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ホウライ株式会社

証券コード: 9679 / 対象年度: 2018 / 提出日: 2018-12-20
業種 サービス業
年度切替 最新年度を見る
2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 表示中 2017

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

保険代理店業務、不動産賃貸・売買・仲介、千本松牧場での乳製品製造・販売および観光施設運営、ゴルフ場の運営という4つの多角的な事業を展開する企業です。地域密着型のブランド（千本松牧場）や安定した不動産・保険の基盤を持ちつつ、各事業の特性に応じた経営戦略を推進しています。

主な事業領域

保険代理店業務、不動産賃貸・売買・仲介、乳製品製造・販売および観光施設運営（千本松牧場）、ゴルフ場の運営を行う多角的な事業を展開。

主な製品・サービス

  • 損害保険・生命保険の代理店業務
  • 不動産賃貸・売買・仲介
  • 乳製品の製造・販売
  • レストラン・アミューズメント施設等の観光施設運営
  • ゴルフ場（ホウライカントリー倶楽部、西那須野カントリー倶楽部）の運営

ビジネスモデル

保険代理店としてのコンサルティング営業、安定した不動産賃貸収入、千本松牧場のブランドを活用した一貫生産から販売までの展開、およびゴルフ場の運営による収益確保。

セグメント・事業構成

保険事業（損害・生命）、不動産事業（賃材・売買・仲介）、千本松牧場（乳製品製造・観光施設）、ゴルフ事業（ホウライカントリー倶楽部等）の4セグメントに区分される。

戦略・方向性

強みを持つ領域の強化と新領域への挑戦、赤字事業（千本松牧場、ゴルフ事業）の抜本的なリストラクチャリングによる早期黒字化、および経営資源の効率的な活用・最適化を推進。

強みとして読み取れる点

  • 「千本松牧場」ブランドの認知度向上と一貫生産体制
  • 安定した不動産賃貸物件の満室稼働
  • 保険事業におけるコンサルティング営業の展開

課題として読み取れる点

  • 千本松牧場およびゴルフ事業の黒字化に向けた構造改善
  • 少子高齢化や競争激化による保険市場の縮小への対応
  • 老朽化した不動産物件のポートフォリオ見直しと維持向上

確認ポイント

  • 千本松牧場・ゴルフ事業の収益構造改善の進捗
  • 新規事業（太陽光発電向け土地賃貸等）の展開状況
  • 経営資源の最適配分による全社的な利益水準の引き上げ

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・提供された本文に、事業内容、セグメント構成、具体的な課題、戦略などが詳細に記載されており、概要把握には十分な情報が含まれているため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

保険事業における市場縮小、競合激化、個人情報漏洩リスク。不動産事業における空室率への影響、および天変地異による物件毀損リスク。千本松牧場における穀物・資材価格の高騰、気候条件や疾病の流行による生産・販売への影響、食中毒等の事故による信頼低下。ゴルフ事業における天候や景気動向による来場者数への影響、およびゴルフ預り保証金の返還集中が財務状態に与える影響。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

多角的な事業展開において、強みのある保険・不動産を柱としつつ、課題のある牧場・ゴルフ分野でのブランド強化と構造改革を進める。安定した収益基盤と良好な財務体質を背景に、持続可能な成長を目指す。

成長方針

強みを持つ保険・不動産分野の強化に加え、千本松牧場・ゴルフ事業におけるブランド構築と効率的な運営体制への転換。赤字事業の抜本的リストラクチャリングを通じた早期黒字化を目指す。

資本政策

事業の安定的な運営と、ゴルフ預り保証金の償還を見据えた投資と内部留保のバランスを重視。既存資産（不動産）の有効活用や譲渡による経営資源の最適化を図る。

リスク対応方針

各事業固有のリスク（少子高齢化による保険市場縮小、不動産空室リスク、気候・品質問題による牧場/ゴルフ場の来場者数変動）に対し、リレーション強化や施設改善、ブランド構築等で対応。また、ゴルフ預り保証金の償還に向けた計画的な準備を行う。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

多角的な事業展開（保険、不動産、酪農、ゴルフ）を展開しており、技術革新やDXよりも既存資産の価値最大化とブランド強化に重点を置く保守的な経営スタイル。千本松牧場のブランディング成功が評価される一方、天候に左右されやすいレジャー部門の収益安定性が課題。

設備投資の方向性

既存の不動産価値維持のための修繕、ゴルフ場の設備更新（カート新車導入等）、および千本松牧場におけるブランディングと生産体制の最適化に向けた投資。

研究開発・商品開発

特記すべき事項なし。研究開発活動に関する具体的な記載なし。

投資・変化テーマ

  • 不動産管理
  • 観光・レジャー
  • 農業・酪農
  • 保険代理店

関連キーワード

  • ブランド構築
  • ６次産業化
  • 施設整備

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分単体 対象期間2017-10-01 〜 2018-09-30 表示状況表示可能

提出日: 2018-12-20

財務情報

業績

外部顧客売上高

53.36億円
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外部顧客からの収益
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営業利益

2.27億円
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経常利益

4.31億円
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税引前利益

4.27億円
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当期利益

3.42億円
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財政状態・流動性

総資産

179.64億円
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純資産

76.26億円
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株主資本

75.11億円
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株主資本
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現金及び現金同等物

31.84億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+5.84億円
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+11.09億円
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-2.36億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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2017-10-01 〜 2018-09-30
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
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ready
raw selection status
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約729文字

３【事業の内容】 当社は、保険代理店業務、賃貸不動産の運営・管理、不動産の売買・仲介、飼料生産、乳牛の飼育、搾乳生乳・乳製品の製造・販売及びレストラン・観光施設の運営、ゴルフ場の運営など４つの事業活動を展開しております。 また、その他の関係会社の子会社である、室町建物株式会社は不動産賃貸業を行っており、室町ビルサービス株式会社はビルの修繕・メンテナンス業を行っております。 当社の事業に係る位置付けは次のとおりであります。 なお、次の４部門は 第５[経理の状況] １[財務諸表等] (１)[財務諸表] [注記事項] に掲げるセグメントの区分と同一であります。 保険事業 当社の保険事業本部が自動車保険、火災保険等の損害保険代理店業務、終身・定期及びがん保険を主とする生命保険募集業務を行っております。 不動産事業 当社の不動産事業本部が当社所有ビルを中心とした不動産賃貸業、不動産の売買・仲介を行っております。 当社は所有している３つのビルを室町建物株式会社に一括賃貸しております。一方、同社から新宿ホウライビルを一括賃借しております。 また、室町ビルサービス株式会社は、当社所有ビルの修繕・メンテナンスを行っております。 平成27年10月より、千本松地区において太陽光発電事業者に対し土地の賃貸を行っております。 千本松牧場 当社の保有する千本松牧場において、原乳の生産から乳製品の製造・販売まで一貫して行うとともに、観光牧場としてレストラン、アミューズメント施設等の産業観光施設の運営等を行っております。 ゴルフ事業 当社のゴルフ事業本部がホウライカントリー倶楽部及び西那須野カントリー倶楽部の運営を行っております。 事業系統図は次のとおりであります。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約1179文字

(2) 経営戦略等 前記の基本方針に基づき、コミュニケーションの強化をベースに、人・物・金等経営資源の活性化・効率化・最適化をより一層推進するとともに、組織改革・業務改革等を必要に応じ適時適切に実施し、体制整備を推進してまいります。 当社の営む４つの事業について、当社が強みを持つ領域の更なる強化と新たな領域への果敢な挑戦により、更に高い利益水準の実現を目指します。また、赤字事業については、従来から取組んでいる抜本的なリストラクチャリング策を着実に推進し、早期黒字化を目指します。 その他、当社を取り巻く外部環境の変化を踏まえた体制整備を進めるとともに、ビジネスチャンスを的確に捉え、更なる成長を獲得すべく全社一丸となって取組んでまいります。 なお、当社では今後10年を見据えた成長戦略の策定・実施とそれを支える堅固な土台の構築をコンセプトとした３ケ年中期経営計画（平成29年９月期～平成31年９月期）を推進しており、経営環境の変化に適応しながら今後とも各事業がそれぞれの特性に応じた的確な施策を積極的に推進し、施策効果の早期かつ着実な具現化による業容の拡大を目指しております。 これらの複合的、反復・継続的実施により、健全経営の基盤を強化・確立し、永続的で強靭な経営体質を構築すべく、役職員全員一丸となって努力してゆく所存であります 。 (3) 経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等 当社は、資本や資産の効率的な活用によるリターンの極大化を図る観点から、ＲＯＥ、ＲＯＡ等を目標とする経営指標の１つの重要な要素と考えておりますが、現段階では、まずは全事業の安定的黒字化を通じた純利益額の水準引き上げが先決であると考えており、できるだけ早く具体的な数値目標の設定ができるよう、引き続き収益構造の改善に取り組んでまいります。 なお、中期経営計画につきましては、直近の業績動向や外部環境の変化（市場環境、気象変化等）を踏まえ、改めて当社の現況等について総合的に検討した結果、下表の数値目標を最終年度の平成31年９月期の数値目標として修正いたしましたが、引き続き全社一丸となって「経営基盤の強化」と「持続的な成長」を図り、「企業価値の向上」を目指してまいります。 ＜中期経営計画の数値目標（平成31年９月期）＞ 変更前 変更後 増減額 営業収益 5,800百万円 5,700百万円 △100百万円 営業利益 470百万円 290百万円 △180百万円 営業利益率 8.0％ 5.1％ △2.9％ (4) 経営環境 当社を取り巻く環境の変化は著しく、人口減少社会への移行、ＩＣＴ（情報通信技術）の急速な進歩、グローバル化の進展、産業・企業の新陳代謝の一層進展、大規模な自然災害の頻発等多岐にわたるなど、事業環境の不透明感・不確実性が高まっております。

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1318文字

(5) 事業上及び財務上の対処すべき課題 お客様にご満足頂ける商品やサービスの提供、当社の特性を生かした成長戦略の推進による多面的収益基盤の強化、地域・社会との共生、株主の皆様への安定した配当、そして事業パートナーであるお取引先との信頼関係の強化等、各領域において、役職員全員が一体となって協調・推進・努力し、永続的な成長を目指してゆくことが、当社の責務であり経営課題であります。 当面の重点取組課題は、中期経営計画で掲げる「強みを持つ既存領域の更なる強化［改善・改良］」と「新たな領域への果敢な挑戦［新基軸・改革］」の双方を踏まえた戦略の推進による①千本松事業（千本松牧場並びにゴルフ事業）の黒字化、及び保険・不動産事業における安定的な収益基盤の強化、②全社収益向上とゴルフ預り保証金の償還を見据えた事業拡充投資と内部留保とのバランスの取れた運営、③これらを支える人材の育成、であると考えております。 各事業 別の課題は次のとおりであります。 ① 保険事業 少子高齢化の進展、企業のコスト削減等により市場が縮小傾向にある一方、保険代理店間のみならず販売チャネル多様化により競争が熾烈化するなか、お客様とのリレーション強化、生・損保併売によるコンサルティング・ソリューション力の強化等によりマーケット優位性を更に高めていくとともに、業法改正への対応や正確かつ効率的な事務基盤の確保に努め収益増強に注力してまいります。 ② 不動産事業 ビルグレードの維持・向上に向けた計画的かつ適切な投資等を行い、競争力を維持・ 向上 していくことにより空室を防止し、安定的な収益確保に注力してまいります。ビルの老朽化に鑑み、所有ビルのポートフォリオの見直しも進めてまいります。 また、付加価値ビジネスの展開（新たなビジネス機会の創出）や、千本松地区での太陽光発電事業向け土地賃貸事業をはじめ不動産の有効活用の拡大を目指します。 ③ 千本松牧場 「食」に対する消費者の安全志向、本物志向、健康志向の高まりに十分に対応するとともに、千本松地区の伝統と歴史、雄大な自然、牧場～製品加工～販売までの一貫体制を時間的・空間的にコンパクトに展開できるといった千本松牧場ならではの魅力を活かした「６次産業化とトータルブランディング」の推進により、「千本松牧場」ブランドの醸成、産業観光化のための経営資源の最適配分を図り、事業効率を高め、早急な業績の回復を目指してまいります。 ④ ゴルフ事業 景気動向や天候等の影響を受ける事業特性ではありますが、プレーをして頂いた皆様にご満足頂き、繰り返しご来場頂けるよう、コース管理の徹底と施設・設備の改善に努め、開場以来20余年で培ったコースグレードを一層高めてまいります。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約4802文字

３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 当事業年度における当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状況の概要並びに経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する認識および分析・検討内容は次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 (1） 重要な会計方針及び見積り 当社の財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づき作成されております。その作成には経営者による会計方針の選択・適用、資産・負債及び収益・費用の開示に影響を与える見積りを必要とします。経営者は、これらの見積りについて過去の実績等を勘案し合理的に判断しておりますが、見積り特有の不確実性から、実際の結果はこれらの見積りと異なる場合があります。 当社の財務諸表で採用する重要な会計方針は、第５[経理の状況] １[財務諸表等] (１)[財務諸表] [注記事項]に記載しております。 (2） 経営成績の状況 当事業年度におけるわが国経済は、政府・日銀の経済・金融政策を背景に、企業収益や雇用・所得環境の着実な改善が続き、個人消費も持ち直しの動きが継続する等、景気は緩やかな回復基調で推移しました。ただし、海外経済の不確実性、金融資本市場の変動の影響や貿易摩擦問題の動向等、先行き不透明な状況が続きました。 このような状況下、当社は各事業がそれぞれの特性に応じた施策の推進に努めました。営業収益は、保険事業、不動産事業は前期を上回り、千本松牧場、ゴルフ事業は前期を下回りましたが、全体では前期比増収となりました。営業総利益は、保険事業は増益となりましたが、他の３事業は減益となり、全体では前期比減益となりました。一般管理費は前期を下回りましたが、営業利益は前期比減益となりました。 当事業年度の経営成績は、営業収益が5,335百万円（前期比15百万円増）、営業総利益は822百万円（前期比50百万円減）、一般管理費は595百万円（前期比５百万円減）となり、営業利益は227百万円（前期比44百万円減）となりました。営業外収益にゴルフ会員権消却益154百万円（前期比34百万円減）を計上したことを主因に、経常利益は431百万円（前期比48百万円減）となり、当期純利益は342百万円（前期比33百万円減）となりました。 この結果、営業収益営業利益率及び営業収益経常利益率はそれぞれ4.3％ （前期比0.8％減） 、8.1％ （前期比0.9％減） に、自己資本当期純利益率は4.6％ （前期比0.6％減） となりました。 なお、経営資源の効率的な活用等を目的に、銀座ホウライビルを譲渡することといたしました。…

セグメント関連

抜粋表示 / 原文長 約1709文字

３．報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報 前事業年度（自 平成28年10月１日 至 平成29年９月30日） （単位：千円） 報告セグメント 調整額 （注）１ 財務諸表 計上額 （注）２ 保険事業 不動産 事業 千本松牧場 ゴルフ事業 営業収益 外部顧客への営業収益 1,056,916 1,556,033 1,924,523 782,493 5,319,967 5,319,967 セグメント間の内部営業収益又は振替高 6,378 6,378 △ 6,378 1,056,916 1,556,033 1,930,902 782,493 5,326,345 △ 6,378 5,319,967 セグメント利益又は損失（△） 362,582 597,445 △ 20,319 △ 66,820 872,887 △ 600,999 271,887 セグメント資産 396,957 8,651,190 1,732,618 2,157,211 12,937,978 4,374,301 17,312,280 その他の項目 減価償却費 8,532 147,774 125,864 33,493 315,664 33,052 348,716 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 4,000 140,660 125,088 106,633 376,382 21,140 397,523 （注）１．調整額の内容は以下のとおりであります。 （1）セグメント利益又は損失（△）の調整額△600,999千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。 （2）セグメント資産の調整額4,374,301千円、その他の項目の減価償却費の調整額33,052千円、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額21,140千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係るものであります。 ２．セグメント利益又は損失(△)は、損益計算書の営業利益と調整を行っております。…

主要な顧客・販売先

抽出本文 / 原文長 約226文字

３ 最近２事業年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は、次のとおりであります。 相手先 前事業年度 （自 平成28年10月１日 至 平成29年９月30日） 当事業年度 （自 平成29年10月１日 至 平成30年９月30日） 金額（千円） 割合（％） 金額（千円） 割合（％） 三井住友海上火災保険株式会社 584,542 11.0 619,524 11.6 室町建物株式会社 525,000 9.9 516,900 9.7

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抽出本文 / 原文長 約990文字

２【事業等のリスク】 当社は４つの異なる事業を営んでおりますので、各事業の経営成績及び財政状態等に影響を及ぼす可能性があると考えられる主な事項を記載しています。このほか全社に共通するリスクとして、経済環境、法的規制、災害、情報管理、会計基準等に関するリスクを認識しております。なお、文中における将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 (1）保険事業について 少子高齢化等社会環境の変化、景気動向等により保険市場が縮小する一方、銀行の窓口販売の拡大や保険会社の再編もあり、代理店収益が圧迫されるリスクがあります。個人情報の流出事故等が起きれば、信用低下を招き業績悪化に繋がります。 (2）不動産事業について オフィスビルの需給関係、景況の変化及びビルのグレードが空室率や賃料に影響を及ぼし、事業収益に影響します。 また、多様化するテナントニーズに的確に対応できるかどうかが、空室率に影響します。天変地異等により所有不動産が毀損すれば、事業収益が大幅に圧迫されるリスクがあります。 (3）千本松牧場について 穀物価格や資材価格の高騰、自然災害等による自給飼料の収穫減少は、原価に影響します。 人口構成や消費者の嗜好変化、景気動向、消費者マインドの変化が業績に影響します。また、大規模な自然災害や事故のほか、雪・雨風・気温等の気候条件、特に夏休み等の繁忙期、土日祝日の天候が千本松牧場への来場者数に影響し、業績が左右されるリスクがあります。 加えて伝染性疾患の流行やガソリン価格・高速道路料金の動向も集客に影響します。 万一、重大な品質問題が生じたり、乳牛の伝染性疾患や工場で事故が発生した場合は、生産・販売の停止・縮小により、業績に重大な影響を及ぼす可能性があります。また、食中毒等の事故が発生した場合は、顧客の信頼を損ね、売上減少に繋がる可能性があります。 (4）ゴルフ事業について 大規模な自然災害や事故のほか、景気動向や天候、自然災害等が来場者数に影響し、業績が左右されるリスクがあります。また、コース管理や安全面・サービス面で高い評判を維持できるかどうかが、来場者数に影響します。 ゴルフ事業に係る入会預り保証金は会員の退会時に返還するものですが、据置期間満了後に返還請求が集中した場合は、当社全体の財務状態に影響を及ぼす可能性があります。

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約53文字

５【研究開発活動】 特記すべき事項はありません。 有価証券報告書（通常方式）_20181210190131

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約1314文字

２【主要な設備の状況】 平成30年９月30日現在 事業所名 （所在地） セグメントの名称 設備の内容 帳簿価額（千円） 従業員数 （名） 摘要 建物及び構築物 機械装置及び運搬具 土地 （面積㎡） その他 合計 銀座 ホウライビル （東京都中央区） 不動産、 保険、 全社(共通) 賃貸用設備及び自社用 329,934 4,503 132,544 (449.75) 262,014 728,996 87 <4> 4,183.04㎡ 池袋室町ビル （東京都豊島区） 不動産 賃貸用設備 591,460 16,312 3,260,020 (780.59) 1,085 3,868,878 5,418.01㎡ 巣鴨室町ビル （東京都豊島区） 不動産 賃貸用設備 518,581 1,019 926,295 (837.07) 925 1,446,822 4,856.17㎡ 三井住友銀行 五反田ビル （東京都品川区） 不動産 賃貸用設備 89,297 459 158,159 (83.12) 445 248,362 477.71㎡ さくら堀留ビル （東京都中央区） 不動産 賃貸用設備 285,861 1,026 2,084,780 (1,139.46) 4,553 2,376,221 8,179.33㎡ 那須乳業工場 （栃木県那須塩原市） 千本松牧場 乳製品工場 109,353 51,061 288,727 (19,249) 53,812 502,955 23 <15> 牧場 （栃木県那須塩原市） 千本松牧場 酪農設備 238,457 32,208 4,731 (2,071,016) 165,538 440,936 12 <2> 千本松売店・ レストラン等 （栃木県那須塩原市） 千本松牧場 売店、 レストラン、 遊戯施設等 284,499 14,480 575 (252,045) 24,064 323,620 24 <23> ホウライ カントリー倶楽部 （栃木県那須塩原市） ゴルフ ゴルフ施設 329,225 9,167 3,267 (1,430,021) 1,124,484 1,466,144 13 <65> 西那須野 カントリー倶楽部 （栃木県那須塩原市） ゴルフ ゴルフ施設 287,385 11,774 4,094 (1,792,211) 190,182 493,436 11 <1> 千本松事務所 （栃木県那須塩原市） 全社(共通) その他設備 221,339 2,762 192,750 (2,785,325) 84,305 501,157 <13> （注）１ 従業員数の＜＞は嘱託及びパートタイマー（１日８時間換算）を外書してあります。 ２ その他の資産のうち主なものはコース勘定1,119,312千円であります。 ３ 摘要に記載した面積は賃貸用ビルの延床面積であります。…

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約404文字

３【配当政策】 当社は、株主の皆様への利益還元として安定的・継続的な配当を行うとともに、事業の成長・拡大に資する将来の投資への備えや企業価値の向上のため、内部留保の充実を図っていくことを基本方針としております。 当社は年１回、期末配当として剰余金の配当を行うことを基本方針としております。 期末配当の決定機関は株主総会であります。 また、当社は株主への機動的な利益還元を行うため、取締役会の決議によって毎年３月31日を基準日として、会社法第454条第５項に規定する中間配当をすることができる旨を定款に定めております。 当事業年度の配当につきましては、１株当たり50円の期末配当を実施することを決定いたしました。 (注)基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額 (千円) １株当たり配当額 (円) 平成30年12月20日 定時株主総会決議 69,824 50

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約405文字

５【従業員の状況】 (1）提出会社の状況 平成30年９月30日現在 従業員数（名） 平均年齢 平均勤続年数 平均年間給与（千円） 198(133) 47歳1ヶ月 12年3ヶ月 4,990 セグメントの名称 従業員数（名） 保険事業 77 (10) 不動産事業 (1) 千本松牧場 61 (42) ゴルフ事業 29 (67) 全社(共通) 29 (13) 合計 198 (133) （注）１ 従業員数は就業人員であります。 ２ 従業員数欄の（外書）は嘱託及びパートタイマー（１日８時間換算）の当期における平均雇用人員であります。 ３ 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。 ４ 全社(共通)として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。 (2）労働組合の状況 労使関係は円満に推移しており、現在労働組合はありません。 有価証券報告書（通常方式）_20181210190131

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約5513文字

（１）【コーポレート・ガバナンスの状況】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 イ 当社は「経営理念」及び「行動指針」を定め、全役職員に周知徹底し法令遵守と企業倫理を守ることを前提に、良き企業市民として社会的責務を果たしながら、企業価値を高めてゆくことを基本コンセプトとしております。 ロ 当社は人と自然を大切にし、①お客様・消費者、②地域・社会、③株主・投資家、④社員・お取引先の４つの領域での緊密なコミュニケーションを図ることにより、健全経営を目指します。 ハ 当社は４つの領域でのコミュニケーションとお互いの信頼関係の強化を基本に企業統治を考え、株主の代理人として選ばれた取締役で構成する取締役会を中心に、現場重視のかつスピーディーな意思決定と執行により経営責任を果たしてまいります。 ② 企業統治の体制 イ 企業統治の体制の概要 当社は監査役設置会社であります。 業務執行は経営会議を軸に推進し取締役会で監督するとともに、業務の適正性の監視・チェックは監査役会を軸に、内部監査室や会計監査人とも連携しガバナンスを強化する体制を構築しております。 具体的には、業務執行に関しては、取締役及び執行役員並びに常勤監査役が出席する経営会議を月１回開催し、取締役会付議事項や業務執行に関する基本方針・計画等重要事項を協議・決議・管理しております。 取締役及び監査役の全員が出席する取締役会を月１回開催し、経営に関する基本方針や法令で定められた重要事項等を決議するとともに、業務執行状況を監督しております。 また、取締役の任期は１年とし、緊張感と機動性を持って任務を遂行する体制としております。 以上の体制及び運用によりガバナンスの実効性、適正性は十分確保できていると考えております。 ロ その他の企業統治に関する事項 ・内部統制システムの整備の状況 内部統制システムの構築・運用に関しては、「内部統制システムに関する基本方針」並びに「財務報告に係る内部統制の基本方針」に基づき、諸規程を見直し、適正な職務執行が行われるよう社内に運用徹底を図っております。内部統制担当役員（社長）が内部統制システム全体の構築・運用・評価を統括し、本社の各所管部が主体となって各業務分掌に基づいて実務を遂行しております。 ・リスク管理体制整備の状況 リスク管理につきましては、「リスク管理規程」に基づき、主要リスク別・部門別に定めた具体的対策・マニュアル等を整備するとともに、主要リスクに関するリスクチェックリストを使って、全社に内在するリスクを定期的に見直し、未然防止対策を検討・実施しております。 ③ 内部監査及び監査役監査の状況 当社は内部監査の組織として内部監査室を設置して内部管理体制の整備を図っております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約330文字

４【経営上の重要な契約等】 契約先 契約内容 契約期限 締結日 室町建物株式会社 建物一括賃貸借契約 （新宿ホウライビル） 平成17年３月まで （以後５年毎自動延長） 平成12年３月 室町建物株式会社 建物・土地一括賃貸借契約 （池袋室町ビル・巣鴨室町ビル・三井住友銀行五反田ビル） 平成17年３月まで （以後５年毎自動延長） 平成12年３月 当事業年度において、新たに締結した経営上の重要な契約等は次のとおりです。 平成30年９月26日開催の取締役会において、固定資産の譲渡を決議し、平成30年９月28日付で売買契約を締結いたしました。 詳細につきましては、第５[経理の状況] １[財務諸表等] (１)[財務諸表] [注記事項](追加情報)をご参照ください。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約514文字

（６）【大株主の状況】 平成30年９月30日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 （百株） 発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％） 室町ビルサービス株式会社 東京都中央区日本橋堀留町1－8－12 1,781 12.75 室町殖産株式会社 東京都中央区日本橋室町4－1－4 991 7.09 株式会社帝国倉庫 東京都江東区清澄1－5－1 701 5.02 株式会社ケイエムコーポ 愛知県名古屋市北区若葉通1－38 700 5.01 株式会社三井住友銀行 東京都千代田区丸の内1－1－2 694 4.96 ホウライ従業員持株会 東京都中央区銀座6－14－5 ホウライ株式会社内 532 3.81 三井住友海上火災保険株式会社 東京都千代田区神田駿河台3－9 360 2.57 日本生命保険相互会社 東京都千代田区丸の内1－6－6 300 2.14 三井松島産業株式会社 福岡県福岡市中央区大手門1－1－12 300 2.14 大室 幸之助 東京都足立区 286 2.04 6,645 47.58 （注）三井松島産業株式会社は、平成30年10月１日に三井松島ホールディングス株式会社に商号変更しております。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2018
使用モデル
gemma4:12b

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