株式会社ナカノフドー建設

証券コード: 1827 / 対象年度: 2017 / 提出日: 2017-06-30
業種 建設業

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

日本および東南アジアにおいて、建設事業と不動産事業を主軸に展開する企業です。国内・海外の両拠点で総合建設業を展開しており、さらに太陽光発電や保険代理、PFI事業など多角的な事業展開を行っています。

主な事業領域

日本および東南アジアにおける総合建設業、ならびに不動産賃貸業の展開

主な製品・サービス

  • 建築工事
  • 土木工事
  • 不動産賃貸業
  • 太陽光発電事業
  • 保険代理業
  • PFI事業

ビジネスモデル

建設受注に基づく施工および、保有物件の賃貸による収益。また、太陽光発電や保険代理などの付随する事業を展開。

セグメント・事業構成

建設事業(日本・東南アジア)、不動産事業(日本・東南アジア)、その他の事業

戦略・方向性

中期経営計画「中計77」に基づき、国内外での受注力と収益力の強化、新技術導入による生産性向上、海外拠点のローカル化とガバナンス強化を推進。

強みとして読み取れる点

  • 日本および東南アジアの両市場における強固な基盤
  • 多角的な事業展開(太陽光、保険代理等)

課題として読み取れる点

  • 海外の不透明な景気環境への対応
  • 国内の労働力不足への対応と生産性向上

確認ポイント

  • 中期経営計画「中計77」の進捗状況
  • 東南アジアにおける事業拡大とガバナンス強化の推移

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、セグメント構成、経営戦略が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

国内建設市場における資材価格の高騰や労働者不足、東南アジアを中心とした海外事業における政治・経済情勢や法制度の変化、不動産賃貸市場の需給動向、工事施工時の事故や不具合による損害賠償、取引先の信用不安、保有資産(不動産・有価証券)の価値下落、および建設業法等の法令改正がリスクとして挙げられています。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

建設および不動産事業を展開する同社は、中期経営計画「中計77」を通じて、国内におけるソリューション営業と新技術による効率化、海外でのローカル化とガバナンス強化を推進。強靭な企業体質を構築し、受注力と収益力の向上を目指す安定的な成長戦略を有している。

成長方針

中期経営計画「中計77」に基づき、国内ではソリューション営業による受注力の強化と新技術導入による生産性向上、海外ではマーケット変化への対応、拠点での顧客基盤拡大、ローカル化の推進、ガバナンス強化により成長を目指す。

資本政策

特段の資本政策に関する記述はないが、安定した経営基盤を維持するための財務体質の強化に注力している。

リスク対応方針

国内・海外建設市場の変動、資材高騰、労働力不足、工事事故、取引先信用リスク、資産価値変動、法令規制など多岐にわたるリスクを特定し、それぞれに対する経営体制や管理体制の整備を通じて対応する方針。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 3 / 5

有報ナビによる整理

国内・海外(特に東南アジア)の両面で展開する建設・不動産事業を展開。労働力不足への対応として新技術導入による生産性向上を掲げ、中期経営計画に基づき収益力の強化と強靭な企業体質の構築を目指している。

設備投資の方向性

国内建設事業における事業用不動産の取得、および東南アジアの不動産事業における賃貸用物件の取得に向けた投資を実施。

研究開発・商品開発

技術研究所を通じて品質・生産性の向上のための新工法・新材料の研究開発に注力。研究開発費は13百万円を計上。

投資・変化テーマ

  • 新工法・新材料の調査研究
  • 生産性向上に向けた新技術導入
  • 海外事業のローカル化とガバナンス強化

関連キーワード

  • 新工法
  • 新材料
  • 建設DX(生産性向上)
  • 海外拠点管理

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2016-04-01 〜 2017-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2017-06-30

財務情報

業績

売上高

1,168.02億円
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売上高
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営業利益

59.58億円
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経常利益

62.32億円
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税引前利益

61.51億円
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親会社帰属利益

55.44億円
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財政状態・流動性

総資産

779.84億円
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264.55億円
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株主資本

257.3億円
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現金及び現金同等物

243.64億円
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キャッシュフロー

3区分

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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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表示可能
選定状況
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約644文字

3 【事業の内容】 当社グループは、提出会社、国内子会社4社、在外子会社5社及び関連会社1社により構成されており、建設事業及び不動産事業を主な内容として事業活動を展開している。日本及び東南アジアにおいて総合建設業を主として営んでいる。 当社グループの事業に係わる位置付け及びセグメントとの関連は次の通りである。 なお、報告セグメントと同一の区分である。 建設事業 日本 提出会社及び連結子会社2社が建設業を営んでいる。 東南アジア 連結子会社 ナカノシンガポール(PTE.)LTD.他4社が建設業を営んでいる。 不動産事業 日本 提出会社及び連結子会社 中野開発㈱他1社が主に不動産賃貸業を営んでいる。 東南アジア ナカノシンガポール(PTE.)LTD.は平成29年3月より、賃貸中の不動産物件を取得したことに伴い、不動産賃貸業を開始している。 その他の事業 提出会社は、太陽光発電事業を営んでいる。 連結子会社 中野開発㈱は保険代理業を営んでいる。 また、関連会社1社がPFI事業を行っている。 (注) 1 前連結会計年度において、建設事業(東南アジア)に記載していた中野咨詢(上海)有限公司は平成28年8月に保有株式を売却したため、また、その他の事業に記載していた㈱城北シンフォニアは、平成28年12月に清算結了したため、記載から除外している。 2 ナカノシンガポール(PTE.)LTD.は、当連結会計年度に、賃貸中の不動産物件を取得したため、不動産事業(東南アジア)に記載している。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約748文字

3 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものである。 (1)会社の経営の基本方針 当社グループは、経営の基本方針として「誠意と熱意と創意の三意を以てお客様の信頼におこたえし、社業の発展を通して社会に貢献する」を掲げ、引き続き利益改善と品質確保に取り組むとともに、コンプライアンスを徹底した経営を堅持していく。また、お客様の満足を創造しその信頼にこたえ、常に将来を見据え日々社業を健全にすることを念頭に行動していく。 (2)中長期的な会社の経営戦略及び会社の対処すべき課題 当社グループを取り巻く環境は、足許の国内景気は緩やかな回復を持続しているが、海外の様々なリスク要因が、日本や東南アジア経済に重大な影響を与える可能性があり、景気の先行き不透明感は増している。 このような状況のなか、当社グループは、昨年4月にスタートした中期経営計画「中計77」の主要施策を確実に遂行して、国内外での受注力と収益力をより一層強化し、強靭な企業体質を構築していく。 国内建設事業においては、ソリューション営業により受注力を更に強化し、また、将来の労働力不足への対応と労働環境の改善に向け、積極的に新技術を導入して生産性の向上に努めていく。 一方、海外建設事業においては、マーケットの変化に対応して営業の幅を拡げ、各拠点で用途と顧客基盤の拡大を図るとともに、原価管理の向上により受注力を強化していく。また、海外事業の更なる発展に向けて、ローカル化を推進し、ガバナンスと内部管理の強化にも努めていく。 今後も引き続き、全役職員が一丸となり、受注力と収益力を更に強化し、ステークホルダーの皆様に安心をご提供できる企業を構築していく。

対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約748文字

3 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものである。 (1)会社の経営の基本方針 当社グループは、経営の基本方針として「誠意と熱意と創意の三意を以てお客様の信頼におこたえし、社業の発展を通して社会に貢献する」を掲げ、引き続き利益改善と品質確保に取り組むとともに、コンプライアンスを徹底した経営を堅持していく。また、お客様の満足を創造しその信頼にこたえ、常に将来を見据え日々社業を健全にすることを念頭に行動していく。 (2)中長期的な会社の経営戦略及び会社の対処すべき課題 当社グループを取り巻く環境は、足許の国内景気は緩やかな回復を持続しているが、海外の様々なリスク要因が、日本や東南アジア経済に重大な影響を与える可能性があり、景気の先行き不透明感は増している。 このような状況のなか、当社グループは、昨年4月にスタートした中期経営計画「中計77」の主要施策を確実に遂行して、国内外での受注力と収益力をより一層強化し、強靭な企業体質を構築していく。 国内建設事業においては、ソリューション営業により受注力を更に強化し、また、将来の労働力不足への対応と労働環境の改善に向け、積極的に新技術を導入して生産性の向上に努めていく。 一方、海外建設事業においては、マーケットの変化に対応して営業の幅を拡げ、各拠点で用途と顧客基盤の拡大を図るとともに、原価管理の向上により受注力を強化していく。また、海外事業の更なる発展に向けて、ローカル化を推進し、ガバナンスと内部管理の強化にも努めていく。 今後も引き続き、全役職員が一丸となり、受注力と収益力を更に強化し、ステークホルダーの皆様に安心をご提供できる企業を構築していく。

セグメント関連

抜粋表示 / 原文長 約1783文字

7 当連結会計年度より不動産事業(東南アジア)を報告セグメントに追加している。 なお、参考のため提出会社個別の事業の状況は次のとおりである。 建設事業における受注工事高及び完成工事高の状況 ① 受注工事高、完成工事高及び繰越工事高 期別 区分 前期繰越 工事高 (百万円) 当期受注 工事高 (百万円) (百万円) 当期完成 工事高 (百万円) 次期繰越 工事高 (百万円) 第74期 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日) 建築 52,608 76,980 129,589 71,757 57,831 土木 885 1,412 2,298 1,628 669 53,493 78,393 131,887 73,386 58,500 第75期 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日) 建築 57,831 78,697 136,529 73,535 62,993 土木 669 1,338 2,007 990 1,017 58,500 80,036 138,536 74,525 64,011 (注) 1 前期以前に受注した工事で、契約の変更により請負金額の増減がある場合は、当期受注工事高にその増減額を含んでいる。 2 次期繰越工事高は(前期繰越工事高+当期受注工事高-当期完成工事高)である。 ② 受注工事高の受注方法別比率 工事の受注方法は、特命と競争に大別される。 期別 区分 特命(%) 競争(%) 計(%) 第74期 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日) 建築工事 31.9 68.1 100 土木工事 8.1 91.9 100 第75期 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日) 建築工事 42.4 57.6 100 土木工事 100 100 (注) 百分比は請負金額比である。 ③ 完成工事高 期別 区分 官公庁(百万円) 民間(百万円) 計(百万円) 第74期 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日) 建築工事 6,861 64,896 71,757 土木工事 1,628 1,628 8,490 64,896 73,386 第75期 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日) 建築工事 7,899 65,635 73,535 土木工事 990 990 8,889 65,635 74,525 (注) 1 前事業年度及び当事業年度ともに完成工事高総額に対する割合が100分の10以上の相手先はない。 2 完成工事のうち主なものは、次のとおりである。…

リスクに関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抽出本文 / 原文長 約746文字

4 【事業等のリスク】 有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがある。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものである。 (1)国内建設市場リスク 当社グループの主要な事業である国内建設事業においては、建設市場の想定を上回る縮小や主要資材価格の急激な上昇、技能労働者の著しい減少等、事業環境に変化が生じた場合、今後の業績に影響を及ぼす可能性がある。 (2)海外建設市場リスク 当社グループは、東南アジアを中心に海外建設事業を展開しているが、進出国の政治・経済情勢、法制度等に著しい変化が生じた場合、今後の業績に影響を及ぼす可能性がある。 (3)不動産市場リスク 当社グループは、主に国内で、不動産賃貸事業を行っているが、賃貸市場の需給動向などが、今後の業績に影響を及ぼす可能性がある。 (4)工事施工等リスク 工事施工中の予期せぬ重大事故や完成物件の不具合等により、多額の修復費用や訴訟等による損害賠償が発生した場合、今後の業績に影響を及ぼす可能性がある。 (5)取引先信用リスク 発注者、協力会社等の取引先が信用不安に陥った場合、資金の回収不能や施工遅延等により、今後の業績に影響を及ぼす可能性がある。 (6)保有資産の市場変動リスク 不動産、有価証券等の保有資産の時価が著しく低下した場合、今後の業績に影響を及ぼす可能性がある。 (7)法令等に係るリスク 当社グループの事業は、建設業法、建築基準法、宅地建物取引業法等による法的な規制を受けている。これらの法律の改廃、法的規則の新設、適用基準の変更等があった場合には、今後の業績に影響を及ぼす可能性がある。

投資・研究開発に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約231文字

6 【研究開発活動】 (建設事業) 当社は、社会やお客様のニーズに対応すべく、技術研究所を中心として、品質の向上及び生産性の向上を目指し、新工法・新材料の調査研究に努めている。 また、一般社団法人日本建設業経営協会中央技術研究所のメンバーとして、各種の共同研究開発を行っている。 当連結会計年度における研究開発費は13百万円であった。 なお、連結子会社においては、研究開発活動は特段行っていない。 (不動産事業及びその他の事業) 研究開発活動は特段行っていない。

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約882文字

2 【主要な設備の状況】 (1) 提出会社 平成29年3月31日現在 事業所名 (所在地) セグメントの 名称 帳簿価額(百万円) 従業 員数 (人) 建物 構築物 機械 運搬具 工具器具 備品 土地 リース 資産 その他の資産 合計 面積(㎡) 金額 本店・東京本店 (東京都千代田区他) 建設事業 不動産事業 1,500 31 9,338 9,552 91 11,175 421 東北支社 (宮城県仙台市青葉区) 建設事業 424 265 28 295 60 カーサ博多イースト (福岡県福岡市東区) 不動産事業 987 5,263 300 1,287 東松山メガソーラー (埼玉県東松山市) その他の事業 360 26,155 47 416 (注) 帳簿価額のうち「その他の資産」は、建設仮勘定である。 (2) 国内子会社 平成29年3月31日現在 会社名 事業所名 (所在地) セグメントの 名称 帳簿価額(百万円) 従業 員数 (人) 建物 構築物 機械 運搬具 工具器具 備品 土地 リース 資産 その他の資産 合計 面積(㎡) 金額 中野開発㈱ 本社 (東京都 千代田区) 不動産事業 その他の事業 34 2,024 312 346 (3) 在外子会社 平成29年3月31日現在 会社名 事業所名 (所在地) セグメントの名称 帳簿価額(百万円) 従業 員数 (人) 建物 構築物 機械 運搬具 工具器具 備品 土地 リース 資産 その他の資産 合計 面積(㎡) 金額 ナカノ シンガポール (PTE.)LTD. 本社 (シンガポール) 建設事業 不動産事業 201 72 834 1,108 143 (注) 帳簿価額のうち「その他の資産」は、借地権である。 (注) 土地建物のうち賃貸中の主なもの 会社名 セグメントの名称 建物 土地 金額(百万円) 面積(㎡) 金額(百万円) 提出会社 不動産事業 2,221 13,263 7,873 中野開発㈱ 不動産事業 34 2,024 312 ナカノシンガポール(PTE.)LTD. 不動産事業 201

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配当政策

抽出本文 / 原文長 約394文字

3 【配当政策】 当社グループは、株主に対する利益還元と企業体質の強化を基本課題として、業績と将来の見通しを総合的に勘案して配当を決定する方針をとっている。 内部留保資金については、財務体質の強化、設備投資などに活用し、企業体質と競争力の一層の強化に取り組んでいく所存である。 また、当社の剰余金の配当は、年1回の期末配当を行うことを基本方針としており、剰余金の配当の決定機関は、株主総会である。 当事業年度の期末配当については、当期の業績並びに今後の事業展開等を勘案して、1株につき普通配当7円に特別配当3円を加えた1株につき10円の配当を行うこととした。 基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、次のとおりである。 決議年月日 配当金の総額 (百万円) 1株当たりの配当額 (円) 平成29年6月29日 定時株主総会決議 343 10.0 (普通配当 7.0) (特別配当 3.0)

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約187文字

5 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 平成29年3月31日現在 セグメントの名称 従業員数(人) 建設事業 日本 635 東南アジア 663 1,298 不動産事業 日本 東南アジア その他の事業 全社(共通) 56 合計 1,363 (注) 従業員数は、当社グループから当社グループ外への出向者を除き、当社グループ外から当社グループへの出向者を含む就業人員である。

コーポレート・ガバナンス

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(1) 【コーポレート・ガバナンスの状況】 コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、経営の適正な牽制機能のもと、適時・正確な情報開示による透明性の確保及び意思決定の迅速化並びに内部統制システムの充実を重視したコーポレート・ガバナンス体制の構築に努めている。特に、内部統制システムにおけるコンプライアンス体制・リスク管理体制の確立を最重要課題とし、コーポレート・ガバナンスの強化に努め、継続的な企業価値向上を目指している。 ① 企業統治の体制の概要等 イ 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 当社は、定例取締役会を月1回開催し、ほか必要に応じ臨時取締役会を開催している。経営に関する重要事項を審査・決定するとともに、経営計画の進捗状況の確認や業務の執行状況の監督を行っている。 当社は、執行役員制度を採用しており、取締役社長が議長を務める業務執行会議を設け、執行役員の業務が適正かつ効果的に行われるよう協議を行っている。 当社は、取締役(業務執行取締役等であるものを除く。)及び監査役として広く登用を可能にし、期待される役割を発揮できるよう、また、継続的に有用な人材を確保できるようにするため、会社法第427条第1項に基づき、現行定款において、取締役(業務執行取締役等であるものを除く。)及び監査役との間で、当社への損害賠償責任を一定の範囲内に限定する契約を締結できる旨を定めている。この定めにより、当社は、取締役(業務執行取締役等であるものを除く。)及び監査役との間において、会社法第423条第1項の責任について、その職務を行うにあたり善意でかつ重大な過失がなかったときは、会社法第425条第1項に定める最低責任限度額を限度として当社に対し損害賠償責任を負担するものとし、責任限度額を超える部分については、当然に免責されるものとする契約を締結している。 以上のことから、当社は、業務執行及び経営監視・監督機能の客観性及び中立性が確保されていると判断しているため、現状の体制を採用している。 なお、当社の取締役の定員は、30名以内とする旨並びに取締役の選任決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨及び累積投票によらない旨を定款で定めている。 ロ 内部統制システムの整備の状況 a 取締役・使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制 ・当社は、法の遵守はもとより、高い倫理観をもつ品位ある企業として社会に信頼され、また、社会に貢献するため、社是を基本理念とする行動憲章を定め、コンプライアンス体制維持の基本原則としている。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約22文字

5 【経営上の重要な契約等】 特記事項なし。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約470文字

(7) 【大株主の状況】 平成29年3月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(%) 公益財団法人大島育英会 東京都千代田区九段北四丁目2番28号 6,756 19.58 関東興業株式会社 東京都江戸川区船堀三丁目7番13号 3,600 10.43 大 島 義 和 東京都千代田区 3,084 8.94 株式会社マリンドリーム 東京都江戸川区東小松川三丁目1番1号 2,000 5.79 株式会社三菱東京UFJ銀行 東京都千代田区丸の内二丁目7番1号 1,647 4.77 株式会社MBサービス 東京都江戸川区船堀三丁目7番13号 1,200 3.47 有 田 信 子 東京都港区 1,170 3.39 ナカノ友愛会投資会 東京都千代田区九段北四丁目2番28号 727 2.10 ナカノ従業員持株会 東京都千代田区九段北四丁目2番28号 634 1.83 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区浜松町二丁目11番3号 619 1.79 21,439 62.14

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2017
使用モデル
gemma4:12b

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