有報ナビ
有価証券報告書の記載内容を整理する

株式会社Ｌｉｂ　Ｗｏｒｋ

証券コード: 1431 / 対象年度: 2023 / 提出日: 2023-09-29
業種 建設業
年度切替 最新年度を見る
2025 2024 2023 表示中 2022 2021 2020 2019 2018 2017

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

業種から企業を探す

同じ「建設業」の企業

同じ業種の企業をすべて見る
アップコン株式会社 インターライフホールディングス株式会社 エクシオグループ株式会社 オリエンタル白石株式会社 コムシスホールディングス株式会社 コーアツ工業株式会社

3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

デジタルマーケティングを核とした「House Tech Company」として、戸建住宅事業を展開。独自のポータルサイト群から低コストで効率的に集客し、高品質な住まいを低価格で提供する「戸建プラットフォーマー」を目指しています。また、3Dプリンターハウスやサブスクリプションモデルなど、テクノロジーとサステナビリティを融合させた革新的な住宅ソリューションを提供しています。

主な事業領域

デジタルマーケティングを活用した戸建住宅事業（建築請負・不動産販売）

主な製品・サービス

  • 戸建住宅事業（建築請負、不動産販売）
  • ポータルサイト運営（e土地net、e平屋net、e注文住宅net、e建築士net）
  • ブランド別住宅提供（Lib Work、sketch、Afternoon Tea House、無印良品の家）
  • サブスクリプションサービス（マイホームロボ）

ビジネスモデル

独自のポータルサイト群から多角的に集客し、CPA（集客単価）を抑えることで、高品質な住まいを低価格で提供するモデル。また、工務店向けのソリューション提供やサブスクリプションモデルによる収益化も推進。

セグメント・事業構成

戸建住宅事業（単一セグメント）

戦略・方向性

「戸建プラットフォーマー」への加速、エリア・顧客層・販売チャネルの拡大、3Dプリンターハウスの開発・販売、サステナビリティへの取り組み。

強みとして読み取れる点

  • デジタルマーケティングによる低コストな集客体制
  • 独自のポータルサイト群による多角的な集客
  • 多様なブランドとの提携（無印良品、サザビーリーグ等）
  • 高いYouTubeチャンネル登録者数とSNS活用力

課題として読み取れる点

  • 資材高騰による粗利率の低下
  • 物価上昇に伴う消費マインドの低下による受注の足踏み
  • コスト増に伴う営業利益の減少

確認ポイント

  • 新中期経営計画における売上高・営業利益の目標達成
  • 3Dプリンターハウス等の新技術導入の進捗
  • カーボンニュルタルに向けたScope 1-3の削減進捗

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、経営戦略、課題、SDGsへの取り組みまで詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

「事業等のリスク」に基づき、以下のリスクがある。①経営成績の変動：地域限定（熊本、福岡等）による経済・地価動向の影響、引渡時期（12月、6月）への業績偏重、外注先の確保困難や倒産に伴う工事遅延、資材価格高騰（複数仕入先での対応を含む）、労働災害による信用失墜、景気悪化等による在庫滞留と評価損、用地取得競争の激化。②営業面：自然災害・感染症の影響（保険加入や耐震設計で対応）、競合他社の動項、新商品の展開遅れ。③法務面：法的規制への不適合、住宅品質の瑕疵による責任、個人情報の漏洩、訴訟リスク。④事業体制：特定人物への依存（組織強化等で対応）、人材確保・育成の困難、インターネット通信網への高い依存とシステム障害の影響、のれんの減損処理。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

デジタルマーケティングを強みとする住宅メーカー。SNSや独自のポータルサイトを活用した強力な集客基盤を持ち、YouTubeチャンネルの登録者数も急増。資材高騰の影響を受けつつも、3Dプリンターハウスやサブスクリプションモデルなど革新的な技術とビジネスモデルの多角化により、戸建プラットフォーマーとしての成長を目指す。

成長方針

デジタルマーケティングを核とした「戸建プラットフォーマー」への進化。YouTube等のSNS活用による集客強化、3Dプリンターハウスの開発・販売、サブスクリプション型工務店支援サービス（マイホームロボ）の展開、および異業種コラボレーションを通じた顧客層の拡大。

資本政策

内部資金を優先しつつ、必要に応じて金融機関からの有利子負債による調達を行う。株主への利益還元（配当）を重要課題とし、中長期的な事業展開に向けた内部留保の充実と安定的な配当の実施に努める。

リスク対応方針

資材高騰に対し仕入ルートの複数化で対応。人材不足に対し自社内製化を進める。インターネット依存への対策としてオフラインでの集客補完体制を整備。気候変動リスクに対してはTCFD提携やカーボンニュートラル宣言に基づき、ZEH推進や太陽光パネル設置などの環境配慮型住宅の提供を強化。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

同社はデジタルマーケティングを核とした「House Tech Company」を目指し、AI活用や3Dプリンター住宅などテクノロジーとサステナビリティを融合させた成長戦略を描く。資材高騰等の外部要因に対し、子会社化を通じたサプライチェーンの垂直統合によるコスト構造改善と、サブスクリプション型モデルへの多角化で収益の安定化を図る方針。

設備投資の方向性

ショールームの新規出店、CADソフト導入、およびデジタルマーケティング基盤への投資を継続。また、子会社化による原材料（木材）の安定確保とコスト削減に向けた垂直統合モデルの構築に注力。

研究開発・商品開発

直接的な研究開発費の計上はないものの、3Dプリンターハウスの開発・販売、AIを活用した営業支援システム「マイホームロボ」の開発、およびカーボンニュートラルに向けた住宅技術の研究を推進している。

投資・変化テーマ

  • デジタルマーケティング
  • ハウステック
  • 3Dプリンター住宅
  • カーボンニュートラル
  • サブスクリプションモデル
  • 垂直統合型サプライチェーン

関連キーワード

  • AIによる営業支援
  • YouTube活用戦略
  • カーボンフットプリント
  • ZEH推進
  • 自動化・効率化
  • データ駆動型集客

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2022-07-01 〜 2023-06-30 表示状況表示可能

提出日: 2023-09-29

財務情報

業績

売上高

141.83億円
根拠・定義
正式ラベル
売上高
section key
performance
metric_key
revenue
meaning_id
revenue.net_sales
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2023-06-30_01_2023-09-29.xbrl#478
source concept
NetSales
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2022-07-01 〜 2023-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-cab5797dc8394a6d
reporting slice
reporting-slice-a6e6cf89501dff87

営業利益

2.99億円
根拠・定義
正式ラベル
営業利益又は営業損失
section key
performance
metric_key
operating_profit
meaning_id
profit.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2023-06-30_01_2023-09-29.xbrl#486
source concept
OperatingIncome
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2022-07-01 〜 2023-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-cab5797dc8394a6d
reporting slice
reporting-slice-a6e6cf89501dff87

経常利益

3.14億円
根拠・定義
正式ラベル
経常利益又は経常損失
section key
performance
metric_key
ordinary_profit
meaning_id
profit.ordinary_jgaap
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2023-06-30_01_2023-09-29.xbrl#514
source concept
OrdinaryIncome
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2022-07-01 〜 2023-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-cab5797dc8394a6d
reporting slice
reporting-slice-a6e6cf89501dff87

税引前利益

3.14億円
根拠・定義
正式ラベル
税引前利益又は税引前損失
section key
performance
metric_key
profit_before_tax
meaning_id
profit.before_tax
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2023-06-30_01_2023-09-29.xbrl#528
source concept
IncomeBeforeIncomeTaxes
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2022-07-01 〜 2023-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-cab5797dc8394a6d
reporting slice
reporting-slice-a6e6cf89501dff87

親会社帰属利益

1.74億円
根拠・定義
正式ラベル
親会社の所有者に帰属する当期利益（損失）
section key
performance
metric_key
net_income
meaning_id
profit.owners_parent
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2023-06-30_01_2023-09-29.xbrl#538
source concept
ProfitLossAttributableToOwnersOfParent
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2022-07-01 〜 2023-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-cab5797dc8394a6d
reporting slice
reporting-slice-a6e6cf89501dff87

財政状態・流動性

総資産

88.55億円
根拠・定義
正式ラベル
資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
total_assets
meaning_id
assets.total
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2023-06-30_01_2023-09-29.xbrl#418
source concept
Assets
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2023-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-cab5797dc8394a6d
reporting slice
reporting-slice-76b764bda129bfd0

純資産

33.15億円
根拠・定義
正式ラベル
純資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
net_assets
meaning_id
equity.net_assets_jgaap
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2023-06-30_01_2023-09-29.xbrl#474
source concept
NetAssets
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2023-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-cab5797dc8394a6d
reporting slice
reporting-slice-76b764bda129bfd0

株主資本

33.15億円
根拠・定義
正式ラベル
株主資本
section key
balance_and_liquidity
metric_key
equity
meaning_id
equity.shareholders_equity
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2023-06-30_01_2023-09-29.xbrl#472
source concept
ShareholdersEquity
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2023-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-cab5797dc8394a6d
reporting slice
reporting-slice-76b764bda129bfd0

現金及び現金同等物

13.03億円
根拠・定義
正式ラベル
現金及び現金同等物
section key
balance_and_liquidity
metric_key
cash
meaning_id
cash.cash_and_cash_equivalents
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2023-06-30_01_2023-09-29.xbrl#703
source concept
CashAndCashEquivalents
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2023-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-cab5797dc8394a6d
reporting slice
reporting-slice-76b764bda129bfd0

キャッシュフロー

3区分

営業CF

-15.6億円
根拠・定義
正式ラベル
営業活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
operating_cf
meaning_id
cash_flow.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2023-06-30_01_2023-09-29.xbrl#661
source concept
NetCashProvidedByUsedInOperatingActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2022-07-01 〜 2023-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-cab5797dc8394a6d
reporting slice
reporting-slice-a6e6cf89501dff87

投資CF

-3.34億円
根拠・定義
正式ラベル
投資活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
investing_cf
meaning_id
cash_flow.investing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2023-06-30_01_2023-09-29.xbrl#679
source concept
NetCashProvidedByUsedInInvestmentActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2022-07-01 〜 2023-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-cab5797dc8394a6d
reporting slice
reporting-slice-a6e6cf89501dff87

財務CF

+9.03億円
根拠・定義
正式ラベル
財務活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
financing_cf
meaning_id
cash_flow.financing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2023-06-30_01_2023-09-29.xbrl#697
source concept
NetCashProvidedByUsedInFinancingActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2022-07-01 〜 2023-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-cab5797dc8394a6d
reporting slice
reporting-slice-a6e6cf89501dff87

財務項目の関係

資本項目の関係

同値だが別Fact
根拠・定義
relation state
same_value_different_fact
source relation key
same_value_different_fact

確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
doc_id
S100RXAP
framework
日本基準 / jgaap
scope
連結 / consolidated
period
2022-07-01 〜 2023-06-30
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
raw presentation state
ready
raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約2025文字

３ 【事業の内容】 当社グループは、当社及び連結子会社１社、非連結子会社１社の計３社で構成されております。土地情報サイトや戸建関連サイトなど戸建関連カテゴリーポータルサイトのプラットフォームを運営し、ＷＥＢマーケティングを活用した建築請負事業及び不動産販売事業（以下、総称して「戸建住宅事業」）を行っております。デジタルで効率的に集客し集客コストを下げることによってコストパーフォーマンスの高い家を提供しております。 なお、当社グループは戸建住宅事業を行っておりますが、事業の内容をブランド事業別に記載すると以下の通りになります。 (1) Ｌｉｂ Ｗоｒｋ事業 土地検索サイト「ｅ土地ｎｅｔ」、平屋サイト「ｅ平屋ｎｅｔ」、施工事例サイト「ｅ注文住宅ｎｅｔ」、建築家マッチングサイト「ｅ建築士ｎｅｔ」などのマイホームに関するさまざまなポータルサイトを運営し、これらのサイトから多角的に集客を図ることでＣＰＡ（Cost Per Actionの略称で、集客単価のこと）を抑え、それにより低価格で付加価値の高い住まいを提供しております。 また、コンセプト別に商品企画・開発をしており、同じ間取り・外観であればどの商品を選んでも同じ価格で購入できる「ワンプライス」にて提供しております。商品は以下の通りです。 住宅スタイル コンセプト ＢＬＡＮＣＯ フレンチの風が薫る レトロカントリースタイル Ｚ・Ｅ・Ｎ 「モダン」と「和」を融合させた 新感覚のコンテンポラリースタイル ＧＬＡＳＳＡ 高級ホテルの上質な寛ぎを届ける ラグジュアリーモダンスタイル ｐａｌｅｔｔｅ シンプルにうつくしく 暮らしに合わせて変わるスタイル ＣОＱＵＥＴＴＥ 明るい家でのびのび子育て。ホームパーティーをしたくなる家。 まるでカフェに入ったかのようなオシャレなスタイル (2) sketch事業 「人々の暮らしを、未来を、スケッチする」をコンセプトとする「 sketch（スケッチ）」は当社の住宅事業におけるセカンドブランドの位置づけであり、トレンドを意識したデザイン性の高い商品を作り、よりお求めやすい低価格にてご提供しております。出店形態として、主にショッピングモール等の中に実際のモデルハウスを建築し出店するインショップ型となります。「niko and ...（ニコアンド）」とコラボレーションした「ink（インク）」は家を作る楽しさをまるで洋服を選ぶような感覚で、よりファッショナブルに自由に身近に味わっていただけるような商品です。 (3) Afternoon Tea House 当社は株式会社サザビーリーグと事業提携し「Afternoon Tea House」ブランドを立ち上げ大分・福岡・千葉にモデルハウスを展開しております。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約3700文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 (1)経営方針 当社グループは「デジタルマーケティングをコアコンピタンスとするHouse Tech Companyとして、「暮らしを変える、世界を変える、未来をつくる。」というスローガンのもと、「サステナブル＆テクノロジーで住まいにイノベーションを起こす」というミッション実現のため企業活動を行っております。 2020年８月に中期経営計画「NEXT STAGE 2023」を策定し、「戸建プラットフォーマーへ」「全国展開へ加速化」「住宅版SPAモデルの確立」「サブスクリプションモデルによる工務店支援事業の収益化」を基本方針に掲げ取り組んでまいりました。 その結果2023年６月期には売上高141億8,313万円（2020年６月期は売上高60億3,623万円）と過去最高を更新することができました。しかしながら世界的なインフレに伴いウッドショックをはじめとした資材高騰の影響を受け、営業利益は２億9,924万円（2020年６月期は１億4,454万円）という結果になりました。 そこで新中期経営計画では収益性を大幅に改善し、戸建プラットフォーマーを目指すべく以下に掲げる方針のもと実行してまいります。 基本方針 １．戸建プラットフォーマーへ加速化（さまざまな住宅ソリューションサービスを全国の工務店・ビルダーに 提供していく） ２．戸建住宅事業におけるエリア・顧客層・販売チャネルの拡大と利益率の改善・拡大（住宅版SPAモデルの 再構築） ３．「家」を再定義する―未来の家をつくる―（３Dプリンターハウスの開発・販売） (2)現中期経営計画数値目標及び進捗状況 当社グループは、現中期経営計画の数値目標として、事業の成長性及び収益性を重視し、売上高、営業利益、粗利率等を設定しております。また、デジタルマーケティングの効果的な運用をモニタリングするため、WEB集客数、YouTubeチャンネル登録数をあわせて数値目標として設定しております。なお、2022年８月９日に中期経営数値目標を一部修正しております。現中期経営計画の最終年度にあたる2023年６月期の実績値等は以下のとおりです。 現中期経営計画数値目標及び進捗状況 目標とする経営指標 2021年６月期 （実績） 2022年６月期 （実績） 2023年６月期 （実績） 2023年６月期 （計画） 売 上 高 94億円 137億円 141億円 170億円 営 業 利 益 4.8億円 6.6億円 2.9億円 ９億円 営業利益率 5.2％ 4.8％ 2.1％ 5.3％ Ｒ О Ｅ 13％ 13％ 5.…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約3700文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 (1)経営方針 当社グループは「デジタルマーケティングをコアコンピタンスとするHouse Tech Companyとして、「暮らしを変える、世界を変える、未来をつくる。」というスローガンのもと、「サステナブル＆テクノロジーで住まいにイノベーションを起こす」というミッション実現のため企業活動を行っております。 2020年８月に中期経営計画「NEXT STAGE 2023」を策定し、「戸建プラットフォーマーへ」「全国展開へ加速化」「住宅版SPAモデルの確立」「サブスクリプションモデルによる工務店支援事業の収益化」を基本方針に掲げ取り組んでまいりました。 その結果2023年６月期には売上高141億8,313万円（2020年６月期は売上高60億3,623万円）と過去最高を更新することができました。しかしながら世界的なインフレに伴いウッドショックをはじめとした資材高騰の影響を受け、営業利益は２億9,924万円（2020年６月期は１億4,454万円）という結果になりました。 そこで新中期経営計画では収益性を大幅に改善し、戸建プラットフォーマーを目指すべく以下に掲げる方針のもと実行してまいります。 基本方針 １．戸建プラットフォーマーへ加速化（さまざまな住宅ソリューションサービスを全国の工務店・ビルダーに 提供していく） ２．戸建住宅事業におけるエリア・顧客層・販売チャネルの拡大と利益率の改善・拡大（住宅版SPAモデルの 再構築） ３．「家」を再定義する―未来の家をつくる―（３Dプリンターハウスの開発・販売） (2)現中期経営計画数値目標及び進捗状況 当社グループは、現中期経営計画の数値目標として、事業の成長性及び収益性を重視し、売上高、営業利益、粗利率等を設定しております。また、デジタルマーケティングの効果的な運用をモニタリングするため、WEB集客数、YouTubeチャンネル登録数をあわせて数値目標として設定しております。なお、2022年８月９日に中期経営数値目標を一部修正しております。現中期経営計画の最終年度にあたる2023年６月期の実績値等は以下のとおりです。 現中期経営計画数値目標及び進捗状況 目標とする経営指標 2021年６月期 （実績） 2022年６月期 （実績） 2023年６月期 （実績） 2023年６月期 （計画） 売 上 高 94億円 137億円 141億円 170億円 営 業 利 益 4.8億円 6.6億円 2.9億円 ９億円 営業利益率 5.2％ 4.8％ 2.1％ 5.3％ Ｒ О Ｅ 13％ 13％ 5.…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約6587文字

４ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1) 経営成績等の状況の概要 当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下、「経営成績等」という。)の状況の概要は次のとおりであります。 ① 財政状態及び経営成績の状況 当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症による行動制限が緩和されたことなどにより、ウィズコロナに向けた社会経済活動の正常化が進み、緩やかな持ち直しの動きがみられました。その一方、長期化するロシアのウクライナ侵攻やインフレ・エネルギー価格の高騰、金利上昇リスクなどが消費行動にも影響を及ぼしており、経済の先行きは不透明な状況で推移しました。住宅業界におきましては、ウッドショックをはじめとした住宅資材の不足と原材料価格の高騰から、弱含んでおります。国土交通省発表の2022年７月から2023年６月までの新設着工数（全国の持家）は240,312戸（前年比13％減）となりました。 このような環境の中、当社グループは「中期経営計画NEXTSTAGE2023」の最終年度として掲げたKPI達成に向け、事業推進いたしました。デジタルマーケティング集客は前年比133％（３か年平均151％成長）と好調であります。YouTubeチャンネル「LibWork ch」は登録者数６万人を超え、総再生回数は2,600万回を突破しました。また、オウンドメディア「リブタイムズ」はYahoo！JAPANタイムラインとの連携が開始され、急速なセッション数の増加に繋がりました。加えて、エリア拡大を進めました。大分県下最大級のショッピングモール内へモデルハウスを出店したほか、千葉県下最大級の総合住宅展示場にモデルハウスを出店し、多数の集客を得ました。前述した２棟のモデルハウスはniko and ... とコラボレーションしたモデルハウスであり、このコラボ戦略は顧客層の拡大と新しい集客導線の確立にも繋がりました。なお、エリア拡大は目標としていた35拠点にはわずかに届かなかったものの、34拠点にまで拡大しました。異業種コラボレーションについては、新たに千趣会および再春館製薬所との共同商品開発を進めております。その他、サブスクリプションサービスである「マイホームロボ」にはChatGPTを新機能に加え、サービスレベルを上げたほか、住宅業界初のIPライセンス事業を開始し、「戸建プラットフォーマー」へと加速を開始しました。 一方で、エネルギー価格の高騰をはじめとした物価上昇等による消費マインドの低下を背景に、受注数は足踏み状況で推移しました。また、インフレによる製造原価高騰により、粗利率は25.8％に留まりました。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約73文字

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】 当社グループは、戸建住宅事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。

リスクに関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約5486文字

３ 【事業等のリスク】 当社グループの事業展開上のリスク要因となり、かつ投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性がある主な事項は、次のとおりであります。 いずれも当社の判断により積極的に開示するものであり、一部リスク情報に該当しない、または当社グループが必ずしもリスクとして認識していない事項も含まれております。 なお、将来に関する事項については、当連結会計年度末現在における当社独自の判断によるものであります。 (1) 経営成績の変動リスク ① 営業地域の限定について 当社グループは熊本県、福岡県、佐賀県、大分県、千葉県、神奈川県の一部地域において事業展開をしております。そのため当該地域の経済状況、金利動向、地価の動向、住宅需給の動向、雇用情勢等が、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。 ② 業績の季節的変動について 当社グループが行う戸建住宅事業は、年末及び当連結会計年度末に引渡しが集中する傾向にあります。 そのため当社では、12月、６月に業績が偏重する可能性があります。 当社の各四半期連結会計期間別の業績推移は、次のとおりであります。 項目 2023年６月 期 第１四半期 (2022年 ７月～９月) 2023年６月 期 第２四半期 (2022年 10月～12月) 2023年６月 期 第３四半期 (2023年 １月～３月) 2023年６月 期 第４四半期 (2023年 ４月～６月) 通期計 金額 (千円) 構成比 (％) 金額 (千円) 構成比 (％) 金額 (千円) 構成比 (％) 金額 (千円) 構成比 (％) 金額 (千円) 構成比 (％) 売上高 2,187,778 15.4 4,336,446 30.6 2,744,948 19.4 4,913,965 34.6 14,183,138 100.0 営業利益 △264,901 △88.5 349,280 116.7 △23,199 △7.8 238,064 79.6 299,244 100.0 ③ 外注先の確保について 当社グループは、住宅の建築工事を外部業者に発注しております。外注先は、その経営状態、技術力、評判及び反社会的勢力該当の有無などを調査して選定しております。今後、営業地域の拡大や受注件数の増加により、外注先を適時に確保できなかった場合、または外注先の倒産等に伴う代替業者との調整による工事遅延等が発生した場合は、当社グループの業績等に影響を及ぼす可能性があります。 ④ 原材料・資材価格の高騰について 当社グループは高額になりがちな注文住宅を、お客様にとって魅力ある価格で提供するため、原材料・資材の仕入先を複数確保し、仕入価格の抑制に努めております。…

投資・研究開発に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

研究開発・設備投資などの有報本文を表示

サステナビリティ

抜粋表示 / 原文長 約4661文字

２ 【サステナビリティに関する考え方及び取組】 当社グループのサステナビリティに関する考え方及び取組は、次のとおりであります。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 気候変動への取り組みとTCFDへの対応として、当社は、CO2排出量削減による脱炭素社会の実現に寄与するため、2022年9月にカーボンニュートラル宣言及び達成のための取り組みについて発表し、同時にTCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）への賛同を表明しました。 今後もTCFDの考え方に基づいてシナリオ分析を行い、事業活動に与えるリスクと機会を抽出し、経営戦略に盛り込み、財務への影響などを検証してまいります。 (1)ガバナンス 当社は、気候変動を含むSDGs達成を重要課題と認識し、2021年3月のSDGs宣言に伴い、SDGs委員会を設立しました。カーボンニュートラル宣言後の2023年1月にサステナブル推進室を設立し、SDGs委員会をサステナブル推進委員会へ名称変更し、代表取締役社長も含め各部署の担当者と定期的に取り組み状況について審議しています。 (2)戦略 当社はカーボンニュートラル宣言に基づき、CO2排出量削減に取り組んでまいりました。2020年度のCO2排出量はグループ合計70,056t-CO2（Scope1：492t-CO2、Scope2：147t-CO2、Scope3：69,417t-CO2）であり、Scope1については2030年度までに実質100％削減、Scope2については2025年度までに実質100％削減、Scope3については2050年度までに実質50％削減（2020年度比、対売上比）という目標を設定しました。 2022年度のCO2排出量につきましては、グループ合計84,352t-CO2（Scope1：691t-CO2、Scope2：99t-CO2、Scope3：83,562t-CO2）となっており、合計で2020年度比120%と増加しておりますが、社員数及び拠点の増加や、販売棟数及び売り上げの増加が原因であり、対売上比では削減（2020年度比64%）が図れております。なおScope2においては、再エネ由来の電力への切り替えが進み、2020年度比67％と削減が図れております。 当初の目標達成のため、国連気候変動に関する政府間パネル（IPCC）が公表した「4℃シナリオ（注1）」、「2℃シナリオ（注2）」、さらに2018年の特別報告における「1.5℃シナリオ（注3）」を考慮し、下記の通り事業活動に与える気候関連リスク（移行リスクおよび物理リスク）と機会を抽出し、対応してまいります。…

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

６ 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0103010_honbun_0457200103507.htm

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約2091文字

２ 【主要な設備の状況】 (1) 提出会社 当社の主要な設備は、次のとおりであります。 2023年６月30日 現在 事業所名 (所在地) セグメントの 名称 設備の内容 帳簿価額 従業員数 (人) 建物 及び構築物 (千円) 工具、器具 及び備品 (千円) 土地 (千円) (面積㎡) その他 合計 本社等 (熊本県山鹿市) 戸建住宅事業 本社 事務所 166,521 4,196 76,761 (21,854.65) 14,092 261,572 85 (18) サクラマチオフィス (熊本市中央区） 戸建住宅事業 事務所 21,535 11,405 32,941 45 (3) アンビーハウジングパーク熊本合志店 (熊本県合志市) 戸建住宅事業 展示場 276 276 13 (0) 無印良品の家 熊本店 (熊本市北区) 戸建住宅事業 展示場 108,390 1,369 109,760 （0) 熊本の平屋八代店 (熊本県八代市) 戸建住宅事業 展示場 44 44 (0) 熊本南店 (熊本市南区) 戸建住宅事業 展示場 事務所 30,904 439 35,245 (411.00) 66,589 25 (1) 佐賀店 （佐賀県佐賀市） 戸建住宅事業 営業所 567 567 (0) KKT荒尾総合住宅展示場店 (熊本県荒尾市) 戸建住宅事業 展示場 1,538 485 2,023 (0) 住まいるパークゆめタウンはません店 (熊本市南区） 戸建住宅事業 展示場 37,289 1,742 39,032 (0) TOSハウジングメッセ大分西店 (大分県大分市） 戸建住宅事業 展示場 26,651 2,314 28,965 (0) 千葉北住宅公園店 (千葉県千葉市） 戸建住宅事業 展示場 41,099 4,222 45,321 (0) sketch福岡かすや店 (福岡県糟屋郡粕屋町） 戸建住宅事業 展示場 18,405 893 19,299 (1) hitマリナ通り住宅展示場福岡西店 （福岡市西区） 戸建住宅事業 展示場 40,052 3,053 43,106 (0) 無印良品の家 福岡店 (福岡市西区) 戸建住宅事業 展示場 82,831 2,133 84,965 11 (0) 熊日RKK住宅展店 （熊本市西区） 戸建住宅事業 展示場 35,816 2,798 38,614 (0) hit大野城住宅展示場店 （福岡県大野城市） 戸建住宅事業 展示場 25,402 1,094 26,496 11 (0) sketchパークプレイス大分店 （大分県大分市） 戸建住宅事業 展示場 30,046 742 30,788 (2) 幕張ハウジングパーク店 （千葉県千葉市） 戸建住宅事業 展示場 36,006 3,058 39,064 (0) (注) １．…

その他の有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約759文字

３ 【配当政策】 当社は、剰余金の配当を行う場合、将来の事業展開と経営体質の強化のために必要な内部留保を確保しつつ、安定した配当を継続して実施していくことを基本方針とし、配当性向20％程度を一定の目安とし、その他手元資金、外部環境等を勘案し１株当たりの年間配当額を決定しております。当事業年度については、期初の業績予想を下回る結果となったものの、株主への安定的な利益還元を重視し、配当予想については修正しないことといたしました。第１四半期末配当として１株当たり １円60銭 、第２四半期末配当として１株当たり １円60銭 、第３四半期末配当として１株当たり １円60銭 、第４四半期末配当として１株当たり １円60銭 と することを決定しました。この結果、当連結会計年度の連結配当性向は、81.6％となりました。 自己株式の取得、資本準備金の額の減少、剰余金その他の処分については、当社の財務状況等を勘案の上、資本効率の向上を目指し、適宜、適切な対応を検討してまいります。 当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額 (千円) １株当たり配当額 (円) 2022年11月10日 取締役会決議 35,861 1.60 2023年２月10日 取締役会決議 35,861 1.60 2023年５月11日 取締役会決議 35,861 1.60 2023年８月10日 取締役会決議 35,861 1.60 (注) 2022年11月10日取締役会決議、2023年２月10日取締役会決議、2023年５月11日取締役会決議及び2023年８月10日取締役会決議による配当金の総額には、信託が保有する自社の株式に対する配当金がそれぞれ496千円、496千円、496千円及び496千円含まれております。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約191文字

５ 【従業員の状況】 (1) 連結会社 の状況 2023年６月30日 現在 セグメントの名称 従業員数(人) 戸建住宅事業 302 ( 30 ) 合計 302 ( 30 ) (注) １．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(パートタイマーを含む。)は、年間の平均人員を( )外数で記載しております。 ２．当社グループは、単一セグメントのため、セグメント別の記載を省略しております。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約6664文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、社会的信頼に応え、企業価値の安定的な増大に努めることが重要であると認識しております。 そのため、経営環境の変化に的確に対処して、迅速な意思決定を行うことができるよう業務執行体制及び適正な監督体制を整備して経営の健全性の確保に努めてまいります。また、適切な情報開示と説明責任の遂行により、経営の透明性を高めるよう努めてまいります。これによりコーポレート・ガバナンスの一層の強化を図ってまいります。 当社のコーポレート・ガバナンスの模式図は、次のとおりであります。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 ア 会社の機関の内容 当社は、会社の機関として、取締役会及び監査役会を設置しております。 ａ．取締役会 当社の取締役会は、代表取締役社長の瀬口力が取締役会の議長を務めております。その他メンバーは、常務取締役 瀬口悦子、取締役 石橋荘平、社外取締役 松村伸也、社外取締役 西村信男、社外取締役 前田隆及び社外取締役 杉山浩司の取締役７名（うち社外取締役４名）で構成されております。 取締役会は、毎月１回定期的に開催するとともに、必要に応じて随時開催し、当社の業務執行の決定及び取締役の職務の執行を監督する権限を有しております。なお、社外取締役には、投資会社のベンチャーキャピタリストとしての勤務経験を有する取締役、税理士として企業会計に精通している取締役、経営コンサルタントとして会社経営に関する豊富な見識と経験を有する取締役及びニューヨーク州登録弁護士として幅広い企業法務の専門知識とグローバル企業の経営方針や事業仕組化に関する知見を有している取締役を招聘し、より広い視野に基づいた経営意思決定と社外からの経営監視を可能とする体制づくりを推進しております。 ｂ．監査役会 監査役会は、社外監査役 林田貴文（常勤）、社外監査役 古田哲朗及び社外監査役 永野隆の監査役３名（うち社外監査役３名）で構成されております。 監査役会は毎月１回定期的に開催し、取締役の業務執行状況の監視・監督業務を果たしております。また、各監査役は株主総会や取締役会への出席、取締役・従業員・監査法人からの報告収受など法律上の権利行使のほか、重要な会議への出席を行っております。 ③ 企業統治に関するその他の事項 ア 内部統制システムの整備の状況 当社は、内部統制システムの基本方針について、以下のとおり、取締役会で定めております。 ａ．取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制 (ⅰ)企業統治 ① 取締役会は、法令、定款、株主総会決議、取締役会規程及びその他の社内規程に従い、経営に関する重要事項を決定するとともに、取締役の職務執行を監督します。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約177文字

５ 【経営上の重要な契約等】 当社は、2023年５月18日開催の取締役会において、幸の国木材工業株式会社の全株式を取得し子会社化することを決議し、当該契約に基づき、2023年７月３日付で同社の全株式を取得いたしました。 詳細につきましては、「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 （１）連結財務諸表 注記事項（重要な後発事象）」に記載のとおりであります。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約669文字

(6) 【大株主の状況】 2023年６月30日 現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (株) 発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数 の割合(％) 株式会社ＣＳホールディングス 熊本県山鹿市鍋田174番地 8,086,040 36.08 瀬口 力 熊本県山鹿市 2,533,800 11.30 瀬口 悦子 熊本県山鹿市 2,387,317 10.65 瀬口 瑞恵 熊本県山鹿市 640,000 2.86 井手尾 環 熊本市東区 400,200 1.79 Ｌｉｂ Ｗｏｒｋ従業員持株会 熊本県山鹿市鍋田178番地１ 360,200 1.61 株式会社日本カストディ銀行（信託口） 東京都中央区晴海１丁目８－12 329,000 1.47 酒巻 英雄 千葉県流山市 168,000 0.75 藤樫 勇気 広島県東広島市 155,000 0.69 幸の国木材工業株式会社 熊本県山鹿市鹿北町芋生4197番地１ 127,000 0.57 15,186,557 67.76 (注) １． 持株比率は自己株式を控除して計算しております。当社は、自己株式を878,773株保有しておりますが、 上記大株主からは除外しております。 ２． 上記の株式会社日本カストディ銀行（信託口）は、当社従業員の当社業績や当社株式価値への意識を高めることにより業績向上を目指した業務遂行を一層促進するとともに、中長期的な企業価値向上を図ることを目的としたインセンティブ・プランとして、「従業員向け株式交付信託」を導入したことによるものであります。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100RXAP 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2023
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。

投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。

ランダム ↑