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ダイビル株式会社

証券コード: 8806 / 対象年度: 2019 / 提出日: 2019-06-27
業種 不動産業 上場廃止
年度切替 最新年度を見る
2021 2020 2019 表示中 2018

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

オフィスビル、ホテル、マンション等の賃貸事業を主軸とし、ビル管理事業や建設・設計管理などの付随事業も展開する不動産企業です。都心のオフィスビルを中心に、独自のビル管理品質向上活動を通じて高い入居率を維持しており、海外事業（ベトナム、豪州など）への展開も積極的に進めています。

主な事業領域

土地建物賃貸事業、ビル管理事業、および建設・設計・工事管理等の付随事業を展開。

主な製品・サービス

  • オフィスビル、ホテル、マンションの賃貸
  • ビル管理業務
  • 建築・設備の設計監理・請負工事・工事管理

ビジネスモデル

保有する不動産（オフィスビル、ホテル、マンション等）の賃貸による収益、およびビル管理業務の受託による収益。

セグメント・事業構成

土地建物賃貸事業、ビル管理事業、その他（工事請負、工事管理、不動産仲介等を含む）の3つのセグメント。

戦略・方向性

中期経営計画「Design 100」プロジェクト Phase-Ⅱに基づき、都心大型ビルの取得、投資対象の拡充、海外事業の推進、既存アセットの競争力維持・強化、ビル管理事業の強化・拡大の5つの重点施策を推進。

強みとして読み取れる点

  • 都心エリアでの高い入居率の維持
  • 独自のビル管理品質向上活動
  • 海外事業（ベトナム、豪州）への展開実績

課題として読み取れる点

  • 既存アセットの競争力維持・強化に向けた大規模改修や建替えの推進
  • 海外事業のさらなる拡大

確認ポイント

  • 海外事業（豪州、ベトナム）の進捗状況
  • 「Design 100」プロジェクトの進捗
  • 新規投資案件（秋葉原プロジェクト等）の成否

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、経営戦略、セグメント構成が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

不動産の稼働状況や賃料減額、災害による建物の毀損・滅失・劣化、資産の偏在、テナント集中、金利の変動、為替の変動、および資産価格の変動が収益や財務状況に影響を及ぼすリスク。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

都心・大阪のオフィスビル賃貸を主軸とし、海外展開やビル管理強化を含む「Design 100」プロジェクトを通じて着実な成長を目指す。強固な財務基盤と明確な投資戦略を有し、安定的な経営体制が整っている。

成長方針

「Design 100」プロジェクト Phase-IIに基づき、都心大型オフィスビル取得、投資対象の拡充（秋葉原等）、海外事業推進（ベトナム・豪州）、既存アセットの競争力維持、ビル管理事業の強化を推進。

資本政策

D/Eレシオ1倍近傍を維持し、低利での資金調達力を確保。配当性向30-35%を目安に安定的な株主還元を実施。

リスク対応方針

不動産特有のリスク（空室、賃料減額、災害、資産偏在、テナント集中）に対し、差別化戦略や高品質なサービス提供による入居率維持、およびESG対応・ICT活用による運営効率向上で対応。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

不動産賃貸およびビル管理を主軸とする企業。中期経営計画「Design 100」に基づき、国内外での物件取得とリニューアルを通じた資産価値向上に注力。ICT戦略や省エネ技術への投資を含むが、技術革新そのものよりも不動産価値の最大化と運営効率の向上を重視する保守的かつ堅実な成長モデル。

設備投資の方向性

国内外でのオフィスビル取得、新築・リニューアル工事への積極的な投資。特に豪州シドニーや日本国内（秋葉原等）の物件確保と既存アセットの競争力強化に向けた設備投資を継続。

研究開発・商品開発

研究開発活動に関する具体的な記載なし。技術革新よりも不動産価値の向上と管理サービスの高度化に注力。

投資・変化テーマ

  • 不動産開発
  • 海外事業拡大
  • 既存アセットの再開発

関連キーワード

  • ICT戦略
  • 省エネ技術
  • ビル管理システム

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2018-04-01 〜 2019-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2019-06-27

財務情報

業績

外部顧客売上高

406.37億円
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外部顧客からの収益
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営業利益

103.29億円
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経常利益

99.53億円
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税引前利益

101億円
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親会社帰属利益

69.93億円
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財政状態・流動性

総資産

3,647.54億円
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純資産

1,557.28億円
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株主資本

1,326.92億円
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現金及び現金同等物

154.03億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+141.01億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

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確認事項

開示上の確認事項

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文書情報を確認
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表示状況
表示可能
選定状況
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ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約874文字

３ 【事業の内容】 当社グループ（当社及び関係会社）が営んでいる主な事業内容と、各関係会社等の当該事業に係る位置付けは、次のとおりであります。なお、セグメントと同一の区分であります。（2019年３月31日現在） ＜土地建物賃貸事業＞ ダイビル㈱（以下「提出会社」という。）、Daibiru Saigon Tower Co., Ltd.（連結子会社）及びDaibiru CSB Co., Ltd.（連結子会社）が所有するオフィスビル、ホテル、マンション等を賃貸しております。また、商船三井興産㈱（連結子会社）は、提出会社及び㈱商船三井（親会社）からビルを賃借し、これを転貸しております。（Jentower Limited（連結子会社）はDaibiru Saigon Tower Co., Ltd.の持株会社、White Lotus Properties Limited（連結子会社）はDaibiru CSB Co., Ltd.の持株会社であります。）Daibiru Holdings Australia Pty Ltd（連結子会社）はMargaret George Investment Trust（連結子会社）を通じて、豪州 シドニー中心地区に位置するオフィスビル開発プロジェクト「275 George Street」に投資しています。持分法適用関連会社 M&D SUN PTE. LTD.が含まれます。 ＜ビル管理事業＞ 提出会社が所有するビル及び提出会社が所有する以外のビル等について、商船三井興産㈱を中心として、興産管理サービス㈱(連結子会社)、興産管理サービス・西日本㈱(連結子会社)、㈱丹新ビルサービス（連結子会社）、西日本綜合設備㈱(連結子会社)及びダイビル・ファシリティ・マネジメント㈱(連結子会社)がビル管理業務を請負っております。 ＜その他＞ 提出会社、商船三井興産㈱及びダイビル・ファシリティ・マネジメント㈱は建築、設備の設計監理・請負工事・工事管理を行っております。 以上に述べた事項を事業系統図に示すと次のとおりであります。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約624文字

(3) 中長期的な会社の経営戦略 当社グループは、2018年度を初年度とする中期経営計画「“Design 100” プロジェクト Phase-Ⅱ」（2018年度～2022年度）を策定しました（2018年４月27日公表）。中期経営計画では、当社グループの更なる飛躍に向けて、以下の施策を掲げております。 ●５つの重点施策（５年間投資額 1,200億円） (成長投資) ＜国内＞（650億円） ①都心大型オフィスビルの取得 ②投資対象の拡充 都心中小オフィス／商業ビル、地方都市、（仮称）秋葉原プロジェクト ＜海外＞（400億円） ③海外事業の推進 ベトナム事業拡大、豪州他への展開 (事業基盤強化) ④既存アセットの競争力維持・強化（150億円） 八重洲ダイビル・御堂筋ダイビル建替推進、既存ビル大規模改修 他 ⑤ビル管理事業の強化・拡大（ノンアセット型事業） ●計画を支えるプラットフォーム (組織改編) ・営業企画部、海外事業部の設置、不動産開発室の要員増強、人事部内に働き方改革推進担当を設置 (人材・システム戦略) ・働き方改革、ICT戦略による生産性向上と成果創出 (財務戦略) ・D/Eレシオ１倍近傍を維持するスタンスは継続し、低利での資金調達力を堅持 ●株主還元他 (株主還元の基本方針) ・配当性向30～35％を目安として、安定的に配当 (ESGへの取り組み強化) ・安全・健康・省エネの推進に向けた技術投資拡大 ・政策保有株式の縮減

対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約399文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1) 会社の経営の基本方針 当社グループは、オフィスビルの賃貸を主な事業とし、「ビルを造り、街を創り、時代を拓く」という経営理念のもと、誠実を旨に顧客重視の良質なオフィススペースを提供し、経済社会の発展に貢献するとともに、収益の向上に努め企業価値を高めていくことを目指しております。上記の理念の具現化に向け、「ミッションステートメント」、「グループメッセージ」、「グループ行動規準」を制定し、グループ社員全員が掲げる使命及び行動指針を明確にしています。 (2) 目標とする経営指標 不動産賃貸事業の特性に鑑み、財務の安全性確保に配慮しつつ、中長期的な視点に基づくキャッシュ・フローの拡大と資産効率の向上を通じて、更なる業績拡大を目指してまいります。

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約2012文字

３ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を当連結会計年度の期首から適用しており、財政状態の状況については、当該会計基準等を遡って適用した後の数値で前連結会計年度との比較・分析を行っております。 (1) 経営成績等の状況の概要 当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。 ①財政状態及び経営成績の状況 当連結会計年度のわが国経済は、通商問題などを巡り先行きの不透明感が高まったものの、企業収益や雇用・所得環境が改善し、設備投資の増加や個人消費の持ち直しの動きが続くなど、緩やかな回復基調で推移いたしました。 オフィスビル業界におきましては、底堅い需要に支えられ、東京・大阪各ビジネス地区の空室率は引き続き低水準で推移し、賃料水準も緩やかな上昇傾向が継続するなど、堅調な状況が続きました。 こうした状況の下で、当社グループは積極的な営業活動を展開する一方、競合ビルとの差別化を目指し、ビル管理品質向上活動を推進するなど「ダイビルならでは」のテナントサービスに努めました結果、高水準の入居状況を確保することができました。 昨年４月に策定いたしました中期経営計画「“Design 100”プロジェクト Phase-Ⅱ（2018～2022年度）」では、５つの重点施策として、「都心大型ビルの取得」、「投資対象の拡充」、「海外事業の推進」、「既存アセットの競争力維持・強化」及び「ビル管理事業の強化・拡大」を掲げ、５年計画の初年度として着実に成果を上げてきております。 昨年８月には、重点施策の一つである「海外事業の推進」として、ベトナムに続く第２の海外投資先として物件取得の機会を探っていた豪州において、シドニー中心地区に位置するオフィスビル開発プロジェクト「275 George Street」の取得に関する契約を、同国ゼネコン大手であるJohn Holland Groupと締結いたしました。本プロジェクト（地上15階、地下３階、貸床面積約7,200㎡）は2020年央の竣工を予定しております。また、「既存アセットの競争力維持・強化」として、本年２月には、「芝ダイビル」のリニューアル工事が計画通り完工いたしました。 「投資対象の拡充」の一環として開発中の秋葉原駅至近の商業ビル「（仮称）秋葉原プロジェクト」（東京都千代田区、地上11階、地下２階、延床面積約5,000㎡）は、本年秋のグランドオープンに向けて建設工事が順調に進捗しており、テナントの決定も着実に進んでおります。…

セグメント関連

抜粋表示 / 原文長 約6968文字

２ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、工事請負、工事管理、不動産仲介等を含んでおります。 当連結会計年度末の財政状態につきましては、資産合計は前連結会計年度末に比べ13,463百万円増加し、364,754百万円となりました。負債合計は前連結会計年度末に比べ15,408百万円増加し、209,025百万円となりました。純資産合計は前連結会計年度末に1,944百万円減少し、155,728百万円となりました。 ②キャッシュ・フローの状況 当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は15,403百万円となり、前連結会計年度末に比べて11,247百万円増加いたしました。各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。 （営業活動によるキャッシュ・フロー） 当連結会計年度において営業活動により得られた資金は14,101百万円となりました。税金等調整前当期純利益及び仕入債務が減少しましたが、利息及び配当金の受取額の増加等により、得られた資金は前連結会計年度に比べて143百万円増加いたしました。 （投資活動によるキャッシュ・フロー） 当連結会計年度において投資活動により使用した資金は12,565百万円となりました。投資有価証券の減資払戻による収入がありましたが、有形固定資産の取得による支出等により、使用した資金は前連結会計年度に比べて4,717百万円増加いたしました。 （財務活動によるキャッシュ・フロー） 当連結会計年度において財務活動により得られた資金は9,453百万円となりました。これは主に、長期借入れによる収入と社債の発行による収入等によるものであります。なお、前連結会計年度は、有利子負債の返済等により、10,131百万円の支出でした。 ③営業収益の状況 ａ セグメントごとの営業収益 当連結会計年度における営業収益をセグメントごとに示すと次のとおりであります。 区分 金額(百万円) 前年同期比(％) 土地建物賃貸事業 31,029 △0.7 ビル管理事業 11,494 3.5 その他 534 30.7 小計 43,058 0.7 消去又は全社 （2,420） 合計 40,637 0.6 (注) 上記金額には、消費税等は含まれておりません。 ｂ 土地建物賃貸事業による営業収益 営業用の建物及び土地の利用状況は、次のとおりであります。 （a）建物 区分 面積又は金額(百万円) 前年同期比(％) 所有総面積 701,286㎡ 0.2 内訳 共用面積 179,374㎡ 0.1 自用面積 18,860㎡ 0.2 貸付可能面積 503,052㎡ 0.2 内貸付面積 貸室面積 448,166㎡ 0.1 駐車場面積 51,352㎡ 0.1 小計 499,519㎡ 0.1 転貸面積 11,021㎡ 2.…

リスクに関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約2014文字

２ 【事業等のリスク】 当社グループの経営成績及び財務状況等に重要な影響を及ぼす可能性のあるリスクには以下のようなものがあります。 なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 当社グループの主な収入は、当社グループが第三者との間で締結する賃貸借契約に基づく賃料収入であり、不動産の賃料収入に影響を与える主なリスクについては、以下のとおりであります。 (1) 不動産の稼働状況に関するリスク オフィスビルの賃貸借契約（定期建物賃貸借契約の場合を除く）は、契約期間を２年とし、その後別段の意志表示がない限り自動的に更新されるのが一般的です。しかし、賃貸借契約の期間満了時に契約が更新なされない場合もあります。また、契約期間の定めにかかわらず、テナントが一定期間前の通知を行うことにより契約を解除できることとされている場合が多く見られます。賃貸借契約の解約が増加し、また更新がなされない場合、稼働率が低下し賃料収入が減少する可能性があります。なお、解約ペナルティ条項等で、契約期間中の解約権を制限している場合でも、裁判所によって解約ペナルティが一部減額される可能性があります。 (2) 賃料の減額に関するリスク テナントが支払うべき賃料は、賃貸借契約期間中、更新時にかかわらず、賃貸人とテナントの合意により減額される可能性があります。さらに、テナントが賃貸人に対し、借地借家法に基づく賃料減額請求権を行使する可能性もあります。また、全般的に市場賃料水準が低下した場合には、新規入居テナントの賃料が従前テナントの賃料に比べて低下するとともに、既存テナントの賃料減額の可能性も大きくなり、賃料収入が減少する可能性があります。 (3) 災害等による建物の毀損・滅失・劣化に関するリスク 建物の全部または一部は、突発的な事故または地震や風水害等の災害により、毀損、滅失または劣化する可能性があります。このような場合、毀損、滅失した個所を修復するため一定期間建物が不稼働となることを余儀なくされ、賃料収入が減少する可能性があります。 (4) 不動産資産の偏在に関するリスク 当社グループは、東京、大阪の都心部にオフィスビルを主体として不動産資産を保有しておりますが、それぞれの偏在する地域における地震その他の災害、稼働率の低下、賃料水準の下落等、また、オフィスビル市場における収益環境の変化が当社グループの収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。さらに、総資産額に占める割合が大きい不動産に関して、地震その他の災害、稼働率の低下、賃料水準の下落等が発生した場合、当社グループの収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

５ 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0103010_honbun_0361900103104.htm

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約4832文字

２ 【主要な設備の状況】 (1) 提出会社 提出会社は、次の設備を主に土地建物賃貸事業の用に供しております。 大阪地区 2019年３月31日現在 事業所名 所在地 用途 構造 面積 帳簿価額 建物(㎡) 土地(㎡) 建物 (百万円) 土地 (百万円) その他 (百万円) 合計 (百万円) ダイビル 本館 大阪市 北区 中之島 三丁目 貸事務所等 本社 大阪営業部 鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造 地上22階 地下２階 塔屋２階 48,198 （※１） 10,098 12,387 (※１） 6,626 400 34,557 中之島 ダイビル 大阪市 北区 中之島 三丁目 貸事務所等 鉄骨造 一部鉄骨鉄筋 コンクリート造 地上35階 地下２階 塔屋３階 79,543 15,105 37 新ダイビル 大阪市 北区 堂島浜 一丁目 貸事務所等 鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造 地上31階 地下２階 塔屋３階 77,388 8,427 21,018 15,831 311 37,160 堂島 ダイビル 大阪市 北区 堂島浜 一丁目 貸ホテル 鉄骨造 一部鉄骨鉄筋 コンクリート造 地上23階 地下３階 屋階付 44,770 4,608 2,366 8,017 10,385 梅田 ダイビル 大阪市 北区 梅田 三丁目 貸事務所 鉄骨造 一部鉄骨鉄筋 コンクリート造 地上23階 地下３階 42,363 4,528 8,868 10,003 37 18,908 土佐堀 ダイビル 大阪市 西区 土佐堀 二丁目 貸事務所 鉄骨造 一部鉄骨鉄筋 コンクリート造・鉄筋コンクリート造 地上17階 地下１階 塔屋３階 37,497 4,173 6,396 1,594 34 8,026 御堂筋 ダイビル 大阪市 中央区 南久宝寺町 四丁目 貸事務所 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上８階 地下３階 屋階付 13,399 1,577 236 3,556 3,796 淀屋橋 ダイビル 大阪市 中央区 高麗橋 四丁目 貸事務所 鉄骨造 一部鉄骨鉄筋 コンクリート造・鉄筋コンクリート造 地上14階 地下２階 塔屋２階 11,273 1,555 1,012 632 19 1,664 2019年３月31日現在 事業所名 所在地 用途 構造 面積 帳簿価額 建物(㎡) 土地(㎡) 建物 (百万円) 土地 (百万円) その他 (百万円) 合計 (百万円) 淡路町 ダイビル 大阪市 中央区 淡路町 三丁目 貸事務所 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上８階 地下１階 屋階付 10,344 1,785 891 949 1,846 堂北 ダイビル 大阪市 北区 堂島 一丁目 貸事務所 鉄筋コンクリート造 地上７階 地下１階 屋階付 4,283 860 331 1,088 1,424…

その他の有報本文

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配当政策

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３ 【配当政策】 配当額の決定に当たりましては、当社は、財務体質の強化と将来の事業展開のために必要な内部留保の充実を図りながら、業績の推移を踏まえつつ、安定的な配当を実施することをその基本方針としております。配当性向（連結）につきましては、昨年４月に発表した中期経営計画で、当連結会計年度から30～35％を目安として、安定的に配当することといたしました。 当社の剰余金の配当は、中間配当及び期末配当の年２回を基本的な方針としており、配当の決定機関は、中間配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。 当期（2019年３月期）の期末配当につきましては、当期の業績を踏まえ、１株につき10.5円といたしました。従って、年間の１株当たり配当金は20.0円（中間配当9.5円、期末配当10.5円）となり、前期（2018年３月期）に比べ1.0円の増配となりました。 内部留保資金の使途につきましては、主に将来の事業展開等に必要な設備投資資金に充当することとしております。 なお、当社は、会社法第454条第５項に規定する中間配当を行うことができる旨を定款で定めております。 (注) 基準日が当該事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の金額 （百万円） １株当たり配当額 （円） 2018年10月31日 取締役会決議 1,107 9.50 2019年６月26日 定時株主総会決議 1,224 10.50

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約126文字

５ 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 2019年３月31日現在 セグメントの 名称 土地建物 賃貸事業 ビル管理事業 その他 全社(共通) 合計 従業員数(人) 118 2,247 18 81 2,464 (注) 従業員数は就業人数であります。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約2456文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ①コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、「ビルを造り、街を創り、時代を拓く」という経営理念のもと、当社グループが持続的かつ安定的に成長し長期的な企業価値の向上を図る観点から、公正・透明かつ迅速・果断な意思決定を行うことがコーポレート・ガバナンスの要諦であると考えております。この考えに基づき、「コーポレートガバナンスに関する基本方針」を策定しており、これに沿ってその充実に取り組んでおります。 ②企業統治の体制の概要・当該体制を採用する理由 当社の取締役会は、代表取締役社長執行役員 園部俊行が議長を務めております。その他のメンバーは代表取締役 成田純一、取締役 矢田豪男、取締役 田中健輔、取締役 太田威彦、社外取締役 大井篤、社外取締役 宮野谷篤で構成されております。原則として毎月１回開催し、必要に応じて臨時に開催し、会社経営全般の基本方針を決定するほか、取締役の職務及び執行役員の業務の執行を監督します。経営の重要事項はここに全て付議し審議決定しております。併せて業務執行状況についても随時報告されております。加えて、取締役会の任意の諮問機関として独立社外取締役 大井篤を委員長とし、独立社外取締役 宮野谷篤、社長執行役員 園部俊行を委員とする「ガバナンス諮問委員会」を設置し、取締役及び執行役員の選任・解任、取締役及び執行役員の報酬等の決定、社長執行役員の後継等に関して、取締役会に対して助言を行っております。 また、原則毎月３回、社長執行役員 園部俊行を議長とし、専務執行役員 成田純一、専務執行役員 矢田豪男、常務執行役員 田中健輔、常務執行役員 太田威彦で構成する「経営会議」を開催し、取締役会において決定した経営全般の基本方針に基づき、業務執行に関わる個々の重要案件の意思決定にあたり、構成メンバーによる十分な審議を行っております。 当社は監査役会による当社経営への監視が有効に機能していると判断し、監査役設置会社形態を採用しております。監査役会は、常勤監査役 西口美廣、常勤監査役 堀口英夫、社外監査役 田中宏、社外監査役 妙中茂樹の４名（うち常勤２名）で構成されており、各監査役は監査役会が定めた監査の方針、業務の分担等に従い、取締役会への出席、重要な書類の閲覧、事業所の調査等を通じた監査を行っております。 当社は、取締役７名のうち２名を社外取締役、監査役４名のうち２名を社外監査役とし、常に客観性を確保できる経営体制を整えております。なお、当社は会社法第427条第１項の規定に基づき、社外取締役 大井篤及び宮野谷篤、社外監査役 田中宏及び妙中茂樹の各氏との間において、同法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約375文字

４ 【経営上の重要な契約等】 当社は2018年６月に豪州にて設立したDaibiru Holdings Australia Pty Ltdを通じて当社にとって豪州１号案件となる、シドニー中心地区におけるオフィスビル開発プロジェクトの取得に関する契約を2018年８月10日付にて豪州ゼネコン大手であるJohn Holland Group Pty Ltdの傘下会社と締結するに至りました。 なお、当該契約の成立条件である豪州関係当局による投資許可がおりましたので、当該契約は2018年９月26日に成立しております。 Daibiru Holdings Australia Pty Ltdの資本金の額が当社の資本金の額の100分の10以上に相当し、Daibiru Holdings Australia Pty Ltdは当社の特定子会社に該当することになります。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約1135文字

(6) 【大株主の状況】 2019年３月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式(自己株式を 除く。)の総数に対する 所有株式数の割合(％) 株式会社商船三井 東京都港区虎ノ門二丁目１番１号 59,527 51.04 株式会社三井住友銀行 東京都千代田区丸の内一丁目１番２号 5,802 4.97 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 東京都中央区晴海一丁目８番11号 5,000 4.28 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口) 東京都港区浜松町二丁目11番３号 3,072 2.63 関西電力株式会社 大阪市北区中之島三丁目６番16号 2,953 2.53 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口 ５） 東京都中央区晴海一丁目８番11号 1,137 0.97 RBC ISB S/A DUB NON RESIDENT/TREATY RATE UCITS-CLIENTS ACCOUNT (常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店) 14 PORTE DE FRANCE, ESCH-SUR-ALZETTE, LUXEMBOURG, L-4360 (東京都新宿区新宿六丁目27番30号) 1,100 0.94 BNP PARIBAS SECURITIES SERVICES LUXEMBOURG/ JASDEC/ ABERDEEN STANDARD SICAV I CLIENT ASSETS (常任代理人 香港上海銀行 東京支店) 33 RUE DE GASPERICH, L-5826 HOWALD-HESPERANGE, LUXEMBOURG (東京都中央区日本橋三丁目11番１号) 1,080 0.92 JP MORGAN CHASE BANK 385632 (常任代理人 株式会社みずほ銀行) 25 BANK STREET, CANARY WHARF, LONDON, E14 5JP, UNITED KINGDOM (東京都港区港南二丁目15番１号) 1,031 0.88 THE BANK OF NEW YORK MELLON 140044 (常任代理人 株式会社みずほ銀行) 240 GREENWICH STREET, NEW YORK, NY 10286, U.S.A. (東京都港区港南二丁目15番１号) 1,014 0.86 81,718 70.06 （注）１ 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社及び日本マスタートラスト信託銀行株式会社の所有株式数は、全て信託業務に係る株式であります。 ２ 所有株式数は千株未満を、所有株式数の割合は小数点第３位以下を切り捨てて表示しております。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100G38M 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2019
使用モデル
gemma4:12b

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