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アズマハウス株式会社

証券コード: 3293 / 対象年度: 2021 / 提出日: 2021-06-29
業種 不動産業
年度切替 最新年度を見る
2026 2025 2024 2023 2022 2021 表示中 2020 2019 2018 2017

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

和歌山県や大阪府を中心に、不動産・建設事業、不動産賃貸事業、土地有効活用事業、ホテル事業を展開する地域密着型の企業です。分譲・建売住宅の販売、リフォーム、賃貸管理、ホテル・飲食店の運営など、住空間に関する幅広いサービスをワンストップで提供しています。

主な事業領域

不動産・建設、賃貸、土地有効活用、ホテル運営の5つの事業を展開。地域密着型の店舗運営と、リノベーションや賃貸管理を含む包括的な不動産サービスを提供。

主な製品・サービス

  • 分譲住宅販売
  • 建売住宅販売
  • 売建住宅販売
  • 注文建築
  • 不動産仲介
  • リフォーム工事
  • 不動産賃貸経営
  • 賃貸管理
  • 賃貸仲介
  • ホテル運営
  • 飲食店の運営

ビジネスモデル

不動産販売、賃貸、リフォーム、ホテル運営など、住空間に関する多角的な事業を展開し、販売から管理までワンストップで対応する体制で収益を得る。

セグメント・事業構成

1.不動産・建設事業（分譲・建売・注文建築、リフォーム等）、2.不動産賃貸事業（賃貸経営・管理・仲介）、3.土地有効活用事業（賃貸住宅販売等）、4.ホテル事業（ビジネスホテル・飲食運営）、5.その他（子会社による不動産仲介・賃貸管理）

戦略・方向性

顧客満足度No.1を目指し、SDGs宣言に基づく住環境向上、耐震等級3の実現、リノベーションによる空き家対策、コンプライアンス体制の強化、従業員教育の強化、ESG経営の推進。

強みとして読み取れる点

  • 地域密着型の店舗運営
  • リノベーションブランド「リノッタ」の展開
  • ワンストップで対応できる事業体制
  • リフォーム工事の請負業務（提携によるシナジー）

課題として読み取れる点

  • 新型コロナウイルス感染症による不透明な経済環境への対応
  • 販売物件の確保や賃貸収益物件の確保の計画的・戦略的な実施
  • コンプライアンス体制の強化

確認ポイント

  • コロナ禍後の回復基調における事業成長の推移
  • リノベーションや空き家対策などのSDGs/ESG関連施策の進捗
  • 販売・賃貸物件の確保に向けた戦略的取り組みの成果

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、セグメント構成、経営戦略、課題が詳細に記載されており、概要把握に十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

不動産市況（金利・地価等）の変動に伴う在庫滞留や資産の減損リスク。免許・許認可の取消による事業への支障。大手企業との競合による販売期間の長期化や採算悪化。飲食店における食中毒等の品質管理問題。有利子負債への高い依存度に伴う金利動向の影響。人材確保・育成の難航および流出リスク。自然災害による資産毀損。個人情報の漏洩、訴訟等による信用失墜。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

地域密着型の不動産・建設事業を核とし、賃貸管理やホテル運営を含む多角的なポートフォリオを展開。コロナ禍でも堅調な業績を維持しつつ、SDGs/ESG経営への移行とブランド強化による差別化を図る成長戦略を持つ。

成長方針

顧客満足度No.1を目指す「住空間」に関する全方位的なアプローチ。リノベーションブランド「リノッタ」を通じた差別化、販売商圏の拡大、SDGs/ESG経営の推進による企業価値最大化。

資本政策

不動産取得のための借入金および社債による資金調達。良好な取引関係の構築・維持と、資金調達手段の多様化への取り組み。

リスク対応方針

不動産市況・金利動向への注視、在庫滞留リスクへの対応、法的規制（宅建法等）の遵守、人材確保・育成のための組織体制構築、災害対策マニュアル策定、個人情報保護体制の強化。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

不動産、建設、賃貸、ホテル運営を多角的に展開する地域密着型企業。研究開発や高度な技術革新は見られないものの、安定した資産基盤とワンストップのサービス提供により競争力を維持している。投資は主に実物資産（不動産）の取得に集中しており、DXや先端技術への投資に関する言及はない。

設備投資の方向性

主に賃貸用不動産の取得（集合住宅、店舗付き集合住宅）に向けた投資が行われており、事業基盤の拡大に寄用されている。

研究開発・商品開発

研究開発活動に関する記載はなし。

投資・変化テーマ

  • 不動産開発
  • 賃貸管理
  • ホテル運営
  • 地域密着型サービス

関連キーワード

  • リノベーション
  • ワンストップ営業
  • SDGs推進
  • 耐震等級3

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2020-04-01 〜 2021-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2021-06-29

財務情報

業績

売上高

142.86億円
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売上高
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営業利益

11.52億円
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経常利益

10.94億円
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税引前利益

11.13億円
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親会社帰属利益

7.6億円
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財政状態・流動性

総資産

312.8億円
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純資産

157.68億円
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株主資本

152.89億円
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現金及び現金同等物

36.3億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+23.64億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

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文書情報を確認
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連結 / consolidated
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2020-04-01 〜 2021-03-31
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
raw presentation state
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raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約781文字

３ 【事業の内容】 当社グループは、事業区分を「不動産・建設事業」、「不動産賃貸事業」、「土地有効活用事業」、「ホテル事業」、「その他」の５事業に区分し、事業活動を展開しております。 なお、事業区分は、「セグメント情報」と同一の区分であります。 (1) 不動産・建設事業 分譲住宅販売、建売住宅販売、売建住宅販売、注文建築を主力に、不動産販売、不動産仲介にいたる不動産に関連する全ての業務について、和歌山県和歌山市に３支店、和歌山県岩出市及び大阪府大阪狭山市に各１支店を展開し、地域密着型の店舗運営を行っております。また、中古住宅のリフォーム提案及びリフォーム工事等の請負業務、不動産購入に伴う損害保険代理業務及びローン事務代行業務等も不動産取引派生事業として行っております。 (2) 不動産賃貸事業 不動産賃貸経営を主力に、不動産賃貸管理、不動産賃貸仲介をエイブルネットワークに加盟し、和歌山県和歌山市に５支店、和歌山県岩出市に１支店及び和歌山県橋本市に１支店を展開しております。また、デザイナーズリノベーションブランド「リノッタ」に加盟し、差別化を図り、入居率の維持・向上を目指しております。 (3) 土地有効活用事業 資産運用提案型賃貸住宅、建売賃貸住宅販売を和歌山県及び大阪府を中心に事業展開しております。 (4) ホテル事業 和歌山県和歌山市内にビジネスホテルを３箇所保有し、運営しております。また、和歌山県和歌山市と和歌山県岩出市に各１店舗焼肉店を、和歌山県和歌山市にカフェを１店舗運営しております。 (5) その他 東京都において、不動産及び賃貸管理業務のエリア拡大を図る事を目的とし、事業展開しております。 当社の中心的な事業である不動産・建設事業の事業系統図を示すと下記のとおりであります。 当社のビジネスモデルを示すと下記のとおりであります。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1556文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (１)経営方針・経営戦略等 当社グループは、経営理念の中に「より大切に、より迅速に、すべてはお客様のために」をモットーとして掲げ、徹底したお客様満足度の追及を経営の理念としておりますので、顧客満足度Ｎｏ．１企業を目指してまいりました。住まいをはじめとする「住空間」にかかわる全てを事業領域とし、公正な競争を通じて付加価値を創出し、雇用を生み出すなど経済社会の発展を担うとともに、広く有用な存在であり続け、社会と共存する企業であることを経営の基本方針としております。 (２)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題 今後の見通しにつきましては、新型コロナウイルス感染症が経済環境に大きな影響を与え、依然として先行き不透明な状況は継続すると想定しています。しかしながら、政府主導によるワクチン接種などの感染防止対策が促進されることで、社会経済は回復基調に転じると予想しております。そのような中、当社グループは、一貫した顧客満足度Ｎｏ．１企業を目指し、お客様サービスの向上、販売商圏の拡大を図るとともに企業価値の最大化と地域社会への貢献を推進してまいります。 (３)経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等 当社グループは、収益性を明確に表す経常利益及び売上高営業利益率と安全性及び健全性を表す自己資本比率を経営指標としております。なお、売上高営業利益率については、10％以上、自己資本比率については、40％以上とすることを目標としております。 (４)対処すべき課題 当社グループは、いかなる経済環境の変化にも柔軟に対応できる経営基盤の構築を目指しております。一時的な好況や不況にも可能な限り左右されない事業の構築を目指し、お客様、オーナー様、入居者様や、そのご家族を含めたすべての住環境をワンストップで対応できる企業であるために対処すべき課題については次のとおり認識しております。 新型コロナウイルス感染症が経済環境に大きな影響を与え、依然として先行きが不透明な状況は継続すると想定しています。しかしながら、政府主導によるワクチン接種などの感染防止対策が促進されることで、社会経済は回復基調に転じると予想しており、その際に当社グループにおいては、感染防止対策を継続して徹底し、また、分譲地などの販売物件の確保や不動産賃貸収益物件の確保を計画的かつ戦略的に行うとともに販売商圏の拡大を図り、お客様サービスの向上の強化を行ってまいります。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1556文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (１)経営方針・経営戦略等 当社グループは、経営理念の中に「より大切に、より迅速に、すべてはお客様のために」をモットーとして掲げ、徹底したお客様満足度の追及を経営の理念としておりますので、顧客満足度Ｎｏ．１企業を目指してまいりました。住まいをはじめとする「住空間」にかかわる全てを事業領域とし、公正な競争を通じて付加価値を創出し、雇用を生み出すなど経済社会の発展を担うとともに、広く有用な存在であり続け、社会と共存する企業であることを経営の基本方針としております。 (２)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題 今後の見通しにつきましては、新型コロナウイルス感染症が経済環境に大きな影響を与え、依然として先行き不透明な状況は継続すると想定しています。しかしながら、政府主導によるワクチン接種などの感染防止対策が促進されることで、社会経済は回復基調に転じると予想しております。そのような中、当社グループは、一貫した顧客満足度Ｎｏ．１企業を目指し、お客様サービスの向上、販売商圏の拡大を図るとともに企業価値の最大化と地域社会への貢献を推進してまいります。 (３)経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等 当社グループは、収益性を明確に表す経常利益及び売上高営業利益率と安全性及び健全性を表す自己資本比率を経営指標としております。なお、売上高営業利益率については、10％以上、自己資本比率については、40％以上とすることを目標としております。 (４)対処すべき課題 当社グループは、いかなる経済環境の変化にも柔軟に対応できる経営基盤の構築を目指しております。一時的な好況や不況にも可能な限り左右されない事業の構築を目指し、お客様、オーナー様、入居者様や、そのご家族を含めたすべての住環境をワンストップで対応できる企業であるために対処すべき課題については次のとおり認識しております。 新型コロナウイルス感染症が経済環境に大きな影響を与え、依然として先行きが不透明な状況は継続すると想定しています。しかしながら、政府主導によるワクチン接種などの感染防止対策が促進されることで、社会経済は回復基調に転じると予想しており、その際に当社グループにおいては、感染防止対策を継続して徹底し、また、分譲地などの販売物件の確保や不動産賃貸収益物件の確保を計画的かつ戦略的に行うとともに販売商圏の拡大を図り、お客様サービスの向上の強化を行ってまいります。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約1513文字

３ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1) 経営成績等の状況の概要 ① 財政状態及び経営成績の状況 当連結会計年度は、新型コロナウイルス感染症の流行拡大により世界規模で経済停滞に陥りました。日本国内においても入国制限に伴うインバウンドの大幅な減少に加え、イベント開催や外出の自粛要請が出されるなど飲食・旅行業界にとっては極めて厳しい事業環境が続きました。また、各種政策効果などにより徐々に個人消費や企業の経済活動に持ち直しの動きは見られるものの感染拡大収束の目途は立たず、国内外の景気の先行きについては、依然として不透明な状況は継続いたしました。 このような事業環境の中、当社グループは、お客様と社員の安全・安心を第一優先とした感染防止対策を行いつつ、事業運営に努めてまいりました。さらに、以前より実施していた社会貢献活動や新たに実施した活動により2021年２月にＳＤＧｓ（持続可能な開発目標）宣言を公表し、ＥＳＧ経営の推進を図るとともに顧客満足度Ｎｏ．１企業を目指し、顧客サービス、品質の向上に努め、企業価値の最大化を図ってまいりました。また、不動産・建設事業においては、「頑張ろう！ＷＡＫＡＹＡＭＡ」キャンペーンを実施し、地域社会に貢献してまいりました。不動産賃貸事業においては、2020年１月に実施したアイワグループ（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー管理センター、株式会社アイワライフネット）との事業提携により、商品・サービスの更なる強化を図り、シナジー効果を創出するように努めてまいりました。土地有効活用事業においては、集客力やリーシング力を活用し、ワンストップで受託できるサービスを背景にオーナー様にご安心していただき、入居者様にもご満足していただけるよう努めてまいりました。ホテル事業においては、新型コロナウイルス感染症の影響を直接的に受けましたが、社員への教育を実施し、お客様サービスの向上に努めてまいりました。 その結果、当連結会計年度における業績は、売上高は 14,286百万円 （前年同期比 5.4％増 ）、営業利益は 1,151百万円 （前年同期比 9.8％減 ）、売上高営業利益率は 8.1％ （前年同期 9.4％ ）、経常利益は 1,094百万円 （前年同期比 10.9％減 ）、親会社株主に帰属する当期純利益は 760百万円 （前年同期比 6.3％減 ）となりました。 セグメントごとの販売状況は次のとおりであります。 セグメントの名称 売上高(千円) 前年同期比(％) 内容 不動産・建設事業 10,489,827 109.…

セグメント関連

抜粋表示 / 原文長 約5917文字

４．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社（興國不動産株式会社）等の事業活動を含んでおります。 セグメント別の業績は次のとおりであります。 セグメント間取引については含めて記載しております。 (不動産・建設事業) 不動産・建設事業は、土地分譲407件、建物249件、中古住宅47件の販売を行いました。その結果、売上高は 10,489百万円 （前年同期比 109.4％ ）、セグメント利益は 548百万円 （前年同期比 117.3％ ）となりました。 (不動産賃貸事業) 不動産賃貸事業は、自社物件1,801戸、管理物件14,810戸を保有し、賃貸経営、賃貸管理及び賃貸仲介を行いました。その結果、売上高は 2,644百万円 （前年同期比 116.4％ ）、セグメント利益は 820百万円 （前年同期比 91.6％ ）となりました。 (土地有効活用事業) 土地有効活用事業は、賃貸住宅19件、賃貸中古住宅８件の販売を行いました。その結果、売上高は 851百万円 （前年同期比 97.2％ ）、セグメント利益は 99百万円 （前年同期比 111.5％ ）となりました。 (ホテル事業) ホテル事業は、３箇所のビジネスホテル、３箇所の飲食店舗を運営しました。その結果、売上高は 457百万円 （前年同期比 62.1％ ）、セグメント 損失は49百万円 （ 前年同期利益95百万円 ）となりました。 (その他) その他事業は、連結子会社（興國不動産株式会社）において不動産仲介及び賃貸管理を行いました。その結果、売上高は 67百万円 （前年同期比 80.1％ ）、セグメント利益は 13百万円 （前年同期比 106.5％ ）となりました。 ② キャッシュ・フローの状況 当連結会計年度における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、前連結会計年度末に比べ 1,148百万円増加 し、当連結会計年度末には 3,630百万円 となりました。 また、当連結会計年度中における各キャッシュ・フローの状況は次のとおりであります。 (営業活動によるキャッシュ・フロー) 当連結会計年度において営業活動によるキャッシュ・フローは、 2,363百万円の収入 （前連結会計年度は 1,461百万円の収入 ）となりました。主な増加要因は、たな卸資産の減少 1,186百万円 、税金等調整前当期純利益 1,113百万円 、非資金取引である減価償却費 405百万円 、及び支払利息 180百万円 であります。主な減少要因は、法人税等の支払額 388百万円 及び利息の支払額 177百万円 であります。 (投資活動によるキャッシュ・フロー) 当連結会計年度における投資活動によるキャッシュ・フローは、 877百万円の支出 （前連結会計年度は 1,906百万円の支出 ）となりました。…

主要な顧客・販売先

抽出本文 / 原文長 約83文字

２．主たる販売先は不特定多数の一般消費者であり、相手先別販売実績に対する割合が100分の10以上の販売先はありません。 ３．上記の金額に消費税等は含まれておりません。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約4379文字

２ 【事業等のリスク】 以下において、当社グループの事業展開上のリスク要因となる可能性があると考えられる主な事項を記載しております。また、当社グループといたしましては必ずしもリスクとは考えていない事項につきましても、投資判断の上で、あるいは当社グループの事業活動を理解する上で重要と考えられる事項につきましては、情報開示の観点から記載しております。当社グループは、これらのリスクの発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針でありますが、当社グループの株式に関する投資判断は、本項記載内容等を慎重に検討した上で行う必要があります。 なお、以下の記載につきましては、本書提出日現在における判断によるものであり、当社グループの事業等及び株式への投資に係るリスクを全て網羅するもではありません。また、将来に関する事項につきましては、本書提出日現在で当社グループが判断したものであります。 (1) 不動産市況の動向について 当社グループが属する不動産業界は、景気動向、経済情勢、金利動向、地価の動向等に影響を受けやすい特性があり、これらの影響から購入者の需要動向が悪化した場合等、取得価額と正味売却価額を比較し、正味売却価額が取得価額を下回っている場合には、商品評価損を計上することとしております。また、当初計画どおりに販売が進まない場合、販売用不動産が在庫として滞留する可能性があり、滞留期間が長期化した場合等は、期末における正味売却価額が簿価または取得価額を下回り、商品評価損を計上することも予想され、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 固定資産についても、将来キャッシュ・フロー等を算定し、減損損失の認識・測定を行っておりますので、地価動向や景気動向等によっては、固定資産の減損損失を計上することも予想され、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 (2) 法的規制について 当社グループは、不動産業及び建設業に属し、「宅地建物取引業法」、「建設業法」及び関連する各種法令により規制を受けております。また、ホテル業及び飲食業にも属し、「旅館業法」、「食品衛生法」及び関連する各種法令により規制も受けております。 現時点において、当該免許及び許認可等が取消しとなる事由は発生しておりませんが、将来、何らかの理由により、当該免許及び許認可等が取消されまたは、それらの更新が認められない場合には、当社グループの事業活動に支障をきたすとともに、当社グループの業績及び財務状況に重大な影響を及ぼす可能性があります。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

５ 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0103010_honbun_9899500103304.htm

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約1650文字

２ 【主要な設備の状況】 (1) 提出会社 2021年３月31日 現在 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の 内容 帳簿価額(千円) 従業 員数 (名) 建物及び 構築物 機械装置 及び 運搬具 その他 土地 (面積㎡) 合計 本社 (和歌山県 和歌山市) 不動産・ 建設事業 本社 機能 207,670 5,978 10,553 65,070 (1,459.47) 289,272 88 和歌山 アーバン ホテル (和歌山県 和歌山市) ホテル 事業 ホテル 設備 121,287 869 (－) 122,157 12 ワカヤマ第１ 冨士ホテル (和歌山県 和歌山市) ホテル 事業 ホテル 設備 51,340 1,240 34,700 (508.04) 87,280 (8) ワカヤマ第２ 冨士ホテル (和歌山県 和歌山市) ホテル 事業 ホテル 設備 76,476 170 2,270 51,740 (978.40) 130,657 (10) 営業部支店 (和歌山県 和歌山市他) 不動産・ 建設事業 店舗 38,160 2,761 124,944 (1,146.63) 165,867 34 グランメール美園他127件 (和歌山県 和歌山市) 不動産 賃貸事業 賃貸用 不動産 3,499,126 27,766 23,631 7,349,597 (83,138.51) 10,900,123 岩出ショッピングセンター他25件 (和歌山県 岩出市) 不動産 賃貸事業 賃貸用 不動産 760,105 2,104 6,746 2,804,417 (73,398.57) 3,573,374 橋本複合店他51件 （和歌山県 橋本市他） 不動産 賃貸事業 賃貸用 不動産 223,587 3,894 3,053 780,357 (22,943.01) 1,010,892 岸和田市貸地他21件 (大阪府 岸和田市他) 不動産 賃貸事業 賃貸用 不動産 689,865 613 5,554 1,553,758 (1,624.134) 2,249,791 (注) １．現在休止中の主要な設備はありません。 ２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。 ３．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品、リース資産であります。 ４．従業員数の( )は、臨時雇用者数を外書しております。 ５．「帳簿価額」は、建設仮勘定を除く有形固定資産の帳簿価額であります。…

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約701文字

３ 【配当政策】 当社の主要事業である不動産・建設事業は、安定性を重視した事業展開が必要であります。また不動産賃貸事業は、事業規模の拡大戦略に基づき購入計画を立てておりますが、物件情報は不定期に取得されるものであること及び投資額が計画より大きくなる場合もあり、時期や規模等を事前に予想することは困難であります。このような市場で事業展開を円滑に行うためには、安定的な経営基盤の確保と財務体質の強化を図ることが重要な課題であります。 株主各位の将来の安定的な利益確保を図るため、企業体質の強化・充実と今後の事業展開に備えて内部留保の拡大に努めるとともに、株主各位への利益配分につきましては、安定的な配当継続とともに、各期の業績に応じた配当等を実施することを基本方針としております。内部留保資金につきましては、事業拡大を目的とした事業原資として利用していく予定であります。 なお、剰余金の配当を行う場合、年１回の期末配当を基本方針としており、配当の決定機関は株主総会となっております。また、当社は中間配当を取締役会の決議によって行うことができる旨を定款に定めております。 当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき１株につき 70円 とさせていただきました。この結果、当事業年度の配当性向は 37.4％ となりました。 今後につきましても、上記、基本方針に基づき株主への利益還元に積極的に取り組んでいく方針であります。 なお、当事業年度に係る剰余金配当は以下の通りであります。 決議年月日 配当金の総額（千円） １株当たり配当額（円） 2021年６月28日 281,195 70.00 定時株主総会決議

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約303文字

５ 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 2021年３月31日 現在 セグメントの名称 従業員数(名) 不動産・建設事業 109 [ 6 ] 不動産賃貸事業 71 [ 7 ] 土地有効活用事業 [ - ] ホテル事業 33 [ 37 ] 全社(共通) 24 [ - ] その他 [ - ] 合計 244 [ 50 ] （注）１．従業員数は契約社員を含む就業人員であります。 ２．従業員数欄の[外書]は、臨時従業員(パートタイマー)の年間平均雇用人員(１日８時間換算)であります。 ３．前連結会計年度末に比べ従業員数が28名減少したのは、主として介護施設はなみずきを事業譲渡したことによるものであります。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約5888文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、経営の健全性を維持しながら競争力を強化し、継続的に企業価値を向上させていくために、コーポレート・ガバナンスの充実を図ることが経営における重要課題であると認識しており、経営の透明性を自律的に確保し、経営環境の変化に迅速に対応できる体制の構築に努めております。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 当社の機関、内部統制体制の概要は以下の図のとおりであります。 ａ．取締役会 当社の取締役会は、代表取締役社長 東行男が議長を務めております。その他のメンバーは、取締役 大東篤史、取締役 平山豊和、取締役 真川幸範、社外取締役 北畑米嗣の取締役５名（うち社外取締役１名）で構成されており、毎月の定例取締役会のほか、必要に応じて臨時取締役会を開催しております。取締役会は、法令・定款に定められた事項のほか、取締役会規程に基づき決議し、各取締役の業務執行の状況を監督しております。 また、取締役会には、全ての監査役が出席し、取締役の業務執行の状況を監視できる体制となっております。 ｂ．監査役会 当社は、監査役会制度を採用しております。社外監査役 鳴瀧英人、社外監査役 上岡美穂、社外監査役 小西順士の常勤監査役１名、非常勤監査役２名で構成されており、全て社外監査役であります。監査役会は、毎月の定例監査役会のほか、必要に応じて臨時監査役会を開催しております。常勤監査役は、取締役会のほか、経営会議などの重要な会議に出席し、必要に応じて意見陳述を行う等、常に取締役の業務執行を監視できる体制となっております。 ｃ．経営会議 経営会議は、代表取締役社長 東行男が議長を務めております。その他のメンバーは、取締役 大東篤史、取締役 平山豊和、取締役 真川幸範で構成されており、必要に応じて業務執行部門の役職員を招集し、円滑かつ適正な経営を図るため、重要施策及び重要な執行について、審議、協議、調整及び決定を行うことで、効率的かつ効果的な業務の執行を行っております。 ｄ．内部監査室 内部監査室は、内部監査室長 谷口弘二が内部監査規程に基づきグループ会社を含む各部門の業務活動に関して、内部統制システムの有効性や業務プロセスの適正性、妥当性及び効率性、コンプライアンスの遵守状況等についての監査を定期的に行い、代表取締役社長に報告しております。 また、内部監査結果及び是正状況については、監査役に報告し、意見交換を行っております。 ｅ．リスク・コンプライアンス委員会 リスク・コンプライアンス委員会は、代表取締役社長 東行男が委員長を務めております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約26文字

４ 【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約366文字

(6) 【大株主の状況】 2021年３月31日 現在 氏名または名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式 (自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合(％) 東 行男 和歌山県和歌山市 1,555 38.71 東 優子 和歌山県和歌山市 620 15.43 スリーエースコーポレーション株式会社 和歌山県和歌山市木広町３丁目１ 210 5.23 山本 知宏 神奈川県横浜市青葉区 120 3.01 東 さゆり 和歌山県和歌山市 120 2.99 東 祐子 和歌山県和歌山市 120 2.99 鈴木 良一 愛知県豊橋市 69 1.74 三上 昭夫 青森県五所川原市 42 1.06 アズマハウス社員持株会 和歌山県和歌山市黒田１丁目２-17 37 0.93 吉田 忠義 千葉県我孫子市 26 0.66 2,922 72.75

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100LRFF 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2021
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

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