有報ナビ
有価証券報告書の記載内容を整理する

株式会社ＲＩＳＥ

証券コード: 8836 / 対象年度: 2026 / 提出日: 2026-06-25
業種 不動産業
年度切替
2026 表示中 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

業種から企業を探す

同じ「不動産業」の企業

同じ業種の企業をすべて見る
アグレ都市デザイン株式会社 アズマハウス株式会社 イオンモール株式会社 ウェルス・マネジメント株式会社 エスリード株式会社 エムティジェネックス株式会社

3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

不動産賃貸事業と不動産管理事業を主軸とする不動産企業です。遊技場施設や法人向け社員寮などの物件を保有し、賃貸先となる法人企業の経営環境に配慮しながら運営しています。また、リノベーション提案や老朽化設備の更新等を通じて、空室期間の短縮と稼働率向上を目指す管理受託事業を展開しており、黒字体質の構築に向けた取り組みを進めています。

主な事業領域

不動産賃貸事業および不動産管理事業

主な製品・サービス

  • 不動産賃貸（遊技場施設、法人向け社員寮）
  • 不動産管理（リノベーション提案、設備更新・修繕）

ビジネスモデル

不動産賃貸による安定的な収益と、管理受託による手数料および価値向上施策の実施。

セグメント・事業構成

不動産賃貸事業、不動産管理事業

戦略・方向性

黒字体質の構築に向けた経営体制の整備。リノ管理物件の提案を通じた稼働率向上。上場維持基準への適合に向けた取り組みの完了。

強みとして読み取れる点

  • 安定した賃貸先との契約済み案件
  • 積極的なリノベーション・修繕提案による空室期間短縮

課題として読み取れる点

  • 世界経済の不透明感に伴う賃貸事業環境悪化のリスク
  • 管理受託物件増加への対応に向けた組織体制の構築

確認ポイント

  • 黒字体質の定着状況
  • 管理受託物件数の推移と組織体制の整備状況

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、セグメント、経営課題、戦略が本文中に具体的に記載されているため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

経済情勢の動向に伴う不動産賃貸事業への影響（賃料減額や稼働率の低下）、賃貸借契約の更新保証がないことによる売上減少、自然災害等による事業継続への支障、将来的な訴訟提起のリスク、管理運営に必要な専門人材の確保難、および各種法的規制の変更による影響。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 3 / 5

有報ナビによる整理

不動産賃貸および管理事業を主軸とし、物件の更新・修繕提案を通じた稼働率向上と組織体制の強化により、安定した収益基盤の構築を目指す。上場維持基準への対応も完了しており、経営の安定化に向けた具体的な取り組みが見られる。

成長方針

リノベーション提案や老朽化物件の更新・修繕を通じた空室期間の短縮と稼働率向上、および管理受託件数の増加に対応するための組織体制の構築による成長を目指す。

資本政策

不動産賃貸・管理事業の収益による流動性の確保を基本とし、新規事業等のための財源については自己資金および金融機関からの調達により対応する方針。

リスク対応方針

経済情勢や賃貸契約の不確実性に対する情報収集と迅速な対応、自然災害への備え（保険・保守点検）、人材育成によるノウハウ確保、および法的規制への適応によりリスクを管理する。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

不動産賃貸および管理を主軸とする事業体であり、技術革新やDX、高度な研究開発への投資はほとんど見られない。経営方針も新規技術による成長よりも、既存資産の価値最大化と運営効率の向上を通じた安定的な収益確保に集中している。

設備投資の方向性

設備投資は極めて限定的であり、新規技術や高度なシステムへの投資よりも、既存の不動産資産の維持・修繕および運営効率の向上に重点を置く保守的な姿勢。

研究開発・商品開発

研究開発活動に関する記載はなく、特段のR&D投資は見られない。

投資・変化テーマ

  • 不動産管理の効率化
  • 既存物件の維持・修繕
  • 運営コストの削減

関連キーワード

  • 不動産賃貸
  • 不動産管理
  • リノベーション提案

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2025-04-01 〜 2026-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2026-06-25

財務情報

業績

売上高

4.33億円
根拠・定義
正式ラベル
売上高
section key
performance
metric_key
revenue
meaning_id
revenue.net_sales
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E00165-000_2026-03-31_01_2026-06-25.xbrl#488
source concept
NetSales
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2025-04-01 〜 2026-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-60be3b49e15d068a
reporting slice
reporting-slice-ef47ab35e38344c1

営業利益

47,000,000円
根拠・定義
正式ラベル
営業利益又は営業損失
section key
performance
metric_key
operating_profit
meaning_id
profit.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E00165-000_2026-03-31_01_2026-06-25.xbrl#496
source concept
OperatingIncome
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2025-04-01 〜 2026-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-60be3b49e15d068a
reporting slice
reporting-slice-ef47ab35e38344c1

経常利益

48,000,000円
根拠・定義
正式ラベル
経常利益又は経常損失
section key
performance
metric_key
ordinary_profit
meaning_id
profit.ordinary_jgaap
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E00165-000_2026-03-31_01_2026-06-25.xbrl#516
source concept
OrdinaryIncome
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2025-04-01 〜 2026-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-60be3b49e15d068a
reporting slice
reporting-slice-ef47ab35e38344c1

税引前利益

95,000,000円
根拠・定義
正式ラベル
税引前利益又は税引前損失
section key
performance
metric_key
profit_before_tax
meaning_id
profit.before_tax
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E00165-000_2026-03-31_01_2026-06-25.xbrl#530
source concept
IncomeBeforeIncomeTaxes
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2025-04-01 〜 2026-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-60be3b49e15d068a
reporting slice
reporting-slice-ef47ab35e38344c1

親会社帰属利益

50,000,000円
根拠・定義
正式ラベル
親会社の所有者に帰属する当期利益（損失）
section key
performance
metric_key
net_income
meaning_id
profit.owners_parent
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E00165-000_2026-03-31_01_2026-06-25.xbrl#540
source concept
ProfitLossAttributableToOwnersOfParent
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2025-04-01 〜 2026-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-60be3b49e15d068a
reporting slice
reporting-slice-ef47ab35e38344c1

財政状態・流動性

総資産

18.54億円
根拠・定義
正式ラベル
資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
total_assets
meaning_id
assets.total
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E00165-000_2026-03-31_01_2026-06-25.xbrl#438
source concept
Assets
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2026-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-60be3b49e15d068a
reporting slice
reporting-slice-cad399cc3d189428

純資産

16.99億円
根拠・定義
正式ラベル
純資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
net_assets
meaning_id
equity.net_assets_jgaap
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E00165-000_2026-03-31_01_2026-06-25.xbrl#480
source concept
NetAssets
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2026-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-60be3b49e15d068a
reporting slice
reporting-slice-cad399cc3d189428

株主資本

16.99億円
根拠・定義
正式ラベル
株主資本
section key
balance_and_liquidity
metric_key
equity
meaning_id
equity.shareholders_equity
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E00165-000_2026-03-31_01_2026-06-25.xbrl#478
source concept
ShareholdersEquity
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2026-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-60be3b49e15d068a
reporting slice
reporting-slice-cad399cc3d189428

現金及び現金同等物

4.66億円
根拠・定義
正式ラベル
現金及び現金同等物
section key
balance_and_liquidity
metric_key
cash
meaning_id
cash.cash_and_cash_equivalents
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E00165-000_2026-03-31_01_2026-06-25.xbrl#675
source concept
CashAndCashEquivalents
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2026-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-60be3b49e15d068a
reporting slice
reporting-slice-cad399cc3d189428

キャッシュフロー

3区分

営業CF

+54,000,000円
根拠・定義
正式ラベル
営業活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
operating_cf
meaning_id
cash_flow.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E00165-000_2026-03-31_01_2026-06-25.xbrl#651
source concept
NetCashProvidedByUsedInOperatingActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2025-04-01 〜 2026-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-60be3b49e15d068a
reporting slice
reporting-slice-ef47ab35e38344c1

投資CF

-18,000,000円
根拠・定義
正式ラベル
投資活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
investing_cf
meaning_id
cash_flow.investing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E00165-000_2026-03-31_01_2026-06-25.xbrl#661
source concept
NetCashProvidedByUsedInInvestmentActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2025-04-01 〜 2026-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-60be3b49e15d068a
reporting slice
reporting-slice-ef47ab35e38344c1

財務CF

-32,000,000円
根拠・定義
正式ラベル
財務活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
financing_cf
meaning_id
cash_flow.financing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E00165-000_2026-03-31_01_2026-06-25.xbrl#669
source concept
NetCashProvidedByUsedInFinancingActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2025-04-01 〜 2026-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-60be3b49e15d068a
reporting slice
reporting-slice-ef47ab35e38344c1

財務項目の関係

資本項目の関係

同値だが別Fact
根拠・定義
relation state
same_value_different_fact
source relation key
same_value_different_fact

確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
doc_id
S100YIFC
framework
日本基準 / jgaap
scope
連結 / consolidated
period
2025-04-01 〜 2026-03-31
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
raw presentation state
ready
raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約266文字

３ 【事業の内容】 当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、親会社ヨウテイホールディングス合同会社、当社(株式会社ＲＩＳＥ)、連結子会社１社(ＦＲＥアセットマネジメント株式会社)により構成されております。 当社グループの事業内容は、不動産事業であり、不動産賃貸事業、不動産管理事業を行なっております。 尚、親会社は、令和８年６月19日付でヨウテイホールディングス合同会社からJTMホールディングス株式会社に変更しております。また、連結子会社ＦＲＥアセットマネジメント株式会社は令和８年６月15日付で連結範囲から除外されております。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約714文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 当社を取り巻く経営環境は、ウクライナ情勢、中東情勢の今後の成行き等により世界経済への大きな懸念が広がり、依然として先行き不透明な状況が続いております。この様な状況の中、当社グループは恒常的な黒字体質への転換を図っております。 当社グループは、不動産事業を進めており不動産賃貸事業と不動産管理事業を主な事業としております。 不動産賃貸事業の賃貸先は法人企業であり、賃貸物件の主な内容は、遊技場施設、法人企業向け社員寮施設であります。 それぞれ賃貸先の法人企業と賃貸契約を締結済みで稼働しておりますが、今後の我が国の経済環境の変化に伴い賃貸事業の環境が悪化するリスクを含んでおります。これを踏まえ、当社グループとしましては、賃貸先の経営環境等情報を収集しながら迅速な対応を進める所存であります。 不動産管理受託事業に関しましては、不動産物件オーナーやユーザーの視点に立ちリノベーション工事、老朽化した建物の外装、設備などの更新・修繕等を積極的に提案し実施しております。これらにより空室期間を短縮し稼働率向上に努めております。今後は、管理受託物件数の増加にも対応できるように組織体制の構築を進めてまいります。 また、東京証券取引所の市場区分の見直しにともない、令和４年４月４日にスタンダード市場に移行しました。しかしながら、令和５年３月３１日の基準日時点において上場維持基準のうち流通株式時価総額について基準を満たさなかったことにより、「上場維持基準の適合に向けた計画書」を開示しておりましたが、各種取組を進めた結果、令和７年３月31日の基準日時点において全ての基準を満たしております。

対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約714文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 当社を取り巻く経営環境は、ウクライナ情勢、中東情勢の今後の成行き等により世界経済への大きな懸念が広がり、依然として先行き不透明な状況が続いております。この様な状況の中、当社グループは恒常的な黒字体質への転換を図っております。 当社グループは、不動産事業を進めており不動産賃貸事業と不動産管理事業を主な事業としております。 不動産賃貸事業の賃貸先は法人企業であり、賃貸物件の主な内容は、遊技場施設、法人企業向け社員寮施設であります。 それぞれ賃貸先の法人企業と賃貸契約を締結済みで稼働しておりますが、今後の我が国の経済環境の変化に伴い賃貸事業の環境が悪化するリスクを含んでおります。これを踏まえ、当社グループとしましては、賃貸先の経営環境等情報を収集しながら迅速な対応を進める所存であります。 不動産管理受託事業に関しましては、不動産物件オーナーやユーザーの視点に立ちリノベーション工事、老朽化した建物の外装、設備などの更新・修繕等を積極的に提案し実施しております。これらにより空室期間を短縮し稼働率向上に努めております。今後は、管理受託物件数の増加にも対応できるように組織体制の構築を進めてまいります。 また、東京証券取引所の市場区分の見直しにともない、令和４年４月４日にスタンダード市場に移行しました。しかしながら、令和５年３月３１日の基準日時点において上場維持基準のうち流通株式時価総額について基準を満たさなかったことにより、「上場維持基準の適合に向けた計画書」を開示しておりましたが、各種取組を進めた結果、令和７年３月31日の基準日時点において全ての基準を満たしております。

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約4218文字

４ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1) 経営成績等の状況の概要 当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。 ①経営成績 当連結会計年度における日本経済は、ウクライナ情勢、中東情勢の今後の成行き等により世界経済への大きな懸念が広がり、依然として先行き不透明な状況が続いております。 このような状況の下、当社グループは、不動産賃貸事業と不動産管理事業を収益の柱として事業を推進しております。不動産賃貸事業売上高は前連結会計年度より２百万円増加し、また、不動産管理事業売上高は新規の不動産管理受託契約締結や物件の入替があったことにより47百万円増加し、売上高合計は49百万円増加し433百万円となっております。これにより売上総利益は50百万円増加し371百万円となりました。販売費及び一般管理費は、支払手数料が増加したこと等により前連結会計年度より37百万円増加しております。営業利益は前連結会計年度より12百万円増加し47百万円となりました。営業外収益、営業外費用それぞれで１百万円計上しており、経常利益は前連結会計年度より13 百万円増加し48百万円となっております。また、特別利益で固定資産売却益31百万円及び 受取保険金15百万円 を計上しております。法人税、住民税及び事業税を44百万円、法人税等調整額を△０百万円計上しており、この結果、親会社株主に帰属する当期純利益50百万円となりました。 以上の結果、当連結会計年度の業績は、売上高は不動産賃貸事業売上高174百万円（前年同期は172百万円）、不動産管理事業売上高258百万円（前年同期は211百万円）の合計433百万円（前年同期は383百万円）となりました。売上総利益は371百万円（前年同期は321百万円）、営業利益は47百万円（前年同期は34百万円）、経常利益は48百万円（前年同期は34百万円）、親会社株主に帰属する当期純利益は50百万円（前年同期は９百万円）となりました。 セグメント別の経営成績の状況は、以下のとおりであります。 不動産賃貸事業 不動産賃貸事業では、売上高は前年同期より２百万円増加しており、セグメント損失は前年同期より４百万円改善しております。 以上の結果、売上高174百万円（前年同期は172百万円）、セグメント損失17百万円（前年同期は21百万円）となりました。 不動産管理事業 不動産管理事業では、売上高は新規の管理受託契約締結や物件の入替があり前年同期より47百万円増加となりました。また、売上高の増加等によりセグメント利益が７百万円増加しております。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約433文字

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報 (単位：百万円) 報告セグメント 調整額(注)１ 連結 損益計算書 計上額(注)２ 不動産賃貸事業 不動産管理事業 売上高 外部顧客への売上高 172 211 383 383 セグメント間の内部売上高 又は振替高 172 211 383 383 セグメント利益 又は損失（△） △ 21 102 80 △ 45 34 セグメント資産 1,587 163 1,750 75 1,826 セグメント負債 115 61 177 177 その他の項目 減価償却費 45 45 47 有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 (注) １．「調整額」の区分は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び資産であります。 ２．セグメント利益又は損失は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 当連結会計年度(自 令和７年４月１日 至 令和８年３月31日 )

リスクに関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抽出本文 / 原文長 約1036文字

３ 【事業等のリスク】 有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。 なお、文中の将来に関する事項は、本有価証券報告書提出日現在において当社グループが判断したものであります。 (1) 経済情勢の動向について 不動産事業は、景気や不動産市況に影響を受けやすい傾向があります。景気動向が不安定な中では、不動産賃貸事業においては不動産賃貸先で商業施設の営業活動に影響を与え、賃料減額の要請が生じることや、また、その後の新しい生活様式が推進されることに伴い賃貸物件の稼働率にも影響が出てくることが予想され当社グループの業績等に影響を及ぼす可能性があります。 (2) 賃貸借契約について 賃貸借契約の期間満了時に契約が更改される保証がないこと、また、賃貸借契約期間中であっても契約が終了する場合も想定され、万一この様な状況になった場合は、賃貸事業売上高の減少になり、当社グループの業績等に影響を及ぼす可能性があります。 (3) 天災、人災等について 当社グループは、賃貸事業の不動産を保有しており、定期的な保守点検を実施し、損害保険を付しておりますが、不測の大規模地震や台風等の自然災害により賃貸事業を進めることができなくなり、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 (4) 訴訟等について 当社グループにおいて、業績等に重大な影響を及ぼす可能性のある係争中の訴訟事件等はありません。今後、事業活動を行う上で取引先、顧客または、保有不動産物件の近隣住民の方から何らかの要因により訴訟等を提起された場合は、当社グループの業績等に影響を及ぼす可能性があります。 (5) 人材確保について 当社グループは、持続的な成長を実現すべく多様な人材の育成に努めております。不動産管理事業を推進するうえで管理物件の設備維持管理や稼働率向上のための営業活動などノウハウを保有した人材が必要になります。今後、管理物件の入れ替えや増加が予想され、必要な人材が確保できない場合には事業推進に影響を及ぼす可能性があります。 (6) 法的規制について 当社グループの不動産事業は、国土利用計画法、宅地建物取引業法、建築基準法、都市計画法などにより規制を受けております。これらの規制の改廃や新たな法的規制が行われた場合、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

投資・研究開発に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

研究開発・設備投資などの有報本文を表示

サステナビリティ

抜粋表示 / 原文長 約1573文字

２ 【サステナビリティに関する考え方及び取組】 当社グループサステナビリティに関する考え方及び取組は、次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1) ガバナンス 当社グループは、サステナビリティ経営を実現するため、下記の様に「サステナビリティ委員会」と「サステナビリティ推進会議」を設置しております。 [サステナビリティ委員会] サステナビリティ課題全般について対応し、サステナビリティ経営を実現するための重要課題、施策を審議、決定する。原則、半期に1回以上開催し必要に応じて取締役会に上程する。また、期末時には、年間の活動状況を取締役会に報告している。委員長は代表取締役社長であり、メンバーは取締役で構成する。 [サステナビリティ推進会議] サステナビリティ委員会の下部組織であり、サステナビリティ課題決定事項の推進を行う。 議長は経営管理部担当取締役であり、メンバーは各部門実務担当者で構成する。 (2) 戦略 当社グループは、環境保全を目的として事務所内で日々使用する紙類、文房具、什器備品等の使用、購入に関して、資源保護の観点から浪費や必要以上の機能装備品を避け必要最低限に押さえることとし、それらの購入先を選定する際には資源保護の考えに賛同している企業を優先することとしております。 また、「株主総会取集通知」の印刷・発送に関しては、従来のフルセット版からサマリー版への変更等、ペーパーレス化を推進しております。 当社グループの人材多様性の確保を含む人材育成方針及び社内環境整備に関する方針は、性別・年齢・国籍・人種・宗教等にかかわらず、従業員一人ひとりの個性を多様性として活かし働きやすい職場環境整備に努め、社員の成長・活躍の機会を提供することとしております。 (3) リスク管理 当社グループは、サステナビリティ経営のリスクの特定と管理を実現するため、下記の様に「リスク管理委員会」と「 サステナビリティリスク分科会」を設置しております。 [リスク管理委員会] グループ全体のリスクマネジメントを統括する。リスクを洗い出し分類したうえでサステナビリティリスク分科会に評価、コントロールの実施を指示する。リスク情報はサステナビリティ委員会と共有し、リスクの重要度に応じて取締役会に上程する。 委員長は代表取締役社長であり、メンバーは取締役とグループ会社代表で構成する。原則、半期に1回以上開催し、期末時には、年間の活動状況を取締役会に報告している。 [サステナビリティリスク分科会] リスク管理委員会から指示されたリスクの評価、コントロールを実施する。 会長は、経営管理部担当取締役であり、会員は各部門実務担当者で構成する。…

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

６ 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0103010_honbun_7070800103804.htm

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約726文字

２ 【主要な設備の状況】 当社グループにおける主要な設備は以下のとおりであります。 (1) 提出会社 令和８年３月31日 現在 事業所名 (所在地) セグメント の名称 設備の内容 帳簿価額 従業員数 (名) 建物 (百万円) 構築物 (百万円) 工具、器具 及び備品 (百万円) 土地 (百万円) (面積㎡) 合計 (百万円) 本店 (東京都港区) 不動産賃貸事業 賃借事務所 (－) 野田市賃貸用土地建物 (千葉県野田市) 不動産賃貸事業 賃貸商業施設 878 (10,492.54) 878 野田市賃貸用建物 (千葉県野田市) 不動産賃貸事業 賃貸住居施設 88 (－) 90 千歳市賃貸用土地 (北海道千歳市) 不動産賃貸事業 賃貸商業施設 215 (48,850.77) 215 (注) １ 投下資本額は、取得価額から減価償却累計額を控除した帳簿価額をもって表示しております。 ２ リース契約による重要な賃借設備はありません。 ３ 令和７年３月31日付で野田市賃貸用建物及び千歳市賃貸用土地を子会社より吸収分割により承継しております。 (2) 国内子会社 事業所名 (所在地) セグメント の名称 設備の内容 帳簿価額 従業員数 (名) 建物 (百万円) 構築物 (百万円) 工具、器具 及び備品 (百万円) 土地 (百万円) (面積㎡) 合計 (百万円) 本店 (東京都港区) 不動産賃貸事業 不動産管理事業 賃借事務所 (－) (注) １ 投下資本額は、取得価額から減価償却累計額を控除した帳簿価額をもって表示しております。 ２ リース契約による重要な賃借設備はありません。 (3) 在外子会社 在外子会社はないため該当事項はありません。

その他の有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約1021文字

２．JTMホールディングス株式会社による当社株式に対する公開買付けに関する賛同及び応募中立の意見表明、連結子会社の異動を伴う株式譲渡並びに優先株式に係る剰余金の配当について、令和８年５月15日開催の当社取締役会において決議いたしました。 （1）当社株式に対する公開買付けに関する賛同及び応募中立 の意見表明 公開買付の概要 買 付 者 JTMホールディングス株式会社 大阪府泉南郡田尻町りんくうポート北5番６ 目 的 連結子会社化 買 付 期 間 2026年５月18日～2026年６月12日 なお、2026年６月19日付で買付決済が終了しております。 買 付 価 格 当社普通株式１株につき 金17円 当社優先株式１株につき 金17円 買 付 株 式 数 当社普通株式 48,966,772株（実績買付株式数48,966,800株） 当社優先株式 6,244,307株（実績買付株式数は同左） 計 55,211,079株（実績買付株式数55,211,107株） そ の 他 本公開買付成立後も普通株式の上場維持を予定しております。 また、公開買付者は、本公開買付後において優先株式の内容 を普通株式に変更することを予定しています。 当社の意見表明 公開買付けに関する賛同及び応募中立の意見表明 （2）連結子会社の異動を伴う株式譲渡 異 動 対象会社 FREアセットマネジメント株式会社 譲 渡 の相手先 ヨウテイホールディングス合同会社 譲 渡 株 式 数 7,788株（譲渡後の所有株式数０株） 譲渡価額の総額 385,600,000円 譲渡契約締結日 2026年５月15日 株式譲渡実行日 2026年６月15日 なお、2026年６月15日に株式譲渡は実行されており、同日付で連結範囲から除外されております。 （3）優先株式に係る剰余金の配当 配当の内容 基 準 日 2026年3月31日 対 象 株式 Ａ種優先株式 配当金総額 385,600,000円（１株当り配当金61.75円） 決 議 日 2026年５月15日 効力発生日 2026年６月15日 配 当 原資 資本剰余金 そ の 他 上記（2）の株式譲渡における株式譲渡代金と配当金総額 は、同額であり、当該譲渡代金債権と配当金支払請求権を 対当額にて相殺することを決議し2026年６月15日付で実施 しております。 0105310_honbun_7070800103804.htm

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約105文字

(2) 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 令和８年３月31日 現在 事業部門の名称 従業員数(名) 不動産賃貸事業 不動産管理事業 全社（共通） 合計 11 (注) 従業員は、就業人員を示しております。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約4191文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、株主を中心とした会社の利害関係者に対する価値を持続的に向上させることが会社の使命であると認識しております。そのため、会社を健全に経営するための基本システムの構築に努めております。また、コンプライアンスを遵守し、財務報告の信頼性と適正性を確保するため、内部体制の整備に努めるとともに、株主に対して、ホームページでの事業の状況・最新の状況の提供等によりタイムリーディスクローズに努める所存であります。今後とも、内部統制が有効に機能するための内部体制の見直しを図り、コーポレート・ガバナンスの確立を目指して、意識の高揚に努めてまいります。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 イ．企業統治の体制の概要 取締役会 当社の取締役会は、代表取締役社長 芝辻直基が議長を務めております。その他メンバーは取締役 山口達也、社外取締役 森岡幸人の取締役３名（うち社外取締役１名）で構成されており、毎月の定例取締役会のほか、必要に応じて臨時取締役会を開催しております。取締役会は、法令・定款に定められた事項のほか取締役会規程に基づき重要事項を決議し、各取締役の状況を監督しております。 監査役会 当社は監査役会制度を採用しております。監査役 新保康博、社外監査役 松本健吾、社外監査役 池田勉の常勤監査役１名および非常勤監査役２名で構成されており、うち２名が社外監査役であります。監査役会は、毎月の定例監査役会のほか、必要に応じて臨時監査役会を開催しております。監査役は、取締役会に出席し、必要に応じて意見陳述を行う等、常に取締役の業務執行を監視できる体制となっております。 また、内部監査室および会計監査人と随時情報交換や意見交換を行うほか、定期的にミーティングを行う等、連携を保ち監査機能の向上を図っております。 内部監査室 内部監査室は、内部監査業務を外部の第三者に委託しており、内部監査規程に基づき、グループ会社を含む各部門の業務活動に関して、運営状況、業務実施の有効性および正確性、コンプライアンスの遵守状況等についての監査を定期的に実施し代表取締役社長および取締役に報告しております。 また、内部監査結果、是正状況については、監査役に報告し意見交換を行っております。 ロ．当該体制を採用する理由 当社は、取締役会設置会社、監査役会設置会社、会計監査人設置会社制度を採っております。この体制により取締役会に業務執行の権限・責任を集中させ、監査役および監査役会に取締役会に対する監査機能を担わせることで適切な経営の意思決定と業務執行を実現するとともに組織的に十分牽制の効く体制であると考えております。…

重要な契約等

抜粋表示 / 原文長 約2609文字

５ 【重要な契約等】 (1)不動産賃貸借契約及びアセット・アドバイザリー契約 契約会社名 相手方の名称 （賃貸先） 契約名称 契約内容 契約期間 株式会社 ＲＩＳＥ (当社) 株式会社 テンガイ ・土地・建物・駐車場賃貸借契約書 ・野田市賃貸用土地建物賃貸借契約 (契約締結日：平成18年１月31日) 平成18年８月２日から20年間 ・賃料改定並びに転貸承諾に関する覚書 ・賃料改定並びに転貸の承諾 (契約締結日：平成31年４月23日) 平成31年４月23日から令和８年８月１日まで ＦＲＥアセットマネジメント株式会社 (子会社) ＦＶＰ 合同会社 ・アセット・アドバイザリー契約 ・アセット・アドバイザリー契約 (契約締結日：平成31年２月３日) (期限の定めはない) (注) 株式会社ＲＩＳＥ (当社) 株式会社 ＳＵＭＣＯ ・建物賃貸借契約 ・社員寮の賃貸借 (契約締結日：平成24年３月９日) 令和６年４月１日から令和８年３月31日まで ＦＲＥアセットマネジメント株式会社 (子会社) クロカワ 合同会社 ・アセット・アドバイザリー契約 ・アセット・アドバイザリー契約 (契約締結日：令和元年12月27日) (期限の定めはない) (注) ＦＲＥアセットマネジメント株式会社 (子会社) イシカリ 合同会社 ・アセット・アドバイザリー契約 ・アセット・アドバイザリー契約 (契約締結日：令和２年４月１日) (期限の定めはない) (注) ＦＲＥアセットマネジメント株式会社 (子会社) ルキア 合同会社 ・アセット・アドバイザリー契約 ・アセット・アドバイザリー契約 (契約締結日：令和２年４月１日) (期限の定めはない) (注) ＦＲＥアセットマネジメント株式会社 (子会社) ＦＨＫ 株式会社 ・アセット・アドバイザリー契約 ・アセット・アドバイザリー契約 (契約締結日：令和２年４月15日) (期限の定めはない) (注) ＦＲＥアセットマネジメント株式会社 (子会社) 白鳳合同会社 ・アセット・アドバイザリー契約 ・アセット・アドバイザリー契約 (契約締結日：令和２年11月13日) (期限の定めはない) (注) ＦＲＥアセットマネジメント株式会社 (子会社) 橘合同会社 ・アセット・アドバイザリー契約 ・アセット・アドバイザリー契約 (契約締結日：令和２年11月27日) (期限の定めはない) (注) ＦＲＥアセットマネジメント株式会社 (子会社) 牡丹合同会社 ・アセット・アドバイザリー契約 ・アセット・アドバイザリー契約 (契約締結日：令和３年６月29日) (期限の定めはない) (注) ＦＲＥアセットマネジメント株式会社 (子会社) 銀杏合同会社 ・アセット・アドバイザリー契約 ・アセット・アドバイザリー契約 (契約締結日：令和３年８月31日) (期限の定めはない) (注)…

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約1146文字

(6) 【大株主の状況】 令和８年３月31日 現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数の 割合(％) ヨウテイホールディングス合同会社 東京都港区西新橋1丁目1-1 55,211 53.99 小松 稔 長野県塩尻市 4,178 4.09 株式会社チンタイバンク 長野県塩尻市大字広丘吉田1044-2 4,054 3.96 山田 祥美 東京都中野区 1,300 1.27 楽天証券株式会社共有口 東京都港区南青山2丁目6番21号 1,064 1.04 中野 慎二 神奈川県川崎市中原区 1,050 1.03 RBC CAPITAL MARKETS, LLC-2 (常任代理人 シティバンク、 エヌ・エイ東京支店) THREE WORLD FINANCIAL CENTER, 200 VESEY STREET, 5TH FLOOR NEW YORK, 10281 NY, USA (東京都新宿区新宿6丁目27番30号) 875 0.86 マネックス証券株式会社 東京都港区赤坂1丁目12-32 841 0.82 藤原 正樹 静岡県熱海市 700 0.68 株式会社ＳＢＩ証券 東京都港区六本木1丁目6番1号 596 0.58 69,870 68.33 なお、所有株式に係る議決権の個数の多い順上位10名は、以下のとおりであります。 令和８年３月31日 現在 氏名又は名称 住所 所有議決権数 (個) 総株主の 議決権に対する所有議決権数 の割合(％) ヨウテイホールディングス合同会社 東京都港区西新橋1丁目1-1 552,110 54.00 小松 稔 長野県塩尻市 41,783 4.09 株式会社チンタイバンク 長野県塩尻市大字広丘吉田1044-2 40,542 3.96 山田 祥美 東京都中野区 13,000 1.27 楽天証券株式会社共有口 東京都港区南青山2丁目6番21号 10,640 1.04 中野 慎二 神奈川県川崎市中原区 10,500 1.03 RBC CAPITAL MARKETS, LLC-2 (常任代理人 シティバンク、 エヌ・エイ東京支店) THREE WORLD FINANCIAL CENTER, 200 VESEY STREET, 5TH FLOOR NEW YORK, 10281 NY, USA (東京都新宿区新宿6丁目27番30号) 8,750 0.86 マネックス証券株式会社 東京都港区赤坂1丁目12-32 8,412 0.82 藤原 正樹 静岡県熱海市 7,000 0.68 株式会社ＳＢＩ証券 東京都港区六本木1丁目6番1号 5,962 0.58 698,699 68.33

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100YIFC 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2026Q2
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。

投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。

ランダム ↑