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株式会社ＫＨＣ

証券コード: 1451 / 対象年度: 2022 / 提出日: 2022-06-23
業種 建設業 上場廃止
年度切替 最新年度を見る
2024 2023 2022 表示中 2021 2020 2019

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

株式会社ＫＨＣは、持株会社として住宅事業を展開するグループ企業を統括する企業です。マルチブランド戦略に基づき、設計・施工による注文住宅、リフォーム、中規模木造建築、および分譲用土地の販売など、ワンストップで提供する住宅ソリューションを提供しています。特に、若年層を含む幅広い顧客層に向けた多様なブランド展開と、地域密着型の営業展開を強みとしています。

主な事業領域

マルチブランド戦略に基づく住宅事業の展開（注文住宅、リフォーム、中規模木造建築、分譲用土地の販売）

主な製品・サービス

  • 注文住宅（完全自由設計）
  • リフォーム工事
  • 中規模木造建築
  • 分譲用土地
  • 分譲用建物

ビジネスモデル

マルチブランド戦略による差別化と、土地の仕入から設計・施工・販売までの一貫したワンストップ提供による収益獲得

セグメント・事業構成

住宅事業の単一セグメント

戦略・方向性

マルチブランド戦略による差別化、エリア拡大（サテライト型店舗の出店）、顧客層の拡大（新商品開発、リフォーム強化、中規模木造建築への注力）

強みとして読み取れる点

  • マルチブランド戦略による多様な顧客ニーズへの対応
  • 土地の仕入から設計・施工・販売までの一貫したワンストップ提供
  • 豊富な土地情報と多角的な仕入ルート
  • ブランドごとの独自の強み（設計、性能、素材など）

課題として読み取れる点

  • 若年層向け新設住宅の着工戸数の減少への対応
  • 営業エリアの拡大（既存エリアの深耕と新エリアへの展開）
  • 人材の確保と育成（高度な専門知識とコミュニケーション能力を持つ人材）
  • コンプライアンス体制の強化

確認ポイント

  • 新エリアへの進出状況
  • リフォームおよび中規模木装建築の成長寄与度
  • 人材確保・育成の進捗
  • マルチブランド戦略のブランド別成長推移

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、戦略、課題が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

住宅市場の動向（金利、地価）や資材価格の高騰に対し、リフォーム事業の強化や工期短縮、売価への転嫁により対応。販売用不動産の価値下落リスクに対しては、定期的な価格見直しマニュアルに基づき管理。有利子負債の多さ（総資産比50.3%）については、主に固定金利で調達することで変動リスクを抑制。競合やエリア集中に対し、マルチブランド戦略と拠点拡大により対応。外注先の確保不足にはパートナーの多様化で対応。法規制、個人情報漏洩、安全管理、品質管理等のリスクに対しては、コンプライアンス体制の強化、マニュアル整備、専門部署による管理を実施。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

マルチブランド戦略と独自の設計・施工ノウハウを核とした住宅事業を展開。特定地域での高いシェアと、若手層から幅広いニーズに応えるための多様なブランド展開が強み。資材高騰や金利動向などの外部要因に対し、価格転嫁や固定金利借入等の対策を講じており、安定した経営基盤を有しながら成長を目指す。

成長方針

マルチブランド戦略（各子会社が独自の強みを持つブランドを展開）による差別化と、兵庫県播村地域から他エリアへの拡大、およびリフォームや中規模木造建築など顧客層の拡大を目指す。また、M&Aやアライアンスも視野に入れた成長を追求。

資本政策

借入金による資金調達を主とし、固定金利での調達により金利変動リスクの抑制を図る。また、良好な金融機関との関係を維持し、安定した資金繰りを確保している。

リスク対応方針

原材料・資材価格高騰に対し、工期短縮による原価低減や売価への転嫁で対応。不動産価値下落には定期的な評価見直しを実施。人材確保に向けた教育体制の強化、コンプライアンス体制の整備、および品質管理の徹底（標準マニュアル・第三者検査）によりリスクを低減。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

同社は兵庫県を拠点とする住宅建設企業であり、複数の独自ブランドを展開する「マルチブランド戦略」により多様な顧客ニーズに対応。設計・施工を一貫して行う専門性の高い組織体制（株式会社Labo）を構築しており、リフォームや中100万円以上の高付加価値物件など、新築以外の領域への拡大も進めている。財務面では有利子負債比率が高いものの、安定した受注残高と強固なブランド戦略により地域での競争力を維持している。

設備投資の方向性

設備投資は年間約2,200万円と小規模であり、特定の大型設備への集中よりも、既存事業の維持・運営に向けた安定的な投資が行われている。

研究開発・商品開発

公式な研究開発活動に関する記載はなく、技術革新よりも現場のノウハウ蓄積と設計・施工管理の高度化による差別化を追求している。

投資・変化テーマ

  • マルチブランド戦略による差別化
  • 地域密着型ドミナント展開
  • リフォーム・中規模建築への事業拡大
  • 設計・施工の高度な専門性

関連キーワード

  • 完全自由設計
  • 多ブランド管理
  • 品質管理体制
  • 物件仕入ネットワーク

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2021-04-01 〜 2022-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2022-06-23

財務情報

業績

売上高

118.88億円
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売上高
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営業利益

5.63億円
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経常利益

5.22億円
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税引前利益

5.21億円
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親会社帰属利益

3.41億円
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財政状態・流動性

総資産

148.98億円
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純資産

59.21億円
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株主資本

59.2億円
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現金及び現金同等物

39.05億円
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現金及び現金同等物
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+1.29億円
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-12,628,000円
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-1.97億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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source relation key
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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連結 / consolidated
period
2021-04-01 〜 2022-03-31
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
raw presentation state
ready
raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約6844文字

３【事業の内容】 当社グループは、当社及び連結子会社５社（株式会社勝美住宅、住宅の横綱大和建設株式会社、株式会社明石住建、パル建設株式会社、株式会社Ｌａｂｏ）で構成されており、当社は、持株会社として当社グループの経営管理及びそれに関連する業務を、連結子会社５社は、経営戦略として掲げているマルチブランド戦略に基づき、各社のブランドによる住宅請負をメインとした事業を行っております。 具体的には、住宅建設用地の分譲及び仲介から当社グループ共通の建築部門での設計・施工による住宅建設までを、一次取得者層（20代から30代の若いファミリーや初めて住宅を購入する方、マンションからの住み替えの方等）を顧客ターゲットとしてワンストップで提供しております。 なお、当社グループは、住宅事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載をしておりません。また、当社は、有価証券の取引等の規制に関する内閣府令第49条第２項に規定する特定上場会社等に該当しており、これにより、インサイダー取引規制の重要事実の軽微基準については連結ベースの数値に基づいて判断することとなります。 １．売上種類別事業の特徴 当社グループの事業は、売上種類別として、完全自由設計の注文住宅、リフォーム工事及び中大規模木造建築を行う「住宅請負」、土地販売を行う「分譲用土地」、建売戸建て住宅の販売を行う「分譲用建物」及び「その他」に分類しております。 売上種類別事業の特徴は、以下のとおりであります。 (1) 住宅請負 注文住宅、リフォーム工事及び中大規模木造建築の住宅請負を行っております。 メインの注文住宅では、各連結子会社ともに、完全自由設計型の家づくりを基本としており、株式会社Ｌａｂｏを除くグループ各事業会社では、株式会社勝美住宅にて仕入れた商品土地を含む豊富な土地情報を活用し、土地をセットにして注文住宅を提案することで他社との差別化を図っております。 a．注文住宅 当社グループでは、建築材料や窓の種類に至るまでオーダーすることで、変形地や狭小地での建築も可能とする完全自由設計型の注文住宅を基本としております。 注文住宅の工期は、建物請負工事契約締結から着工まで（間取り・仕様打合せ、資金計画、各種申請・手続き等）のリードタイムが概ね５か月、着工から建物完成引渡しまで（各種工事、基礎・躯体・防水検査、竣工施主立会い）のリードタイムが概ね５か月となっております。 各子会社別の注文住宅の特徴は、以下に記載のとおりであります。 （a）株式会社勝美住宅 複数の商品ラインナップを揃え、幅広い顧客層に住宅供給を行っております。 ・「快適Katsumi」 兵庫県の南部地域特有の気候風土に適した健康で快適に暮らせる家づくりをテーマにした完全自由設計型であり、環境や省エネに関心の強い顧客向けの住宅商品。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1282文字

(3) 経営戦略等 当社グループは、連結子会社５社がそれぞれの特色を活かした独自のブランドを構築するマルチブランド戦略とエリア拡大及び顧客層の拡大により地域におけるマーケットを確立し、長期的に成長することを経営戦略としております。 a. マルチブランド戦略 現代社会のライフスタイルは多岐にわたっており、顧客のニーズも多種多様なものとなっていることから、顧客が家づくりを企業に依頼する段階において、当社グループが選択されるには、企業としてUSP（Unique Selling Proposition：他社にはない特徴と強み、さらにそれらから得られるメリット）を顧客に訴求する必要があり、ひとつのブランドによる商品ラインナップだけでは対応できないと考えております。そこで、顧客が求めるライフスタイルや性能さらに感性・価値に至るまで、様々なUSPを訴求するためにマルチブランドを構築し、プロモーションにより集客段階から差別化を図っております。また、顧客のニーズを実現するために、それぞれのブランドが自由設計の家づくりを行っております。 このように顧客ニーズを満たしていくことにより各社のブランドを確立するとともに、それぞれのブランドにおける技術力を蓄積することでさらなる付加価値を生み出すことを目指しております。 なお、各社の事業内容の詳細は「第１ 企業の概況 ３事業の内容」に記載しております。 b. マーケット戦略 エリア拡大及び顧客層の拡大に区分し、それぞれのターゲットに応じた戦略を構築しております。 (a) エリア拡大 当社グループは、在来線でのアクセス等の交通の利便性から、大阪・神戸のベッドタウンである兵庫県播磨地域周辺を中心とするエリアにおいて注文住宅・分譲用土地販売を主に展開してまいりました。今後は、地域に密着した営業展開による分譲用土地の販売拡充とショールーム併設型既存店舗の周辺にサテライト型店舗を出店することで、低コストでのエリア拡大を実現する戦略としております。また、株式会社Ｌａｂｏにおきましては、商品土地による集客に頼らない「住空間設計 Ｌａｂｏ」ブランドで阪神間及び大阪エリアへ進出するため、2014年２月の西宮事務所の開設に加え、2019年４月に大阪府茨木市に茨木出張所を開設いたしました。 (b) 顧客層の拡大 当社グループは、住宅請負において一次取得者層を顧客ターゲットとしておりますが、今後は、顧客層に合わせた新商品の開発と商品バリエーションの打ち出し、株式会社Ｌａｂｏによる建替え需要の掘り起こし等を行うことにより、顧客層の拡大を図ってまいります。また、新築戸建てだけではなく、デザインを基軸とする提案力を活かしたリフォーム事業の強化や、保育園の建設をはじめとする中大規模木造建築にも注力してまいります。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1730文字

(5) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題 ① 安全管理の強化 当社グループは、住宅請負をメインとした事業を行っており、現場の安全管理が重要であると認識しております。現場の安全管理を徹底するために、引き続き、安全担当者による現場の安全パトロールを実施し、安全に対する注意喚起を行っていくとともに、外注先に対しても月次で安全衛生協議会を開催し、現場の安全に万全を期してまいります。 ② 品質管理の強化 当社グループは、「住生活産業として生み出した新たな価値により、地域や顧客に喜びや豊かさを供給する」という経営理念のもと、顧客に対し家づくり及び住宅取得のサポートを行っており、顧客の満足を第一と考えております。安心・安全な家づくりにより快適な住空間を提供することは、顧客満足度の向上に繋がることから、品質管理の強化・徹底は、当社グループの経営理念を実現するうえで、重要であると認識しております。引き続き、品質管理の強化を図るため、標準施工マニュアルの充実、専任スタッフによる検図及び第三者による検査を実施し一貫した品質管理に努めてまいります。 ③ 営業エリアの拡大 当社グループは、兵庫県播磨地域周辺を中心とするエリアにおいて事業を展開しており、新たなエリアへの展開が今後の課題であると考えております。兵庫県播磨地域のブランドによる既存店舗周辺におけるサテライト型店舗の出店と「住空間設計 Ｌａｂｏ」ブランドによる新たな拠点開設により、営業エリアの拡大を図ってまいります。 さらに、M&Aやアライアンス等も視野に入れ、検討することにより、既存エリアの深耕やエリア拡大を図ってまいります。 ④ 顧客層の拡大 当社グループは、住宅請負において一次取得者層を顧客ターゲットとしておりますが、新設住宅着工戸数は緩やかに減少していくことが予測されていることから、今後は、顧客層に合わせた新商品の開発と商品バリエーションの打ち出し、また、株式会社Ｌａｂｏによる建替え需要の掘り起こし等を行うことにより、顧客層の拡大を図ってまいります。 さらに、新築戸建てだけではなく、デザインを基軸とする提案力を活かしたリフォーム事業の強化や、保育園の建設をはじめとする中大規模木造建築にも注力してまいります。 ⑤ 人材の確保と育成 当社グループの事業におきましては、専門的な知識や高いコミュニケーション能力が求められており、さらに、今後は事業規模の拡大に伴い、企画提案力や革新的なサービスを創出できる構想力を持つ人材確保の必要性が高まっていくと考えております。 以上のような人材ニーズに対応するため、個人の能力を最大限に活かすための適材適所の人員配置と、社内外の研修を通じた人材育成により、人材の確保と育成を推進してまいります。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約6252文字

３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1) 経営成績等の状況の概要 当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。 ① 財政状態の状況 （資産） 当連結会計年度末における資産合計は、前連結会計年度末に比べ116百万円増加し、14,898百万円となりました。 流動資産につきましては、販売用不動産が550百万円減少した一方で、完成工事未収入金が591百万円増加及び仕掛販売用不動産が262百万円増加したこと等により、前連結会計年度末に比べ159百万円増加し、12,649百万円となりました。 固定資産につきましては、減価償却に伴い有形固定資産が34百万円減少したこと等により、前連結会計年度末に比べ42百万円減少し、2,249百万円となりました。 （負債） 当連結会計年度末における負債合計は、前連結会計年度末に比べ98百万円減少し、8,977百万円となりました。 流動負債につきましては、１年内返済予定の長期借入金が223百万円増加したこと等により、前連結会計年度末に比べ142百万円増加し、5,142百万円となりました。 固定負債につきましては、長期借入金が252百万円減少したこと等により、前連結会計年度末に比べ241百万円減少し、3,835百万円となりました。 （純資産） 当連結会計年度末における純資産合計は、前連結会計年度末に比べ215百万円増加し、5,920百万円となりました。 これは、配当金の支払い138百万円があった一方で、親会社株主に帰属する当期純利益340百万円を計上したことに伴い利益剰余金が202百万円増加したこと等によるものです。この結果、自己資本比率は39.7％となりました。 ② 経営成績の状況 当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の感染拡大に伴い、各地で緊急事態宣言やまん延防止等重点措置が断続的に発出され、経済活動の停滞が長期化するなど、総じて厳しい状況で推移いたしました。ワクチン接種の促進等により、経済活動正常化への期待は高まったものの、感染力の強いウイルス変異株による感染再拡大の影響が懸念されるほか、ロシア・ウクライナ情勢による地政学的リスクの増大など、先行き不透明な状況が続いております。 当社グループが属する住宅業界におきましては、政府の各種住宅取得支援策の継続や、テレワークの普及に伴う住環境改善ニーズ等により、新設住宅着工戸数が前年比プラスで推移するなど持ち直しの動きも見られたものの、ウッドショックによる木材の供給不足や価格高騰に加え、東南アジア諸国のロックダウンに伴う部品の供給遅れにより、住宅設備機器の納期遅延が発生するなど、依然として厳しい事業環境が続いております。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約48文字

【セグメント情報】 当社グループは、住宅事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約6425文字

２【事業等のリスク】 有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において入手可能な情報に基づいて当社グループが判断したもので、全てのリスク要因が網羅されているわけではありません。 （1）財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動に係るもの ① 住宅市場の動向について 住宅市場は景気、金利及び地価等の動向、雇用環境並びに住宅税制等の変動に影響を受けます。景気見通しの悪化、大幅な金利上昇、地価の上昇及び雇用環境の変化等により顧客の住宅購買意欲が減退し、受注が大幅に減少した場合、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 当社グループでは、住宅請負において一次取得者層を顧客ターゲットとしておりますが、今後は、新築戸建てだけではなく、デザインを基軸とする提案力を活かしたリフォーム事業の強化や、保育園の建設をはじめとする中大規模木造建築にも注力し、顧客層の拡大を図ってまいります。 ② 原材料価格・資材価格の高騰について 当社グループの主要仕入部材である木材・建材やその他の原材料価格の急激な高騰は、仕入価格の高騰を招き当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 当社グループでは、原材料価格・資材価格の上昇に対して、工期短縮による原価低減や売価への転嫁の施策を行い、その影響の軽減を図っております。 ③ 販売用不動産の価値下落について 当社グループが保有している販売用不動産について、市況の著しい悪化等によって価値が下落した場合には、評価損の計上を行うことになり、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 当社グループでは、販売用不動産価格改定マニュアルに基づき、定期的に販売用不動産の販売価格の見直しを行っており、価値が下落した販売用不動産については、販売可能見込価格までの評価損を計上することにより、未然に会計上の手当てを行っております。また、販売価格の見直しは販売対策の一環として行っており、販売用不動産の長期滞留化の防止にも繋がっております。 ④ 有利子負債への依存について 当社グループは、販売用不動産の取得のためのプロジェクト資金の一部を、主に金融機関等からの借入金により調達しております。当連結会計年度末において、当社グループの有利子負債残高は7,489百万円となり、総資産に占める有利子負債の割合は50.3％と高い水準にあることから、現行の金利水準が大幅に変動した場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約50文字

５【研究開発活動】 該当事項はありません。 有価証券報告書（通常方式）_20220622165843

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約1983文字

２【主要な設備の状況】 当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。 （1）提出会社 2022年３月31日現在 事業所名 （所在地） 設備の内容 帳簿価額（千円） 従業員数 （人） 建物及び構築物 土地 （面積㎡） その他 合計 本社 (兵庫県明石市) 事務所設備等 128,047 219,577 (676.42) 9,810 357,436 15 （注）１．帳簿価額のうち「その他」は、機械及び装置、工具、器具及び備品、ソフトウエアであります。 ２．建物及び構築物並びに土地の一部に、連結子会社の株式会社勝美住宅本社・西明石店へ貸与しているものを含んでおります。 ３．現在、休止中の主要な設備はありません。 ４．臨時雇用者数は従業員数の100分の10未満であるため、記載しておりません。 ５．当社は住宅事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載をしておりません。 （2）国内子会社 2022年３月31日現在 会社名 事業所名 （所在地） 設備の内容 帳簿価額（千円） 従業員数 （人） 建物及び構築物 土地 （面積㎡） その他 合計 株式会社勝美住宅 本社・西明石店 （兵庫県明石市） 事務所設備等 1,655 （－） 601 2,256 22 株式会社勝美住宅 土地活用部事務所 （兵庫県明石市） 事務所設備 9,651 （－） 1,036 10,687 株式会社勝美住宅 加古川店 （兵庫県加古川市） 店舗設備 209 （－） 619 829 株式会社勝美住宅 垂水店 (注)２ （神戸市垂水区） 店舗設備 300,964 149,334 （558.77） 1,038 451,337 株式会社勝美住宅 姫路店 (兵庫県姫路市) 店舗設備 39,700 （－） 39,700 株式会社勝美住宅 大津出張所 (兵庫県姫路市) 店舗設備 20,275 （－） 217 20,493 住宅の横綱 大和建設株式会社 本社 (注)２ （兵庫県明石市） 店舗設備 226,824 120,221 （518.29） 2,521 349,567 株式会社明石住建 本社 （兵庫県明石市） 店舗設備 38,219 （－） 2,021 40,241 パル建設株式会社 本社・明石店 (兵庫県明石市) 店舗設備等 2,131 124,043 (295.31) 843 127,019 パル建設株式会社 加古川店 (兵庫県加古川市) 店舗設備等 857 37,731 (304.00) 597 39,186 株式会社Ｌａｂｏ 本社・本部事務所(注)２ （兵庫県明石市） 事務所設備等 59,389 157,291 （599.81） 2,043 218,724 30 株式会社Ｌａｂｏ 加古川事務所 (注)２ （兵庫県加古川市） 事務所設備 70,654 106,373 （536.…

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約580文字

３【配当政策】 当社は、株主の皆様に対する利益還元を重要な課題の一つとして考えております。 配当につきましては、業績に対応した配当を行うこと及び中長期的な視点から安定的に配当を継続することを基本とし、業績に応じた配当を検討する上での基準につきましては、連結配当性向30％以上を目安としております。また、内部留保資金につきましても十分に配慮し、将来の事業展開等に応じて充当する所存であります。 当社は、中間配当と期末配当の年２回の剰余金の配当を行うことを基本方針としております。これらの剰余金の配当の決定機関は、期末配当は株主総会、中間配当は取締役会であります。なお、当社は、会社法第459条第１項の規定に基づき、取締役会の決議により毎年９月30日を基準日として中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。 当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき、期末配当金を１株当たり18円とし、中間配当金１株当たり15円とあわせて、１株当たり33円の配当を実施することを決定いたしました。 なお、配当の基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額 （千円） １株当たり配当額 （円） 2021年11月５日 59,419 15.00 取締役会決議 2022年６月22日 71,303 18.00 定時株主総会決議

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約533文字

５【従業員の状況】 (1）連結会社の状況 2022年３月31日現在 セグメントの名称 従業員数（人） 住宅事業 132 合計 132 （注）１．従業員数は就業人員（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出向者を含む。）であり、臨時雇用者数は従業員数の100分の10未満であるため、記載しておりません。 ２．当社グループは住宅事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載は行っておりません。 (2）提出会社の状況 2022年３月31日現在 従業員数（人） 平均年齢（歳） 平均勤続年数（年） 平均年間給与（円） 15 43.0 9.7 5,229,226 （注）１．従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であり、臨時雇用者数は従業員数の100分の10未満であるため、記載しておりません。 ２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。 ３．当社は純粋持株会社であるため、セグメント別の記載は行っておりません。 (3）労働組合の状況 当社グループの労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。 有価証券報告書（通常方式）_20220622165843

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約4862文字

（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】 コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社グループは「住生活産業として生み出した新たな価値により、地域や顧客に喜びや豊かさを供給する」という経営理念の実現のため、ステークホルダーへの社会的責任を果たし、継続的な企業価値向上を図ることは重要であると考えております。このため、コーポレート・ガバナンスの確立は極めて重要な経営課題と位置づけ、企業価値の最大化と収益拡大に向けて、企業経営の透明性と健全性を確保した企業運営に努めております。 ① 企業統治の体制 イ．企業統治の体制の概要 ・取締役会 当社の取締役会は取締役７名（うち社外取締役２名）で構成され、毎月１回の定時開催及び必要に応じた臨時開催において、経営に関する重要事項等について審議・決定をしております。取締役会には監査役も出席しており、取締役の職務執行の監査とともに、必要に応じて意見陳述などを行っております。 ・監査役会 当社の監査役会は監査役３名（うち社外監査役３名）で構成され、毎月１回開催するほか、必要に応じて開催し、監査に関する重要な事項について協議・決定を行っております。また、監査役会での意見交換により、取締役の職務執行の監査を充実させ経営監視機能を高めるとともに、内部監査室及び会計監査人との相互の意見交換等を通じて、さらなる監査の実効性の確保に努めております。 ・経営会議 当社の取締役会の監督機能を補完するため、原則として週１回の経営会議を開催しております。経営会議は、当社の取締役、各部長及び子会社の取締役、子会社の横断的な各部門統括責任者をもって構成され、当社及びその子会社の経営の基本的方針及び経営活動を強力に推進するとともに、重要事項を協議・決定することを目的としております。 ・報酬委員会 取締役の報酬等に係る取締役会の機能の独立性及び客観性を強化し、コーポレート・ガバナンスの充実を図るため、取締役会の任意の諮問機関として報酬委員会を設置しております。報酬委員会は代表取締役社長と社外取締役で構成されております。 ・コンプライアンス・リスク管理委員会 当社グループのコンプライアンスを推進する体制として、コンプライアンス・リスク管理委員会を設置しております。コンプライアンス・リスク管理委員会は原則毎月１回開催するほか、リスク及び重大なコンプライアンス違反発生時など、必要に応じて臨時開催しており、委員長である当社の代表取締役社長のほかグループ各社のコンプライアンス・リスク管理担当責任者を中心に構成されております。コンプライアンス実現のための諸施策の検討、不祥事や重大なトラブルに関する対応策等を審議し、コンプライアンスに関し、組織横断的な取組みを図っております。 企業統治の体制は下記の図のとおりであります。 ロ．…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約25文字

４【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約710文字

（６）【大株主の状況】 2022年３月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 （株） 発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％） 株式会社ＪＡＧ 東京都千代田区丸の内３丁目１番１号 2,142,550 54.09 吉田 知広 大阪市淀川区 99,600 2.51 ＫＨＣ従業員持株会 兵庫県明石市花園町２番地の２ 72,300 1.83 渡辺 喜夫 神戸市長田区 39,400 0.99 桐山 正勝 沖縄県那覇市 31,800 0.80 酒巻 英雄 千葉県流山市 30,300 0.76 青山 泰長 愛知県西尾市 26,500 0.67 楠木 久一 岡山市北区 26,100 0.66 高橋 安彦 相模原市緑区 25,300 0.64 株式会社ＳＢＩ証券 東京都港区六本木１丁目６番１号 25,007 0.63 2,518,857 63.59 （注）当事業年度における主要株主の異動は以下のとおりであります。なお、金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣法令第19条第２項第３号及び第４号の規定に基づき、主要株主の異動に関する臨時報告書を2021年10月20日に提出しております。 異動のあった主要株主の氏名又は名称 異動年月日 所有議決権の数 （所有株式数） 総株主の議決権に対する割合 日本アジアグループ株式会社 2021年11月15日 異動前 21,425個 （2,142,550株） 54.16％ 異動後 －個 （－株） －％ 株式会社ＪＡＧ 2021年11月15日 異動前 －個 （－株） －％ 異動後 21,425個 （2,142,550株） 54.16％

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100OD5Q 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2022
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

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