事業の内容
抽出本文
/ 原文長 約814文字
３【事業の内容】 当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社及び子会社８社より構成されており、不動産販売、建築材料販売及び不動産賃貸を主な事業としております。 当社グループの事業内容及び当社と子会社の当該事業に係る位置付けは次のとおりであります。 なお、次の３部門は「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 （１）連結財務諸表 注記事項 （セグメント情報等）」に掲げるセグメント情報の区分と同一であります。 (1)不動産販売 当社グループにおいて、分譲用地の仕入れ、開発許認可、宅地造成工事管理、住宅の設計及び建築、販売及びアフターメンテナンスまでを行っております。 中心となる戸建住宅の分譲及び設計・建築については、地域密着営業推進の観点から商圏別に 当社及び各子会社が統括する体制とすることを原則としており、各社の基本的な営業エリアは次の通りです。 当社 …… 栃木県、茨城県西部、埼玉県 茨城グ ランディハウス株式会社……茨城県（除、西部） 群馬グランディハウス株式会社……群馬県 千葉グランディハウ ス株式会社……千葉県 株式会社プラザハウス ……神奈川県 株式会社ウェルカムハウス ……神奈川県 当連結会計年度において、株式会社プラザハウス及び株式会社ウェルカムハウスの全株式を取得したため、連結の範囲に含めております。 また、株式会社中古住宅情報館において中古住宅の販売事業を、グランディリフォーム株式会社において住宅のアフターメンテナンス及びリフォーム事業を行 っております。 (2)建築材料販売 ゼネラルリブテック株式会社において、プレカット材を中心とした建築材料・部材等の販売事業を行っております。 (3)不動産賃貸 当社 及び子会社の一部 において、所有するテナントビル、マンション等の賃貸事業及びパーキング事業を行っております。 ［事業系統図］ 以上の事項を事業系統図によって示すと次のとおりであります。
経営方針・経営戦略・対処すべき課題
抽出本文
/ 原文長 約512文字
１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 下記の文中の将来に関する事項につきましては、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 （1）経営の基本方針 当社グループは、より社会的に価値ある企業となることを目指し、次の経営の基本方針を定めて取り組んでおります。 「経営基本方針」 1.快適で住みやすく安心して暮らせる住まいのご提供を通じて、豊かな社会の実現に貢献します。 2.法と倫理に則り、良き企業市民として、ステークホルダーの皆様から信頼される企業を目指します。 3.より多くのお客様にご満足いただける商品づくりと不断の改革によって、事業の発展と企業価値の向上を目 指します。 （2）中長期的な経営戦略 当社グループでは、令和３年３月期を最終年度とする中期経営計画において、次の基本方針と事業戦略を掲げて、経営目標の達成に取り組んでおります。 「基本方針」 1.コア事業（新築住宅販売）を強化して持続的な成長を目指します。 2.ストックビジネス（中古住宅流通・リフォーム事業）の強化による事業拡大を目指します。 3.事業拡大を支える強い組織・体制づくりに取り組み、安定した経営基盤を構築します。
対処すべき課題
抽出本文
/ 原文長 約512文字
１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 下記の文中の将来に関する事項につきましては、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 （1）経営の基本方針 当社グループは、より社会的に価値ある企業となることを目指し、次の経営の基本方針を定めて取り組んでおります。 「経営基本方針」 1.快適で住みやすく安心して暮らせる住まいのご提供を通じて、豊かな社会の実現に貢献します。 2.法と倫理に則り、良き企業市民として、ステークホルダーの皆様から信頼される企業を目指します。 3.より多くのお客様にご満足いただける商品づくりと不断の改革によって、事業の発展と企業価値の向上を目 指します。 （2）中長期的な経営戦略 当社グループでは、令和３年３月期を最終年度とする中期経営計画において、次の基本方針と事業戦略を掲げて、経営目標の達成に取り組んでおります。 「基本方針」 1.コア事業（新築住宅販売）を強化して持続的な成長を目指します。 2.ストックビジネス（中古住宅流通・リフォーム事業）の強化による事業拡大を目指します。 3.事業拡大を支える強い組織・体制づくりに取り組み、安定した経営基盤を構築します。
経営成績・財政状態の概況
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/ 原文長 約9491文字
３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1)経営成績等の状況の概要 当連結会計年度における当社グループ（当社及び連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。 ①財政状態及び経営成績の状況 当連結会計年度の我が国経済は、上半期は緩やかな回復基調で推移したものの、令和元年10月に実施された消費税増税後の内需後退に同月の台風19号の被害も加わり、令和元年10-12月期のＧＤＰは５四半期ぶりの減少に転じました。さらに本年に入ってからは、新型コロナウイルスの世界的な感染拡大による世界経済の深刻な停滞に伴い、大幅な景気後退が確実とみられる状況となりました。 住宅業界においては、住宅ローン金利が引き続き低水準で推移するなど住宅の取得環境としては良好な状態が続いていましたが、消費税の増税に加え、東日本の広域にわたり住宅の浸水被害を与えた台風19号により、住宅購入に対する顧客マインドが慎重化することとなりました。さらに、新型コロナウイルスの感染拡大防止に向けた企業活動の自粛や外出自粛の影響から、顧客の動きは鈍いまま推移しました。 このような状況の中、当社グループにおいては引き続き、第二次中期経営計画（平成31年３月期～令和３年３月期）の基本方針である「コア事業（新築住宅）の強化による持続的な成長」と「ストックビジネス強化による事業拡大」に基づき、事業の拡大・強化に向けて取り組んでまいりました。 コア事業である新築住宅販売では、組織体制の強化、埼玉県へのエリア拡大等に取り組んだほか、神奈川県への進出を目的に川崎市の事業会社２社の株式を取得し子会社化いたしました。また、中古住宅販売では、販売棟数拡大に向けて商品在庫の充実に取り組みました。 しかしながら、第３四半期連結会計期間において、消費税増税及び台風19号の浸水被害による顧客マインドの冷え込みが影響して受注が低迷することとなり、期初の業績予想の下方修正（令和２年２月10日開示）を余儀なくされることとなりました。第４四半期連結会計期間においては、３月に入り新型コロナウイルス感染拡大の影響が一部に出始めたものの、新築住宅の受注棟数が前年同四半期を上回る水準まで回復したことで、当連結会計年度の売上高は前期比で若干の増加となりました。一方、利益面では、将来的な事業拡大に向けた人材投資等に伴う人件費の増加、Ｍ＆Ａ費用の計上、のれんの償却に加え、新型コロナウイルス感染拡大に伴う株価下落による保有株式の評価損計上もあり、減益となりました。 以上の結果、 当連結会計年度の経営成績は、売上高は 455億41百万円 （前期比2.5％増）、営業利益は 21億42百万円 （前期比31.6％減）、経常利益は 23億10百万円 （前期比29.…
セグメント関連
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/ 原文長 約1764文字
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報 前連結会計年度（自平成30年４月１日 至平成31年３月31日） （単位：千円） 報告セグメント 調整額 （注）１ 連結 財務諸表 計上額 （注）２ 不動産販売 建築材料販売 不動産賃貸 売上高 外部顧客への売上高 41,212,359 2,992,211 248,262 44,452,833 44,452,833 セグメント間の内部売上高又は振替高 3,123,472 83,876 3,207,349 △ 3,207,349 41,212,359 6,115,684 332,139 47,660,183 △ 3,207,349 44,452,833 セグメント利益 2,976,984 151,461 151,315 3,279,761 8,435 3,288,197 セグメント資産 33,466,252 2,109,797 3,578,817 39,154,867 7,709,909 46,864,776 セグメント負債 24,406,096 1,603,723 69,756 26,079,576 △ 338,948 25,740,627 その他の項目 減価償却費 176,180 26,106 46,704 248,990 248,990 受取利息 863 869 869 支払利息 241,325 7,322 248,648 248,648 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 559,887 10,937 5,424 576,249 576,249 当連結会計年度（自平成31年４月１日 至令和２年３月31日） （単位：千円） 報告セグメント 調整額 （注）１ 連結 財務諸表 計上額 （注）２ 不動産販売 建築材料販売 不動産賃貸 売上高 外部顧客への売上高 42,505,118 2,775,626 261,216 45,541,961 45,541,961 セグメント間の内部売上高又は振替高 3,118,577 85,386 3,203,964 △ 3,203,964 42,505,118 5,894,204 346,602 48,745,925 △ 3,203,964 45,541,961 セグメント利益 2,013,639 142,588 172,187 2,328,414 △ 17,616 2,310,798 セグメント資産 41,950,386 2,140,471 4,063,879 48,154,737 7,831,374 55,986,112 セグメント負債 32,100,985 1,642,918 446,253 34,190,157 △ 347,171 33,842,985 その他の項目 減価償却費 193,060 29,480 45,072 267,…