株式会社オープンハウスグループ

証券コード: 3288 / 対象年度: 2022 / 提出日: 2022-12-22
業種 不動産業

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

不動産事業を展開する企業。戸建関連事業を主力とし、土地の仕入れから設計・施工・販売までをグループ内で完結する「製販一体型」の体制を構築。マンション事業、収益不動産事業、およびプレサンスコーポレーションとの連携による投資用・ファミリーマンションの販売など、多角的な不動産事業を展開している。

主な事業領域

戸建関連事業、マンション事業、収益不動産事業、およびプレサンスコーポレーションの事業を展開。

主な製品・サービス

  • 新築一戸建住宅
  • 住宅用地
  • 新築マンション
  • 収益不動産(賃貸マンション、オフィスビル等)
  • 米国不動産関連サービス

ビジネスモデル

製販一体型の事業運営により、土地の仕入れから建設、販売までをグループ内で完結させ、効率的な事業運営とコスト管理の徹底によるリーズナブルな価格での提供を実現。

セグメント・事業構成

戸建関連事業(仲介、戸建分譲、建築請負)、マンション事業、収益不動産事業、その他(米国不動産、金融サービス等)、プレサンスコーポレーションの事業。

戦略・方向性

製販一体体制による戸建事業の成長、4大都市圏でのシェア拡大、プレサンス社とのシナジー追求、およびM&Aを通じた経営資源の融合と規模の拡大。

強みとして読み取れる点

  • 製販一体型の事業運営体制
  • 多店舗展開による高い営業力
  • 仕入力、商品力、営業力の統合
  • M&Aによる経営資源の活用と規模の拡大

課題として読み取れる点

  • 資材価格高騰による原価上昇への対応
  • 金融機関の融資姿勢や市場環境の変化への対応

確認ポイント

  • 4大都市圏におけるシェア拡大の進捗
  • プレサンス社との共同事業の進捗
  • 原材料・資材価格の高騰に対する利益率への影響

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、強み、戦略、課題などが本文中に具体的に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

主要なリスク:マクロ経済(金利、地価、為替)の変動。リスク:都市部への事業集中による競合激化および災害の影響。リスク:資材・人件費の高騰と販売価格への転嫁困難。リスク:M&Aにおける統合遅延やシナジー未達、ガバナンス体制の不備(プレサンス社)。リスク:有利子負債への高い依存による金利変動の影響。リスク:不動産開発の長期化に伴う在庫評価損や収益認識の遅れ。リスク:外注管理における品質・工期遅延、および瑕疵担保責任。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

戸建を主軸とした独自の製販一体体制で成長を牽引し、M&Aや提携を通じた事業領域の拡大と経営基盤の強化(ガバナンス、サステナビリティ)を推進。目標とする財務指標(ROE, 自己資本比率等)を達成しており、強固な成長戦略と明確なリスク管理体制を有している。

成長方針

戸建関連事業を主軸とした多店舗展開とシェア拡大(特に関西圏)、マンション事業の安定成長、収益不動産・米国不動産の投資用案件への注力、およびM&Aを通じた規模拡大とシナジー創出(プレサンス社との連携含む)を推進。

資本政策

ROE 20.0%以上、自己資本比率30.0%以上、配当性向20.0%以上の目標を掲げ、利益の蓄積と多様な調達手段による資本の充実を図りつつ、有利子負債比率の適正化を目指す。

リスク対応方針

金利動向や資材高騰等の外部要因に対し、販売価格への転嫁やコスト管理の徹底で対応。また、人材確保に向けた教育・採用強化、ガバナンス体制の整備、および不動産価値下落リスクに対する在庫管理の徹底を実施。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

同社は戸建・マンション・収益不動産を柱とする強力な製販一体型ビジネスモデルを構築しており、M&Aを通じて急速に規模を拡大。特にプレサンス社の統合により投資用物件のノウハウを獲得し、多角的な成長戦略を実行中。資本効率も高く、目標達成に向けた積極的な事業拡張姿勢が顕著。

設備投資の方向性

積極的なM&Aを通じた事業規模の拡大、および新規参入領域(投資用不動産、米国不動産)への資本投下を継続。既存の戸建・マンション事業における店舗網の拡充と建設機能の強化に重点を置く。

研究開発・商品開発

直接的な技術研究開発よりも、M&Aを通じたノウハウ獲得と組織統合によるシナジー創出、および不動産流通・管理のオペレーション最適化に投資。特にプレサンス社との連携による投資用マンション事業の強化が焦点。

投資・変化テーマ

  • M&Aによる事業拡大
  • 不動産開発の垂直統合
  • 投資用不動産のポートフォリオ拡充
  • エリア拡大戦略

関連キーワード

  • 製販一体型モデル
  • 物件情報データベース
  • リノベーション技術
  • アセットマネジメント

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2021-10-01 〜 2022-09-30 表示状況表示可能

提出日: 2022-12-22

財務情報

業績

売上高

9,526.86億円
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売上高
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営業利益

1,193.58億円
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経常利益

1,211.66億円
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税引前利益

1,209.88億円
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親会社帰属利益

778.84億円
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財政状態・流動性

総資産

1.03兆円
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純資産

3,957.02億円
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株主資本

3,262.21億円
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現金及び現金同等物

3,460.8億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

-163.53億円
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+246.94億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

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2021-10-01 〜 2022-09-30
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表示可能
選定状況
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約3433文字

3 【事業の内容】 当社グループは、2022年1月1日付で当社が営んでいた戸建関連事業及びその他の事業等を、会社分割により当社の100%子会社である「株式会社オープンハウス」(「株式会社オープンハウス準備会社」より商号変更)に承継させるとともに、当社の商号を「株式会社オープンハウスグループ」に変更し、持株会社体制に移行いたしました。 また、当社グループは当社及び関係会社41社(うち、子会社39社及び持分法適用関連会社2社にて構成され、非連結子会社及び持分法非適用会社を除く)により構成されており、事業セグメントとして、戸建関連事業、マンション事業、収益不動産事業、その他の事業、株式会社プレサンスコーポレーション(以下、「プレサンス社」という)が展開する事業のセグメントであるプレサンスコーポレーションの5つを設けております。 なお、当社は特定上場会社等に該当し、インサイダー取引規制の重要事実の軽微基準のうち、上場会社の規模との対比で定められる数値基準については連結ベースの計数に基づいて判断することとなります。 各事業の内容並びに当該事業に係る当社及び主な関係会社の位置付けは次のとおりであります。 (1) 戸建関連事業 当社グループは、1997年に新築一戸建住宅の売買仲介事業会社として創業して以来、「お客様が求める住まい」を追求し続けてまいりました。2000年以降、女性の社会進出が進み、共働き世帯が増加するなどの生活スタイルの変化に伴い、利便性の高い都心部においてリーズナブルな価格の住宅を求める傾向がより強くなってきております。これら都心で手の届く価格の一戸建住宅を、安定的かつ効率的に供給し続けるためには、創業からの仲介機能に加えて、用地の仕入、建設までの全ての機能を当社グループ内で完結できる体制を整備することが最良であるとの考えに至りました。そのため、当社グループは住宅業界においては他に類をみない製販一体型の事業運営を行っております。なお、戸建関連事業は、①仲介(オープンハウス)、②戸建分譲(オープンハウス・ディベロップメント)、③戸建分譲(ホーク・ワン)、④建築請負(オープンハウス・アーキテクト)の4つのサブセグメントにより構成されております。 ① 仲介(オープンハウス) 株式会社オープンハウス(以下「OH」という)が販売する新築一戸建住宅並びに住宅用地を中心として売買仲介を行っており、当連結会計年度末時点で東京都、神奈川県、愛知県、埼玉県、福岡県、千葉県、大阪府、兵庫県並びに群馬県において計66店舗の営業センターを展開しております。各営業センターにおける営業活動を通じて、お客様のニーズを把握し新築一戸建住宅の開発に反映しております。 今後も、複数店舗の出店を通じて、事業展開エリアの拡大を図ってまいります。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約4755文字

(3) 中期的な経営方針及び対処すべき課題 当社グループは、2020年11月に策定した中期経営計画「行こうぜ1兆!2023」(2020年10月~2023年9月)に掲げる経営目標の達成に向け、業務に取り組んでおります。なお、当社グループの好調な事業進捗を受け、最終年度となる2023年9月期の売上高は、2020年11月に発表した8,000億円を、3度の上方修正により3,000億円引き上げ、1兆1,000億円に上方修正しております。 ① 戸建関連事業を中心とする継続的な成長 イ.戸建を主軸とする既存事業の成長 当社グループは、戸建関連事業を主力事業と位置付けており、土地の仕入れから、設計・施工、販売までの業務をグループ内で行う製販一体体制を特徴としています。同事業においては、好立地の用地を適正価格で仕入れる仕入力、良質な住宅を低コストで建設し、マーケットインの発想でお客様のニーズにあった商品をリーズナブルな価格で提供する商品力、現住居の徒歩圏内で購入されるお客様の比率が高いという特性に合致した多店舗展開に支えられた営業力の全てが当社グループ独自の経営資源として重要であります。今後も、仕入力、商品力、営業力を更に強化し、戸建を主軸とする既存事業の成長を図ってまいります。 ロ.戸建関連事業の関西圏への進出 当社グループの戸建関連事業を今後も拡大させるためには、新築一戸建住宅の販売拠点となる営業センターの出店を継続することが重要であります。これまで、東京都23区、神奈川県川崎市及び横浜市から周辺エリアに加え、愛知県名古屋市並びに福岡県福岡市への出店に取り組んでまいりました。加えて、前連結会計年度より関西圏へ進出し、当連結会計年度から販売を開始いたしました。今後も、4大都市圏における市場シェアの拡大を目指してまいります。 ハ.マンション事業の着実な成長 当社グループは、利便性の高い都心立地でコンパクトタイプの居室を中心としたマンション事業を展開しており、お客様から立地と価格に関しての高いご支持をいただいております。これまで、首都圏、名古屋圏、福岡圏の都心部において事業を展開してまいりました。引き続き、マンション事業の拡大を視野に入れつつ、物件ごとの採算も重視し着実な成長を目指してまいります。 ニ.収益不動産事業の持続的成長 金融緩和政策の継続により、引き続き投資用不動産に対する需要は高水準で推移することが見込まれております。今後も、当社グループが展開する収益不動産事業においては、規模が小さく、事業期間の短い物件を中心として展開することにより、事業リスクをコントロールし、短期的には金融機関の融資姿勢等に鑑み慎重に事業を運営しつつ、収益不動産事業の持続的成長を図ってまいります。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約4755文字

(3) 中期的な経営方針及び対処すべき課題 当社グループは、2020年11月に策定した中期経営計画「行こうぜ1兆!2023」(2020年10月~2023年9月)に掲げる経営目標の達成に向け、業務に取り組んでおります。なお、当社グループの好調な事業進捗を受け、最終年度となる2023年9月期の売上高は、2020年11月に発表した8,000億円を、3度の上方修正により3,000億円引き上げ、1兆1,000億円に上方修正しております。 ① 戸建関連事業を中心とする継続的な成長 イ.戸建を主軸とする既存事業の成長 当社グループは、戸建関連事業を主力事業と位置付けており、土地の仕入れから、設計・施工、販売までの業務をグループ内で行う製販一体体制を特徴としています。同事業においては、好立地の用地を適正価格で仕入れる仕入力、良質な住宅を低コストで建設し、マーケットインの発想でお客様のニーズにあった商品をリーズナブルな価格で提供する商品力、現住居の徒歩圏内で購入されるお客様の比率が高いという特性に合致した多店舗展開に支えられた営業力の全てが当社グループ独自の経営資源として重要であります。今後も、仕入力、商品力、営業力を更に強化し、戸建を主軸とする既存事業の成長を図ってまいります。 ロ.戸建関連事業の関西圏への進出 当社グループの戸建関連事業を今後も拡大させるためには、新築一戸建住宅の販売拠点となる営業センターの出店を継続することが重要であります。これまで、東京都23区、神奈川県川崎市及び横浜市から周辺エリアに加え、愛知県名古屋市並びに福岡県福岡市への出店に取り組んでまいりました。加えて、前連結会計年度より関西圏へ進出し、当連結会計年度から販売を開始いたしました。今後も、4大都市圏における市場シェアの拡大を目指してまいります。 ハ.マンション事業の着実な成長 当社グループは、利便性の高い都心立地でコンパクトタイプの居室を中心としたマンション事業を展開しており、お客様から立地と価格に関しての高いご支持をいただいております。これまで、首都圏、名古屋圏、福岡圏の都心部において事業を展開してまいりました。引き続き、マンション事業の拡大を視野に入れつつ、物件ごとの採算も重視し着実な成長を目指してまいります。 ニ.収益不動産事業の持続的成長 金融緩和政策の継続により、引き続き投資用不動産に対する需要は高水準で推移することが見込まれております。今後も、当社グループが展開する収益不動産事業においては、規模が小さく、事業期間の短い物件を中心として展開することにより、事業リスクをコントロールし、短期的には金融機関の融資姿勢等に鑑み慎重に事業を運営しつつ、収益不動産事業の持続的成長を図ってまいります。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約6526文字

3 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1) 経営成績等の状況の概要 当連結会計年度における当社グループの財政状態及び経営成績の状況の概要は、以下のとおりです。 ① 財政状態及び経営成績の状況 イ.財政状態 a.資産 当社グループの当連結会計年度末における総資産は1,031,174百万円となり、前連結会計年度末と比較して151,261百万円増加しました。これは主として、販売用不動産及び仕掛販売用不動産が合わせて128,976百万円増加したほか、現金及び預金が11,574百万円増加したこと等によるものであります。 b.負債 負債は635,472百万円となり、前連結会計年度末と比較して102,703百万円増加しました。これは主として、短期借入金、長期借入金(一年内返済予定の長期借入金を含む)及び社債(一年内償還予定の社債を含む)が合わせて71,783百万円増加したことに加えて営業未払金が10,370百万円、契約負債が8,901百万円増加したこと等によるものであります。 c.純資産 純資産は395,702百万円となり、前連結会計年度末と比較して48,558百万円増加しました。これは主として、利益剰余金が42,037百万円、為替換算調整勘定が10,893百万円増加したこと等によるものであります。 ロ.経営成績 当社グループの当連結会計年度における業績は、売上高は952,686百万円(前連結会計年度比17.5%増)、営業利益は119,358百万円(同18.1%増)、経常利益は121,166百万円(同24.2%増)、親会社株主に帰属する当期純利益は77,884百万円(同11.9%増)となりました。 セグメント別の概況は次のとおりであります。 (戸建関連事業) 戸建関連事業につきましては、売上高は516,554百万円(前連結会計年度比15.6%増)、営業利益は63,014百万円(同1.2%増)となりました。売上高については、新型コロナウイルス感染症の拡大を受けて広まった新しい生活様式のもと、自宅にワークスペース等を求める需要が継続していることにより販売が順調に推移し、2桁の増収となりました。営業利益については、資材価格高騰の影響を受け原価が上昇したこと等により、前連結会計年度と比べて利益率が低下し、売上高と比べて緩やかな増益となりました。 イ.仲介(オープンハウス) 2022年7月、神奈川県茅ヶ崎市に茅ヶ崎営業センター、兵庫県神戸市に六甲道営業センターを開設いたしました。これにより、東京都、神奈川県、愛知県、埼玉県、福岡県、千葉県、大阪府、兵庫県及び群馬県の9都府県において計66店舗の営業センターを通じて、販売力の強化に努めてまいりました。 ロ.…

セグメント関連

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【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】 前連結会計年度(自 2020年10月1日 至 2021年9月30日 ) 当連結会計年度において、株式会社プレサンスコーポレーションの株式を追加取得し連結子会社化したことに伴い、負ののれん発生益を15,475百万円計上しております。当該事象による負ののれん発生益は特別利益であるため、セグメント利益には含めておりません。 当連結会計年度(自 2021年10月1日 至 2022年9月30日 ) 該当事項はありません。 (関連当事者情報) 1.関連当事者との取引 (1) 連結財務諸表提出会社と関連当事者の取引 連結財務諸表提出会社の重要な子会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等 前連結会計年度(自 2020年10月1日 至 2021年9月30日 ) 種類 会社等の名称 又は氏名 所在地 資本金 又は 出資金 (百万円) 事業の内容 又は職業 議決権等の所有 (被所有) 割合(%) 関連当事者 との関係 取引の内容 取引金額 (百万円) 科目 期末残高 (百万円) 子会社 役員 日高 靖仁 当社子会社 代表取締役 社長 (被所有) 直接 0.1 ストック・オプションの権利行使 ストック・オプションの権利行使(注) 48 (注) 2014年10月3日及び2015年5月15日開催の取締役会の決議に基づき付与されたストック・オプションの当事業年度における権利行使を記載しております。なお、「取引金額」欄は、当事業年度におけるストック・オプションの権利行使による付与株式数に払込金額を乗じた金額を記載しております。 当連結会計年度(自 2021年10月1日 至 2022年9月30日 ) 種類 会社等の名称 又は氏名 所在地 資本金 又は 出資金 (百万円) 事業の内容 又は職業 議決権等の所有 (被所有) 割合(%) 関連当事者 との関係 取引の内容 取引金額 (百万円) 科目 期末残高 (百万円) 役員 荒井 正昭 当社 代表取締役社長 (被所有) 直接 36.3 自己株式取得 自己株式取得(注1) 8,699 子会社 役員 日高 靖仁 当社子会社 代表取締役 社長 (被所有) 直接 0.0 ストック・オプションの権利行使 ストック・オプションの権利行使(注2) 48 子会社 役員 黒柳 楽人 当社子会社 取締役 (被所有) 直接 0.0 ストック・オプションの権利行使 ストック・オプションの権利行使(注2) 11 (注) 1.自己株式の取得は、2022年5月13日開催の取締役会決議に基づき、2022年5月19日に自己株式立会外買付取引(ToSTNeT-3)により取得したものであり、取引価格は2022年5月18日の終値によるものであります。 2.…

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

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2 【事業等のリスク】 当社グループの事業展開その他に関するリスク要因となる可能性があると考えられる主な事項を以下のとおり記載しております。また、必ずしもそのようなリスク要因に該当しない事項についても、投資者の投資判断上、重要であると考えられる事項については、投資者に対する積極的な情報開示の観点から開示しております。なお、本文における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1) 事業を取り巻く経営環境について ① 景気動向、金利動向等の影響 当社グループが属する不動産業界の企業業績は、景気動向、金利水準、地価の水準、為替相場等のマクロ経済要因の変動等と密接に関係しております。そのため、不動産市況、住宅ローン金利及び消費税増税の動向、人口動向、不動産に係る税制の改正等の経済状況や政策動向並びに住宅取得希望者の心理動向等が、当社グループの業績及び事業の展開に影響を与える可能性があります。 ② 営業エリアが首都圏に集中していること並びに競合及び災害等の影響 当社グループは、首都圏を中心として、不動産の仲介のほか、新築一戸建住宅、新築マンション並びに中古収益不動産の販売並びに建築請負等を行っております。 首都圏は、住宅及び収益不動産に対する需要が高いことから、競合他社が多く競争が今後更に激化する可能性があります。近年は名古屋圏、福岡圏及び関西圏で事業を展開しておりますが、これらの地域においても競合他社との競争に晒されています。当社グループよりも仕入力、販売力、ブランド力等において競争優位に立つ競合他社の影響等により、当社グループの土地の仕入力及び販売力の相対的な低下並びに価格変動等により急激に需要が低下する場合には、当社グループの業績及び事業の展開に影響を与える可能性があります。 また、当社グループの営業活動は首都圏を中心として都市部で展開しているため、首都圏その他の都市部の人口動向、地理的変化、平均収入の変化、地域経済、不動産市況等の影響を特に受けやすく、それにより当社グループの事業、業績及び財政状態に悪影響を与える可能性があります。 更に、当社グループが事業を展開する地域において地震、台風その他の災害が発生した場合、人的・物的被害のほか、工事の遅延、開発・販売ができなくなるおそれ、不動産の価値が減少するおそれ、修復等に費用を要するおそれなど、当社グループの事業、業績及び財政状態に悪影響を与える可能性があります。 ③ 新型コロナウイルス感染症等の影響について 日本を含む全世界的な新型コロナウイルス感染症の感染拡大と各国政府による感染予防対策にもかかわらず、経済活動には重大な悪影響が生じており、今後の景気動向の見通しも非常に不透明であるため、景気の悪化が全世界的に長期にわたる可能性があります。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

5 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0103010_honbun_7099100103410.htm

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約1784文字

2 【主要な設備の状況】 当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。 (1) 提出会社 2022年9月30日 現在 事業所名 (所在地) セグメントの 名称 設備の内容 帳簿価額(百万円) 従業員数 (人) 建物及び 構築物 土地 (面積㎡) その他 合計 本社 (東京都千代田区) 全社 統括業務施設 (-) 17 17 33 (-) その他 (その他) 82 (-) 165 248 182 (36) (2) 国内子会社 2022年9月30日 現在 会社名 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の 内容 帳簿価額(百万円) 従業 員数 (人) 建物及び 構築物 土地 (面積㎡) 賃貸 不動産 その他 合計 ㈱オープンハウス 本社 (東京都 渋谷区) 戸建関連事業 業務用 施設等 1,307 (-) 167 1,474 1,061 (59) ㈱オープンハウス・ディベロップメント 本社 (東京都 千代田区) 戸建関連事業 マンション事業 収益不動産事業 業務用 施設等 922 364 (719.63) 134 1,421 1,065 (106) ㈱オープンハウス・リアルエステート 本社 (東京都 千代田区) 収益不動産事業 業務用 施設等 192 441 (1,080.92) 633 139 (12) ㈱アイビーネット 本社 (大阪市 淀川区) その他 業務用 施設等 (-) 12 71 (5) ㈱オープンハウス・アーキテクト 本社 (東京都 中野区) 戸建関連事業 収益不動産事業 業務用 施設等 793 376 (1,302.07) 45 1,215 652 (74) ㈱ホーク・ワン 本社 (東京都 杉並区) 戸建関連事業 業務用 施設等 304 876 (2,782.23) 16 1,196 375 (33) ㈱プレサンスコーポレーション 本社 (大阪市 中央区) プレサンスコーポレーション事業 業務用 施設等 60 (-) 11,502 50 11,613 358 (3) 2022年9月30日 現在 会社名 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の 内容 帳簿価額(百万円) 従業 員数 (人) 建物及び 構築物 土地 (面積㎡) 賃貸 不動産 その他 合計 ㈱プレサンス住販 本社 (大阪市 中央区) プレサンスコーポレーション事業 業務用 施設等 17 (-) 17 34 240 (1) ㈱プレサンスリアルタ ワンルームマンション67戸 (大阪市 中央区他) プレサンスコーポレーション事業 賃貸 不動産 (-) 2,543 2,543 24 (-) 三立プレコン㈱ 本社 (愛知県 岡崎市) プレサンスコーポレーション事業 業務用 施設等 124 177 (1,200.00) 304 46 (-) (注) 1.…

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約472文字

3 【配当政策】 当社は、株主に対する利益還元を経営の重要課題と認識し、将来の事業展開と財務体質の強化等を考慮しながら、安定した配当を継続実施していくことを基本方針としております。内部留保資金につきましては、今後の事業拡大に活用していく所存であります。 当社は、会社法第454条第5項に規定する中間配当を行うことができる旨を定款に定めており、株主還元の機会を増やすことを目的として中間及び期末の年2回の配当を実施いたしております。なお、配当の決定機関は中間配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。 上記方針に基づき、2022年9月期の1株当たりの年間配当金につきましては、129円(中間配当62円、期末配当67円)を予定しております。なお、前連結会計年度の年間配当112円と比較し17円の増配といたしました。 2022年9月期の剰余金の配当は以下のとおりです。 決議年月日 配当金の総額 (百万円) 1株当たり配当額 (円) 2022年5月13日 取締役会決議 7,829 62 2022年12月21日 定時株主総会決議 8,072 67

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約521文字

5 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 2022年9月30日 現在 セグメントの名称 従業員数(人) 戸建関連事業 2,695 ( 232 ) マンション事業 255 ( 12 ) 収益不動産事業 153 ( 12 ) その他 402 ( 50 ) プレサンスコーポレーション 709 ( 4 ) 全社(共通) 279 ( 41 ) 合計 4,493 ( 351 ) (注) 1.従業員数は就業人員(当社グループ(当社及び連結子会社)から当社グループ外への出向者を除き、当社グループ外から当社グループへの出向者を含んでおります。)であり、臨時雇用者数(人材会社からの派遣社員を含んでおります。)は、各連結会計年度の平均人員を( )外数で記載しております。 なお、当社グループは、4月の定期採用予定者を、研修のため、正式入社以前に臨時雇用しておりますが、上記の臨時雇用者数には含めておりません。 2.全社(共通)として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものであります。 3.従業員数が前連結会計年度末に比べ406名増加しましたのは、主として業容拡大に伴う定期及び期中採用によるものであります。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約9802文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、「『お客さまが求める住まい』を愚直に追求し続けます。」というグループ企業理念のもと、社会に必要とされる不動産会社を目指します。そのためには、組織経営の適正性を担保するための組織体制の整備及び拡充に注力し、以て当社グループの持続的な成長及び中長期的な企業価値の最大化の実現のための組織的基盤を樹立することが重要であるとの認識から、当社は、コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方及び基本方針を示した「コーポレート・ガバナンス基本方針」を策定し、開示します。 当社は、同基本方針を当社グループのコーポレート・ガバナンスに関する最高規範として位置付けた上、コーポレートガバナンス・コードの趣旨及び背景を十分に斟酌しつつ、本基本方針に基づく経営を実践していきます。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 イ.コーポレート・ガバナンス体制の概要 当社のコーポレート・ガバナンス体制は以下のとおりです。 <取締役会・執行役員制度> 当社の取締役会は、代表取締役社長荒井正昭を議長として、社内取締役6名(荒井正昭、鎌田和彦、若旅孝太郎、今村仁司、福岡良介及び宗正浩志)及び社外取締役3名(石村等、大前由子及び小谷真生子)の取締役9名により構成され、取締役会規程に基づき、会社の経営上の意思決定機関として、経営方針その他経営に関する重要事項について審議及び意思決定を行うほか、取締役の職務執行状況を監督しております。取締役会は、毎月1回の定期的な開催に加え、必要に応じて随時開催されており、事業活動を巡る様々な議論を活発に行っています。 当社は、取締役会の意思決定の迅速性と経営機能の十分性を両立させる観点から、定款により取締役の員数を必要最小限度に限定しています。取締役会は、この仕組みを前提に、経営陣幹部の迅速・果断な意思決定を支援します。 また、当社は、経営上の意思決定及び業務執行のそれぞれの機動性・効率性を高めるべく、執行役員制度を導入し、業務執行を執行役員に委ねています。執行役員は、取締役会において決議された経営の基本方針や経営計画に即して、その具体的な執行を担います。 <監査役会> 監査役会は、常勤監査役松本耕一を議長として、社外監査役3名(松本耕一、遠山雄三及び保坂美江子)により構成され、原則として毎月1回定期的に開催されるほか、必要に応じて随時開催されております。監査役2名(松本耕一及び遠山雄三)は、財務及び会計に関する相当程度の知見を有し、かつ監査役の経験が豊富な社外監査役であり、客観的・中立的な監督体制が確保されています。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約26文字

4 【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抜粋表示 / 原文長 約1214文字

(6) 【大株主の状況】 2022年9月30日 現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (株) 発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数 の割合(%) 荒井正昭 東京都渋谷区 38,237,200 31.73 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区浜松町2-11-3 12,429,300 10.31 いちごトラスト・ピーティーイー・リミテッド (常任代理人香港上海銀行東京支店) 1 NORTH BRIDGE ROAD, 06-08 HIGH STREET CENTRE, SINGAPORE 179094 (東京都中央区日本橋3-11-1) 10,315,600 8.56 特定有価証券信託受託者 株式会社SMBC信託銀行 東京都千代田区丸の内1-3-2 5,620,000 4.66 株式会社日本カストディ銀行(信託口) 東京都中央区晴海1-8-12 3,769,500 3.12 STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 510312 (常任代理人株式会社みずほ銀行) P.O. BOX 351 BOSTON MASSACHUSETTS 02101 U.S.A. (東京都港区港南2-15-1) 2,492,220 2.06 STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 510311 (常任代理人株式会社みずほ銀行) P.O. BOX 351 BOSTON MASSACHUSETTS 02101 U.S.A. (東京都港区港南2-15-1) 2,099,480 1.74 今村仁司 東京都中央区 2,004,000 1.66 STATE STREET BANK CLIENT OMNIBUS OM04 (常任代理人香港上海銀行東京支店) 338 PITT STREET SYDNEY NSW 2000 AUSTRALIA (東京都中央区日本橋3-11-1) 1,483,156 1.23 STATE STREET BANK WEST CLIENT - TREATY 505234 (常任代理人株式会社みずほ銀行) 1776 HERITAGE DRIVE, NORTH QUINCY, MA 02171, U.S.A. (東京都港区港南2-15-1) 1,428,600 1.18 79,879,056 66.29 (注) 1.特定有価証券信託受託者 株式会社SMBC信託銀行の所有株式数5,620,000株のうち5,500,000株については、委託者兼受益者を当社代表取締役の荒井正昭、受託者を株式会社SMBC信託銀行とする株式の管理を目的とした信託契約にかかるものです。そのため、荒井正昭の実質の所有株式数は43,737,200株、その割合は36.30%となります。 2.…

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2022
使用モデル
gemma4:12b

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