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パラカ株式会社

証券コード: 4809 / 対象年度: 2025 / 提出日: 2025-12-19
業種 不動産業
年度切替
2025 表示中 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

大都市圏を中心に、時間貸駐車場の開拓と運営管理を行う企業です。土地オーナーから借り受ける「賃借駐車場」と、自ら用地を購入する「保有駐車場」の2つのモデルを展開しており、特に安定した収益基盤となる保有駐車場への投資を強化しています。

主な事業領域

時間貸駐車場の開拓および運営管理事業

主な製品・サービス

  • 時間貸駐車場（賃借・保有）
  • 不動産賃貸
  • 自動販売機収入
  • 太陽光発電
  • バイク・バス・駐輪場運営

ビジネスモデル

駐車場の運営管理による収益。賃借モデルは、土地を借りて設備を設置し、利用料から諸経費を差し引いた分を利益とする。保有モデルは、自ら用地を購入し、固定資産税や維持費を差し引いた分を利益とする。

セグメント・事業構成

区分すべき事業セグメントは存在しない

戦略・方向性

「基盤収益」となる保有駐車場の投資拡大と、運営の標準化（立地判断、車室設計、オペレーション、プライシング）による競争優位性の確保。また、解約リスクや収益リスクの低減に向けたポートフォリオ構築。

強みとして読み取れる点

  • 保有駐車場モデルによる高い売上総利益率と安定した基盤収益
  • 運営・立地判断等の「標準化」によるノウハウ蓄積
  • 強固な財務基盤を背景とした積極的な投資

課題として読み取れる点

  • 賃借駐車場の解約リスクへの対応
  • オペレーションスキルの向上（コスト低減と利益率改善）
  • 営業力の強化

確認ポイント

  • 保有駐車場の新規取得数と面積の推移
  • 「基盤収益」の割合の変化
  • 運営の標準化による効率化の進捗

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、経営戦略、課題、財務状況が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

事業用地の確保における競合リスクに対し、解約リスクのない保有駐車場を大量に保有することで対応。賃借契約の解約リスクに対しては、定期的な地主との意思疎通により低減を図る。法規制（駐車場法等）の変更による影響については、情報の早期入手と遵守徹底で対応。金利動向の変化に対し、長期・固定金理での調達により財務への影響を抑制。資産価値の変動や収益性の低下による評価減リスクに対しては、取得時の価格妥当性を厳格に検証する体制を構築。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

独自の「保有駐車場」モデルを核とした差別化戦略が明確。強固な財務基盤、伊藤忠商事との提携、運用の標準化を通じて、持続的な成長と収益性の向上を目指す経営姿勢が示されている。

成長方針

競合他社との差別化要因である「保有駐車場」への投資拡大、運営・価格の「標準化」、および伊藤忠商事との資本業務提携によるネットワーク活用と情報共有を通じた市場優位性の確立を目指す。

資本政策

「保有駐車場」を基盤収益の柱とし、高い売上総利益率と安定性を確保する方針。土地取得のための資金は主に長期固定金利での借入により調達することで、金利変動リスクを抑制しつつ資産形成を行う。

リスク対応方針

賃借契約の解約リスクに対するオーナーとの関係構築、金利上昇に対する固定金利での調達、土地取得時の収益性検証の徹底など、事業特性に合わせた多角的なリスク管理体制を構築している。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 3 / 5

有報ナビによる整理

同社は、賃借に依存するリスクを低減するため、より収益性の高い「保有駐車場」への投資を加速させる戦略をとっています。IT活用による運営の標準化と伊藤忠との資本提携を通じたネットワーク拡大により、競合他社との差別化と持続的な成長を目指す典型的なストック型ビジネスモデルを展開しています。

設備投資の方向性

安定的な「基盤収益」を確保するため、賃借モデルよりも解約リスクの低い「保有駐車場」への投資を積極的に推進。土地取得および駐車場機器の更新・整備に重点を置く。

研究開発・商品開発

独自の研究開発活動は報告されていないが、運営の標準化（立地判断、設計、オペレーション、プライシング）と営業支援システムの高度化を通じて、業務効率の向上と競争力の強化を図っている。

投資・変化テーマ

  • 保有駐車場への投資拡大
  • オペレーションの標準化
  • IT活用による営業支援システムの高度化
  • 伊藤忠との資本業務提携によるシナジー

関連キーワード

  • 駐車場管理システム
  • IT活用
  • 運営の標準化
  • 営業支援システム

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分単体 対象期間2024-10-01 〜 2025-09-30 表示状況表示可能

提出日: 2025-12-19

財務情報

業績

売上高

176.3億円
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売上高
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営業利益

32.66億円
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経常利益

29.49億円
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税引前利益

29.54億円
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当期利益

20.44億円
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財政状態・流動性

総資産

494.4億円
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209.12億円
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株主資本

208.49億円
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現金及び現金同等物

36.41億円
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キャッシュフロー

3区分

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+30.18億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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表示可能
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約753文字

３【事業の内容】 当社は、主に時間貸駐車場の開拓と運営管理に関連する事業を展開しており、区分すべき事業セグメントは存在しておりません。 事業の系統図は、次のとおりであります。 当社は、日本の駐車場不足を解消するために、より必要な場所に１台でも多くの駐車場を供給し、健全なクルマ社会の発展に貢献するという使命のもと、大都市圏を中心として、主に時間貸駐車場の開拓と運営管理を行っており、事業区分を「賃借駐車場」「保有駐車場」「その他」に分類しております。 賃借駐車場及び保有駐車場は、駐車場の運営形態別に分類しており、時間貸駐車場の運営管理に関する業務全般を一貫して行っております。 また「その他」は、不動産賃貸、自動販売機収入、太陽光発電、バイク駐車場及び駐輪場の運営管理等となっております。 (1）賃借駐車場 賃借駐車場は、当社事業の基本を成すビジネスモデルであり、具体的には、土地オーナーに賃借料を支払い、当社で駐車場設備を設置し、運営管理を行います。時間貸駐車料金（一部月極を含む）が売上高、そこから賃借料（月額）、駐車機器のリース料（精算機・ロック板・看板等）、減価償却費、運営管理費（機器メンテナンス料・集金費・清掃費・光熱費等）を差し引いたものが、個別の駐車場の売上総利益となります。 賃借駐車場のビジネスフロー (2）保有駐車場 保有駐車場は、自社で駐車場用地を購入し、運営管理するモデルであります。当社で用地を取得することから、土地所有者都合による解約は発生せず、賃借料も発生しません。時間貸駐車料金（一部月極を含む）が売上高になり、そこから固定資産税・都市計画税、駐車機器のリース料、減価償却費、運営管理費を差し引いたものが、個別の駐車場の売上総利益となります。 保有駐車場のビジネスフロー

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約2581文字

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 ①経営方針 当社の経営の基本方針は「日本の駐車場不足を解消し、快適なクルマ社会を実現すること」であります。 現在の日本では、特に都市部において、駐車場が不足していると言われております。また、現在のコインパーキング（時間貸駐車場）業界においては、駐車場用地の大部分を賃借に依存し、駐車場の供給は公共性が高いにもかかわらず、常に解約リスクにさらされている状況であります。 より必要な場所により多くの駐車場を供給していくこと、解約のない駐車場あるいは解約されにくい駐車場をより多く供給すること、そして日本の駐車場不足を解消し、快適なクルマ社会を実現すること、が当社の志であり、存在意義であります。 ②経営環境及び経営戦略 コインパーキング（時間貸駐車場）業界の市場規模については、包括的な業界団体が存在せず、また小規模な路外駐車場は開設時に行政への届出が不要であることから正確な数値は算出できないものの、日本経済新聞社が毎年実施している「サービス業調査」によると、新型コロナウイルス感染症の影響を受けた令和３～４年調査を除き、10年以上連続で業界売上高は拡大しております。 その要因としましては、平成18年の道路交通法改正により違法駐車取締りが強化されたこと、店舗付帯駐車場の不正対策として時間貸駐車場化が進められたこと、近年の旺盛な駐車需要により駐車場料金相場が上昇傾向であること、全国の乗用車保有台数が微増を続けていること等が挙げられると考えております。 このような経営環境において、当社は安定的な財務基盤を背景に、「基盤収益」である保有駐車場への投資を積極化しております。なお、当社の当事業年度末における自己資本比率は42.2％であります。同業他社については保有駐車場モデルの事業展開は殆ど無く、他社との競争優位性を確保するための重要な要素となっております。保有駐車場事業は「売上総利益額及び売上総利益率」が高いだけでなく、その取得時にデベロッパーを含む不動産業者や金融機関との関係を強化することが出来、駐車場用地情報の拡大が可能となっております。また、保有駐車場を核として、その周辺に固定方式もしくは駐車場売上によって賃料が変動する還元方式による賃借駐車場の開発という衛星的な展開が可能となっております。更に、保有駐車場は外部環境により売上高が減少する局面においても、その高い売上総利益率により「基盤収益」として経営を下支えする役割を担うことができます。 更に、保有駐車場を核とし、全国の中核都市において、それぞれの地域で車室数、事業地件数、売上において地域一番を目指すべく、人的、組織的、金額的経営資源を重点的に投入し、その地域での優位性を確保する戦略を進めております。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約2581文字

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 ①経営方針 当社の経営の基本方針は「日本の駐車場不足を解消し、快適なクルマ社会を実現すること」であります。 現在の日本では、特に都市部において、駐車場が不足していると言われております。また、現在のコインパーキング（時間貸駐車場）業界においては、駐車場用地の大部分を賃借に依存し、駐車場の供給は公共性が高いにもかかわらず、常に解約リスクにさらされている状況であります。 より必要な場所により多くの駐車場を供給していくこと、解約のない駐車場あるいは解約されにくい駐車場をより多く供給すること、そして日本の駐車場不足を解消し、快適なクルマ社会を実現すること、が当社の志であり、存在意義であります。 ②経営環境及び経営戦略 コインパーキング（時間貸駐車場）業界の市場規模については、包括的な業界団体が存在せず、また小規模な路外駐車場は開設時に行政への届出が不要であることから正確な数値は算出できないものの、日本経済新聞社が毎年実施している「サービス業調査」によると、新型コロナウイルス感染症の影響を受けた令和３～４年調査を除き、10年以上連続で業界売上高は拡大しております。 その要因としましては、平成18年の道路交通法改正により違法駐車取締りが強化されたこと、店舗付帯駐車場の不正対策として時間貸駐車場化が進められたこと、近年の旺盛な駐車需要により駐車場料金相場が上昇傾向であること、全国の乗用車保有台数が微増を続けていること等が挙げられると考えております。 このような経営環境において、当社は安定的な財務基盤を背景に、「基盤収益」である保有駐車場への投資を積極化しております。なお、当社の当事業年度末における自己資本比率は42.2％であります。同業他社については保有駐車場モデルの事業展開は殆ど無く、他社との競争優位性を確保するための重要な要素となっております。保有駐車場事業は「売上総利益額及び売上総利益率」が高いだけでなく、その取得時にデベロッパーを含む不動産業者や金融機関との関係を強化することが出来、駐車場用地情報の拡大が可能となっております。また、保有駐車場を核として、その周辺に固定方式もしくは駐車場売上によって賃料が変動する還元方式による賃借駐車場の開発という衛星的な展開が可能となっております。更に、保有駐車場は外部環境により売上高が減少する局面においても、その高い売上総利益率により「基盤収益」として経営を下支えする役割を担うことができます。 更に、保有駐車場を核とし、全国の中核都市において、それぞれの地域で車室数、事業地件数、売上において地域一番を目指すべく、人的、組織的、金額的経営資源を重点的に投入し、その地域での優位性を確保する戦略を進めております。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約4280文字

４【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1)経営成績等の状況の概要 ①財政状態及び経営成績の状況 a.経営成績の状況 当事業年度（自 令和６年10月１日 至 令和７年９月30日）における我が国の経済は、物価上昇の影響を受けつつも経済活動は回復を続けており、設備投資・個人消費・雇用環境は共に改善傾向となっております。 当社の属する駐車場業界においても、特に大都市での慢性的な駐車場不足や建築に伴う駐車需要、個人消費の持ち直しを背景に売上は底堅く推移しました。 このような状況において、当社は引き続き積極的な営業活動を行い、新規駐車場の開設を進めるとともに、既存駐車場においても料金変更を機動的に行うなど採算性向上に努めました。 その結果、当事業年度においては、338件11,246車室の新規開設、189件3,445車室の解約等により、149件7,801車室の純増となり、９月末現在2,598件48,232車室が稼働しております。新規開設件数、新規開設車室数、運営件数、運営車室数共に、過去最高を更新いたしました。 上記により、当事業年度の売上高は17,630百万円（前事業年度比7.6％増）、営業利益3,266百万円（前事業年度比8.1％増）、経常利益2,949百万円（前事業年度比6.2％増）、当期純利益2,044百万円（前事業年度比12.5％増）を計上いたしました。 当社の駐車場形態ごとの状況は以下の通りであります。 （賃借駐車場） 当事業年度においては、307件10,843車室の開設及び、186件3,380車室の解約等により、121件7,463車室の純増となりました。新規開設車室数は前事業年度比で約1.5倍となり、新規物件の内、施設付帯駐車場（コンビニ付帯を除く）は24件6,073車室を開設しました。その結果、９月末現在2,265件42,459車室が稼働しております。売上高は14,091百万円（前事業年度比6.8％増）、売上総利益は2,617百万円（同6.5％増）となりました。 （保有駐車場） 当事業年度においては、札幌市11件143車室、函館市１件11車室、小樽市１件16車室、旭川市１件15車室、青森市１件31車室、秋田市２件50車室、仙台市１件14車室、新潟市２件32車室、東京都葛飾区１件４車室、東京都荒川区１件４車室、国分寺市１件４車室、川崎市１件６車室、熱海市１件４車室、上田市１件６車室、名古屋市２件20車室、富山市１件４車室、高知市１件28車室、鹿児島市１件６車室を新規開設いたしました。また、既存保有駐車場の隣地を取得することで、大阪市において５車室増設いたしました。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約75文字

【セグメント情報】 当社の事業内容は、駐車場の開拓及び運営管理に関連する事業であり、区分すべき事業セグメントが存在しないため、記載を省略しております。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約3176文字

３【事業等のリスク】 当社の事業その他に関するリスクとして投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性があると考えられる事項には以下のようなものがあります。なお、文中における将来に関する事項は、有価証券報告書提出日において当社が判断したものであります。 (1）事業におけるリスクについて イ 事業用地の確保について 当社における駐車場運営形態としては、「賃借」及び「保有」があります。当社では、賃借によって駐車場用地を確保する「賃借駐車場」が、当社の運営管理する駐車場の中で高い割合を占めており、当社事業の基本を成すビジネスモデルであります。「賃借駐車場」は、土地オーナーに賃借料を支払い、当社で駐車場設備を設置し、運営管理を行います。時間貸駐車料金（一部月極を含む）が売上高、そこから賃借料、駐車場機器（精算機・ロック板等）の減価償却費、リース料、運営管理費（機器メンテナンス料・集金費・清掃費・光熱費等）を差し引いたものが、個別の駐車場の売上総利益となります。 当社が事業を拡大するためには、駐車場用地の確保が必要となりますが、土地所有者の土地の有効活用に対する旺盛な需要を背景として、当社の物件数及び車室数の推移は概ね順調に増加しております。なお、令和２年９月期及び令和３年９月期については、新型コロナウイルス感染症の影響により、不採算事業地の解約や新規開拓事業地の厳選を行ったため、若干の減少となりましたが、令和４年９月期には積極的な営業活動を再開し、車室数は再び順調に増加しております。 （単位：車室（件）） 回次 第25期 第26期 第27期 第28期 第29期 当事業年度 決算年月 令和３年９月 令和４年９月 令和５年９月 令和６年９月 令和７年９月 賃借駐車場 25,609 （1,805） 28,090 （1,867） 29,984 （2,012） 34,996 （2,144） 42,459 （2,265） 保有駐車場 4,587 （ 236） 4,762 （ 252） 5,104 （ 273） 5,435 （ 305） 5,773 （ 333） 合計 30,196 （2,041） 32,852 （2,119） 35,088 （2,285） 40,431 （2,449） 48,232 （2,598） 今後につきましては、地価の動向、土地に係る税制の改正等の要因により不動産市場が活発化した場合、土地所有者にとって土地の有効活用のための選択肢が増加することにより、当社にとって駐車場用地の確保が困難になり、当社の経営成績等に重要な影響を及ぼす可能性があります。 提出日現在、当社は本リスクが顕在化することが予測される情報について、認識をしておりません。…

投資・研究開発に関する有報本文

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サステナビリティ

抜粋表示 / 原文長 約2546文字

２【サステナビリティに関する考え方及び取組】 当社のサステナビリティに関する考え方及び取組は、次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 (1）ガバナンス 当社は、平成21（2009）年より、企業理念を「永遠のあと百年」と定めております。一年経っても十年経っても、あと百年存続し得る会社にしたい、常にこれでよしとしない「永遠の未完成、これ完成なり（宮沢賢治）」という精神を「永遠のあと百年」という七文字に込めています。「ESG」は、Eは地球の、Sは社会の、Gは会社の、持続可能性の向上をそれぞれ表していると認識しており、それらの関係は、会社は社会に含まれ、社会は地球に含まれるという空間的な包摂関係（spatial inclusion）となっています。時間的にも包摂関係（historical inclusion）は同様で、社員への投資や社内環境整備等により会社自身の持続可能性を高めること（G）は、社会や地球の一員として健全な経済主体が存続することを意味します。また、会社がその事業活動を行う上で、恩恵を受けている社会（S）と地球（E）の持続可能性の向上に貢献することは、同時に会社自身の持続可能な発展につながると考え、森林保全等の取り組みを行っています。具体的には、令和７年11月末現在、当社は広島県安芸高田市において約617ヘクタールの山林を所有しており、当社従業員が森林組合と共に植樹や間伐などの森林保全活動を実施しております。 当社は、上記のとおり、「持続可能性の向上」を最重要課題と認識しており、執行役員会及び取締役会においてサステナビリティ関連の議論を行っております。当社の取締役会においては、平成19（2007）年より植林や森林保全等を主導している代表取締役執行役員会長の内藤亨氏、特定非営利活動法人及び公益財団法人の理事・顧問である檜森隆伸氏がESGに精通した取締役となります。 また、取締役の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針において、「当社の取締役の基本報酬は、月例の固定報酬とし、『職務の内容』『責任の重さ』『業績への貢献度』『持続可能性向上への貢献度』の四つを総合的に勘案して決定するものとする。」と定めており、持続可能性向上への貢献を取締役報酬へ反映させる方針としております。 (2）リスク管理 当社では、定期的に各本部の担当者が情報共有会議に出席し、サステナビリティ関連リスク及び機会を含む、各種リスク及び機会について議論を行っております。情報共有会議には執行役員が１名以上出席し、出席した執行役員は代表取締役を含む執行役員が全員出席する執行役員会にて、当該リスク及び機会を共有します。執行役員会でリスク及び機会は評価され、対応策が議論されます。…

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約50文字

６【研究開発活動】 該当事項はありません。 有価証券報告書（通常方式）_20251217124025

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約554文字

２【主要な設備の状況】 当事業年度末における主要な設備は以下のとおりであります。 令和７年９月30日現在 事業所名 （所在地） 設備の内容 帳簿価額（百万円） 従業員数 （人） 建物及び構築物 機械及び装置 工具、器具及び備品 土地 （面積㎡） リース 資産 合計 本社 （東京都港区） 事務所 531 110 643 59 (11) 大阪支店 他10拠点 事務所 44 51 53 (12) 時間貸駐車場 （関東地区） 駐車場設備・太陽光発電設備・倉庫 224 233 29 11,421 (63,265.8) 575 12,484 時間貸駐車場 （関西地区） 駐車場設備・倉庫 115 19 7,453 (12,421.6) 439 8,027 時間貸駐車場 （その他） 駐車場設備・太陽光発電設備 450 228 41 20,648 (110,018.0) 715 22,085 （注）１ 時間貸駐車場の所在地は複数でありますので、一括して記載しております。 ２ 従業員数の（ ）は、臨時従業員数を外書きしております。 ３ 上記土地は自社所有の土地であり、賃借している駐車場用地の面積は含めておりません。 ４ 上記事業所において建物及び土地の一部を賃借しており、年間賃借料は9,792百万円であります。

その他の有報本文

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配当政策

抽出本文 / 原文長 約364文字

３【配当政策】 当社は、「持続的な成長と中長期的な企業価値の向上のために『資本効率』、『財務健全性』及び『投資環境』に応じて、再投資とのバランスをとりながら株主の皆様への利益配分を行うこと」を基本方針としております。 このような方針のもと、当期の期末配当は１株につき67円とさせていただきました。 今後につきましても上記方針に基づいた利益配分を実施してまいります。 当社は、中間・期末の年２回配当を行うことができる旨及び取締役会の決議により中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。期末配当につきましては株主総会の決議によります。 なお、基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額（百万円） １株当たり配当額（円） 令和７年12月18日 696 67 定時株主総会決議

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約961文字

５【従業員の状況】 (1）提出会社の状況 令和７年９月30日現在 従業員数（人） 平均年齢（歳） 平均勤続年数（年） 平均年間給与（千円） 112 ( 23 ) 32.8 6.3 6,037 （注）１ 従業員数は、就業人員であります。 ２ 平均年間給与は、従業員１人当たりの基本給、賞与及び基準外賃金の合計額を算定しております。 ３ 従業員数欄の（外書）は、臨時従業員（パートタイマー及び派遣社員）の平均雇用人員であります。 ４ 当社は、主に時間貸駐車場の開拓と運営管理に関連する事業を展開しており、区分すべき事業セグメントは存在しておりません。 (2）労働組合の状況 当社において労働組合は結成されておりませんが労使委員会を設けており、労使関係は円満に推移しております。 (3）管理職に占める女性労働者の割合及び男性労働者の育児休業取得率 当事業年度 管理職に占める 女性労働者の割合（％） （注）１ 男性労働者の 育児休業取得率（％） （注）２ 労働者の男女の賃金の差異（％） （注）３ 全労働者 正規雇用労働者 パート・有期労働者 15.4 100.0 （注）１ 「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出したものであります。なお、従業員数（臨時従業員を除く）に占める女性労働者の割合は、41.0％であります。 ２ 「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（平成３年労働省令第25号）第71条の６第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。 なお、前事業年度において配偶者が出産した男性労働者数は２名、育児休業等を取得した男性労働者数は１名であり、当事業年度において配偶者が出産した男性労働者数は３名、育児休業等を取得した男性労働者数は３名であります。 ３ 「労働者の男女の賃金の差異」については、当社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。 有価証券報告書（通常方式）_20251217124025

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約5509文字

（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスの基本的な考え方 当社は、コーポレート・ガバナンスの目的を経営の適正性・健全性、経営者の説明責任の確保を通じて企業の持続可能性を向上させることであると考えています。 コーポレート・ガバナンスは、企業のあり方を考える上で最も広く基本的な概念であり、経営者が信任義務を果たし、会社と株主及びステークホルダーとの関係において調和の取れた発展を促すものと理解しております。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 イ．企業統治の体制の概要 当社は企業統治の体制として、監査役制度を採用しております。これは独立性の高い社外取締役及び社外監査役を選任しており、取締役の相互監督及び監査役による経営監視機能が十分に機能し、経営の適正性・健全性が確保されていると考えているためであります。 経営の意思決定機関であります取締役会は、提出日現在、取締役７名から構成されており、そのうち５名は社外取締役であります。取締役会は、毎月１回必ず開催されるとともに、必要に応じて、随時開催できる体制となっております。また、そこでは徹底的な討論が行われていると考えております。なお、取締役会の議長は、代表取締役であります。 監査役会は、監査役３名から構成されており、そのうち２名は社外監査役であります。監査役は、監査役会が定めた監査方針及び監査計画に従い監査を行うほか、取締役会等の会議に出席しております。なお、監査役会の議長は、常勤監査役であります。 執行役員会は執行役員及び常勤監査役をメンバーとし、取締役会から委任を受け、主に業務執行に係る事項についての議論を毎月定期的に行うほか、必要に応じて随時機動的に行うこととしております。会議の内容については取締役会にて報告しております。なお、執行役員会の議長は代表取締役執行役員社長であります。 経営戦略会議は執行役員を基本メンバー（毎回テーマに応じ、必要なメンバーを追加）とし、毎月必ず行われる「執行役員会」の開催に合わせて、３か月に１度開催するものとしております。「経営戦略会議」は社長の諮問機関として位置づけており、業務執行上の決裁権限はありませんが、会社の「戦略」について議論を行うこととしております。 ロ．当該体制を採用する理由 当社は、社外取締役の選任と監査役会等との連携により経営に対する監督機能を強化する体制を敷いております。社外取締役５名のうち４名は、当社の業務及び取引に関して関係が無い独立役員であり、独立した立場から、業務執行役員への監督を行うことができると判断しております。 会社の業務執行を監査する監査役の過半数は社外監査役であり、また、監査役、監査役会、内部監査担当及び会計監査人は随時情報交換を行うことで連携し、監査の有効性が確保されているものと判断しております。…

重要な契約等

抜粋表示 / 原文長 約1478文字

５【重要な契約等】 当社は、令和３年８月26日開催の取締役会において、伊藤忠商事株式会社（以下「伊藤忠商事」といいます。）との間で、資本業務提携契約（以下「本資本業務提携契約」といい、当該契約に基づく資本業務提携を以下「本資本業務提携」といいます。）を締結することを決議し、同日付で本資本業務提携契約を締結しております。 (1) 本資本業務提携契約の目的 伊藤忠商事は、全国に亘る不動産オーナー等との情報ネットワークや伊藤忠商事にない不動産事業における機能を持つ当社と連携し、不動産事業バリューチェーンの強化を図り、当社は、伊藤忠商事が有する豊富な経営資源やノウハウの提供を受け、昨今の社会情勢の変化を受け多様化する不動産オーナーのニーズに対応し、新たな事業機会創出を図ることで、双方の企業価値向上を目指すことを目的として、本資本業務提携契約を締結しております。 (2) 本資本業務提携契約の内容 ⅰ 業務提携の内容 当社と伊藤忠商事は、主に次の項目について協力して実施しております。 ① それぞれが有する不動産用地情報の相互提供及び共有 ② 当社が保有する駐車場等における、共同での不動産開発事業の検討及び推進 ③ 伊藤忠商事及びそのグループ会社と当社の連携推進 ④ 当社が取り組んでいる、駐車場のIT活用に関する開発協力 ⅱ 資本提携の内容 伊藤忠商事は、令和７年９月30日現在、当社普通株式2,287,100株（議決権所有割合22.0％）を保有しております。 (3) 本資本業務提携の相手先の概要 ⅰ 名称 伊藤忠商事株式会社 ⅱ 所在地 東京都港区北青山２丁目５番１号（東京本社） ⅲ 代表者の役職・氏名 代表取締役社長COO 石井 敬太 ⅳ 事業内容 繊維、機械、金属、エネルギー、化学品、食料、住生活、情報、金融の各分野において、国内、輸出入及び三国間取引を行うほか、国内外における事業投資など、幅広いビジネスを展開 ⅴ 資本金 253,448百万円（令和７年９月末現在） (注) 本資本業務提携契約は、当社の経営の独立性を確保しつつ、本資本業務提携契約による当社の企業価値向上を実現するため、伊藤忠商事（グループ会社を含む）が当社に対する議決権保有割合が22％超となる当社株式を取得する場合には事前に当社の書面による承諾を得る旨、当社が１年の間に当社の発行済株式総数の0.5％を超える数（但し、ある年においてパラカが発行上限株数まで株式等の発行等を行わなかった場合には、その年における発行上限株数から実際の株式等の発行等に係る株式数を控除した差分は、翌年以降に繰り越される）の株式、新株予約権又は新株予約権付社債を発行する場合に事前に伊藤忠商事の書面による承諾を得る旨及び伊藤忠商事は当社取締役候補者１名及び執行役員候補者１名を指名できる旨（以下、総称して「本合意」といいます。…

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約640文字

（６）【大株主の状況】 令和７年９月30日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 （株） 発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％） 伊藤忠商事株式会社 東京都港区北青山２－５－１ 2,287,100 22.01 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 東京都港区赤坂１－８－１ 716,500 6.89 有限会社リョウコーポレーション 東京都荒川区南千住６－37－１－303 670,000 6.45 株式会社日本カストディ銀行（信託口） 東京都中央区晴海１－８－12 498,436 4.80 ＳＢＩホールディングス株式会社 東京都港区六本木１－６－１ 399,900 3.85 兼平 宏 東京都世田谷区 397,000 3.82 内藤 宗 東京都千代田区 317,500 3.06 内藤 主 東京都荒川区 301,700 2.90 ＭＳＩＰ ＣＬＩＥＮＴ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ （常任代理人 モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社） ２５ ＣＡＢＯＴ ＳＱＵＡＲＥ， Ｃ ＡＮＡＲＹ ＷＨＡＲＦ， ＬＯＮＤＯ Ｎ Ｅ１４ ４ＱＡ， Ｕ．Ｋ． （東京都千代田区大手町１－９－７） 271,600 2.61 内藤 亨 東京都荒川区 244,200 2.35 6,103,936 58.74 （注） 株式会社日本カストディ銀行の信託業務に係る株式数について、当社の従業員株式給付信託分248,736株が含まれること以外については把握しておりません。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100XB3E 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2025
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

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