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株式会社ストレージ王

証券コード: 2997 / 対象年度: 2023 / 提出日: 2023-04-27
業種 不動産業
年度切替 最新年度を見る
2026 2025 2024 2023 表示中

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

セルフストレージ方式のトランクルームの企画、開発、運営、管理を行う企業です。不動産オーナー向けの利便性向上と、利用者への利便性提供を両立するビジネスモデルを展開しており、特に近年は需要が高まるビルイン型物件に注力しています。

主な事業領域

トランクルームの企画・開発・運営・管理事業

主な製品・サービス

  • トランクルーム（コンテナ型、ビルイン型）

ビジネスモデル

自社開発または賃借した物件を運用し、利用者から受領する利用料で運営コストを賄う「運営管理事業」、およびトランクルームとして開発・売却する際の利益を得る「開発分譲事業」の2軸で構成される。

セグメント・事業構成

単一セグメント（トランクルーム事業）

戦略・方向性

旺盛な需要があるエリアでの優良物件開発、管理受託件数の拡大、ITシステム活用による業務効率化と認知度向上、多様な投資家への売却ルートの確保。

強みとして読み取れる点

  • 高い成長が見込まれるトランクルーム市場における強固なノウハウ
  • ビルイン型物件への注力による付加価値提供
  • 運営管理と開発分譲の両面での事業展開

課題として読み取れる点

  • 開業直後の稼働率が低い期間の運営リスク（特に固定家賃型）
  • 認知度の向上に向けた販促・システム連携の必要性

確認ポイント

  • 新規物件の開通後の稼働率推移
  • ビルイン型物件へのシフトによる収益構造の変化
  • 提携を通じた開発・販売ルートの拡大状況

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、ビジネスモデル、戦略、市場環境が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

主要なリスク：経済動向（金利・地価）の変動による賃料や稼働率への影響、用地仕入れ時の価格高騰や瑕疵による追加費用、開発分譲物件の売却遅延（利益の約8割を占めるため）、マスターリース契約における稼働率低迷に伴う引当金計上。対応策：定期的な市場モニタリング、事前調査の徹底、早期の販売活動と複数買主との同時交渉、取引先の拡大による資材確保、多様な資金調達手段の確保、システム導入による効率化。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

同社はセルフストレージ事業を展開。開発分譲と運営管理の両輪で収益を確保しつつ、提携を通じた効率化と新規領域への進出により成長を目指す。上場維持に向けた流動性改善にも取り組む。

成長方針

1. 開発力の強化：提携を通じた用地確保、設計・施工の効率化、新規物件（オフィス併設型等）への展開。 2. 運営の高度化：IT活用による契約簡素化、パートナーとの連携によるオペレーション効率向上。 3. 認知度の向上：Web広告やポータルサイトを活用した集客強化。

資本政策

事業拡大に向けた安定的な資金調達（多角的な金融機関との関係構築、エクイティファイナンスの活用）と、投資家への売却による資本回収の仕組みを確立。また、上場維持基準に適合するための流通株式数の改善にも取り組む。

リスク対応方針

1. 不動産市況・金利変動への対応（モニタリングと投資判断の精緻化）。2. 地価高騰・工事遅延への対策（早期発注、複数業者との関係構築）。3. 資金調達リスクへの備え（多角的な調達手段の確保）。4. 流通株式不足に対する具体的改善策の実施。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

同社は、成長性の高いセルフストレージ事業を展開しており、DX（Web決済等）や外部連携を通じてオペレーションの効率化と規模拡大を追求。技術革新よりも不動産開発・運営ノウハウの蓄積と提携によるシナジー創出に重点を置くモデル。

設備投資の方向性

主に店舗のレイアウト変更や、コーポレートサイト構築、開示システムの導入など、運営効率化とブランド認知向上に向けた投資を実施。

研究開発・商品開発

研究開発活動に関する記載なし。技術革新よりも既存ビジネスモデルのオペレーション改善に注力している。

投資・変化テーマ

  • セルフストレージ事業の拡大
  • 不動産開発・運営の効率化
  • DXによる契約手続きの簡素化

関連キーワード

  • Web決済システム
  • 自動管理システム
  • 物件開発ノウハウ
  • 物流連携

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分単体 対象期間2022-02-01 〜 2023-01-31 表示状況表示可能

提出日: 2023-04-27

財務情報

業績

売上高

30.66億円
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売上高
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営業利益

1.53億円
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経常利益

1.49億円
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税引前利益

1.49億円
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当期利益

1.03億円
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財政状態・流動性

総資産

18.2億円
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9.18億円
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株主資本

9.34億円
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現金及び現金同等物

8.32億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+2.69億円
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投資CF

-1.02億円
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+2.76億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

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2022-02-01 〜 2023-01-31
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
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ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約4564文字

３ 【事業の内容】 当社は、「顧客資産の持続的な価値向上を通じて、人々の暮らしや社会の未来を共創する」を経営理念に掲げ、セルフストレージ方式のトランクルームの企画、開発、運営、管理を行う事業を展開しております。 当社は、トランクルームの運営・管理を担うことにより規模の拡大を図って参りましたが、トランクルームはアパートや賃貸マンションに比して、面積当たりの区画数が多く、居住用の施設やオフィスに比べて、契約手続き件数が多く煩雑になりがちなことから、地主や物件オーナーにとってトランクルームの運営・管理を自身で遂行することは多くの手間がかかります。この煩わしい運営・管理を一手に引き受けることで、地主や物件オーナーにとって利便性をもたらすとともに、当社にとっても受託件数の増加による安定的な収入につながると考え事業をスタートいたしました。 管理室数の増加に伴い事業経験を積んでいく中で、 当社は2015年７月にアイトランク山陽との合併に伴い、首都圏のみではなく、岡山を中心とする西日本での物件管理を視野に入れて、岡山支店（現岡山営業所）を設け、規模を拡大し事業を展開して参りました。またソーラーエナジーインヴェストメント株式会社との合併により会社としての財務基盤を強化いたしました。 当社の基本的なビジネスモデルは、トランクルームとして利用可能な不動産を賃借や自社開発で確保した上で、トランクルームとしての貸し出し、清掃を含む維持管理により利用者から利用料を徴収し、その収益で不動産コストや販売管理費を回収し利益を上げる単一のセグメントから成り立っております。 セグメントの中で、トランクルームの自社開発を行い、収益不動産として投資家に売却する際に計上する利益を開発分譲による利益、開業後のトランクルームの運営による利益を運営管理の利益と区分しておりますが、2022年１月期では開発分譲による利益が82％、2023年１月期では80％ を占めております。開発分譲後に当該物件を固定家賃でマスターリースする場合には、部屋の稼働が上がるまでの稼働率リスクは当社が負っております。稼働率の上昇が緩やかなため、開業後数年は当該物件の運営管理利益がマイナスとなる場合もあります。 トランクルームを建物の建築様式で大きく分類しますとコンテナ型とビルイン型に分けられます。 ・コンテナ型 駐車場が確保できる道路沿いの敷地に建築用コンテナを設置しトランクルーム利用者が荷物を収納します。建築用コンテナは輸送の都合上、貨物用コンテナと同じサイズですが、柱と梁で強度を確保した建築専用の部材を使用しており、日本の建築基準法において建物として建築することが出来ます。コンテナを連結あるいはコンテナ内を仕切ることにより部屋サイズを調整することが出来ます。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約5393文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当事業年度末において当社が判断したものであります。 トランクルームは、海外では「セルフストレージ」と呼ばれ、最も普及が進んでいるアメリカでは1970年代にその数が一気に増え、トランクルームを利用する世帯普及率が現在では、10％となっています。 また、トランクルームの世界市場規模は、約380億ドル（約５兆円）となっています。 (出典： Self-storage：How warehouses for personal junk become a $38billion industry-Curbed） 一方、 日本は年々認知度が向上、収納サービス利用者が増加傾向ではありますが、全国で1世帯あたりのレンタル収納スペース数は0.0044室（2022年１月１日時点での「住民基本台帳に基づく人口」の総世帯数で換算）であり、約230世帯に１室とも言えます（2021年調査時点は約256世帯に１室レベル）。世帯数の伸び率は鈍化する中、東京圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）の人口は3,670万6,866人（前年比７万3,650人減）で、全国人口に占める割合は29.15％（前年比0.11ポイント増）となり、依然として東京圏集中の構図となっています。また、東京圏の部屋数は増加が続いており、１世帯当たりのレンタル収納スペース数は今後も拡大傾向を見込むことができます。 2021年度の収納ビジネスの市場規模（レンタル収納＋コンテナ収納）は、765.8億円（前期比4.1％増）、2022年度の同市場規模は797.0億円（前期比4.1％増）、2023年度は825.8億円（前期比3.6％増）と予想されています。2023年度以降は、大手事業者を中心に新規出店のペースが加速していくとみられ、これまで以上の供給状況になるとみられます。（出典：矢野経済研究所「拡大する収納ビジネス市場の徹底調査2023年版」） 日本におけるサービスの認知度・世帯普及率はまだ高いとは言えず、今後のさらなる市場拡大を見込むことができると考えています。また近年においては不動産価格が右肩上がりで上昇してきたため、ライフステージの変化に伴う住居（特にマンション）の買い替えを行うことができましたが、今後の不動産価格の大幅な上昇が期待できなくなったため、住居の買い替えが進まず一つの物件に長く住むケースが増えてきています。このため、それぞれのライフステージにおいて必要な荷物・家財等を外部のトランクルームを利用することにより、住まいの限られたスペースを調整することが増えてきています。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約5393文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当事業年度末において当社が判断したものであります。 トランクルームは、海外では「セルフストレージ」と呼ばれ、最も普及が進んでいるアメリカでは1970年代にその数が一気に増え、トランクルームを利用する世帯普及率が現在では、10％となっています。 また、トランクルームの世界市場規模は、約380億ドル（約５兆円）となっています。 (出典： Self-storage：How warehouses for personal junk become a $38billion industry-Curbed） 一方、 日本は年々認知度が向上、収納サービス利用者が増加傾向ではありますが、全国で1世帯あたりのレンタル収納スペース数は0.0044室（2022年１月１日時点での「住民基本台帳に基づく人口」の総世帯数で換算）であり、約230世帯に１室とも言えます（2021年調査時点は約256世帯に１室レベル）。世帯数の伸び率は鈍化する中、東京圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）の人口は3,670万6,866人（前年比７万3,650人減）で、全国人口に占める割合は29.15％（前年比0.11ポイント増）となり、依然として東京圏集中の構図となっています。また、東京圏の部屋数は増加が続いており、１世帯当たりのレンタル収納スペース数は今後も拡大傾向を見込むことができます。 2021年度の収納ビジネスの市場規模（レンタル収納＋コンテナ収納）は、765.8億円（前期比4.1％増）、2022年度の同市場規模は797.0億円（前期比4.1％増）、2023年度は825.8億円（前期比3.6％増）と予想されています。2023年度以降は、大手事業者を中心に新規出店のペースが加速していくとみられ、これまで以上の供給状況になるとみられます。（出典：矢野経済研究所「拡大する収納ビジネス市場の徹底調査2023年版」） 日本におけるサービスの認知度・世帯普及率はまだ高いとは言えず、今後のさらなる市場拡大を見込むことができると考えています。また近年においては不動産価格が右肩上がりで上昇してきたため、ライフステージの変化に伴う住居（特にマンション）の買い替えを行うことができましたが、今後の不動産価格の大幅な上昇が期待できなくなったため、住居の買い替えが進まず一つの物件に長く住むケースが増えてきています。このため、それぞれのライフステージにおいて必要な荷物・家財等を外部のトランクルームを利用することにより、住まいの限られたスペースを調整することが増えてきています。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約4838文字

３ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1) 経営成績等の状況の概要 ① 財政状態及び経営成績の状況 当事業年度（2022年２月１日～2023年１月31日）における我が国経済は、Ｗｉｔｈコロナに向けた新たな段階への移行、ウクライナ情勢の長期化、海外における金融環境のタイト化、インフレ圧力、円安基調の継続など、国際情勢や金融情勢に重大な影響を及ぼす事象が多く存在し、景気の先行きは依然として不透明な状況であります。 このような環境下において、当社は2022年４月に東証グロース市場に上場しました。事業においては、都心部におけるトランクルーム需要は引き続き堅調であること、不動産投資家も、ホテル物件などの購入検討が難しくなる状況下で、ボラティリティの少ないトランクルーム案件への投資が積極的であることから物件の開発を進めて参りました。 こうしたなか、当社は2022年２月に埼玉県八潮市に「八潮大曽根」、同年３月に山口県宇部市に「宇部昭和町」、茨城県猿島郡に「境町」、熊本県八代市に「八代西片」、同年４月に茨城県石岡市に「石岡北府中」、千葉県佐倉市に「ユーカリが丘」、同年７月に岡山県津山市に「津山院庄」、同年11月に岡山県倉敷市に「倉敷亀島」、同年12月に栃木県栃木市に「栃木藤岡」、「Ｒ９ OFFICE GARAGE藤岡」、岡山県倉敷市に「倉敷平田」、2023年１月に東京都新宿区に「江戸川橋」、世田谷区に「尾山台」、千葉県市川市に「本八幡」の各トランクルームを開業致しました。このうち、「宇部昭和町」、「境町」、「八代西片」、「石岡北府中」については、その他の関係会社である株式会社デベロップが運営するレスキューホテル「Ｒ９ザ・ヤード」に隣接する出店となります。また、「ユーカリが丘」は初の商業施設内出店であり、「Ｒ９ OFFICE GARAGE藤岡」は１階がガレージ、２階がオフィスのメゾネットタイプの賃貸ガレージ付きオフィスであります。 2022年11月には、トランクルーム開発、運営、保証事業を行う株式会社パルマと業務提携を締結しました。同社とはトランクルームの開発及び運営において連携して参ります。2023年１月には不動産ファンドオンラインマーケット「クリアル」を運営するクリアル株式会社と業務提携を締結しました。同社とはトランクルーム開発やファンド化で連携して参ります。 以上の結果、当事業年度の 売上高 は 3,065,728千円 （前年同期比 99.9％ ）、営業利益は 153,239千円 （前年同期比 99.7％ ）、経常利益は 148,879千円 （前年同期比 94.0％ ）となりました。当期純利益は 102,922千円 （前年同期比 83.1％ ）となりました。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約143文字

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】 該当事項はありません。 (持分法損益等) １．関連会社に関する事項 当社は関連会社を有していないため、該当事項はありません。 ２．開示対象特別目的会社に関する事項 当社は開示対象特別目的会社を有していないため、該当事項はありません。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約4718文字

２ 【事業等のリスク】 本書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。なお、本項の記載内容は当社株式の投資に関するすべてのリスクを網羅しているものではありません。当社は、これらのリスクの発生可能性を認識したうえで、発生の回避及び発生した場合の迅速な対応に最大限の努力をする方針であります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 （１）顧客ニーズや不動産市況等事業を取り巻く経営環境リスクについて 当社が属する不動産業界は、景気動向、金利水準、地価の水準等のマクロ経済要因の変動と企業業績が強く関連しております。こうした経済状況の変化は、当社が貸し出すトランクルームの賃料及び稼働率、土地の購入代金、建築費等の変動要因となり、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 当社は、当該リスクへの対応策として、定期的に景気動向・不動産市況等のモニタリングを行うとともにエリア・規模・用途・物件特性に応じたマーケット状況の把握、投資判断力・リーシング力の強化等により、リスクの低減を図ります。 （２）開発用地仕入れリスクについて 当社は、不動産市況の動向により、開発用地の価格が変動することで取得が計画どおりに進まない場合や様々な調査を行い開発用地取得の意思決定をしたものの予想がつかない土壌汚染や地中埋設物等の瑕疵の発見による追加費用が発生した場合には、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 当社は、当該リスクへの対応策として、開発用地の仕入れに際して立地条件、面積、地盤、周辺環境及び仕入れ価格等について事前に十分調査し、それらを勘案のうえ用地仕入れを行ってまいります。 また、用地の仕入れに際し、他社と競合し、価格が上がった場合には、当社売却時の利益が減少することとなりますが、トランクルーム用地は鉄道の駅からの距離よりも自動車によるアクセスを重要視致しますので、可能な限りマンション開発業者と競合の少ない物件を探し、購入価格を抑える工夫をして参ります。さらに、信託銀行などから、不動産所有者により近い情報を入手することにより競合の少ない段階での用地開発を行うことで価格上昇リスクを低減いたします。 （３）販売用不動産が売却できないあるいは売却が遅延するリスクについて 当社は、開発分譲事業で利益の８割程度を確保しておりますので、開発分譲事業において、販売用不動産が売却できない、あるいは売却が遅延した場合には、経常赤字となる可能性があります。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

５ 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0103010_honbun_0464900103502.htm

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約796文字

２ 【主要な設備の状況】 2023年１月31日 現在 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の内容 帳簿価額(千円) 従業員数 (名) 建物 及び建物付属設備 機械装置 土地 (面積㎡) その他 合計 本社 (千葉県市川市) 本社機能 営業所 2,723 ( － ) 7,366 10,089 16 南船橋ＴＲ (千葉県船橋市) TR トランクルーム ( － ) 1,993 1,993 岡山営業所 (岡山県岡山市北区) 営業所 ( － ) 倉敷ＴＲ４物件 (岡山県倉敷市) TR トランクルーム 576 ( － ) 160 737 津山ＴＲ２物件 (岡山県津山市) TR トランクルーム ( － ) 1,482 1,482 中区ＴＲ６物件 (岡山市中区) TR トランクルーム 231 ( － ) 1,289 1,520 南区ＴＲ５物件 (岡山市南区) TR トランクルーム 44 ( － ) 1,854 1,898 北区ＴＲ９物件 (岡山市北区) TR トランクルーム 1,734 ( － ) 6,648 8,382 太陽光設備 (関東近郊、 鹿児島県) 太陽光設備 3,645 117,410 28,818 (28,327) 1,997 151,872 (注) １．現在休止中の主要な設備はありません。 ２．一部の設備については他の者から賃借しており、主要な賃借中の設備は、下記のとおりであります。なお、年間賃借料には共益費も含んでおります。 事業所名（所在地） セグメントの名称 設備の内容 年間賃借料 (千円) 本社及び岡山営業所事務所 事務所 7,544 トランクルーム90物件 ＴＲ 土地及びトランクルーム 504,865 ３． TRはトランクルームの略称になります。 ４．その他は、工具器具備品、構築物、一括償却資産、少額減価償却資産及び無形固定資産が含まれております。

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約403文字

３ 【配当政策】 当社は、株主に対する利益還元を重要な課題として認識しており、中長期的な視点で、利益の再投資を通じた株主価値向上を図るとともに、事業環境や業績、財務状況などを総合的に勘案したうえで、配当を決定することを基本方針としております。 当社は、定款の定めにより、会社法第459条第１項各号に定める事項について、法令に別段の定めのある場合を除き、株主総会の決議によらず、取締役会の決議によって定めることとしております。また、剰余金の配当については、毎年１月31日を基準日とする期末配当及び毎年７月31日を基準日とする中間配当のほか、基準日を定めて剰余金の配当を行うことができる旨を定款に定めており、配当金の決定機関は取締役会であります。 内部留保資金の使途につきましては、今後の事業展開への備えとして投入していくこととしております。 （注）基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、行っておりません。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約10文字

５ 【従業員の状況】

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約5195文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、コーポレート・ガバナンスの整備・強化を最も重要な経営課題のひとつと位置づけており、このコーポレート・ガバナンスの強化によって、当社の企業理念の実現と経営計画の達成、中長期的な企業価値の向上を果たすことを目指しております。また、経営の透明性、客観性の確保に努めるとともに、効率的かつ健全な経営のために、適切かつ迅速な意思決定の実行、意思決定に対する監視機能の強化、内部統制システム充実・強化など、活力と柔軟性を軸としたマネジメントシステムの構築を進めております。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 当社は会社法に基づく機関として、株主総会、取締役会、監査役会及び会計監査人を設置しています。取締役会が迅速かつ適正に重要業務の執行の決定と個々の取締役の職務執行の監督を行い、監査役会は公正かつ独立の立場から監査しております。 当社は、この体制が当社の持続的発展、持続的な株主価値の向上に有効であると考えております。 イ．取締役会 当社の取締役会は、荒川滋郎（議長・代表取締役社長執行役員）、坂口亮一（取締役執行役員営業部長）、水村健次（取締役執行役員管理部長）、兼平愼（社外取締役）、厚木進（社外取締役）の５名で構成され、毎月１回の定時取締役会のほか、必要に応じて随時、臨時取締役会を開催し、相互に取締役としての職務執行を監督し、経営判断の原則に基づき迅速に意思決定を行っております。当該取締役会には監査役３名（社外監査役）も出席し、職務の執行状況について、法令・定款に違反しないかのチェックを行うとともに、必要に応じて意見を述べております。 ロ．監査役会 当社の 監査役会は、鈴木恒雄（社外常勤監査役）、井上真一郎（社外監査役）及び田中公子（社外監査役）の３名で構成されており、全員が社外監査役であります。監査役会は、その決議により、鈴木恒雄を常勤監査役及び監査役会の議長として選定しております。監査役会は、コーポレート・ガバナンスの運営状況を監督し、取締役の職務執行を含む日常活動の業務監査および会計監査を行っております。また、内部監査担当者の報告を聴取し、代表取締役社長執行役員とも原則として毎月１回意見交換を行っており、常時重要項目の協議を行っております。 ハ．内部監査 当社は、小規模な組織体制であるため、独立した内部監査担当部署は置かず、管理部が内部監査を担当しております。 管理部担当業務についての監査は、自己監査とならないよう同部内担当部署間クロス監査を行っております。 ニ. リスク・コンプライアンス委員会 リスク・コンプライアンス体制の基本として「リスク・コンプライアンス管理規程」を制定しております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約246文字

４ 【経営上の重要な契約等】 相手方の名称 契約内容 備考 契約期間 ㈱パルマ 業務提携契約 経営資源、経営ノウハウの有効活用、事業効率向上等 契約日2022年11月11日から2024年11月10日以後１か年の自動延長 クリアル㈱ 業務提携契約 首都圏を中心とするセルフストレージ等物件開発用地のソーシング、事業計画の策定、建築確認の取得、ゼネコンの見積もり取得及び建築工事の発注等、並びに、投資判断のための情報提供等 契約日2023年１月17日から2023年12月31日以後１か年の自動延長

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約715文字

(6) 【大株主の状況】 2023年１月31日 現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (株) 発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数 の割合(％) 株式会社デベロップ （注）１．２ 千葉県市川市市川１丁目４-10 896,500 48.58 株式会社SBI証券 東京都品川区六本木１丁目６番１号 58,100 3.15 藤森 裕司 東京都杉並区 51,000 2.76 寺田倉庫株式会社 東京都品川区東品川２丁目６番10号 50,000 2.71 株式会社細谷工業所 東京都台東区池之端２丁目６-11 50,000 2.71 株式会社九州リースサービス 福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目３番18号 39,000 2.11 藤本 茂 兵庫県神戸市 35,200 1.91 打田 保貴 愛知県長久手市 24,000 1.30 株式会社アイ企画 広島県広島市南区大須賀町14-12第一ビル６Ｆ 22,500 1.22 山本 宏幸 長野県松本市 21,000 1.14 1,247,300 67.59 （注）１．その他の関係会社 ２．2023年４月４日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、株式会社デベロップが以下の株式を処分している旨が記載されているものの、当社として2023年１月31日現在における実質所有の状況が確認できないため、上記大株主の状況には含めておりません。なお、当該変更報告書の内容は次の通りであります。 氏名又は名称 住所 所有株式数（株） 発行済株式の総数に対する所有株式数の割合（％） 株式会社デベロップ 千葉県市川市市川１丁目４-10 804,300 43.58

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100QNYH 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2023
使用モデル
gemma4:12b

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