株式会社ティーケーピー

証券コード: 3479 / 対象年度: 2019 / 提出日: 2019-05-31
業種 不動産業

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

業種から企業を探す

同じ「不動産業」の企業

同じ業種の企業をすべて見る

3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

法人向け貸会議室ビジネスを核とし、遊休不動産を有効活用して空間を再生し、付加価値を付加した「場」「空間」「費用」を創出する空間再生流通事業を展開。貸会議室・宴会場運営に加え、料飲、オプション、宿泊など、顧客のニーズに応じた多角的なサービスを提供している。

主な事業領域

遊休不動産を活用した空間再生流通事業。貸会議室・宴会場の運営、料飲サービス、オプションサービス、宿泊サービスを提供。

主な製品・サービス

  • 貸会議室・宴会場運営サービス
  • 料飲サービス
  • オプションサービス
  • 宿泊サービス
  • その他サービス

ビジネスモデル

遊休不動産を安価に調達し、リニューアルして貸会議室等として提供。ポータルサイト「TKP貸会議室ネット」による集客と、付随する料飲・オプション等のサービス提供により収益を得る。

セグメント・事業構成

空間再生流通事業(単一セグメント)

戦略・方向性

中期経営計画に基づき、高付加価値化、効率化を推進。積極的な出退店戦略、付加価値サービスの内製化・アライアンス、システムによる予約・営業の最適化、人材の確保と育成、コンプライアンスの徹底を推進。

強みとして読み取れる点

  • ポータルサイト「TKP貸会議室ネット」の集客力
  • 豊富な管理運営実績
  • 遊休不動産を安価に調達する仕組み
  • 多様な付加価値サービス(料飲、オプション、宿泊等)の提供

課題として読み取れる点

  • 収益性の改善が見込まれない拠点の撤退判断
  • 高度なスキルを持つ人材の確保と育成
  • システム構築による予約・営業の効率化

確認ポイント

  • 新規拠点の出店状況
  • 付加価値サービスの提供範囲の拡大
  • システム導入による予約・運営の効率化の進捗

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、経営戦略、課題、強みなどが詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

主要なリスク:首都圏への事業集中、競合他社との競争激化による利益率の低下、物件確保・更新の不確実性。影響対象:経営成績および財政状態。対応策:付加価値サービス(料飲、オプション等)による顧客単価向上、オンライン予約システムの整備、定期的な信用調査による敷金管理、金利スワップを用いた財務リスクへの対応。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

貸会議室を核とした空間再生流通事業を展開。独自の「持たざず提供」モデルで低コストかつ高付加価値なサービスを提供し、積極的な出店と内製化による収益性向上を目指す。中期経営計画に基づき成長投資を継続する。

成長方針

貸会議室・宴会場運営を核とし、付加価値(料飲、オプション、宿泊)の内製化・アライアンスによるワンストップ提供。積極的な出退店戦略とシステム活用による予約最適化、人材確保・育成の強化。

資本政策

当面は投資段階にあるため、利益配当を行わず内部留保を優先。必要に応じて借入や社債により資金調達し、金利スワップ等でリスクヘッジを行う。

リスク対応方針

特定地域への依存や競合激化に対し、多角的な付加価値サービスで差別化。不動産オーナーとの良好な関係維持、ITシステムの高度化、コンプライアンス徹底、人的資本への投資によりリスク低減を図る。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

同社は不動産オーナーの遊休資産を活用し、高度な運営ノウハウと付加価値サービス(料飲・宿泊等)の内製化により収益を最大化する「空間再生流通」モデルを展開。システムによる予約最適化や多角的なサービス展開で競争優位性を構築しており、現在は成長に向けた投資段階にある。

設備投資の方向性

新規拠点の積極的な開拓、特に高付加価値な会議室や宿泊施設の拡大に向けた設備投資を継続。既存の「持たざる経営」から、戦略的な物件所有(ホテル等)へのシフトが見られる。

研究開発・商品開発

研究開発活動に関する記載なし。技術革新よりもオペレーションの効率化とサービスの内製化による付加価値向上に注力している。

投資・変化テーマ

  • 空間再生流通事業
  • 不動産価値最大化
  • MICE支援
  • 多機能型施設運営

関連キーワード

  • 予約システム最適化
  • 顧客データベース活用
  • 内製化による付加価値向上
  • シェアリングエコノミー

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2018-03-01 〜 2019-02-28 表示状況表示可能

提出日: 2019-05-31

財務情報

業績

売上高

355.23億円
根拠・定義
正式ラベル
売上高
section key
performance
metric_key
revenue
meaning_id
revenue.net_sales
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E20616-000_2019-02-28_01_2019-05-31.xbrl#296
source concept
NetSales
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2018-03-01 〜 2019-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-c2fe0c086d183a9a
reporting slice
reporting-slice-705cb58cb4dfb8fb

営業利益

42.89億円
根拠・定義
正式ラベル
営業利益又は営業損失
section key
performance
metric_key
operating_profit
meaning_id
profit.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E20616-000_2019-02-28_01_2019-05-31.xbrl#304
source concept
OperatingIncome
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2018-03-01 〜 2019-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-c2fe0c086d183a9a
reporting slice
reporting-slice-705cb58cb4dfb8fb

経常利益

40.53億円
根拠・定義
正式ラベル
経常利益又は経常損失
section key
performance
metric_key
ordinary_profit
meaning_id
profit.ordinary_jgaap
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E20616-000_2019-02-28_01_2019-05-31.xbrl#326
source concept
OrdinaryIncome
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2018-03-01 〜 2019-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-c2fe0c086d183a9a
reporting slice
reporting-slice-705cb58cb4dfb8fb

税引前利益

31.52億円
根拠・定義
正式ラベル
税引前利益又は税引前損失
section key
performance
metric_key
profit_before_tax
meaning_id
profit.before_tax
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E20616-000_2019-02-28_01_2019-05-31.xbrl#348
source concept
IncomeBeforeIncomeTaxes
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2018-03-01 〜 2019-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-c2fe0c086d183a9a
reporting slice
reporting-slice-705cb58cb4dfb8fb

親会社帰属利益

18.93億円
根拠・定義
正式ラベル
親会社の所有者に帰属する当期利益(損失)
section key
performance
metric_key
net_income
meaning_id
profit.owners_parent
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E20616-000_2019-02-28_01_2019-05-31.xbrl#360
source concept
ProfitLossAttributableToOwnersOfParent
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2018-03-01 〜 2019-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-c2fe0c086d183a9a
reporting slice
reporting-slice-705cb58cb4dfb8fb

財政状態・流動性

総資産

510.66億円
根拠・定義
正式ラベル
資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
total_assets
meaning_id
assets.total
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E20616-000_2019-02-28_01_2019-05-31.xbrl#244
source concept
Assets
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2019-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-c2fe0c086d183a9a
reporting slice
reporting-slice-6d2321daa9522d61

純資産

107.63億円
根拠・定義
正式ラベル
純資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
net_assets
meaning_id
equity.net_assets_jgaap
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E20616-000_2019-02-28_01_2019-05-31.xbrl#292
source concept
NetAssets
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2019-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-c2fe0c086d183a9a
reporting slice
reporting-slice-6d2321daa9522d61

株主資本

105.18億円
根拠・定義
正式ラベル
株主資本
section key
balance_and_liquidity
metric_key
equity
meaning_id
equity.shareholders_equity
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E20616-000_2019-02-28_01_2019-05-31.xbrl#278
source concept
ShareholdersEquity
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2019-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-c2fe0c086d183a9a
reporting slice
reporting-slice-6d2321daa9522d61

現金及び現金同等物

119.67億円
根拠・定義
正式ラベル
現金及び現金同等物
section key
balance_and_liquidity
metric_key
cash
meaning_id
cash.cash_and_cash_equivalents
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E20616-000_2019-02-28_01_2019-05-31.xbrl#572
source concept
CashAndCashEquivalents
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2019-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-c2fe0c086d183a9a
reporting slice
reporting-slice-6d2321daa9522d61

キャッシュフロー

3区分

営業CF

+24.85億円
根拠・定義
正式ラベル
営業活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
operating_cf
meaning_id
cash_flow.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E20616-000_2019-02-28_01_2019-05-31.xbrl#528
source concept
NetCashProvidedByUsedInOperatingActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2018-03-01 〜 2019-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-c2fe0c086d183a9a
reporting slice
reporting-slice-705cb58cb4dfb8fb

投資CF

-112.83億円
根拠・定義
正式ラベル
投資活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
investing_cf
meaning_id
cash_flow.investing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E20616-000_2019-02-28_01_2019-05-31.xbrl#548
source concept
NetCashProvidedByUsedInInvestmentActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2018-03-01 〜 2019-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-c2fe0c086d183a9a
reporting slice
reporting-slice-705cb58cb4dfb8fb

財務CF

+150.64億円
根拠・定義
正式ラベル
財務活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
financing_cf
meaning_id
cash_flow.financing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E20616-000_2019-02-28_01_2019-05-31.xbrl#564
source concept
NetCashProvidedByUsedInFinancingActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2018-03-01 〜 2019-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-c2fe0c086d183a9a
reporting slice
reporting-slice-705cb58cb4dfb8fb

財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
relation state
different_value
source relation key
different_value

確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
doc_id
S100FWIK
framework
日本基準 / jgaap
scope
連結 / consolidated
period
2018-03-01 〜 2019-02-28
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
raw presentation state
ready
raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約3956文字

3【事業の内容】 当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社及び連結子会社15社により構成されており、法人向け貸会議室ビジネスを起点に、遊休不動産を有効活用して空間を再生し、そこに付加価値を加えた快適な「場」「空間」「時間」を創出する空間再生流通事業を展開しております。 当社グループは、空間再生流通事業として現在は貸会議室・宴会場運営サービスを中心に展開しており、その特徴としては、以下の点があげられます。 ① ポータルサイトの集客力、貸会議室の豊富な管理運営実績を活かし、単に貸会議室・宴会場を提供するサービスだけでなく、付随する料飲・ケータリング、レンタル・オプション、宿泊、イベント制作・運営サポート等の様々なサービスを顧客のニーズに応じて提供し、収益機会の獲得に取り組んでいる点。 ② 遊休資産(不採算資産、不稼働時間が多い不動産)を有する不動産オーナーを、貸会議室の管理運営対象の主なターゲットとすることで、不動産の調達単価を引き下げ、リーズナブルな価格での顧客へのサービス提供を実現している点。 具体的な会議室の用途は、会議、セミナー・講演会、研修、採用関連、試験、懇親会、説明会、展示会等多岐にわたっております。企業向け研修サービス市場規模やMICE(※)開催件数・参加者数は堅調に推移していることから、今後も一定程度の需要が予想されます。 さらに、利用顧客は様々な業種の法人、かつ、リピーターがその多くを占めており、売上が分散しているという特徴も有しております。 なお、当社グループの事業は空間再生流通事業の単一セグメントであり、セグメント情報を記載しておりません。 当社グループが提供する空間再生流通事業は、貸会議室・宴会場運営サービス、料飲サービス、オプションサービス、宿泊サービス、その他サービスから構成されており、グループ各社の位置付けは以下のとおりです。 社名 提供するサービス 株式会社ティーケーピー 貸会議室 ・宴会場運営 サービス、オプションサービス、料飲サービス、宿泊サービス、その他サービス 株式会社コンビニステーション 貸会議室 ・宴会場運営 サービス 株式会社TKPプロパティーズ その他サービス(ビル管理サービス) 株式会社TKPコミュニケーションズ(注) その他サービス(テレマーケティングサービス) 株式会社常盤軒フーズ 料飲サービス 株式会社TKPメディカリンク その他サービス(医療系学会運営サポートサービス) 株式会社メジャース その他サービス(イベントプロデュースサービス) TKP New York,Inc. 貸会議室 ・宴会場運営 サービス、オプションサービス、料飲サービス TKP SINGAPORE IN PTE.LTD.…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1918文字

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 (1)会社の経営の基本方針 当社グループは、法人向け貸会議室ビジネスを起点として、遊休不動産・土地を活用して空間を再生し、そこに付加価値を加えた快適な「場」「空間」「時間」を創出する「空間再生流通企業」を目指し、空間の提供を通じて、社会に貢献してまいります。 (2)目標とする経営指標 当社グループは、売上高の拡大に注力する一方、コストの削減を図り、利益体質の向上を図ってまいります。その経営成果の指標としては、「売上高成長率」(20%)及び「連結営業利益率」(14~15%)を掲げ、長期的な目標として活動しております。 (3)中長期的な会社の経営戦略 当社グループの主な事業分野である貸会議室事業は、不動産賃料の上昇による顧客のオフィスの省スペース化等もあり貸会議室の需要はまだ伸長するものと期待されます。 この事業環境の 中、 当社グループは、2018年度から2020年度にかけての当 社グループの方向性を示す「中期経営計画」を策定しております。経営の基本方針を達成するため、貸会議室 ・宴会場運営 サービスを中核として、高付加価値化、効率化を推進することで企業価値を高め、さらなる成長を目指します。 当社グループは、不稼働資産の有効活用から収益を生み出す革新的なビジネスモデルとして貸会議室 ・宴会場運営 サービスを創出いたしました。顧客の予算・利用規模・利用目的等に対応する5グレードの会議室を、アクセス至便な立地に全国展開しております。この貸会議室サービスから派生するニーズに対応すべく、料飲サービス・オプションサービス・宿泊サービス等を提供し、顧客にとってより付加価値の高い総合サービスの実現と原価低減の両立を目指します。具体的には、[(4)会社の対処すべき課題]の解決に取り組み、空間にまつわる、あらゆるニーズの取り込みを図ってまいります。 (4)会社の対処すべき課題 当社は、中期経営計画の達成を最重要課題としております。 当社の中核事業は貸会議室・宴会場運営サービスであり、それに付随する料飲・ケータリングやレンタル、イベント運営サポート、宿泊等の周辺サービスを、内製化やアライアンスにより付加価値として提供することで、事業拡大を目指してまいります。 当該中期経営計画を達成するために、以下の課題に取り組んでまいります。 ① 積極的な出退店戦略の実施 中核事業である貸会議室・宴会場運営サービスは順調に伸長しておりますが、まだまだ取り込めていない利用用途が多分にあると考えております。当社は不動産仕入・開発機能の強化を行い、好立地のオフィスビルのほか、商業施設も視野に加えた出店戦略を展開することで、今まで以上に当社会議室・宴会場の顧客利用を促進してまいります。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1918文字

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 (1)会社の経営の基本方針 当社グループは、法人向け貸会議室ビジネスを起点として、遊休不動産・土地を活用して空間を再生し、そこに付加価値を加えた快適な「場」「空間」「時間」を創出する「空間再生流通企業」を目指し、空間の提供を通じて、社会に貢献してまいります。 (2)目標とする経営指標 当社グループは、売上高の拡大に注力する一方、コストの削減を図り、利益体質の向上を図ってまいります。その経営成果の指標としては、「売上高成長率」(20%)及び「連結営業利益率」(14~15%)を掲げ、長期的な目標として活動しております。 (3)中長期的な会社の経営戦略 当社グループの主な事業分野である貸会議室事業は、不動産賃料の上昇による顧客のオフィスの省スペース化等もあり貸会議室の需要はまだ伸長するものと期待されます。 この事業環境の 中、 当社グループは、2018年度から2020年度にかけての当 社グループの方向性を示す「中期経営計画」を策定しております。経営の基本方針を達成するため、貸会議室 ・宴会場運営 サービスを中核として、高付加価値化、効率化を推進することで企業価値を高め、さらなる成長を目指します。 当社グループは、不稼働資産の有効活用から収益を生み出す革新的なビジネスモデルとして貸会議室 ・宴会場運営 サービスを創出いたしました。顧客の予算・利用規模・利用目的等に対応する5グレードの会議室を、アクセス至便な立地に全国展開しております。この貸会議室サービスから派生するニーズに対応すべく、料飲サービス・オプションサービス・宿泊サービス等を提供し、顧客にとってより付加価値の高い総合サービスの実現と原価低減の両立を目指します。具体的には、[(4)会社の対処すべき課題]の解決に取り組み、空間にまつわる、あらゆるニーズの取り込みを図ってまいります。 (4)会社の対処すべき課題 当社は、中期経営計画の達成を最重要課題としております。 当社の中核事業は貸会議室・宴会場運営サービスであり、それに付随する料飲・ケータリングやレンタル、イベント運営サポート、宿泊等の周辺サービスを、内製化やアライアンスにより付加価値として提供することで、事業拡大を目指してまいります。 当該中期経営計画を達成するために、以下の課題に取り組んでまいります。 ① 積極的な出退店戦略の実施 中核事業である貸会議室・宴会場運営サービスは順調に伸長しておりますが、まだまだ取り込めていない利用用途が多分にあると考えております。当社は不動産仕入・開発機能の強化を行い、好立地のオフィスビルのほか、商業施設も視野に加えた出店戦略を展開することで、今まで以上に当社会議室・宴会場の顧客利用を促進してまいります。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約7142文字

3【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1) 経営成績等の状況の概要 当連結会計年度における当社グループ(当社、連結子会社)の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下、「経営成績等」という。)の状況の概要は次のとおりであります。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。 ① 財政状態及び経営成績の状況 当連結会計年度(2018年3月1日~2019年2月28日)における当社グループを取り巻く環境は、労働需給の逼迫により企業の採用活動が積極化・通年化し、社員教育研修等が増加したことや、企業の「働き方改革」への取り組みの活発化により、よりフレキシブルなオフィススペースの需要が増加し、当社グループの運営する貸会議室・ホテル宴会場の需要は大きく増加いたしました。さらに、好調な企業業績に支えられて企業のパーティーなどのイベント開催数も増加したため、従来よりも高品質な貸会議室・ホテル宴会場の需要が増加し、当社グループが運営する施設の中でも上位グレードである「ガーデンシティPREMIUM」「ガーデンシティ」「カンファレンスセンター」の利用が大きく増加いたしました。また、インバウンド旅行客の増加や宿泊型研修の増加に支えられ、当社グループの運営するビジネスホテルや宿泊研修ホテルの需要も大きく伸長いたしました。 このような中、当社は商業施設や新築の複合オフィスビルなどランドマークビルへの積極的な出店を行ったほか、レクトーレやアパホテル、ファーストキャビンといった宿泊施設をオープンし、旺盛な宿泊需要を獲得しました。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約186文字

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】 前連結会計年度(自 2017年3月1日 至 2018年2月28日) 当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。 当連結会計年度(自 2018年3月1日 至 2019年2月28日) 当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。

リスクに関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約6449文字

2【事業等のリスク】 以下において、当社グループの状況及び経理の状況等に関する事項のうち、リスク要因となる可能性があると考えられる主な事項及びその他投資者の判断に重要な影響を及ぼすと考えられる事項を記載しております。 なお、以下の記載のうち将来に関する事項は、本書提出日現在において当社グループが判断したものであり、不確実性を内在しているため、実際の結果と異なる可能性があります。 1.当社グループの事業について (1)特定事業・特定地域への依存について 当社グループの事業の特徴は、不動産オーナーの保有する遊休不動産を貸会議室として有効活用している点にあります。具体的には、貸会議室・宴会場運営サービスは、顧客が企業外部で研修や会議・打ち合わせをする場所を設備とともに一定時間単位で貸し出すサービスであります。 貸会議室に対するニーズは、ご利用される企業や団体にとって、一定以上の会議室スペースを確保し、用途ごとに内装・設備・備品(マイク・プロジェクター・ディスプレイ等)を設置するといったイニシャルコストや、賃料を支払い、さらには清掃管理や利用受付などのランニングコストを支払うよりは、必要なときに会議室利用料を支払って利用する方が、費用対効果が高いと判断されていることから生じております。 このような要因により、今後とも企業や団体にとって必要不可欠なインフラとして貸会議室に対するニーズはさらに拡大し続けると当社グループでは考えており、このニーズを的確に捉えるために、付随サービスとしての料飲サービス、オプションサービス、宿泊サービス等も含めた事業展開を行っておりますが、現状では当社グループの売上高は貸会議室・宴会場運営サービスによるものが中心となっております。また、これらの貸会議室に対するニーズは企業の集中する首都圏に依存した営業体制をとっております。 このため、同地域における市場規模が縮小した場合、あるいは貸会議室の供給増加による料金水準の低下や利幅の縮小などが発生した場合は、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 また、同地域における大規模な地震や災害等の発生により貸会議室運営に重大な支障をきたした場合も、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 (2)競合について 当社グループの属する貸会議室業界は、参入障壁が高いとはいえないため大企業から各種団体や公共施設まで全国に多数の同業者が存在しております。…

投資・研究開発に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約50文字

5【研究開発活動】 該当事項はありません。 有価証券報告書(通常方式)_20190531144624

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約1738文字

2【主要な設備の状況】 当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりであります。なお、当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、セグメントの名称は記載しておりません。 (1)提出会社 2019年2月28日現在 事業所名 (所在地) 設備の内容 帳簿価額(百万円) 従業員数 (人) 建物 工具、器具及び備品 土地 (面積㎡) 建設仮勘定 その他 総計 本社及びTKP市ヶ谷カンファレンスセンター他1店 (東京都新宿区) 本社 貸会議室 宿泊施設 181 122 12 317 308 (76) 東京都 TKPガーデンシティ品川他79店 貸会議室 宿泊施設 2,987 62 1,291 (588.43) 37 4,378 245 (263) 大阪府 TKPガーデンシティ大阪梅田他23店 貸会議室 215 14 163 (126.38) 1,266 1,660 107 (141) 愛知県 TKPガーデンシティ名古屋他11店 貸会議室 宿泊施設 レストラン 676 98 124 (495.05) 901 67 (189) 神奈川県 TKPガーデンシティ横浜他13店 貸会議室 宿泊施設 レストラン 503 12 121 (45,328.28) 637 55 (59) 北海道 TKPガーデンシティ札幌駅前他14店 貸会議室 宿泊施設 レストラン 529 16 548 90 (235) 宮城県 TKPガーデンシティ仙台他8店 貸会議室 363 14 118 (577.16) 498 74 (56) 兵庫県 TKP三ノ宮ビジネスセンター他2店 貸会議室 252 216 (249.55) 469 (3) 広島県 TKPガーデンシティ広島他4店 貸会議室 109 117 23 (33) 福岡県 TKPガーデンシティ博多他14店 貸会議室 73 79 79 (46) 京都府 TKPガーデンシティ京都他5店 貸会議室 34 35 (15) その他 31店 貸会議室 宿泊施設 78 82 125 (96) (注)1.現在休止中の主要な設備はありません。 2.上記の他、主要な賃借している設備として以下のものがあります。 事業所名 (所在地) 設備の内容 年間賃借料又はリース料 (百万円) 本社及びTKP市ヶ谷カンファレンスセンター (東京都新宿区)他224店 本社、貸会議室、宿泊施設、レストラン 8,355 3.従業員数の( )は、臨時雇用者数を外書しております。 4.帳簿価額のうち「その他」は構築物、機械装置、並びに車両運搬具であります。 5.上記の金額には消費税等は含まれておりません。…

その他の有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約427文字

3【配当政策】 当社グループは、現時点では先行投資段階にあり、事業展開のスピードを高め、規模の拡大に必要な資金を確保する観点から、当面は利益配当を実施せず、内部留保に努め、事業拡大に必要な資金を投下していく方針であります。この方針のもと、当社は創業以来利益配当を実施いたしておりません。しかしながら、当社は株主への利益還元については重要な経営課題であると認識しており、経営成績及び財政状態を総合的に勘案し、利益配当を検討していく所存でございます。 内部留保資金につきましては、経営基盤の長期安定に向けた財務体質の強化及び事業の継続的な拡大発展を実現させるための資金として、有効に活用していく所存であります。 また、剰余金の配当を行う場合は、中間配当と期末配当の年2回行うこととしております。なお、当社は中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。 これら剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約840文字

5【従業員の状況】 (1)連結会社の状況 2019年2月28日現在 事業部門の名称 従業員数(人) 営業部門 1,194 (1,507) 仕入部門 13 (2) 全社(共通) 100 (26) 合計 1,307 (1,535) (注)1.当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、事業部門別の従業員数を記載しております。 2.従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。)は、年間の平均人員を()内に外数で記載しております。 3.全社(共通)として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。 4.従業員数が当期中において、204名増加したのは、業容拡大に伴う新卒及び通年採用によるものであります。 (2)提出会社の状況 2019年2月28日現在 従業員数(人) 平均年齢(歳) 平均勤続年数(年) 平均年間給与(円) 1,179(1,212) 35.5 2.4 4,044,785 事業部門の名称 従業員数(人) 営業部門 1,066 (1,184) 仕入部門 13 (2) 全社(共通) 100 (26) 合計 1,179 (1,212) (注)1.当社は、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、事業部門別の従業員数を記載しております。 2.従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。)は、年間の平均人員を()内に外数で記載しております。 3.平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。 4.全社(共通)として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。 5.従業員数が当期中において、184名増加したのは、業容拡大に伴う新卒及び通年採用によるものであります。 (3)労働組合の状況 当社グループの労働組合は組織されておりませんが、労使関係は良好であります。 有価証券報告書(通常方式)_20190531144624

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約7641文字

(1)【コーポレート・ガバナンスの状況】 (1)コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、株主、顧客、従業員をはじめとする利害関係者に対して、経営責任と説明責任の明確化を図り、もって、企業価値の最大化によるメリットを提供するため、経営と業務執行における透明性の確保並びにコンプライアンス遵守の徹底を進め、同時に、効率的な経営の推進を行うこととしております。こうした取組みを進めていく中で、コーポレート・ガバナンスの一層の充実に努めてまいりたいと考えております。 (2)コーポレート・ガバナンスに関する施策の実施状況 ①会社の企業統治に関する事項 会社の機関及び内部統制等の概要は、以下のとおりであります。 (a)会社の機関設計の内容 当社の基本的な機関設計は、以下のとおりであります。 取締役会:当社取締役会は、環境変化に迅速に対応できる意思決定機関として、取締役6名(うち社外取締役2名)により構成し、業務執行監督体制の整備、意思決定の公正化を図っております。取締役会は、原則として毎月1回定時取締役会を開催する他、必要に応じて臨時取締役会を開催しており、経営及び業務執行に関する重要事項の決定等を行っております。加えて、より機動的かつ効率的な業務運営を行うために執行役員制度を採用しており、8名の執行役員(うち取締役兼務者3名)が業務執行にあたっております。また、取締役会には、監査役3名も出席し、取締役の職務執行を監査しております。なお、定款上において、当社の取締役は8名以内とし、その選任決議は、株主総会において、議決権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行うこととしております。 経営会議:代表取締役社長、代表取締役社長の指名した常勤取締役及び執行役員をもって構成する経営会議は、毎月開催され、重要な経営事項についての協議を通じ、社長決裁のサポート等の役割を持たせるほか、全社的に情報を共有すべきテーマ性のある事項について活発な討議、意見交換を行っております。 監査役会:当社の監査役会は常勤監査役1名(社外監査役)と非常勤監査役2名(うち1名は社外監査役)で組成し、毎月1回開催され、取締役の法令・定款遵守状況を把握し、業務監査及び会計監査が有効に実施されるよう努めております。なお、定款上において、当社の監査役は5名以内とし、その選任決議は、株主総会において、議決権を行使することが出来る株主の議決権の3分の1以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行うこととしております。また、法令に定める監査役の員数を欠くことになる場合に備え、会社法第329条第3項に定める補欠監査役2名を選任しております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約372文字

4【経営上の重要な契約等】 当社は、2019年4月15日開催の取締役会において、IWG PLC(本社:スイス、CEO Mark Dixon ロンドン証券取引所上場 以下、「IWG」)の100%子会社であるREGUS GROUP LIMITED(以下、「Regus社」)との間で、当社が設立した特別目的会社である株式会社TKPSPV-9号を通じてRegus社の保有する日本リージャスホールディングス株式会社の発行済株式の全てを取得する株式売買契約を締結する旨及び、IWGの100%子会社であるFRANCHISE INTERNATIONAL SARLとマスターフランチャイズ契約を締結する旨を決議し、同日、各契約を締結いたしました。 詳細は、「第5 経理の状況 1.連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項」の(重要な後発事象)を参照ください。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約960文字

(6)【大株主の状況】 2019年2月28日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合(%) 株式会社リバーフィールド 東京都港区赤坂6丁目8番地2号 13,468 41.23 河野 貴輝 東京都港区 9,780 29.94 株式会社井門コーポレーション 東京都品川区東大井5丁目15番3号 2,543 7.78 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口) 東京都中央区晴海1丁目8番11号 2,194 6.72 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区浜松町2丁目11番3号 992 3.04 野村信託銀行株式会社(投信口) 東京都千代田区大手町2丁目2番2号 478 1.46 資産管理サービス信託銀行株式会社(証券投資信託口) 東京都中央区晴海1丁目8番12号 249 0.76 STATE STREET LONDON CARE OF STATE STREET BANK AND TRUST,BOSTON SSBTC A/C UK LONDON BRANCH CLIENTS-UNITED KINGDOM (常任代理人 香港上海銀行東京支店 カストディ業務部) ONE LINCOLN STREET,BOSTON MA USA 02111 (東京都中央区日本橋3丁目11番1号) 200 0.61 RBC IST 15 PCT LENDING ACCOUNT - CLIENT ACCOUNT (常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店) 7TH FLOOR, 155 WELLINGTON STREET WEST TORONTO,ONTARIO,CANADA,M5V 3L3 (東京都新宿区新宿6丁目27番30号) 148 0.45 GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL (常任代理人 ゴールドマン・サックス証券株式会社) 133 FLEET STREET LONDON EC4A 2BB U.K. (東京都港区六本木6丁目10番1号 六本木ヒルズ森タワー) 127 0.39 30,179 92.38 (注)当社は、自己株式を504,700株保有しておりますが、上記大株主からは除外しております。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100FWIK 外部サイト(EDINET公式サイト)を開きます

技術情報

分析バージョン
2019
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。

投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。

ランダム