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株式会社ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ

証券コード: 5527 / 対象年度: 2022 / 提出日: 2023-02-28
業種 不動産業
年度切替 最新年度を見る
2025 2024 2023 2022 表示中

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

「リアル（住まい）×テクノロジー」を軸に、中古住宅の再生と販売を行う企業です。独自のAI査定や物件管理システムを活用し、仲介会社ネットワークとポータルサイト『KAITRY』を通じた直接仕入（iBuyer）の両面で展開。マンションから戸建まで、リノベーションを含む住まい・住み替えの全プロセスをワンストップで提供しています。

主な事業領域

中古住宅再生事業および関連する不動産サービスを提供。AI査定やDX推進により効率的な仕入と販売を実現。

主な製品・サービス

  • リノベーション済中古区分所有マンション
  • 新築戸建住宅（一部）
  • KAITRYポータルサイト
  • AI査定システム
  • HOMENET Pro（仲介会社支援システム）

ビジネスモデル

独自のAI査定と物件管理システムのDXにより、仕入・リノベーション・販売を効率化。仲介会社ネットワークを通じた取引と、ポータルサイト『KAITRY』による直接仕入（iBuyer）のハイブリッドモデルで収益を得る。

セグメント・事業構成

KAITRY事業（単一セグメント）

戦略・方向性

DX推進による業務効率化、AI査定精度の向上、『KAITRY』の認知度向上、および戸建住宅への展開拡大。SaaSモデル（HOMENET Pro）の提供も強化。

強みとして読み取れる点

  • 独自のAI査定システム
  • 広範な仲介会社ネットワーク
  • リノベーションを含むワンストップサービス
  • DX推進による業務効率化

課題として読み取れる点

  • 『KAITRY』の認知度向上
  • 中古戸建住宅におけるAI査査定機能の開発
  • 在庫滞留期間の短縮（販売促進）
  • 品質管理の拡充

確認ポイント

  • iBuyerによる直接仕入比率の推移
  • SaaSモデル（HOMENT Pro）の普及状況
  • 中古戸建住宅への展開加速

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、強み、課題が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

不動産市況、金利動向、税制改正等の外部要因による需要変動リスク（AIモニタリングやシステム活用で対応）。競合他社との価格競争やIT技術の陳腐化リスク。事業運営面では、在庫の長期滞留による評価損や資金繰りへの影響、リノベーション外注への依存による工期遅延、資材高騰、品質保証責任、および特定人物（代表者）への高い依存度が挙げられる。財務面では、物件仕入のための有利子負債（特に短期借入金）への高い依存があり、金利上昇やリファイナンスの困難さがリスクとなる。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

「リアル×テクノロジー」を軸に、AI査定やiBuyer機能を備えたKAITRYプラットフォームを通じて不動産流通のDX化を推進。強固な仲介ネットワークと独自の技術基盤を融合させ、中古住宅再生から戸建住宅まで幅広く展開し、効率的な仕入・販売体制を構築している。

成長方針

「リアル×テクノロジー」を軸としたKAITRY事業の拡大。AI査定の精度向上、iBuyer機能の拡充、仲介会社向けSaaSモデル（KAITRY PRO）の展開、およびM&Aによるエリア拡大とリノベーション・賃貸を含むライフサイクル対応。

資本政策

事業拡大のための内部留保の充実、財務体質の強化、および資本政策の強化による安定的な資金調達と将来的な配当に向けた準備。新規投資（KAITRY広告宣伝費、人員増強）への積極的な充当。

リスク対応方針

AI/DX推進による効率化、在庫管理システムの活用による販売期間短縮、社内教育・人材育成の強化、多角的な仲介ネットワークの活用、およびコンプライアンス体制の強化。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

「リアル×テクノロジー」を軸に、AI査定やiBuyerプラットフォーム『KAITRY』を展開。DX推進により業務効率化と高度な査定精度を実現し、SaaSモデルの導入や中古住宅再生事業の拡大を通じて成長を目指す。

設備投資の方向性

ソフトウェア開発、拠点拡大、および広告宣伝費への投資。特に「KAITRY」の認知度向上とプラットフォーム機能強化に向けた資金活用。

研究開発・商品開発

研究開発を通常業務の一部として統合。AI査定モデルの精度向上（ビッグデータ×独自実績）、物件管理システムの高度化、およびSaaS型仲介支援システム（HOMENET Pro）の開発・運用。

投資・変化テーマ

  • AIによる不動産査定
  • DX推進
  • iBuyerプラットフォーム
  • SaaSモデルへの展開
  • 中古住宅再生事業

関連キーワード

  • AI査定
  • ビッグデータ分析
  • 物件管理システム
  • KAITRY
  • HOMENET Pro
  • 予測アルゴリズム

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2021-12-01 〜 2022-11-30 表示状況表示可能

提出日: 2023-02-28

財務情報

業績

売上高

387.96億円
根拠・定義
正式ラベル
売上高
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営業利益

23.59億円
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経常利益

22.02億円
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税引前利益

22億円
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税引前利益又は税引前損失
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親会社帰属利益

13.93億円
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財政状態・流動性

総資産

309.26億円
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純資産

52.66億円
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株主資本

52.64億円
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現金及び現金同等物

57.36億円
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現金及び現金同等物
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

-25.54億円
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+39.35億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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2021-12-01 〜 2022-11-30
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
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ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約3569文字

３ 【事業の内容】 当社グループは、当社及び子会社８社で構成されており、「リアル(住まい)×テクノロジー」で顧客のライフサイクルやニーズにあった住まい・サービスを提供しております。 当社グループが扱う主力商品は、リノベーション済中古区分所有マンションであり、株式会社ホームネットが北海道から沖縄まで主要都市部で販売しています。また山口県と秋田県では株式会社ファーストホーム、株式会社サンコーホームが地元有数の施工会社として新築戸建の請負を行っております。 各地域の住宅事情にあった住宅供給を行うことをコンセプトとした展開に加え、住まい・住み替えに関わる主なプロセス、すなわち住宅購入・売却以外の住宅リフォーム・リノベーション、不動産賃貸等のサービスも提供しております。 また、当社グループは中古住宅再生および戸建住宅を取り扱うリアル(実取引)を通じて蓄積してきた不動産情報のデータベースを有しており、当社グループが全国に展開する拠点の先にある仲介会社ネットワークを介した情報の受け渡しとテクノロジーとしてのAI査定やポータルサイトの機能をも有している『KAITRY』にて直接一般顧客と情報の受け渡しを行うことで幅広い不動産情報を取り扱っております。 上記事業内容を総称して、当社グループではKAITRY事業としております。当社グループはKAITRY事業の単一セグメントであります。 ※ 各子会社の左肩の％表記は、当連結会計年度末現在の矢印でつながる会社間の持ち株比率を表しております。 なお、当社は特定上場会社等に該当し、インサイダー取引規制の重要事実の軽微基準のうち、上場会社の規模との対比で定められる数値基準については連結ベースの計数に基づいて判断することとなります。 (1) 不動産供給の状況 １．中古住宅再生 株式会社ホームネットの全国13拠点(2022年11月末現在)で中古区分所有マンションを仕入れ、リノベーションを施した上で販売しております。取扱い物件はファミリー実需向けでマーケットが一番広い30、40歳代の一次取得者をターゲットとしております。全国拠点において地元の売主、買主、仲介会社、リノベーション工事業者と取引しており、また、仕入資金については同社が各拠点の地元金融機関から調達しております 。 ２．戸建住宅 戸建住宅は株式会社ファーストホーム(山口県に７拠点)及び株式会社サンコーホーム(秋田県に４拠点)において、主に新築戸建住宅を扱っております。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1903文字

(2) 経営環境及び経営戦略 日本の住宅市場は、住宅ストックの状況・人口動態及び社会情勢の変化、資材及び人件費等の高騰、サステナビリティ意識の浸透などを背景に今後はマンションカテゴリーにとどまらず、戸建住宅カテゴリーにおいても中古住宅流通市場は大きく拡大するものと考えております。また、2016年に日本政府が発表した「日本再興戦略2016」のなかで、既存住宅流通・リフォーム市場の活性化の施策が盛り込まれ、その市場規模を2013年の11兆円から2025年には20兆円に拡大していくことが目標とされております。これには政府のデジタル推進も含まれており、「中古住宅流通×IT化」を国として強力に後押しすることが決定されております。そして、2021年の中古マンションの市場規模は2.3兆円（東日本不動産流通機構／レインズの成約価格）、このうち中古住宅買取再販事業の市場規模は6,300億円（リフォーム産業新聞「買取再販年間販売戸数ランキング2022年」のマンション販売戸数と東日本不動産流通機構／レインズの中古マンション首都圏成約物件価格から推計）でありました。このような市場環境を背景に当社グループは中古住宅再生事業を核としてKAITRY事業を運営しています。 なお、新型コロナウイルス感染症拡大については、当社グループが調達する資材や住宅設備の生産活動や物流に若干の遅れが生じる等軽微な影響はあったものの、経済的な悪影響への対策として政府を中心とした住宅取得支援策が打ち出されており、需要は堅調に推移しております。 また、当社グループが営むKAITRY事業は、主にプラットフォーム『KAITRY』で扱う中古物件の仕入・販売を成長の柱に据え、加えて将来の住み替え需要を取り込むため、住まいに関わる会員プログラムサービスを提供しております。当事業を通じて仕入・販売される住宅は都市部の中古マンションに加え、中古戸建住宅・地方新築戸建住宅も含まれており、各地域の住宅事情にあった住宅供給を行うことをコンセプトとし、日本全国における住宅供給をその事業領域としております。 今後は『KAITRY』ポータルサイトに実装する「建てたい」窓口も活用し多様な顧客ニーズに応えることに加え、戸建リノベーションの拡充や中古戸建住宅の買取再販の展開も進めてまいります。 また、KAITRY事業は、住まい・住み替えに関わる全てのプロセス、すなわち住宅購入・売却以外の住宅リフォーム・リノベーション、不動産賃貸等も事業の一部と捉えており、各顧客のライフサイクルやニーズにあった住まい・サービスを提供すること全体を一体の事業としています。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約2729文字

(4) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題 当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の対処すべき課題は、以下の項目と認識しております。 ① デジタルトランスフォーメーション(DX)の促進 日本の不動産売買において、多くの手続きがオフラインかつ多くのプロセスを介在する業界環境により、煩雑・複雑・不確実・非効率な現状が残されており、DXへの対応が重要であると、当社は認識しております。当社グループではiBuyerプラットフォーム『KAITRY』を中心とした、仲介会社向けの営業支援、個人向けの不動産売買プラットフォームの提供、社内の営業支援をDX化の取り組みを通して行っており、その結果経済産業省が認定する「DX認定事業者」に選定されております。 今後、ワンストップでの不動産売買を実現するべくDX推進部門を設置するとともに、仲介会社向け営業支援効果における取引業者数の増加、個人向け不動産売買プラットフォームの提供効果における仕入戸数の増加、社内営業支援効果における一人当たり仕入戸数の増加に注力してまいります。 なお、DX化取組みの成果の1つとして、仲介会社の業務効率化をサポートする情報提供機能「HOMENET Pro」（AI査定や仲介会社として媒介契約取得する武器となる顧客向け物件査定書作成等）の仲介会社への直接提供を早期に広げていきます。 ② 『KAITRY』利用促進のための認知度向上 当社グループが事業を拡大し成長していくためには、『KAITRY』ポータルサイトの利用者数の確保(査定依頼や問い合わせを受けた利用者を新規会員として登録します)が重要であると考えており、そのために『KAITRY』の認知度向上が必要であると考えております。当社グループでは、効果的かつ効率的な新規会員の獲得を行うため、現在行っているオンラインによるターゲティング広告を中心とした手法のほか、TVコマーシャル等によって『KAITRY』の認知度向上を行ってまいります 。 ③ 価格査定の精度向上 当社グループでは物件を仕入れるための価格査定を現状年間約23,000件超実施しております。一方でビッグデータを用いたAI査定により導出される査定価格も参考にし、その乖離率等を分析し、有効に掛け合わせることで真に活用できる、当社グループが買取価格として提示できるAI価格査定を『KAITRY』ポータルサイトにて提供しております。今後大きな成長を期待できる個人顧客からの直接仕入れ、iBuyer機能を拡充していくために、価格査定の精度を更に向上してまいります 。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約6589文字

３ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1) 経営成績等の状況の概要 当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下、「経営成績等」という。)の状況の概要は次のとおりであります。当社グループはKAITRY事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載は省略しております。 ① 経営成績の状況 当連結会計年度(2021年12月１日～2022年11月30日)におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大防止に対する、政府による各種政策や蔓延措置防止等重点措置が解除されるなど、緩やかに収束していくことが期待されるものの、新たな変異株の発生やウクライナ情勢の影響による資源価格の高騰など、依然として先行き不透明な状況が続いております。 当社グループの主たる事業である中古住宅再生事業の属する中古住宅流通市場におきましては、公益財団法人東日本不動産流通機構(東日本レインズ)によると、2021年12月から2022年11月における首都圏中古マンションの成約件数が、前年同期比3,989件(10.1％)の減少となりました。一方で同期間の月末時点平均在庫件数は前年同期比5,769件(16.3％)の増加となっております。 このような市場環境の中、株式会社ホームネットにおいては2021年12月に埼玉支店、2022年８月に神戸支店、2022年９月に千葉支店及び熊本オフィスを開設し、同支店を含む全国主要都市(13拠点)にて顧客ニーズの強い地域、価格帯、商品内容を分析し、きめ細かな仕入対応と販売供給に努めました。 一方、注文住宅の業績に関係する住宅業界の動向は、住宅ローン金利が低水準で推移していることや、新型コロナウイルス感染症の経済的な悪影響への対策として政府を中心とした住宅取得支援策が打ち出されておりますが、建設資材や物流コストの上昇はますます深刻化しており、人手不足による人件費高騰と相俟って当業界の収益構造に大きく影響を及ぼしております。また翌期以降は、日本銀行による長期金利の変動許容幅の引き上げにより住宅ローン金利への影響も懸念されております。 このような市場環境の中、各社ともに顧客ニーズに合致する土地の仕入強化、新商品の開発投入を進めることで売上・利益の確保に努めました。 以上の結果、当連結会計年度における売上高は38,795,887千円(前年同期比31.3％増)、営業利益は2,359,019千円(前年同期比39.7％増)、経常利益は2,201,897千円(前年同期比38.2％増)、親会社株主に帰属する当期純利益は1,392,912千円(前年同期比34.6％増)となりました。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約66文字

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】 当社グループは、単一セグメントであるため、記載を省略しております。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約7390文字

２ 【事業等のリスク】 本書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に影響を及ぼす可能性のある事項を以下に記載しております。また、必ずしもそのようなリスク要因に該当しない事項につきましても、投資者の投資判断上、重要であると考えられる事項につきましては、投資者に対する積極的な情報開示の観点から以下に記載しております。当社グループは、これらのリスク発生の可能性を認識した上で、発生の回避、発生した場合の対応に努める方針であります 。 なお、文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において当社グループが判断したものであります。 (1) 事業環境に関するリスク ① 不動産市況等の動向について 当社グループが属する不動産業界は、景気変動、経済情勢、金利動向、地価の動向等の影響を受けやすい特性があり、これら景気変動等が購入層の購買動機に影響し、当社グループの業績や財務状況にも影響を及ぼす可能性があります。 当社グループでは、AIを用いた市場変動モニタリングによる戦略的な仕入活動、物件管理システムの活用等による工期短縮に常に取り組んでおり、市況変動による影響の低減を図っております。 ② 不動産に係る税制改正等の政策について 景気動向の変化による政府の経済政策の一環として、住宅ローン減税や住宅取得における贈与税の非課税枠等、不動産関連の税制の変更等が行われることがあり、政策の内容によっては、不動産を購入する顧客層の購買動機に影響を及ぼし、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります 。 ③ 競合及び価格競争について 当社グループが扱う中古住宅は首都圏及び地方主要都市を、戸建住宅については山口県及び秋田県を中心に展開しております。首都圏及び地方主要都市の中古住宅は、一般的に需要が高く、今後、競合他社の参入状況によって、物件の仕入及び販売数が減少する場合や、価格競争等が生じる場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。地方都市の戸建住宅は主に安価な規格住宅を扱う企業の全国展開が続いており、今後、山口県及び秋田県でも土地取得や価格面での競合が一層激しくなり、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります 。 当社グループは、魅力的な商品(間取り、デザイン、空調等機能や顧客ニーズに沿った価格バランスのよい商品等)の開発やアフターサービスの充実等に努め、また競合他社の動向を的確に把握し、AIによる市場変動モニタリングを行うこと等により、時々の状況に応じた柔軟な仕入及び営業活動を行うことで、リスクの低減に努めております 。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約372文字

５ 【研究開発活動】 当社は「リアル×テクノロジー」で顧客のライフサイクルやニーズにあった住まい・サービスを提供するKAITRY(カイトリー)事業を展開しています。iBuyer機能で重要なAI査定に関してビッグデータからの査定値と当社グループにおける年間約23,000件の独自査定との関連性・乖離状況の分析や、ポータルサイト『KAITRY』の開発・改良等を行っております。当社グループ内の企画人材やエンジニアを中心に対応しておりますが、当社グループの社内的なDXと外部向けサービス提供は表裏一体であり、これら開発業務を通常業務の一環として行っており、研究開発活動を特定することは困難であります。したがって、研究開発費を区分集計しておりませんので、金額の記載を省略しております 。 0103010_honbun_0917000103412.htm

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約741文字

２ 【主要な設備の状況】 (1) 提出会社 2022年11月30日 現在 事業所名 (所在地) 設備の内容 帳簿価額(千円) 従業員数 (名) 建物 及び 構築物 土地 (面積㎡) ソフト ウエア その他 合計 本社(東京都渋谷区) 本社機能 31,157 2,500 33,657 20 (注) １．現在休止中の主要な設備はありません。 ２．当社グループはKAITRY事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。 (2) 国内子会社 2022年11月30日 現在 会社名 事業所名 (所在地) 設備の内容 帳簿価額(千円) 従業員数 (名) 建物 及び 構築物 土地 (面積㎡) その他 合計 株式会社 ホームネット 本社(東京都渋谷区) 事務所設備 230,743 90,700 (462.38) 51,064 372,508 165 株式会社 ファーストホーム 本社(山口県防府市) 事務所設備 91,689 38,521 (6,272.88) 11,430 141,641 42 株式会社 サンコーホーム 本社(秋田県横手市) 事務所設備 287,652 345,450 (11,678.20) 70,070 703,173 90 (注) １．現在休止中の主要な設備はありません。 ２．上記の他、連結会社以外から賃借している設備の主な内容は、下記のとおりであります。 会社名 事業所名 (所在地) 設備の内容 年間賃借料 (千円) 株式会社 ホームネット 本社(東京都渋谷区) 事務所設備 58,441 ３．当社グループはKAITRY事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。 (3) 在外子会社 該当事項はありません。

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約505文字

３ 【配当政策】 当社は、グループ事業展開のための内部留保の充実と成長に応じた利益還元を重要な経営課題であると認識しております。現在、当社グループは成長過程にあり、一層の業績拡大を目指しており、内部留保した資金については、当社グループの競争力の強化による将来の収益力向上や効率的な体制整備に有効に活用するため、優先的に人材の採用育成や販売用不動産の取得などの重要な事業投資に充てており、会社設立以来配当は実施しておりません。 今後は、収益力の強化や安定的な事業基盤の確立に努め、内部留保の充実状況、業績、当社を取り巻く事業環境、今後の事業展開を勘案し、その都度適正な経営判断を行い、配当を決定していく方針であります。 なお、期末配当は11月30日、中間配当は５月31日をそれぞれ基準日としておりますが、当社は剰余金を配当する場合には、年１回を基本的な方針としております。 また、経営の機動性と柔軟性の向上を図り、もって株主利益の向上に資するため、会社法第454条第５項に規定する中間配当制度を採用しており、配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会である旨を定款に定めております。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約274文字

５ 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 2022年11月30日 現在 セグメントの名称 従業員数(名) KAITRY事業 340 ( 8 ) 合計 340 ( 8 ) (注) １．従業員数は就業人員であり、臨時雇用人員(契約社員及びパートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。)は、年間の平均人員を( )外数で記載しております。 ２．当社グループはKAITRY事業の単一セグメントであるためセグメント別の記載を省略しております。 ３．従業員数が当連結会計年度において60名増加しております。主な理由は業務拡大に伴う採用によるものであります。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約6727文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社のコーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方は、企業価値の最大化を目指すには、コーポレート・ガバナンスが有効に機能することが不可欠であるとの認識のもと、ガバナンス体制の強化、充実に努めております。まず、株主に対する説明責任を果たすべく、迅速かつ適切な情報開示の実施と経営の透明性の確保を重視しております。また、会社の意思決定機関である取締役会の機能充実、監査役による取締役の業務執行に対する監視機能の充実、業務遂行上の不正を防止する内部統制機能の充実を図ることにも注力しております。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 ａ．企業統治の体制の概要 当社の提出日現在におけるコーポレート・ガバナンス体制の模式図は、以下のとおりであります。 (取締役及び取締役会) 取締役会は取締役８名で構成され、原則として毎月１回定期的に取締役会を開催し、迅速かつ効率的な意思決定を行う体制としております。また、取締役の経営責任をより明確にするため、取締役の任期を１年としております。 なお、議長及び構成員は以下のとおりであります。 議長：代表取締役 濱中雄大 構成員：専務取締役 岩尾英志、取締役 杉浦潤一、取締役 田井昇、取締役 水野治、 取締役 松岡耕平、社外取締役 仲山欽也、社外取締役 清水千弘 (経営会議) 当社では、重要施策の進捗管理と情報共有を目的として経営会議を設置しております。経営会議は、原則として毎月１回、株式会社ホームネットと共同にて定期的に開催しておりますが、必要がある場合には随時開催することとしております。 なお、議長及び主要な構成員は以下のとおりで、会議の議題に応じて各部門からメンバーを招集します。 議長：代表取締役 濱中雄大 構成員：専務取締役 岩尾英志、取締役 杉浦潤一、取締役 田井昇、取締役 水野治、 取締役 松岡耕平 (監査役及び監査役会) 当社は監査役会設置会社であります。監査役会は３名の社外監査役で構成されており、経営方針決定の経過及び職務執行の状況を把握するために、取締役会をはじめとする重要な会議に出席し取締役等から事業の報告を受けるとともに、重要な決裁書類の閲覧や会計監査人からの報告や聴取等を通じて、取締役の職務執行の監査を行っております。また、監査役監査は年度計画に基づいて行われ、内部監査室及び会計監査人との連携により、全般的な監査を実施しております。 なお、議長及び構成員は以下のとおりであります。 議長：常勤社外監査役 松尾光剛 構成員：常勤社外監査役 梶原洋海、社外監査役 西田弥代 ｂ．…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約26文字

４ 【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約316文字

(6) 【大株主の状況】 2022年11月30日 現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (株) 発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数 の割合(％) 濱中雄大 東京都杉並区 3,054,000 82.23 J-GIA1号投資事業有限責任組合 東京都港区虎ノ門1丁目3番1号 630,151 16.97 みずほ成長支援投資事業有限責任組合 東京都千代田区内幸町1丁目2番1号 30,000 0.81 3,714,151 100.00 (注) 2022年５月23日付で普通株式及びＡ種優先株式１株につき３株の割合で株式分割を行っており、上記所有株式数については、当該株式 分割後 の所有株式数を記載しております。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2023
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

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