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株式会社サンウッド

証券コード: 8903 / 対象年度: 2018 / 提出日: 2018-06-25
業種 不動産業 上場廃止
年度切替 最新年度を見る
2023 2022 2021 2020 2019 2018 表示中 2017

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

東京都心部を中心とした高品質な新築分譲マンションの企画開発・販売を主軸とする不動産デベロッパーです。リノベーション事業、賃貸事業、仲介・リフォーム等の周辺事業も展開しており、安定的な収益基盤の構築とブランド価値の向上を目指しています。

主な事業領域

新築分譲マンションの開発・販売、中古マンションのリノベーション・販売、不動産賃貸、および仲介・リフォームなどの付随するサービスを提供。

主な製品・サービス

  • 新築分譲マンション（企画開発・販売）
  • リノベーション物件の販売
  • 不動産賃貸
  • 不動産の仲介・受託販売
  • リフォーム

ビジネスモデル

新築分譲マンションの開発・販売による売上、リノベーション事業や賃貸事業による安定的な収益の確保。

セグメント・事業構成

不動産開発事業（新築分譲）、リノベーション事業、賃貸事業、その他（仲介・リフォーム等）の4つのセグメントに区分されます。

戦略・方向性

都心ハイエンド物件と郊外への展開の両輪で売上拡大、コスト管理による収益力の強化、および既存顧客向けサービス拡充による顧客満足度の向上を推進。また、事業規模の分散と他事業の拡大により経営の安定化を図ります。

強みとして読み取れる点

  • 都心部における高品質なブランドイメージ
  • リノベーション事業での独自のルート確立
  • 仲介・リフォーム等の付随するサービスによる多角的な顧客接点

課題として読み取れる点

  • 不動産開発における仕入状況や経済環境の変化による影響の大きさ
  • 建築費の高騰や労働者不足への対応（原価管理）
  • 競争の激しい都心部での事業用地の確保

確認ポイント

  • 新築分譲以外のリノベーション・賃貸等の安定収益源の拡大状況
  • コスト管理による利益率の維持
  • 物件規模の分散による経営の安定化への寄与度

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、戦略、課題が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報が含まれています。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

不動産市況、金利動向、税制等の影響により購入意欲が減退し、財政状態や経営成績に影響するリスク。借入金比率が高く、物件売却の遅延が資金繰りに影響するリスク。事業用地の取得競争激化による仕入困難のリスク。販売数量の少なさによる季節的・年度的な変動リスク。建設業者の経営不安や品質問題等による工事遅延や品質管理上の課題。法的規制の変更や新設による影響。瑕疵担保責任や訴訟等の発生可能性。個人情報の漏洩による損害賠償や信用の低下。筆頭株主との関係の変化による影響。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 3 / 5

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

不動産開発を主軸としつつ、リノベーションや賃貸など多角的なポートフォリオへの転換を進める。用地取得競争やコスト高騰という業界課題に対し、原価管理の強化と事業の多様化で対応する戦略。

設備投資の方向性

主に賃貸事業における有形固定資産（収益物件）の取得に向けた投資。また、販売用不動産の仕入を含む積極的な事業拡大への投資。

研究開発・商品開発

該当事項なし。研究開発活動に関する記載はなし。

投資・変化テーマ

  • 不動産開発
  • リノベーション事業
  • 賃貸事業

関連キーワード

  • オーダーメイドプラス
  • 品質管理
  • 原価管理
  • 物件のバリューアップ

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分単体 対象期間2017-04-01 〜 2018-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2018-06-25

財務情報

業績

売上高

113.92億円
根拠・定義
正式ラベル
売上高
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営業利益

5.57億円
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経常利益

4.25億円
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税引前利益

4.18億円
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当期利益

3.05億円
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当期利益（損失）
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財政状態・流動性

総資産

191.65億円
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純資産

37.31億円
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株主資本

37.17億円
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現金及び現金同等物

9.53億円
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現金及び現金同等物
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

-48.04億円
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-12.31億円
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+54.32億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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S100DC3C
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2017-04-01 〜 2018-03-31
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
raw presentation state
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raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約570文字

３【事業の内容】 当社は、下記の事業を展開しております。 なお、事業区分は「第５ 経理の状況 １ 財務諸表等 (1) 財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。 また、当事業年度より報告セグメント区分及び名称を変更しております。詳細は、「第５ 経理の状況 １ 財務諸表等 (1) 財務諸表 注記事項」に記載のとおりであります。 (1) 不動産開発事業 東京都心部を中心とするエリアにおいて、新築分譲マンション等の 企画開発及び販売 を行っております。 (2) リノベーション事業 中古マンションを戸別に取得し、内装・間取り等を改修後、販売を行っております。 (3) 賃貸事業 不動産開発前の収益物件及びマンション等の賃貸を行っております。 (4) その他の事業 ① 不動産の仲介・斡旋 主に当社が分譲したマンションを中心に不動産売買の仲介、受託販売等を行っております。 ② リフォーム 不動産開発前の収益物件及びマンション等の賃貸を行っております 。 ③ その他 損害保険代理業務等の業務を行っております。 また、株式会社タカラレーベンは当社株式を保有しており、平成30年３月31日現在の議決権比率は21.13％となっております。株式会社タカラレーベンは、新築分譲マンションの企画開発及び販売を主たる業務としております。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約947文字

(3) 中長期的な会社の経営戦略 当社は、経営理念の実現及び上記経営目標の達成、ひいては持続的な企業価値の向上を実現するために、以下の中長期的な経営戦略を進めていきます。 ① 売上の拡大 ａ．マンション分譲事業における都心ハイエンド物件の深耕 当社は創業当初からブランドポリシーを遵守し、東京都心の良質な住環境の立地に、高品質なハイエンド物件にこだわりを持ってマンション分譲を展開しています。 今後も東京都心のハイエンド物件にこだわり、高品質なブランドイメージの構築を図りながら、事業拡大に努めます。 ｂ．マンション分譲事業の東京郊外への展開 都心のハイエンド物件で培った基本性能が高いマンションの提供ノウハウをパッケージ化し適正価格で販売し、東京郊外などの人気住宅エリアを中心に展開していきます。 郊外物件においては、販売委託や共同事業などを活用し、リスクを低減させつつ売上利益の確保を行います。 ｃ． リノベーション事業の展開 都心部では優良な不動産用地が減少しつつある一方で、立地優位性のある中古マンションのストックが増加してきています。当社ではこれまで進めてきたオーダーメイドプラスやリフォームなどのノウハウを活用し、リノベーション事業を展開していきます。リノベーション事業は物件の回転期間が短いという性質があり当社のマンション分譲事業と比較して、より安定的な事業であると認識しています。 ② 収益力の強化 ここ数年間の事業環境において、土地の値上がりや建築費の高騰といった問題が生じています。当社では、収益管理方法の見直し、適正価格での土地の取得、建築費、広告宣伝費などのコスト管理を徹底し、収益力の強化を図っていきます。 ③ 顧客満足度の向上 新規に販売する物件においては物件の付加価値を高めることで顧客満足度を高めて参ります。 これまで販売してきた既存のお客さま（当社分譲マンションの購入者）に対しては、「サンウッドオーナーズ倶楽部」の運営を通じて、カスタマーサービスのより一層の強化を図り、ご入居後の全てのご相談はもちろんのことリフォームやハウスクリーニング、お住み替えの仲介のご相談に責任を持って承っております。この様な取り組みを通して全てのお客さまの満足度を高めて参ります。

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1440文字

(4) 対処すべき課題 当社は、「ブランドポリシー“上質な暮らしを仕立てる”に則った基本性能の高い住まい」の供給に注力しています。さらに、中長期戦略である「売上規模の拡大」「収益力の強化」「顧客満足度の向上」を実現するために、以下の取り組みを推進してまいります。 ① 事業用地の積極的な取得 東京都内のマンション事業用地の取得競争は激しく、高値で取引されることも散見されることから、事業用地の選別にはより一層の見極めを図る必要があります。そのため、事業用地の取得におきましては、取引先との関係をより強化して独自情報に基づく相対取引を増加させております。また、商品構成、物件規模、エリアなどを柔軟に拡大しながら、積極的に事業用地を取得することで、安定的かつ持続的なマンション供給に努めてまいります。 ② 原価管理の強化 東京オリンピック開催決定以降、建築需要が高まっており、労働者不足及び建材の高騰を背景に建築費が上昇しております。発注方法や工程管理を工夫すること、及び当社スタッフによる技術提案やメーカーとの直接取引を行うなど、品質を維持しながら継続的な原価削減を図ります。 ③ 商品企画・サービスの強化 当社は創業以来、高いプライバシー性の確保と設計変更対応「オーダーメイドプラス」に取り組んでまいりました。これらの快適性向上のための商品企画は、高い基本性能を確保してこそ実現可能となります。今後も物件の基本性能を強化して商品力を向上させるとともに、お客さまの声を商品企画・サービスに活用して付加価値の高い住宅を提供してまいります。 ④ 物件規模分散による経営の安定化 新築分譲マンションでは、事業用地を取得してから売上計上するまでには中小型物件でも約２年の期間を要し、開発期間中の経済環境の変化等により、当初想定した利益計画に支障が生じる場合があります。 大型物件は売上規模の拡大に寄与し利益率も高くなる傾向があるものの、完成までに長期間を要するため、開発期間中の経済環境の変化等によるリスクは高まります。また、完成までの数年間は多額の先行経費が発生するため、完成前の事業年度の利益に与える影響が大きくなる傾向があります。一方、中小型物件は売上までの計上期間が短いことから経済環境の影響は小さく、売上の安定化に繋がりますが、販売管理費の割合が高くなる傾向があります。 このため、当社では大型物件は共同事業を中心に検討しリスクを極小化するとともに、中小型物件は自社単独で積極的に開発することで物件規模を分散し、両者を組み合わせて経営の安定化を図りながら、事業の拡大を目指します。 ⑤ 安定収益の確保 当社は、不動産開発事業が売上高の概ね８～９割を占めるため、その他の事業の拡大を図る必要があると考えております。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約4115文字

３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1) 経営成績等の状況の概要 当事業年度における当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。 ① 財政状態及び経営成績の状況 当事業年度の業績は、 売上高11 ,391百万円（前期比68.5％増）、営業利益557百万円（前期比324.1％増 ）、経常利益424百万円（ 前期比1,995.1％増 ）、当期純利益304百万円（ 前期比78.9％増 ）となりました。 不動産開発事業において、前事業年度に比べ竣工引渡物件が増加したことで売上高は大幅な増収となり、当初計画には僅かながら未達となりましたが、平成23年３月期以来、７期ぶりに10,000百万円を突破しました。 売上総利益率は17.2％となり、前期比5.7ポイント減少しました。これは主に前事業年度において利益率が高い案件の寄与があったことによるものです。 また、販売が好調に推移したことにより広告宣伝費等が抑えられましたが、 新規事業仕入関連の費用が増加し たことで 販売費及び一般管理費は1,402百万円（前期比0.9％減）とほぼ横ばいになりました。 この結果、営業利益、経常利益及び当期純利益はそれぞれ大幅な増益となり、６期連続の黒字となっております。 販売面においては、都市における不動産の市場価格や地価の上昇傾向は継続しておりますが、当社の事業基盤である都心部のマンション販売は堅調に推移しております。当事業年度に竣工した 「サンウッド赤坂丹後町」「サンウッド代々木西参道」は全戸引渡が完了し売上を計上しております。また、共同事業である「ガーデンコート多摩センター」及び「グローリオ文京東大前ヒルズ」等の一部住戸の引渡を行いました。 仕入面においては、「（仮称）広尾プロジェクト」や「（仮称）阿佐ヶ谷北プロジェクト」等、多くの新築分譲事業の用地取得に加え、「宇田川町プロジェクト」や「東上野プロジェクト」等のソリューション物件の取得を行いました。 セグメントの業績は、次のとおりであります。 なお、当事業年度より、報告セグメントの区分及び名称を変更しており、以下の前期比較については、前事業年度の数値を変更後のセグメント区分に組み替え、比較しております。 各セグメントのセグメント利益は、売上総利益ベースの数値であります。 Ⅰ 不動産開発事業 主要セグメントである不動産開発事業は、主に新築分譲マンション等の企画開発及び販売を行っております。当事業年度の 売上高は9,442百万円（前期比84.5％増）、セグメント利益は1,544百万円（前期比33.5％増）となり、大幅な増収増益となりました。…

セグメント関連

抜粋表示 / 原文長 約2508文字

２．当事業年度より、報告セグメントの区分及び名称を変更しており、増減率については、前事業年度の数値を変更後のセグメントの区分に組み替えた数値に基づき算出しております。 (2) 経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容 経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 ① 重要な会計方針及び見積り 当社の財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。この財務諸表の作成に当たりまして、経営者による会計方針の選択・適用、資産・負債及び収益・費用の報告金額並びに開示に影響を与える見積りを必要としております。経営者は、これらの見積りについて過去の実績や現状等を勘案し合理的に判断していますが、実際の結果は、見積り特有の不確実性があるため、これらの見積りと異なる場合があります。 ② 当事業年度の経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容 ａ．経営成績 （売上高、売上総利益） 当事業年度における売上高は11,391百万円（前期比4,632百万円増）となり、７期ぶりの10,000百万円超となりました。これは、不動産開発事業において４物件の竣工引渡しを行い、売上高9,442百万円（前期比4,324百万円増）と大幅な増収となったことが主な要因であります。 マンション事業を主軸とした不動産開発事業は、仕入状況による業績変動が大きいため、リノベーション事業や賃貸事業などの事業拡大にも注力しております。リノベーション事業の売上高は1,488百万円（前期比202百万円増）、賃貸事業の売上高は324百万円（前期比101百万円増）となり、安定的な売上が拡大しております。 この大幅な増収により、売上総利益においても1,959百万円（前期比413百万円増）と増益となりました。 （営業利益） 販売費及び一般管理費は、1,402百万円（前期比12百万円減）となりました。売上高の増加に伴い、販売経費は増加する傾向にありますが、当期は販売が好調に推移したことで販売に係る費用が抑えられました。売上高に占める割合は、12.3％（前期は20.9％）となっております。 これらの結果、営業利益は557百万円（前期比425百万円増）と大幅な増益となりました。 ｂ．財政状態 当事業年度末における資産合計は19,165百万円（前期末比7,008百万円増）、負債合計は 15,434百万円（前期末比6,798百万円増）、純資産合計は3,731百万円（前期末比210百万円増）となりました。 不動産開発事業における新規事業用地の仕入が好調に推移し、賃貸事業の収益物件等の取得も積極的に行いました。…

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約2470文字

２【事業等のリスク】 当社の経営成績、事業の状況及び財務経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 (1) 不動産市況、金利動向及び税制等の影響について 分譲マンション市場は、景気動向、金利動向、新規供給物件動向、不動産販売価格動向、住宅税制等の影響を受けやすいため、景気見通しの悪化や大幅な金利の上昇、あるいは供給過剰による販売価格の下落等、これらの情勢に変化があった場合には、購買者のマンション購入意欲を減退させる可能性があり、当社の財政状態及び経営成績に影響を与える可能性があります。 (2) 資金調達について 新築分譲マンション事業は、事業用地の取得から顧客への引渡しまで概ね２～５年程度の期間を要します。事業用地取得資金等を主に金融機関からの借入金によって調達しておりますので、当社の借入金残高は、総資産に対し高い割合となっております。また、借入金の返済原資は主に物件の売却代金であり、物件売却が販売計画から遅延した場合には、資金繰りに影響を及ぼす可能性があります。 従いまして、資金調達、販売、金利等の状況に急激な変動が生じた場合には、当社の財政状態及び経営成績に影響を与える可能性があります。 (3) 事業用地の仕入について 当社は事業の発展に資するため、都心部を中心とした事業用地の取得を進め、成熟した都市住宅環境に適合した新築マンションの開発・分譲に努めております。当社における事業遂行の成否は、有望な事業用地の取得に依拠しており、十分な不動産関連情報の入手および適正な価格での事業用地仕入の動向が大きく影響します。 今後何らかの事情により不動産関連情報の入手および適正な価格での事業用地仕入が困難となった場合には、当社の財政状態及び経営成績に影響を与える可能性があります。 (4) 当社の売上の変動について 当社は、会社規模が小規模であり、新築分譲マンション事業においては年間10物件以下の引き渡しにとどまっております。このため物件の引渡し時期や成否によって、季節的な変動及び年度間の変動が大きく生じる傾向があります。また、用地の取得後に各種状況の変化に応じて、建築工事に着工せず事業用地として、あるいは建物を建設した上で土地付建物として売却する場合があり、当初計画との間にかい離が生じる場合があります。 売上を平準化するよう努めておりますが、季節又は年度による集中度合によっては、当社の財政状態及び経営成績に影響を与える可能性があります。 (5) 建築工事の外注について 当社のマンション建築工事におきましては、主に建設業者との間で工事請負契約を締結し、工事を外部に発注しております。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約50文字

５【研究開発活動】 該当事項はありません。 有価証券報告書（通常方式）_20180622142807

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約583文字

２【主要な設備の状況】 （平成30年３月31日現在） 事業所名 （所在地） セグメントの 名称 設備の 内容 帳簿価額（単位：千円） 従業員数 （人） 建物及び 構築物 工具、器具 及び備品 土地 （面積㎡） リース資産 合計 本社 （東京都港区） 不動産開発 リノベーション 賃貸 その他 本社機能 事務所他 12,0 50 6,912 11,422 (11.19) 275 30,661 61 その他 (東京都世田谷区) 賃貸 賃貸設備 135,333 94,351 (147.96) 229,684 その他 (東京都大田区) 賃貸 賃貸設備 197,328 576,679 (1,609.47) 774,008 その他 (東京都杉並区) 賃貸 賃貸設備 164,014 422,979 (672.35) 586,994 その他 (東京都葛飾区) 賃貸 賃貸設備 76,144 411 172,144 (584.23) 248,700 その他 (東京都中央区) 賃貸 賃貸設備 182,429 560,836 (155.52) 743,265 その他 (東京都府中市) 賃貸 賃貸設備 585,444 638,347 (1,074.11) 1,223,791 （注）１．帳簿価額に消費税等は含まれておりません。 ２．本社建物は賃借（585.63㎡）しております。

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約421文字

３【配当政策】 当社は、利益配分につきましては、中期的な収益動向を勘案したうえで財務体質の強化を図り、内部留保の充実に努めるとともに安定的な利益還元を継続することを基本方針としております。 当社は期末配当として年１回の剰余金の配当を基本方針としております。 これら剰余金の配当決定機関は、株主総会であります。 平成30年３月期（第22期）の期末配当につきましては、上記方針に基づき１株当たり25円の配当を実施することを決定いたしました。 内部留保資金につきましては、経営体質の強化や中長期的な事業拡大を目的とした原資として活用してまいります。 当社は、「取締役会の決議により、毎年９月30日を基準として、中間配当を行うことができる。」旨を定款に定めております。 なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額（千円） １株当たり配当額（円） 平成30年６月22日 定時株主総会決議 118,346 25

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約9文字

５【従業員の状況】

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約3140文字

(2) 企業統治の体制及びその実施状況 当社のガバナンス体制は、取締役・監査役制度を採用しています。これは、（i）お客さまの視点に立った経営を推進するために取締役が経営の重要事項の決定に関与するべきであること、また、（ii）健全かつ効率的な業務執行を行うためには、業務執行者を兼務する取締役による相互監視と社外取締役及び社外監査役による経営監視を行う体制が望ましいこと、を理由としています。 また、その他内部統制システムの整備及び管理を行うための委員会を設置し、コンプライアンス、リスク管理を行うための責任者等を定めております。 当社の提出日現在におけるコーポレート・ガバナンスの体制は以下のとおりです。 ① 取締役の状況 取締役会については、原則月１回定例取締役会を、また必要に応じて臨時取締役会を開催しており、経営に関する重要事項及び法律で定められた事項を決定するとともに、業務執行の監督を行っております。現在取締役は４名選任されており、うち１名は社外取締役であります。 ② 監査役監査の状況 監査役は原則として取締役会に出席し、経営状況の把握や法令遵守等の監査に努めるとともに、適宜意見の表明を行っておりますほか、概ね１ヶ月に１回の監査役会を開催し、監査に関する重要事項についての協議並びに情報交換を行っております。また、必要に応じて監査室や会計監査人とも情報交換を行い、監査の有効性を高めることに努めております。なお、現在監査役は３名選任されており、うち２名は社外監査役であります。 ③ 内部監査の状況 社長直属の監査室において、年度の監査計画に基づき監査役との連携をとりながら業務全般にわたり内部監査を実施しております。監査結果は直接社長に報告され、必要があれば被監査部門に対して改善指導を行います。 ④ 内部統制システムの整備及びリスク管理体制の整備の状況 内部統制システム構築のため、経営企画担当取締役を責任者とする「内部統制委員会」を設置しております。同委員会では、内部統制に係る体制の構築及び推進に関する事項について検討、審議等を行っており、評価結果について取締役、監査役、監査室と意見交換を行っております。また、内部統制の基本方針として「内部統制基本規程」を定めております。さらに、同委員会に加え「コンプライアンス管理責任者」及び「リスク管理統括者」を定めることで、更なる内部統制及びコンプライアンス、リスク管理の充実・強化を図っております。 ⑤ 会計監査の状況 監査法人Ａ＆Ａパートナーズとの間で監査契約を締結しており、通常の会社法監査及び金融商品取引法監査を受けております。なお、監査業務を執行した指定社員・業務執行社員は、木間久幸氏、岡賢治氏の２名であり、監査業務に係る補助者は、公認会計士６名、その他２名であります。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約182文字

４【経営上の重要な契約等】 業務資本提携契約 当社は、平成25年11月５日付で、株式会社タカラレーベンと新築分譲マンションの企画開発及び販売等に関して相互に協力することを目的として、業務資本提携契約を締結しております。本業務資本提携に基づき、平成25年11月27日に第三者割当による新株式を発行し、同社は当社のその他の関係会社（議決権比率21.13％）であります。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約957文字

（６）【大株主の状況】 平成30年３月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 （株） 発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合(％) 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 1,000,000 21.12 佐々木 義実 神奈川県横浜市西区 148,000 3.13 澤田 正憲 東京都文京区 144,000 3.04 STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505277 （常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部） P.O. BOX 351 BOSTON MASSACHUSETTS 02101 U.S.A. （東京都港区港南2-15-1） 113,300 2.39 中島 正章 東京都杉並区 100,000 2.11 川村 正之 群馬県邑楽郡大泉町 66,600 1.41 株式会社SBI証券 東京都港区六本木1-6-1 60,100 1.27 BNY FOR GCM CLIENT ACCOUNTS (E) BD （常任代理人 株式会社三菱東京UFJ銀行） TAUNUSANLAGE 12, 60325 FRANKFURT, AM MAIN GERMANY （東京都千代田区丸の内2-7-1） 53,460 1.13 倉増 晋 神奈川県川崎市麻生区 49,000 1.04 金子 和徳 愛知県名古屋市天白区 39,700 0.84 1,774,160 37.48 （注）１．平成29年11月８日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書（変更報告書）において、シンプレクス・アセット・マネジメント株式会社が平成29年10月31日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として平成30年３月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。なお、その大量保有報告書（変更報告書）の内容は次のとおりであります。 大量保有者 シンプレクス・アセット・マネジメント株式会社 住所 東京都千代田区丸の内1-5-1 保有株券等の数 株式 211,300株 株券等保有割合 4.32％ ２．株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行は、平成30年４月１日付で商号を株式会社三菱ＵＦＪ銀行に変更しました。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100DC3C 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2018
使用モデル
gemma4:12b

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