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ホウライ株式会社

証券コード: 9679 / 対象年度: 2019 / 提出日: 2019-12-20
業種 サービス業
年度切替 最新年度を見る
2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 表示中 2018 2017

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

保険代理店業務、不動産賃貸・売買・仲介、千本松牧場での乳製品製造・販売および観光施設運営、ゴルフ場運営の4つの事業を展開する多角的な企業です。保険、不動産、観光・レジャーといった異なる特性を持つ事業を組み合わせ、安定した経営基盤の構築を目指しています。

主な事業領域

保険代理店、不動産賃貸・売買・仲介、千本松牧場での乳製品製造・販売、ゴルフ場運営の4事業を展開。

主な製品・サービス

  • 保険代理店業務（損害保険・生命保険）
  • 不動産賃貸・売買・仲介
  • 乳製品の製造・販売
  • 観光施設・レストランの運営
  • ゴルフ場運営

ビジネスモデル

保険代理店としてのコンサルティング営業、不動産賃貸による安定収益、観光・レジャー施設（牧場・ゴルフ場）の運営によるサービス提供。

セグメント・事業構成

保険事業、不動産事業、千本松牧場、ゴルフ事業の4セグメントに区分。

戦略・方向性

強みを持つ領域の強化と新領域への挑戦、赤字事業（千本松牧場・ゴルフ事業）の早期黒字化、および不動産ポートフォリオの再構築と人材育成を通じた経営基盤の強化。

強みとして読み取れる点

  • 保険・不動産・観光の多角的な事業ポートフォリオ
  • 千本松牧場における生産から販売までの一貫体制
  • ゴルフ場における戦略的なコース特性の活用

課題として読み取れる点

  • 千本松牧場・ゴルフ事業の黒字化に向けた構造改善
  • 不動産事業における代替資産の取得とポートフォリオ再構築
  • ゴルフ預り保証金の償還に向けた事業拡充投資とのバランス

確認ポイント

  • 千本松牧場・ゴルフ事業の黒字化に向けた改善策の進捗
  • 不動産ポートフォリオの再構築状況
  • ゴルフ預り保証金の償還に向けた対応状況

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、セグメント、経営戦略、課題が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 3 / 5

有報ナビによる整理

保険事業：少子高齢化や競合による市場縮小、個人情報漏洩のリスク。不動産事業：空室率や賃料への影響、需要の変化、自然災害による資産毀損リスク。千本松牧場：飼料・資材価格の高騰、天候による来場者数への影響、家畜の伝染病や食中毒等の品質問題による生産・販売停止のリスク。ゴルフ事業：天候や景気動向による集客への影響、コース管理やサービス面での評価維持、およびゴルフ預り保証金の据置期間満了後の返還請求集中が財務状態に与える影響リスク。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

保険、不動産、千本松牧場、ゴルフの4事業を展開。安定した経営基盤を背景に、課題のある農畜産・レジャー分野での収益改善とブランド強化に向けた戦略的な投資と効率化を推進。特にゴルフ預り保証金の償還を見据えた財務体質の強化と持続的成長を目指す。

成長方針

強みを持つ既存領域（保険、不動産）の強化と、課題のある千本松・ゴルフ事業の早期黒字化。不動産ポートフォリオの再構築とブランド価値向上による集客力の強化。

資本政策

事業の安定的な黒字化に向けた投資と内部留保とのバランスを重視。ゴルフ預り保証金の償還を見据えた経営資源の最適配分。

リスク対応方針

各事業固有のリスク（保険の市場縮小、不動産の空室リスク、農畜産物の価格変動、ゴルフ・観光の天候影響）を認識し、多角的な経営資源の最適配分と業務効率化により対応。特にゴルフ預り保証金の償還への備えを重視。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 1 / 5

設備投資の方向性

既存資産（不動産）の売却と代替資産の取得、およびゴルフ場のコースコンディション維持・向上に向けた設備投資を実施。また、千本松牧場における生産体制の整備やブランド強化への投資を継続。

研究開発・商品開発

特記すべき事項なし。

投資・変化テーマ

  • 不動産ポートフォリオの再構築
  • 観光・レジャー施設の運営改善
  • 保険代理店業務の効率化

関連キーワード

  • 不動産管理
  • 観光施設運営
  • 酪農
  • ゴルフ場運営

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分単体 対象期間2018-10-01 〜 2019-09-30 表示状況表示可能

提出日: 2019-12-20

財務情報

業績

外部顧客売上高

54億円
根拠・定義
正式ラベル
外部顧客からの収益
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営業利益

1.61億円
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経常利益

3.62億円
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税引前利益

6.5億円
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当期利益

3.03億円
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財政状態・流動性

総資産

206.07億円
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純資産

78.48億円
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株主資本

77.44億円
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現金及び現金同等物

61.92億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+2.99億円
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+29.85億円
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-2.76億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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2018-10-01 〜 2019-09-30
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
raw presentation state
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raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約729文字

３【事業の内容】 当社は、保険代理店業務、賃貸不動産の運営・管理、不動産の売買・仲介、飼料生産、乳牛の飼育、搾乳生乳・乳製品の製造・販売及びレストラン・観光施設の運営、ゴルフ場の運営など４つの事業活動を展開しております。 また、その他の関係会社の子会社である、室町建物株式会社は不動産賃貸業を行っており、室町ビルサービス株式会社はビルの修繕・メンテナンス業を行っております。 当社の事業に係る位置付けは次のとおりであります。 なお、次の４部門は 第５[経理の状況] １[財務諸表等] (１)[財務諸表] [注記事項] に掲げるセグメントの区分と同一であります。 保険事業 当社の保険事業本部が自動車保険、火災保険等の損害保険代理店業務、終身・定期及びがん保険を主とする生命保険募集業務を行っております。 不動産事業 当社の不動産事業本部が当社所有ビルを中心とした不動産賃貸業、不動産の売買・仲介を行っております。 当社は所有している３つのビルを室町建物株式会社に一括賃貸しております。一方、同社から新宿ホウライビルを一括賃借しております。 また、室町ビルサービス株式会社は、当社所有ビルの修繕・メンテナンスを行っております。 2015年10月より、千本松地区において太陽光発電事業者に対し土地の賃貸を行っております。 千本松牧場 当社の保有する千本松牧場において、原乳の生産から乳製品の製造・販売まで一貫して行うとともに、観光牧場としてレストラン、アミューズメント施設等の産業観光施設の運営等を行っております。 ゴルフ事業 当社のゴルフ事業本部がホウライカントリー倶楽部及び西那須野カントリー倶楽部の運営を行っております。 事業系統図は次のとおりであります。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1279文字

(2) 経営戦略等 前記の基本方針に基づき、コミュニケーションの強化をベースに、人・物・金等経営資源の活性化・効率化・最適化をより一層推進するとともに、組織改革・業務改革等を必要に応じ適時適切に実施し、体制整備を推進してまいります。 当社の営む４つの事業について、当社が強みを持つ領域の更なる強化と新たな領域への果敢な挑戦により、更に高い利益水準の実現を目指します。また、赤字事業については、従来から取り組んでいる抜本的なリストラクチャリング策を着実に推進し、早期黒字化を目指します。 なお、当社では今後10年を見据えた成長戦略の策定・実施とそれを支える堅固な土台の構築をコンセプトとした３ケ年中期経営計画（2017年９月期～2019年９月期）を推進しておりました。不動産事業においては、当事業年度に銀座ホウライビルの譲渡、代替資産の一部購入など、不動産ポートフォリオの見直しをスタートさせております。また保険事業においても人材育成等により業務品質やお客様への提案力が着実に改善しております。千本松事業（千本松牧場並びにゴルフ事業）については、ゴルフ場のコースコンディションの改善や、千本松牧場のブランドイメージ向上などに成果がでてきております。一方、業績面では、銀座ホウライビルの代替資産の購入の遅れや、千本松事業の施策の効果が収益力の強化に反映されてきていないなど、改善が遅れている状況です。2020年９月期は、経営環境の変化に適応しながら各事業がそれぞれの特性に応じた的確な施策を積極的に推進するとともに、新たな中期経営計画の策定に向けて、施策効果の早期かつ着実な具現化による業容の拡大を目指してまいります。 これらの複合的、反復・継続的実施により、健全経営の基盤を強化・確立し、永続的で強靭な経営体質を構築すべく、役職員全員一丸となって努力してゆく所存であります。 (3) 経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等 当社は、資本や資産の効率的な活用によるリターンの極大化を図る観点から、ＲＯＥ、ＲＯＡ等を目標とする経営指標の１つの重要な要素と考えておりますが、現段階では、まずは全事業の安定的黒字化を通じた純利益額の水準引き上げが先決であると考えており、できるだけ早く具体的な数値目標の設定ができるよう、引き続き収益構造の改善に取り組んでまいります。 なお、中期経営計画の最終年度の目標につきましては、施策効果の実現が遅れたこと等から目標未達となりました。今後策定する新たな中期経営計画において、業績動向や外部環境の変化（市場環境、気象変化等）を踏まえ、新たな数値目標を定め、引き続き全社一丸となって「経営基盤の強化」と「持続的な成長」を図り、「企業価値の向上」を目指してまいります。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1972文字

(5) 事業上及び財務上の対処すべき課題 お客様にご満足いただける商品やサービスの提供、当社の特性を生かした成長戦略の推進による多面的収益基盤の強化、地域・社会との共生、株主の皆様への安定した配当、そして事業パートナーであるお取引先との信頼関係の強化等、各領域において、役職員全員が一体となって協調・推進・努力し、永続的な成長を目指してゆくことが、当社の責務であり経営課題であります。 当社は、2017年９月期を始期とし2019年９月期までの３ケ年において中期経営計画を推進してまいりました。その結果、銀座ホウライビルの代替資産購入の遅れや、千本松事業（千本松牧場・ゴルフ事業）における施策の効果が十分に収益力の強化に反映されてきていないなど改善が遅れている状況にあるものの、これまでに取り組んできた各種施策の効果は着実に表れてきております。今後につきましても、今回各事業が策定した2020年９月期における施策内容を積極的に推進し、効果の早期かつ着実な具現化による業容の拡大を目指してまいります。 当面の重点取組課題につきましては、引き続きこの中期経営計画で掲げた「強みを持つ既存領域の更なる強化[改善・改良]」と「新たな領域への果敢な挑戦[新基軸・改革]」の双方を踏まえた戦略の推進による①千本松事業（千本松牧場・ゴルフ事業）の黒字化、及び保険・不動産事業における安定的な収益基盤の強化、②全社収益向上とゴルフ預り保証金の償還を見据えた事業拡充投資と内部留保とのバランスの取れた運営、③これらを支える人材の育成、であると考えております。 各事業 別の課題は次のとおりであります。 ① 保険事業 社会・経済環境の不透明感、少子高齢化の進展、コスト削減等による市場縮小傾向に加え、保険業界での競争が熾烈化するなか、お客様のニーズを的確に捉え、リスクマネジメントの観点からの的確な総合提案の推進により、お客様とのリレーション強化、生・損保クロスセルによるコンサルティング・ソリューション力の強化等によりマーケット優位性を更に高めていくとともに、お客様本位の業務運営の徹底や正確かつ効率的な事務インフラの確保など業務全般の品質向上と効率化の推進により、収益増強に注力してまいります。 ② 不動産事業 計画的かつ適切な投資等によりテナントの皆様に満足いただけるビルグレードの維持・向上、競争力強化を進め、営業強化による空室の防止、市場水準・サービス品質に相応の賃料水準の確保等に努めるとともに、更なる収益力強化に向け先般譲渡した銀座ホウライビルの代替資産取得につきましては一部購入を完了しておりますが、残る購入予定分につきましても継続的に検討を進め、保有資産のポートフォリオ再構築の早期実現に向けた取組強化を推進いたします。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約4852文字

３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 当事業年度における当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状況の概要並びに経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する認識および分析・検討内容は次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 (1） 重要な会計方針及び見積り 当社の財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づき作成されております。その作成には経営者による会計方針の選択・適用、資産・負債及び収益・費用の開示に影響を与える見積りを必要とします。経営者は、これらの見積りについて過去の実績等を勘案し合理的に判断しておりますが、見積り特有の不確実性から、実際の結果はこれらの見積りと異なる場合があります。 当社の財務諸表で採用する重要な会計方針は、第５[経理の状況] １[財務諸表等] (１)[財務諸表] [注記事項]に記載しております。 (2） 経営成績の状況 当事業年度におけるわが国経済は、企業収益が総じて高水準を維持し、雇用・所得環境の着実な改善により、個人消費の持ち直しの動きが継続する等、景気は緩やかな回復基調で推移しました。ただし、米中貿易摩擦の動向、海外経済の不確実性や金融資本市場の変動の影響等、先行き不透明な状況が続きました。 このような状況下、当社は各事業がそれぞれの特性に応じた施策の推進に努めました。営業収益は、保険事業、千本松牧場、ゴルフ事業は前期を上回り、不動産事業は前期を下回りましたが、全体では前期比増収となりました。営業総利益は、不動産事業、ゴルフ事業は増益となり、保険事業、千本松牧場は減益となりましたが、全体では前期比増益となりました。一般管理費は銀座ホウライビル譲渡に伴う租税公課などの増加により前期を上回り、営業利益は前期比減益となりました。 当事業年度の経営成績は、営業収益が5,399百万円（前期比64百万円増）、営業総利益は827百万円（前期比５百万円増）、一般管理費は667百万円（前期比71百万円増）となり、営業利益は160百万円（前期比66百万円減）となりました。営業外収益にゴルフ会員権消却益158百万円（前期比４百万円増）を計上したことを主因に、経常利益は361百万円（前期比69百万円減）となりました。銀座ホウライビルの譲渡による固定資産売却益5,324百万円を特別利益に計上するとともに、代替資産として取得した賃貸不動産に関する固定資産圧縮損1,319百万円と代替資産の追加取得に備えた圧縮未決算特別勘定への繰入額2,954百万円を特別損失に計上しました。…

セグメント関連

抜粋表示 / 原文長 約1717文字

３．報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報 前事業年度（自 2017年10月１日 至 2018年９月30日） （単位：千円） 報告セグメント 調整額 （注）１ 財務諸表 計上額 （注）２ 保険事業 不動産 事業 千本松牧場 ゴルフ事業 営業収益 外部顧客への営業収益 1,131,008 1,562,557 1,895,725 746,337 5,335,629 5,335,629 セグメント間の内部営業収益又は振替高 5,517 5,517 △ 5,517 1,131,008 1,562,557 1,901,243 746,337 5,341,146 △ 5,517 5,335,629 セグメント利益又は損失（△） 439,634 558,370 △ 35,922 △ 139,403 822,678 △ 595,545 227,133 セグメント資産 426,272 8,592,106 1,814,974 2,177,705 13,011,059 4,952,532 17,963,591 その他の項目 減価償却費 8,345 151,600 125,328 38,158 323,432 34,774 358,206 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 50,720 118,259 60,984 229,964 11,998 241,962 （注）１．調整額の内容は以下のとおりであります。 （1）セグメント利益又は損失（△）の調整額△595,545千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。 （2）セグメント資産の調整額4,952,532千円、その他の項目の減価償却費の調整額34,774千円、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額11,998千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係るものであります。 ２．セグメント利益又は損失(△)は、損益計算書の営業利益と調整を行っております。…

主要な顧客・販売先

抽出本文 / 原文長 約226文字

３ 最近２事業年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は、次のとおりであります。 相手先 前事業年度 （自 2017年10月１日 至 2018年９月30日） 当事業年度 （自 2018年10月１日 至 2019年９月30日） 金額（千円） 割合（％） 金額（千円） 割合（％） 三井住友海上火災保険株式会社 619,524 11.6 616,768 11.4 室町建物株式会社 516,900 9.7 508,000 9.4

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抽出本文 / 原文長 約990文字

２【事業等のリスク】 当社は４つの異なる事業を営んでおりますので、各事業の経営成績及び財政状態等に影響を及ぼす可能性があると考えられる主な事項を記載しています。このほか全社に共通するリスクとして、経済環境、法的規制、災害、情報管理、会計基準等に関するリスクを認識しております。なお、文中における将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 (1）保険事業について 少子高齢化等社会環境の変化、景気動向等により保険市場が縮小する一方、銀行の窓口販売の拡大や保険会社の再編もあり、代理店収益が圧迫されるリスクがあります。個人情報の流出事故等が起きれば、信用低下を招き業績悪化に繋がります。 (2）不動産事業について オフィスビルの需給関係、景況の変化及びビルのグレードが空室率や賃料に影響を及ぼし、事業収益に影響します。 また、多様化するテナントニーズに的確に対応できるかどうかが、空室率に影響します。天変地異等により所有不動産が毀損すれば、事業収益が大幅に圧迫されるリスクがあります。 (3）千本松牧場について 穀物価格や資材価格の高騰、自然災害等による自給飼料の収穫減少は、原価に影響します。 人口構成や消費者の嗜好変化、景気動向、消費者マインドの変化が業績に影響します。また、大規模な自然災害や事故のほか、雪・雨風・気温等の気候条件、特に夏休み等の繁忙期、土日祝日の天候が千本松牧場への来場者数に影響し、業績が左右されるリスクがあります。 加えて伝染性疾患の流行やガソリン価格・高速道路料金の動向も集客に影響します。 万一、重大な品質問題が生じたり、乳牛の伝染性疾患や工場で事故が発生した場合は、生産・販売の停止・縮小により、業績に重大な影響を及ぼす可能性があります。また、食中毒等の事故が発生した場合は、顧客の信頼を損ね、売上減少に繋がる可能性があります。 (4）ゴルフ事業について 大規模な自然災害や事故のほか、景気動向や天候、自然災害等が来場者数に影響し、業績が左右されるリスクがあります。また、コース管理や安全面・サービス面で高い評判を維持できるかどうかが、来場者数に影響します。 ゴルフ事業に係る入会預り保証金は会員の退会時に返還するものですが、据置期間満了後に返還請求が集中した場合は、当社全体の財務状態に影響を及ぼす可能性があります。

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約53文字

５【研究開発活動】 特記すべき事項はありません。 有価証券報告書（通常方式）_20191212152104

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約1395文字

２【主要な設備の状況】 2019年９月30日現在 事業所名 （所在地） セグメントの名称 設備の内容 帳簿価額（千円） 従業員数 （名） 摘要 建物及び構築物 機械装置及び運搬具 土地 （面積㎡） その他 合計 銀座 ホウライビル （東京都中央区） 不動産、 保険、 全社(共通) 自社用 7,627 (－) 262,522 270,149 87 <7> 池袋室町ビル （東京都豊島区） 不動産 賃貸用設備 611,4 40 13,075 3,260,020 (780.59) 781 3,885,317 5,418.01㎡ 巣鴨室町ビル （東京都豊島区） 不動産 賃貸用設備 570,115 844 926,295 (837.07) 576 1,497,831 4,856.17㎡ 三井住友銀行 五反田ビル （東京都品川区） 不動産 賃貸用設備 84,595 4 10 158,159 (83.12) 316 243,482 477.71㎡ さくら堀留ビル （東京都中央区） 不動産 賃貸用設備 261,441 4,992 2,084,780 (1,139.46) 2,852 2,354,066 8,179.33㎡ パークナード 三田聖坂 （東京都港区） 不動産 賃貸用設備 169,223 354,201 (492.21) 306 523,731 1,333.15㎡ 那須乳業工場 （栃木県那須塩原市） 千本松牧場 乳製品工場 112,122 55,933 288,727 (19,249) 44,120 500,904 23 <9> 牧場 （栃木県那須塩原市） 千本松牧場 酪農設備 234,154 32,216 4,731 (2,071,016) 163,470 434,573 12 <4> 千本松売店・ レストラン等 （栃木県那須塩原市） 千本松牧場 売店、 レストラン、 遊戯施設等 267,130 13,113 575 (252,045) 26,313 307,133 29 <20> ホウライ カントリー倶楽部 （栃木県那須塩原市） ゴルフ ゴルフ施設 254,943 7,820 3,267 (1,430,021) 672,023 938,054 13 <45> 西那須野 カントリー倶楽部 （栃木県那須塩原市） ゴルフ ゴルフ施設 273,322 9,473 4,094 (1,792,211) 91,943 378,833 10 <15> 千本松事務所 （栃木県那須塩原市） 全社(共通) その他設備 218,044 2,050 192,750 (2,785,325) 81,825 494,671 <12> （注）１ 従業員数の＜＞は嘱託及びパートタイマー（１日８時間換算）を外書してあります。 ２ その他の資産のうち主なものはコース勘定729,640千円であります。…

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約404文字

３【配当政策】 当社は、株主の皆様への利益還元として安定的・継続的な配当を行うとともに、事業の成長・拡大に資する将来の投資への備えや企業価値の向上のため、内部留保の充実を図っていくことを基本方針としております。 当社は年１回、期末配当として剰余金の配当を行うことを基本方針としております。 期末配当の決定機関は株主総会であります。 また、当社は株主への機動的な利益還元を行うため、取締役会の決議によって毎年３月31日を基準日として、会社法第454条第５項に規定する中間配当をすることができる旨を定款に定めております。 当事業年度の配当につきましては、１株当たり50円の期末配当を実施することを決定いたしました。 (注)基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額 (千円) １株当たり配当額 (円) 2019年12月20日 69,821 50 定時株主総会決議

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約426文字

５【従業員の状況】 (1）提出会社の状況 2019年９月30日現在 従業員数（名） 平均年齢 平均勤続年数 平均年間給与（千円） 203 ( 122 ) 47 歳 4 ヶ月 11 年 3 ヶ月 4,957 セグメントの名称 従業員数（名） 保険事業 78 ( 11 ) 不動産事業 ( 1 ) 千本松牧場 66 ( 36 ) ゴルフ事業 30 ( 61 ) 全社(共通) 27 ( 13 ) 合計 203 ( 122 ) （注）１ 従業員数は就業人員であります。 ２ 従業員数欄の（外書）は嘱託及びパートタイマー（１日８時間換算）の当期における平均雇用人員であります。 ３ 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。 ４ 全社(共通)として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。 (2）労働組合の状況 労使関係は円満に推移しており、現在労働組合はありません。 有価証券報告書（通常方式）_20191212152104

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約2559文字

（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 イ 当社は「経営理念」及び「行動指針」を定め、全役職員に周知徹底し法令遵守と企業倫理を守ることを前提に、良き企業市民として社会的責務を果たしながら、企業価値を高めてゆくことを基本コンセプトとしております。 ロ 当社は人と自然を大切にし、①お客様・消費者、②地域・社会、③株主・投資家、④社員・お取引先の４つの領域での緊密なコミュニケーションを図ることにより、健全経営を目指します。 ハ 当社は４つの領域でのコミュニケーションとお互いの信頼関係の強化を基本に企業統治を考え、株主の代理人として選ばれた取締役で構成する取締役会を中心に、現場重視のかつスピーディーな意思決定と執行により経営責任を果たしてまいります。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 当社は監査役設置会社であります。 業務執行は経営会議を軸に推進し取締役会で監督するとともに、業務の適正性の監視・チェックは監査役会を軸に、内部監査室や会計監査人とも連携しガバナンスを強化する体制を構築しております。 経営会議については、取締役８名及び執行役員６名並びに常勤監査役１名が出席する経営会議（議長：代表取締役社長 寺本敏之）を原則月１回開催し、取締役会付議事項や業務執行に関する基本方針・計画等重要事項を協議・決議・管理しております。 取締役会については、取締役９名（うち社外取締役１名）及び監査役３名（うち社外監査役２名）が出席する取締役会（議長：代表取締役社長 寺本敏之）を原則月１回開催し、経営に関する基本方針や法令で定められた重要事項等を決議するとともに、業務執行状況を監督しております。また、取締役の任期は１年とし、緊張感と機動性を持って任務を遂行する体制としております。 監査役会については、監査役３名（うち社外監査役２名）が出席する監査役会（議長：常勤監査役 斎藤 淳一）を原則月１回開催し、監査役間で情報を共有するとともに、重点監査項目等について意見交換をしております。また、取締役会等で監査結果を報告するとともに、ガバナンスの視点から適宜意見を述べております。 以上の体制及び運用によりガバナンスの実効性、適正性は十分確保できていると考えております。 機関ごとの構成員は下記のとおりであります。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約171文字

４【経営上の重要な契約等】 契約先 契約内容 契約期限 締結日 室町建物株式会社 建物一括賃貸借契約 （新宿ホウライビル） 2005年３月まで （以後５年毎自動延長） 2000年３月 室町建物株式会社 建物・土地一括賃貸借契約 （池袋室町ビル・巣鴨室町ビル・三井住友銀行五反田ビル） 2005年３月まで （以後５年毎自動延長） 2000年３月

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約973文字

（６）【大株主の状況】 2019年９月30日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 （百株） 発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％） 室町ビルサービス株式会社 東京都中央区日本橋堀留町1－8－12 1,781 12.75 室町殖産株式会社 東京都中央区日本橋室町4－1－4 991 7.09 株式会社帝国倉庫 東京都江東区清澄1－5－1 901 6.45 株式会社ケイエムコーポ 愛知県名古屋市北区若葉通1－38 700 5.01 株式会社三井住友銀行 東京都千代田区丸の内1－1－2 694 4.96 ホウライ従業員持株会 東京都中央区銀座6－14－5 ホウライ株式会社内 522 3.74 THE HONGKONG AND SHANGHAI BANKING CORPORATION LIMITED - HONG KONG PRIVATE BANKING DIVISION CLIENT A/C 8028-394841 (常任代理人 香港上海銀行東京支店) LEVEL 13 HSBC MAIN BUIDING 1 QUEEN'S ROAD CENTRAL HONG KONG (東京都中央区日本橋3丁目11-1) 462 3.30 三井住友海上火災保険株式会社 東京都千代田区神田駿河台3－9 360 2.57 日本生命保険相互会社 東京都千代田区丸の内1－6－6 300 2.14 三井松島ホールディングス株式会社 福岡県福岡市中央区大手門1－1－12 300 2.14 7,011 50.21 （注）2019年６月13日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、重田光時氏及びその共同保有者である株式会社鹿児島東インド会社が2019年６月６日現在でそれぞれ以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2019年９月30日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。 なお、その大量保有報告書の内容は次のとおりであります。 氏名又は名称 住所 保有株券等の数 （株） 株券等保有割合（％） 重田光時 香港、中環、鴨巴甸街 67,200 4.79 株式会社鹿児島東インド会社 東京都港区六本木４-１-16 六本木ハイツ903 3,200 0.23

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100HMO0 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2019
使用モデル
gemma4:12b

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