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パラカ株式会社

証券コード: 4809 / 対象年度: 2021 / 提出日: 2021-12-17
業種 不動産業
年度切替 最新年度を見る
2025 2024 2023 2022 2021 表示中 2020 2019 2018 2017

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

大都市圏を中心に、時間貸駐車場の開拓と運営管理を行う企業です。賃借駐車場と自社で用地を取得する保有駐車場の2つのモデルを展開しており、特に保有駐車場は高い売上総利益率と安定した経営基盤として重要視されています。駐車場不足の解消と、より安定した運営体制の構築を目指しています。

主な事業領域

時間貸駐車場の開拓および運営管理事業。賃借駐車場、保有駐車場、および不動産賃貸、自動販売機、太陽光発電などの付随事業を展開。

主な製品・サービス

  • 時間貸駐車場（賃借・保有）
  • 不動産賃貸
  • 自動販売機収入
  • 太陽光発電
  • バイク・バス・駐輪場運営

ビジネスモデル

賃借駐車場は土地オーナーから賃借し、設備を設計・運営。保有駐車場は自社で用地を取得し、安定した経営基盤として運営。いずれも時間貸駐車料金が主な売上源泉。

セグメント・事業構成

区分すべき事業セグメントは存在しません。

戦略・方向性

保有駐車場への投資を積極化し、安定した「基盤収益」の確保と、他社との差別化を図る。立地判断、車室設計、オペレーション、プライシングの4つの「標準化」によりノウハウを蓄積し、効率的な運営管理を行う。

強みとして読み取れる点

  • 保有駐車場による高い売上総利益率と安定した経営基盤
  • 独自の「標準化」によるノウハウの蓄積と運営効率の向上
  • 強固な財務基盤（自己資本比率44.7%）

課題として読み取れる点

  • 賃借駐車場の解約リスクの低減
  • 新型コロナウイルス感染症による景況感の変動への対応

確認ポイント

  • 保有駐車場への投資規模と推移
  • 新規開拓と既存物件の収益性改善の進捗
  • 駐車場決済アプリの再検討状況（※過去の減損処理に関連）

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、経営戦略、強み、課題が本文中に具体的に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

事業用地の確保における競合リスク（対応策：解約のない保有駐車場の活用）、土地所有者による賃貸借契約の解約リスク（対応策：定期的な意思疎通）、法規制や道路交通法の改正に伴う需要減少のリスク、金利動向の変化による借入金への影響（対応策：長期固定金利での調達）、および事業用土地の評価減や売却時の地価変動による影響。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

安定した財務基盤を背景に、高収益・低リスクの保有駐車場を核とした成長戦略が明確。独自の『標準化』プロセスにより運営効率を高めつつ、賃借モデルの弱点を補うポートフォリオ戦略を展開。コロナ禍での一部投資見直し（アプリ減損）はあるものの、強固な事業基盤と経営体制の整備により安定的な成長が見込まれる。

成長方針

「保有駐車場」を核とした強固な事業基盤の構築と、周辺での賃借駐車場の展開。立地・設計・運営・価格の4項目における「標準化」によるノウハウ蓄積と効率化、および営業支援システムの強化。

資本政策

安定的な財務基盤を背景に、収益性の高い「保有駐車場」への投資を積極的に推進。長期借入金は主に固定金利で調達し、安定した資本構成を維持。

リスク対応方針

賃借駐車場の解約リスクに対し、保有駐車場とのポートフォリオ構築で対応。不採算物件の選別、固定/還元型賃料の組み合わせによる収益安定化、および標準化を通じたオペレーションスキルの向上と人材育成。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 3 / 5

有報ナビによる整理

同社は、賃借と保有の両面で駐車場運営を行うが、特に解約リスクの低い「保有駐車場」を基盤収益として重視する戦略をとっている。コロナ禍での減益要因となった決済アプリの開発延期により減損を計上したが、事業構造の強靭化（標準化・提携強化）を進めており、安定的な成長を目指すストック型ビジネスモデルを展開している。

設備投資の方向性

保有駐車場の取得および関連する不動産資産への投資を継続。また、駐車場機器などの設備投資も行っている。

研究開発・商品開発

研究開発活動に関する記載なし。ただし、運営管理の効率化に向けた「標準化」と営業支援システムの充実を進めている。

投資・変化テーマ

  • 保有駐車場への投資拡大
  • 運営の標準化
  • DX推進（営業支援システム）

関連キーワード

  • 自動販売機
  • 太陽光発電
  • 決済アプリ(延期)
  • オペレーションの標準化

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分単体 対象期間2020-10-01 〜 2021-09-30 表示状況表示可能

提出日: 2021-12-17

財務情報

業績

売上高

117.61億円
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売上高
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営業利益

17.86億円
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経常利益

15.75億円
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税引前利益

14.44億円
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当期利益

9.77億円
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財政状態・流動性

総資産

357.78億円
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159.98億円
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株主資本

160.29億円
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現金及び現金同等物

41.52億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+24.43億円
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-14.46億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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2020-10-01 〜 2021-09-30
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
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raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約753文字

３【事業の内容】 当社は、主に時間貸駐車場の開拓と運営管理に関連する事業を展開しており、区分すべき事業セグメントは存在しておりません。 事業の系統図は、次のとおりであります。 当社は、日本の駐車場不足を解消するために、より必要な場所に１台でも多くの駐車場を供給し、健全なクルマ社会の発展に貢献するという使命のもと、大都市圏を中心として、主に時間貸駐車場の開拓と運営管理を行っており、事業区分を「賃借駐車場」「保有駐車場」「その他」に分類しております。 賃借駐車場及び保有駐車場は、駐車場の運営形態別に分類しており、時間貸駐車場の運営管理に関する業務全般を一貫して行っております。 また「その他」は、不動産賃貸、自動販売機収入、太陽光発電、バイク駐車場及び駐輪場の運営管理等となっております。 (1）賃借駐車場 賃借駐車場は、当社事業の基本を成すビジネスモデルであり、具体的には、土地オーナーに賃借料を支払い、当社で駐車場設備を設置し、運営管理を行います。時間貸駐車料金（一部月極を含む）が売上高、そこから賃借料（月額）、駐車機器のリース料（精算機・ロック板・看板等）、減価償却費、運営管理費（機器メンテナンス料・集金費・清掃費・光熱費等）を差し引いたものが、個別の駐車場の売上総利益となります。 賃借駐車場のビジネスフロー (2）保有駐車場 保有駐車場は、自社で駐車場用地を購入し、運営管理するモデルであります。当社で用地を取得することから、土地所有者都合による解約は発生せず、賃借料も発生しません。時間貸駐車料金（一部月極を含む）が売上高になり、そこから固定資産税・都市計画税、駐車機器のリース料、減価償却費、運営管理費を差し引いたものが、個別の駐車場の売上総利益となります。 保有駐車場のビジネスフロー

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約3062文字

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 ①経営方針 当社の経営の基本方針は「日本の駐車場不足を解消し、快適なクルマ社会を実現すること」であります。 現在の日本では、特に都市部において、駐車場が不足していると言われております。また、現在のコインパーキング（時間貸駐車場）業界においては、駐車場用地の大部分を賃借に依存し、駐車場の供給は公共性が高いにもかかわらず、常に解約リスクにさらされている状況であります。 より必要な場所により多くの駐車場を供給していくこと、解約のない駐車場あるいは解約されにくい駐車場をより多く供給すること、そして日本の駐車場不足を解消し、快適なクルマ社会を実現すること、が当社の志であり、存在意義であります。 ②経営環境及び経営戦略 コインパーキング（時間貸駐車場）業界の市場規模については、包括的な業界団体が存在せず、また小規模な路外駐車場は開設時に行政への届出が不要であることから正確な数値は算出できないものの、日本経済新聞社が毎年実施している「サービス業調査」によると、新型コロナウイルス感染症の影響を受けた令和３年調査を除き、10年以上連続で業界売上高は拡大しております。 その要因としましては、平成18年の道路交通法改正により違法駐車取締りが強化されたこと、店舗付帯駐車場の不正対策として時間貸駐車場化が進められたこと、近年の旺盛な駐車需要により駐車場料金相場が上昇傾向であること、全国の乗用車保有台数が微増を続けていること等が挙げられると考えております。 このような経営環境において、当社は安定的な財務基盤を背景に、「基盤収益」である保有駐車場への投資を積極化しております。なお、当社の当事業年度末における自己資本比率は44.7％であります。同業他社については保有駐車場モデルの事業展開は殆ど無く、他社との競争優位性を確保するための重要な要素となっております。保有駐車場事業は「売上総利益額及び売上総利益率」が高いだけでなく、その取得時にデベロッパーを含む不動産業者や金融機関との関係を強化することが出来、駐車場用地情報の拡大が可能となっております。また、保有駐車場を核として、その周辺に固定方式もしくは駐車場売上によって賃料が変動する還元方式による賃借駐車場の開発という衛星的な展開が可能となっております。 更に、保有駐車場を核とし、全国の中核都市において、それぞれの地域で車室数、事業地件数、売上において地域一番を目指すべく、人的、組織的、金額的経営資源を重点的に投入し、その地域での優位性を確保する戦略を進めております。 これらの戦略を推進するため、当社では、立地判断、車室設計、オペレーション、プライシングの４つの「標準化」を行っています。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約3062文字

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 ①経営方針 当社の経営の基本方針は「日本の駐車場不足を解消し、快適なクルマ社会を実現すること」であります。 現在の日本では、特に都市部において、駐車場が不足していると言われております。また、現在のコインパーキング（時間貸駐車場）業界においては、駐車場用地の大部分を賃借に依存し、駐車場の供給は公共性が高いにもかかわらず、常に解約リスクにさらされている状況であります。 より必要な場所により多くの駐車場を供給していくこと、解約のない駐車場あるいは解約されにくい駐車場をより多く供給すること、そして日本の駐車場不足を解消し、快適なクルマ社会を実現すること、が当社の志であり、存在意義であります。 ②経営環境及び経営戦略 コインパーキング（時間貸駐車場）業界の市場規模については、包括的な業界団体が存在せず、また小規模な路外駐車場は開設時に行政への届出が不要であることから正確な数値は算出できないものの、日本経済新聞社が毎年実施している「サービス業調査」によると、新型コロナウイルス感染症の影響を受けた令和３年調査を除き、10年以上連続で業界売上高は拡大しております。 その要因としましては、平成18年の道路交通法改正により違法駐車取締りが強化されたこと、店舗付帯駐車場の不正対策として時間貸駐車場化が進められたこと、近年の旺盛な駐車需要により駐車場料金相場が上昇傾向であること、全国の乗用車保有台数が微増を続けていること等が挙げられると考えております。 このような経営環境において、当社は安定的な財務基盤を背景に、「基盤収益」である保有駐車場への投資を積極化しております。なお、当社の当事業年度末における自己資本比率は44.7％であります。同業他社については保有駐車場モデルの事業展開は殆ど無く、他社との競争優位性を確保するための重要な要素となっております。保有駐車場事業は「売上総利益額及び売上総利益率」が高いだけでなく、その取得時にデベロッパーを含む不動産業者や金融機関との関係を強化することが出来、駐車場用地情報の拡大が可能となっております。また、保有駐車場を核として、その周辺に固定方式もしくは駐車場売上によって賃料が変動する還元方式による賃借駐車場の開発という衛星的な展開が可能となっております。 更に、保有駐車場を核とし、全国の中核都市において、それぞれの地域で車室数、事業地件数、売上において地域一番を目指すべく、人的、組織的、金額的経営資源を重点的に投入し、その地域での優位性を確保する戦略を進めております。 これらの戦略を推進するため、当社では、立地判断、車室設計、オペレーション、プライシングの４つの「標準化」を行っています。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約3497文字

３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1)経営成績等の状況の概要 ①財政状態及び経営成績の状況 a.経営成績の状況 当事業年度（自 令和２年10月１日 至 令和３年９月30日）における我が国の経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により、引き続き厳しい状況で推移しております。 当社の属する駐車場業界においては、一度目の緊急事態宣言が令和２年５月に解除されて以降、徐々に売上高は回復し、令和２年10月の売上高においては、前年同月比91.9%まで改善いたしました。しかしながら、11月下旬頃より新規感染者数が増加し始め、令和３年１月には二度目の緊急事態宣言が発出される事態となったため、景況感は大幅に悪化し、特に繁華街周辺、商業施設周辺、パークアンドライド型の駅前立地の駐車場について、再び売上高が減少いたしました。二度目の緊急事態宣言は３月に解除されましたが、その後も断続的に緊急事態宣言が発出され、依然として先行きが不透明な状況が続いております。 このような状況において、保有駐車場については売上高が減少する局面においても、その高い売上総利益率により「基盤収益」として経営を下支えする役割を担い、賃借駐車場については不採算駐車場の解約、還元方式への移行、賃料変更など売上原価の削減に努めると共に、上記のような状況でも収益が確保できる物件に限って新規開設を行いました。 その結果、当事業年度においては、122件1,550車室の新規開設、162件2,066車室の解約等により、40件516車室の純減となり、９月末現在2,041件30,196車室が稼働しております。 なお、令和２年10月から令和３年９月にかけての売上高及び売上総利益の推移は下記の通りです。 令和２年10月次 令和２年11月次 令和２年12月次 売上高（百万円） 1,054 1,006 1,027 売上高 前年同月比 91.9％ 86.6％ 82.7％ 売上総利益（百万円） 328 299 287 売上総利益率 31.1％ 29.7％ 28.0％ 令和３年１月次 令和３年２月次 令和３年３月次 売上高（百万円） 908 900 1,050 売上高 前年同月比 79.5％ 81.9％ 97.0％ 売上総利益（百万円） 199 194 330 売上総利益率 21.9％ 21.6％ 31.4％ 令和３年４月次 令和３年５月次 令和３年６月次 売上高（百万円） 965 926 986 売上高 前年同月比 121.1％ 115.8％ 101.8％ 売上高 一昨年同月比 82.2％ 80.3％ 84.4％ 売上総利益（百万円） 261 238 287 売上総利益率 27.1％ 25.8％ 29.…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約75文字

【セグメント情報】 当社の事業内容は、駐車場の開拓及び運営管理に関連する事業であり、区分すべき事業セグメントが存在しないため、記載を省略しております。

主要な顧客・販売先

抜粋表示 / 原文長 約1976文字

２ 当事業年度における地域別販売実績及び構成比は次のとおりであります。 地域別 前事業年度 （自 令和元年10月１日 至 令和２年９月30日） 当事業年度 （自 令和２年10月１日 至 令和３年９月30日） 金額（百万円） 構成比（％） 金額（百万円） 構成比（％） 関東地区 5,614 45.0 5,500 46.8 関西地区 3,189 25.6 3,084 26.2 その他 3,667 29.4 3,176 27.0 合計 12,471 100.0 11,761 100.0 (2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容 経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において判断したものであります。 ①重要な会計方針及び見積り 当社の財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されております。財務諸表を作成するにあたり、経営者により会計基準の範囲内で見積り計算が行われており、資産及び負債、収益並びに費用にその結果が反映されております。これらの見積りについては継続して評価し、必要に応じて見直しを行っておりますが、見積りには不確実性が伴うため、実際の結果と異なることがあります。 詳細については、「第５ 経理の状況 ２財務諸表等 (1)財務諸表 注記事項（重要な会計方針）」、「同注記事項（重要な会計上の見積り）」及び「同注記事項（追加情報）」に記載しております。 ②当事業年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容 当事業年度は、国内における新型コロナウイルス感染症の第３波から第５波の期間にほぼ相当し、緊急事態宣言の発出や各種経済活動の自粛要請により厳しい事業環境が続きました。当社の属する駐車場業界においては、一度目の緊急事態宣言が令和２年５月に解除されて以降、徐々に売上高は回復し、令和２年10月の当社売上高においては、前年同月比91.9％まで改善いたしました。 しかしながら、11月下旬頃より新規感染者数が増加し始め、令和３年１月には二度目の緊急事態宣言が発出される事態となったため、景況感は大幅に悪化し、特に繁華街周辺、商業施設周辺、パークアンドライド型の駅前立地の駐車場について、再び売上高が減少いたしました。新型コロナウイルス感染症第３波の影響を受けた令和３年１月の売上高は、前年同月比79.5％となりました。二度目の緊急事態宣言は３月に解除されましたが、４月～５月にかけては第４波、８月～９月にかけては第５波の影響を受け、売上高はコロナ前（一昨年同月）に対し80％前後にて推移しております。…

リスクに関する有報本文

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事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約3735文字

２【事業等のリスク】 当社の事業その他に関するリスクとして投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性があると考えられる事項には以下のようなものがあります。なお、文中における将来に関する事項は、有価証券報告書提出日において当社が判断したものであります。 (1）事業におけるリスクについて イ 事業用地の確保について 当社における駐車場運営形態としては、「賃借」及び「保有」があります。当社では、賃借によって駐車場用地を確保する「賃借駐車場」が、当社の運営管理する駐車場の中で高い割合を占めており、当社事業の基本を成すビジネスモデルであります。「賃借駐車場」は、土地オーナーに賃借料を支払い、当社で駐車場設備を設置し、運営管理を行います。時間貸駐車料金（一部月極を含む）が売上高、そこから賃借料、駐車機器のリース料（精算機・ロック板等）、運営管理費（機器メンテナンス料・集金費・清掃費・光熱費等）を差し引いたものが、個別の駐車場の売上総利益となります。 当社が事業を拡大するためには、駐車場用地の確保が必要となりますが、土地所有者の土地の有効活用に対する旺盛な需要を背景として、令和元年９月期まで、当社の物件数及び車室数の推移は概ね順調に増加しておりました。しかしながら、前事業年度及び当事業年度については新型コロナウイルス感染症の影響により、不採算事業地の解約や新規開拓事業地の厳選を行ったため、若干の減少となりました。 （単位：車室（件）） 回次 第21期 第22期 第23期 第24期 第25期 当事業年度 決算年月 平成29年９月 平成30年９月 令和元年９月 令和２年９月 令和３年９月 賃借駐車場 23,938 （1,803） 24,983 （1,922） 26,513 （1,943） 26,143 （1,851） 25,609 （1,805） 保有駐車場 4,082 （ 158） 4,235 （ 177） 4,389 （ 203） 4,569 （ 230） 4,587 （ 236） 合計 28,020 （1,961） 29,218 （2,099） 30,902 （2,146） 30,712 （2,081） 30,196 （2,041） 今後につきましては、地価の動向、土地に係る税制の改正等の要因により不動産市場が活発化した場合、土地所有者にとって土地の有効活用のための選択肢が増加することにより、当社にとって駐車場用地の確保が困難になり、当社の経営成績等に重要な影響を及ぼす可能性があります。 提出日現在、当社は本リスクが顕在化することが予測される情報について、認識をしておりません。 本リスクへの対応策として、売上総利益率が高く、解約リスクのない保有駐車場を簿価27,265百万円分（不動産信託受益権含む土地）所有しております。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約50文字

５【研究開発活動】 該当事項はありません。 有価証券報告書（通常方式）_20211213102805

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約534文字

２【主要な設備の状況】 当事業年度末における主要な設備は以下のとおりであります。 令和３年９月30日現在 事業所名 （所在地） 設備の内容 帳簿価額（百万円） 従業員数 （人） 建物及び構築物 機械及び装置 工具、器具及び備品 土地 （面積㎡） リース 資産 合計 本社 （東京都港区） 事務所 146 158 48 (3) 大阪支店 他10拠点 事務所 12 31 時間貸駐車場 （関東地区） 駐車場設備・太陽光発電設備・倉庫 218 371 21 9,277 (61,004.8) 383 10,272 時間貸駐車場 （関西地区） 駐車場設備・倉庫 44 4,954 (9,356.8) 241 5,247 時間貸駐車場 （その他） 駐車場設備・太陽光発電設備 369 390 11 13,191 (91,287.9) 304 14,267 （注）１ 時間貸駐車場の所在地は複数でありますので、一括して記載しております。 ２ 従業員数の（ ）は、臨時従業員数を外書きしております。 ３ 上記土地は自社所有の土地であり、賃借している駐車場用地の面積は含めておりません。 ４ 上記事業所において建物及び土地の一部を賃借しており、年間賃借料は6,838百万円であります。

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約364文字

３【配当政策】 当社は、「持続的な成長と中長期的な企業価値の向上のために『資本効率』、『財務健全性』及び『投資環境』に応じて、再投資とのバランスをとりながら株主の皆様への利益配分を行うこと」を基本方針としております。 このような方針のもと、当期の期末配当は１株につき55円とさせていただきました。 今後につきましても上記方針に基づいた利益配分を実施してまいります。 当社は、中間・期末の年２回配当を行うことができる旨及び取締役会の決議により中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。期末配当につきましては株主総会の決議によります。 なお、基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額（百万円） １株当たり配当額（円） 令和３年12月16日 562 55 定時株主総会決議

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約363文字

５【従業員の状況】 (1）提出会社の状況 令和３年９月30日現在 従業員数（人） 平均年齢（歳） 平均勤続年数（年） 平均年間給与（千円） 79 ( 3 ) 33.6 7.5 5,571 （注）１ 従業員数は、就業人員であります。 ２ 平均年間給与は、従業員１人当たりの基本給、賞与及び基準外賃金の合計額を算定しております。 ３ 従業員数欄の（外書）は、臨時従業員（パートタイマー及び派遣社員）の平均雇用人員であります。 ４ 当社は、主に時間貸駐車場の開拓と運営管理に関連する事業を展開しており、区分すべき事業セグメントは存在しておりません。 (2）労働組合の状況 当社において労働組合は結成されておりませんが労使委員会を設けており、労使関係は円満に推移しております。 有価証券報告書（通常方式）_20211213102805

コーポレート・ガバナンス

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（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスの基本的な考え方 当社は、コーポレート・ガバナンスの目的を経営の適正性・健全性、経営者の説明責任の確保を通じて企業の持続可能性を向上させることであると考えています。 コーポレート・ガバナンスは、企業のあり方を考える上で最も広く基本的な概念であり、経営者が信任義務を果たし、会社と株主及びステークホルダーとの関係において調和の取れた発展を促すものと理解しております。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 イ．企業統治の体制の概要 当社は企業統治の体制として、監査役制度を採用しております。これは独立性の高い社外取締役及び社外監査役を選任しており、取締役の相互監督及び監査役による経営監視機能が十分に機能し、経営の適正性・健全性が確保されていると考えているためであります。 経営の意思決定機関であります取締役会は、提出日現在、取締役７名から構成されており、そのうち５名は社外取締役であります。取締役会は、毎月１回必ず開催されるともに、必要に応じて、随時開催できる体制となっております。また、そこでは徹底的な討論が行われていると考えております。なお、取締役会の議長は、代表取締役であります。 監査役会は、監査役３名から構成されており、そのうち２名は社外監査役であります。監査役は、監査役会が定めた監査方針及び監査計画に従い監査を行うほか、取締役会等の会議に出席しております。なお、監査役会の議長は、常勤監査役であります。 執行役員会は執行役員及び常勤監査役をメンバーとし、取締役会から委任を受け、主に業務執行に係る事項についての議論を毎月定期的に行うほか、必要に応じて随時機動的に行うこととしております。会議の内容については取締役会にて報告しております。なお、執行役員会の議長は代表取締役執行役員社長であります。 経営戦略会議は執行役員を基本メンバー（毎回テーマに応じ、必要なメンバーを追加）とし、毎月必ず行われる「執行役員会」の開催に合わせて、３か月に１度開催するものとしております。「経営戦略会議」は社長の諮問機関として位置づけており、業務執行上の決裁権限はありませんが、会社の「戦略」について議論を行うこととしております。 ロ．当該体制を採用する理由 当社は、社外取締役の選任と監査役会等との連携により経営に対する監督機能を強化する体制を敷いております。社外取締役５名のうち４名は、当社の業務及び取引に関して関係が無い独立役員であり、独立した立場から、業務執行役員への監督を行うことができると判断しております。 会社の業務執行を監査する監査役の過半数は社外監査役であり、また、監査役、監査役会、内部監査担当及び会計監査人は随時情報交換を行うことで連携し、監査の有効性が確保されているものと判断しております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約25文字

４【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約574文字

（６）【大株主の状況】 令和３年９月30日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 （株） 発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％） 伊藤忠商事株式会社 東京都港区北青山２－５－１ 2,010,200 19.64 有限会社リョウコーポレーション 東京都荒川区南千住６－37－１－303 700,000 6.84 兼平 宏 東京都世田谷区 547,000 5.34 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 東京都港区浜松町２－11－３ 417,900 4.08 ＳＢＩホールディングス株式会社 東京都港区六本木１－６－１ 400,000 3.91 株式会社日本カストディ銀行（信託口） 東京都中央区晴海１－８－12 340,055 3.32 内藤 宗 東京都千代田区 300,000 2.93 内藤 主 東京都荒川区 300,000 2.93 日信電子サービス株式会社 埼玉県さいたま市中央区鈴谷４－８－１ 300,000 2.93 株式会社プレステージ・インターナショナル 東京都千代田区麹町２－４－１ 300,000 2.93 5,615,155 54.86 （注） 株式会社日本カストディ銀行の信託業務に係る株式数について、当社の従業員株式給付信託分249,655株が含まれること以外については把握しておりません。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100N2QK 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2021
使用モデル
gemma4:12b

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