象が発生した際には、フレキシブルオフィス等の利用キャンセル及び新規予約の減少が発生する可能性 ・新型コロナウイルスを例とするような治療方法が確立されていない感染症が流行 ・大地震等の自然災害が発生 ・その他イベント活動等が中止、自粛される動きが広がった場合 ・景気後退により、企業が支出を抑える動きが広がった場合 <家賃を減額することが可能な体制> ・定期借家契約の場合、契約期間中の解約は基本的に不可能であり、売上が減少するような局面での家賃の減額は困難となる。そこで、TKPでは全契約の約4割を短期間で解約可能なものとし、日本および台湾リージャス社は全契約の約5割を売上に応じた変動賃料契約とすることで、リスクコントロールが実施できる体制にしている。 <市況に応じた柔軟な対応> ・左記のような状況となった場合、当社の既存の枠組み・不動産を活用した新サービスを組成し、新たな需要への対応が可能 フレキシブルオフィス事業の競争激化 ・競争激化に伴う販売単価の低下により利幅が縮小する可能性 ・競合に対応するための各種方策の実施に伴うコストが増加する可能性 ・競合他社よりも幅広い顧客層を取り込む ・付随する多様なサービスを展開 ・申し込みから予約確定までネット化により短時間にて完結できる仕組みを構築 M&Aおよびのれんの減損 以下のように、M&Aにおいて当社グループが当初期待していた成果が得られない可能性、買収時に発生したのれんおよび無形資産や取得した有価証券等を減損する必要が生じる可能性 ・買収した事業において継続的な需要を維持することが困難な場合 ・当社グループのサービスと買収した事業との間でシナジー効果が得られない場合 ・買収時に想定しなかった重大な問題点が買収後に発見された場合 ・当社グループのサービスと親和性の高い企業との業務・資本提携やM&Aを実施することでシナジー効果を発生させる。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約50文字

5【研究開発活動】 該当事項はありません。 有価証券報告書(通常方式)_20200715150403

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約1858文字

2【主要な設備の状況】 当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりであります。なお、当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、セグメントの名称は記載しておりません。 (1)提出会社 2020年2月29日現在 事業所名 (所在地) 設備の内容 帳簿価額(百万円) 従業員数 (人) 建物 工具、器具及び備品 土地 (面積㎡) 建設仮勘定 その他 総計 本社及びTKP市ヶ谷カンファレンスセンター他1店 (東京都新宿区) 本社 貸会議室 宿泊施設 255 90 19 365 330 (100) 東京都 TKPガーデンシティ品川他63店 貸会議室 宿泊施設 3,321 77 1,291 (588.43) 33 4,730 271 (262) 大阪府 TKPガーデンシティ大阪梅田他20店 貸会議室 宿泊施設 1,757 29 163 (126.38) 10 18 1,978 117 (160) 愛知県 TKPガーデンシティ名古屋他13店 貸会議室 宿泊施設 飲食店 634 71 124 (620.00) 832 80 (182) 宮城県 TKPガーデンシティ仙台他8店 貸会議室 宿泊施設 589 12 118 (577.16) 721 79 (55) 神奈川県 TKPガーデンシティ横浜他12店 貸会議室 宿泊施設 飲食店 565 121 (45,328.28) 696 52 (68) 北海道 TKPガーデンシティ札幌駅前他20店 貸会議室 宿泊施設 飲食店 448 11 462 94 (225) 兵庫県 TKP三ノ宮ビジネスセンター他2店 貸会議室 239 216 (249.55) 456 (2) 広島県 TKPガーデンシティ広島他6店 貸会議室 99 107 22 (34) 福岡県 TKPガーデンシティ博多他14店 貸会議室 宿泊施設 84 92 94 (42) 石川県 TKPガーデンシティ PREMIUM金沢駅西口他3店 貸会議室 29 10 39 (10) その他 27店 貸会議室 宿泊施設 105 115 88 (117) (注) 1.上記の他、主要な賃借している設備として以下のものがあります。 事業所名 (所在地) 設備の内容 年間賃借料又はリース料 (百万円) 本社及びTKP市ヶ谷カンファレンスセンター (東京都新宿区)他276店 本社、貸会議室、宿泊施設、飲食店 11,540 2.従業員数の( )は、臨時雇用者数を外書しております。 3.帳簿価額のうち「その他」は構築物、機械装置、並びに車両運搬具であります。 4.上記の金額には消費税等は含まれておりません。…

その他の有報本文

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配当政策

抽出本文 / 原文長 約410文字

3【配当政策】 当社グループは、現時点では先行投資段階にあり、事業の拡大や社会環境の変化への対応に必要な資金を確保する観点から、当面は剰余金配当を実施せず、内部留保に努める方針であります。この方針のもと、当社は創業以来剰余金配当を実施いたしておりません。しかしながら、当社は株主への還元については重要な経営課題であると認識しており、経営成績及び財政状態を総合的に勘案し、剰余金配当を検討していく所存でございます。 内部留保資金につきましては、経営基盤の長期安定に向けた財務体質の強化及び事業の継続的な拡大発展を実現させるための資金として、有効に活用していく所存であります。 また、剰余金の配当を行う場合は、中間配当と期末配当の年2回行うこととしております。なお、当社は中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。 これら剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約864文字

5【従業員の状況】 (1)連結会社の状況 2020年2月29日現在 事業部門の名称 従業員数(人) 営業部門 1,550 (1,608) 仕入部門 10 (3) 全社(共通) 152 (18) 合計 1,712 ( 1,629 ) (注)1.当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、事業部門別の従業員数を記載しております。 2.従業員数は就業人員数であり、臨時雇用者数(パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。)は、年間の平均人員数を()内に外数で記載しております。 3. 営業部門には、コールセンター、施設の運営等に関わる人員数が含まれています。 4.全社(共通)として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。 5. 従業員数は日本リージャス社及び台湾リージャス社の買収に伴い増加しております。 (2)提出会社の状況 2020年2月29日現在 従業員数(人) 平均年齢(歳) 平均勤続年数(年) 平均年間給与(円) 1,235 ( 1,257 ) 35.3 3.9 4,154,630 事業部門の名称 従業員数(人) 営業部門 1,082 (1,236) 仕入部門 (3) 全社(共通) 145 (18) 合計 1,235 ( 1,257 ) (注)1.当社は、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、事業部門別の従業員数を記載しております。 2.従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。)は、年間の平均人員を()内に外数で記載しております。 3.平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。 4. 営業部門には、コールセンター、施設の運営等に関わる人員数が含まれています。 5.全社(共通)として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。 (3)労働組合の状況 当社グループの労働組合は組織されておりませんが、労使関係は良好であります。 有価証券報告書(通常方式)_20200715150403

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約5928文字

(1)【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、株主、顧客、従業員をはじめとする利害関係者に対して、経営責任と説明責任の明確化を図り、もって、企業価値の最大化によるメリットを提供するため、経営と業務執行における透明性の確保並びにコンプライアンス遵守の徹底を進め、同時に、効率的な経営の推進を行うこととしております。こうした取組みを進めていく中で、コーポレート・ガバナンスの一層の充実に努めてまいりたいと考えております。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 当社は、監査役会設置会社であり、会社の業務に精通した社内取締役及び豊富な経験と高い見識のある独立性の高い過半数の社外取締役によって構成された取締役会、取締役会から独立し、かつ過半数が社外監査役から構成される監査役会、加えて、より機動的かつ効率的な業務運営を行うために執行役員制度を採用し、適正な業務執行と迅速な意思決定を行える経営体制を構築しております。現状の体制により、業務執行に対する監督・監査は適切に機能していると判断しております。 (会社の企業統治に関する事項) 会社の機関及び内部統制等の概要は、以下のとおりであります。 (a)会社の機関設計の内容 当社の基本的な機関設計は、以下のとおりであります。 取締役会:当社取締役会は、環境変化に迅速に対応できる意思決定機関として、取締役7名(うち社外取締役4名)により構成し、業務執行監督体制の整備、意思決定の公正化を図っております。取締役会は、原則として毎月1回定時取締役会を開催する他、必要に応じて臨時取締役会を開催しており、経営及び業務執行に関する重要事項の決定等を行っております。加えて、より機動的かつ効率的な業務運営を行うために執行役員制度を採用しており、7名の執行役員(うち取締役兼務者3名)が業務執行にあたっております。また、取締役会には、監査役3名も出席し、取締役の職務執行を監査しております。なお、定款上において、当社の取締役は8名以内とし、その選任決議は、株主総会において、議決権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行うこととしております。 取締役会の構成員は以下のとおりであり、議長は代表取締役社長の河野 貴輝が務めております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約1058文字

4【経営上の重要な契約等】 1.株式または持分譲受契約 (1)日本リージャス社の買収 契約の名称 SHARE PURCHASE AGREEMENT 契約会社名 株式会社TKPSPV -9 号 契約相手先 REGUS GROUP LIMITED 契約締結日 2019年4月15日 主な内容 レンタルオフィス、バーチャルオフィス、コワーキングスペース等の管理・運営事業を行う日本リージャス社の全株式を42,383百万円で取得するものであります。 (2)台湾リージャス社の買収 契約の名称 CAPITAL CONTRIBUTIONS PURCHASE AGREEMENT 契約会社名 株式会社TKPSPV - 10号 契約相手先 IWG Group Holdings Sarl Regus Group Limited 契約締結日 2019年8月9日 主な内容 レンタルオフィス、コワーキングスペース等の管理・運営事業を行う台湾リージャス社の全持分を2,410百万円で取得するものであります。 2.フランチャイズ契約 (1) 日本でのIWGブランドの独占的運営 契約の名称 MASTER FRANCHISE AGREEMENT 契約会社名 株式会社TKPSPV -9 号 契約相手先 FRANCHISE INTERNATIONAL SARL 契約締結日 2019年4月15日 主な内容 日本国内における長期間のパートナーシップを定め、当社が日本国内におけるIWG各ブランドの独占的運営権などを取得するものであります。 (2) 台湾でのIWGブランドの独占的運営 契約の名称 MASTER FRANCHISE AGREEMENT 契約会社名 株式会社TKPSPV - 10号 契約相手先 FRANCHISE INTERNATIONAL SARL 契約締結日 2019年8月9日 主な内容 台湾国内における長期間のパートナーシップを定め、当社が台湾国内におけるIWG各ブランドの独占的運営権などを取得するものであります。 3.金銭消費貸借契約 契約の名称 金銭消費貸借契約 契約会社名 株式会社ティーケーピー 契約相手先 エージェント:株式会社三井住友銀行 アレンジャー:株式会社三井住友銀行 株式会社みずほ銀行 株式会社三菱UFJ銀行 契約締結日 2020年1月29日 主な内容 日本リージャス社の買収にあたり調達した短期借入金の借入期間の長期化を目的とした総額25,000百万円、期間5年のシンジケートローン契約であります。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約983文字

(6)【大株主の状況】 2020年2月29日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合(%) 株式会社リバーフィールド 東京都中央区京橋1丁目1番5号 13,468 35.86 河野 貴輝 東京都港区 9,280 24.71 株式会社井門コーポレーション 東京都品川区東大井5丁目15番3号 2,543 6.77 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口) 東京都中央区晴海1丁目8番11号 2,150 5.72 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区浜松町2丁目11番3号 574 1.52 BNP PARIBAS SECURITIES SERVICES LUXEMBOURG/JASDEC/ABERDEEN STANDARD SICAV I CLIENT ASSETS (常任代理人 香港上海銀行東京支店 カストディ業務部) 33 RUE DE GASPERICH, L-5826 HOWALD-HESPERANGE, LUXEMBOURG (東京都中央区日本橋3丁目11-1) 419 1.11 野村信託銀行株式会社(投信口) 東京都千代田区大手町2丁目2-2 362 0.96 資産管理サービス信託銀行株式会社(証券投資信託口) 東京都中央区晴海1丁目8番12号 360 0.95 THE BANK OF NEW YORK 133972 (常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部) RUE MONTOYERSTRAAT46, 1000 BRUSSELS, BELGIUM (東京都港区港南2丁目15-1) 296 0.78 STATE STREET LONDON CARE OF STATE STREET BANK AND TRUST,BOSTON SSBTC A/C UK LONDON BRANCH CLIENTS-UNITED KINGDOM (常任代理人 香港上海銀行東京支店 カストディ業務部) ONE LINCOLN STREET, BOSTON MA USA 02111 (東京都中央区日本橋3丁目11-1) 290 0.77 29,742 79.15 (注)当社は、自己株式を504,779株保有しておりますが、上記大株主からは除外しております。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2020
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

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