株式会社フィル・カンパニー

証券コード: 3267 / 対象年度: 2017 / 提出日: 2018-02-21
業種 建設業

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

業種から企業を探す

同じ「建設業」の企業

同じ業種の企業をすべて見る

3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

駐車場の上部未利用空間を活用した「空中店舗フィル・パーク」事業を展開。土地オーナーに対し、企画、設計、施工管理、コンサルティングまでを一貫して提供するワンストップサービスを提供し、駐車場の収益を最大化しながら新たな価値を創出するビジネスモデルを構築しています。

主な事業領域

駐車場上部未利用空間を活用した空中店舗「フィル・パーク」の企画、設計、施工管理、コンサルティング等のワンストップ提供。

主な製品・サービス

  • 空中店舗フィル・パーク事業(企画、デザイン、プロジェクトマネジメント、開発調査、設計、監理、工事請負、コンサルティング、初期テナント誘致)

ビジネスモデル

土地オーナーに対し、駐車場収益を最大化する建築と連動した企画、初期テナントの誘致、事業コンサルティング等を含む一貫したプロセスを提供し、企画料を得るモデル。

セグメント・事業構成

空中店舗フィル・パーク事業(単一セグメント)

戦略・方向性

「空中店舗フィル・パーク」の加速的な展開、ブランド力・信頼性の向上、優秀な人材の確保、内部管理体制の強化、および関連サービスの創出による付加価値の向上。

強みとして読み取れる点

  • 駐車場収益を最大化する独自の建築システム
  • ワンストップでの提供サービス(企画からテナント誘い込みまで)
  • 高いコストパフォーマンスとタイムパフォーマンスの追求

課題として読み取れる点

  • 認知度・ブランド力・信頼力の不足
  • 優秀な人材の確保
  • 内部管理体制の強化
  • 発展途上のサービスの付加価値創出

確認ポイント

  • 日本郵送グループやいちごグループとの連携によるシナジー効果
  • 新規事業スキーム(開発販売スキーム)の成長推移
  • 採用活動を通じた組織力の強化

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、戦略、課題が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

主要なリスク:景気動向や金利、税制変更による不動産需要の変動。工事完了時のみ計上される売上のため案件規模や時期により業績が大きく変動する可能性。建設関連法規への対応および許認可の維持。競合他社の参入。自然災害による現場被害や資材供給の停滞。原材料・労務費の高騰。組織体制の脆弱性(人員確保、内部管理体制)。販売用不動産の価値下落。影響対象:経営成績、財政状態。対応策:資本提領を通じた財務基盤の強化、内部管理体制の拡充。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

駐車場の上部空間を活用する独自性の高いビジネスモデルで、強固なパートナーシップ(日本郵送、いちご等)を背景に急速な成長フェーズにある。独自の建築ノウハウと提携による信用力強化により、事業の拡大と多角化を目指す。

成長方針

空中店舗フィル・パーク事業の加速的な展開、関連サービスの拡充(ガレージハウス、飲食等)、および提携先との連携による認知度・ブランド力の向上。人材確保と組織の分業化を通じた運営効率の向上。

資本政策

日本郵送グループおよびいちごグループからの資本参加により、財務基盤と信用力を強化。新規の「開発販売スキーム」を通じた資産拡大と、安定した財務体質の維持を重視。

リスク対応方針

景気動向や不動産市況への感応度の高さに対し、事業モデルの多角化(開発販売スキーム)や強固なパートナーシップによるリスク分散。建設・法規制等のコンプライアンス体制の維持。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

駐車場上部空間を活用した「空中店舗」の独自モデルを確立し、設計から施工までワンストップで提供。強固な資本提携により財務基盤を強化しており、独自の建築ノウハウによる差別化と異業種連携を通じた多角的な価値創出が成長の鍵となる。

設備投資の方向性

独自の建築システム構築と、特定拠点(KaguLab.IIDABASHI)の建設に向けた設備投資を実施。また、事業拡大に伴う人材確保への投資を継続。

研究開発・商品開発

特段の研究開発活動は記載されていないが、独自設計ノウハウに基づく「空中店舗」の建築システム構築と標準化により技術的優位性を確立している。

投資・変化テーマ

  • 空中店舗フィル・パーク事業
  • 不動産価値最大化
  • ワンストップ開発支援
  • 異業種連携による多角化

関連キーワード

  • 空間設計
  • 建築システム標準化
  • コンサルティング
  • 物件管理

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2016-12-01 〜 2017-11-30 表示状況表示可能

提出日: 2018-02-21

財務情報

業績

売上高

29.5億円
根拠・定義
正式ラベル
売上高
section key
performance
metric_key
revenue
meaning_id
revenue.net_sales
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E32571-000_2017-11-30_01_2018-02-21.xbrl#282
source concept
NetSales
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2016-12-01 〜 2017-11-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-4a591b6b64a44c99
reporting slice
reporting-slice-d1f67fdb1535ef38

営業利益

2.96億円
根拠・定義
正式ラベル
営業利益又は営業損失
section key
performance
metric_key
operating_profit
meaning_id
profit.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E32571-000_2017-11-30_01_2018-02-21.xbrl#298
source concept
OperatingIncome
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2016-12-01 〜 2017-11-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-4a591b6b64a44c99
reporting slice
reporting-slice-d1f67fdb1535ef38

経常利益

3.05億円
根拠・定義
正式ラベル
経常利益又は経常損失
section key
performance
metric_key
ordinary_profit
meaning_id
profit.ordinary_jgaap
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E32571-000_2017-11-30_01_2018-02-21.xbrl#324
source concept
OrdinaryIncome
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2016-12-01 〜 2017-11-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-4a591b6b64a44c99
reporting slice
reporting-slice-d1f67fdb1535ef38

税引前利益

3.05億円
根拠・定義
正式ラベル
税引前利益又は税引前損失
section key
performance
metric_key
profit_before_tax
meaning_id
profit.before_tax
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E32571-000_2017-11-30_01_2018-02-21.xbrl#326
source concept
IncomeBeforeIncomeTaxes
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2016-12-01 〜 2017-11-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-4a591b6b64a44c99
reporting slice
reporting-slice-d1f67fdb1535ef38

親会社帰属利益

1.88億円
根拠・定義
正式ラベル
親会社の所有者に帰属する当期利益(損失)
section key
performance
metric_key
net_income
meaning_id
profit.owners_parent
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E32571-000_2017-11-30_01_2018-02-21.xbrl#338
source concept
ProfitLossAttributableToOwnersOfParent
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2016-12-01 〜 2017-11-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-4a591b6b64a44c99
reporting slice
reporting-slice-d1f67fdb1535ef38

財政状態・流動性

総資産

33.44億円
根拠・定義
正式ラベル
資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
total_assets
meaning_id
assets.total
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E32571-000_2017-11-30_01_2018-02-21.xbrl#230
source concept
Assets
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2017-11-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-4a591b6b64a44c99
reporting slice
reporting-slice-099ee9b199875717

純資産

15.57億円
根拠・定義
正式ラベル
純資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
net_assets
meaning_id
equity.net_assets_jgaap
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E32571-000_2017-11-30_01_2018-02-21.xbrl#278
source concept
NetAssets
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2017-11-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-4a591b6b64a44c99
reporting slice
reporting-slice-099ee9b199875717

株主資本

15.55億円
根拠・定義
正式ラベル
株主資本
section key
balance_and_liquidity
metric_key
equity
meaning_id
equity.shareholders_equity
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E32571-000_2017-11-30_01_2018-02-21.xbrl#274
source concept
ShareholdersEquity
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2017-11-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-4a591b6b64a44c99
reporting slice
reporting-slice-099ee9b199875717

現金及び現金同等物

18.7億円
根拠・定義
正式ラベル
現金及び現金同等物
section key
balance_and_liquidity
metric_key
cash
meaning_id
cash.cash_and_cash_equivalents
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E32571-000_2017-11-30_01_2018-02-21.xbrl#520
source concept
CashAndCashEquivalents
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2017-11-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-4a591b6b64a44c99
reporting slice
reporting-slice-099ee9b199875717

キャッシュフロー

3区分

営業CF

-4.48億円
根拠・定義
正式ラベル
営業活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
operating_cf
meaning_id
cash_flow.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E32571-000_2017-11-30_01_2018-02-21.xbrl#484
source concept
NetCashProvidedByUsedInOperatingActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2016-12-01 〜 2017-11-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-4a591b6b64a44c99
reporting slice
reporting-slice-d1f67fdb1535ef38

投資CF

-57,945,000円
根拠・定義
正式ラベル
投資活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
investing_cf
meaning_id
cash_flow.investing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E32571-000_2017-11-30_01_2018-02-21.xbrl#496
source concept
NetCashProvidedByUsedInInvestmentActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2016-12-01 〜 2017-11-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-4a591b6b64a44c99
reporting slice
reporting-slice-d1f67fdb1535ef38

財務CF

+12.57億円
根拠・定義
正式ラベル
財務活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
financing_cf
meaning_id
cash_flow.financing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E32571-000_2017-11-30_01_2018-02-21.xbrl#514
source concept
NetCashProvidedByUsedInFinancingActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2016-12-01 〜 2017-11-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-4a591b6b64a44c99
reporting slice
reporting-slice-d1f67fdb1535ef38

財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
relation state
different_value
source relation key
different_value

確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
doc_id
S100CFMV
framework
日本基準 / jgaap
scope
連結 / consolidated
period
2016-12-01 〜 2017-11-30
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
raw presentation state
ready
raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約1783文字

(1) 事業の内容 当社グループは、駐車場の上部“未利用”空間の活用を実現した空中店舗フィル・パーク事業を展開しております。コインパーキングを始めとした駐車場を取り巻く空間が“駐車場としてしか存在し得ない”という半ば常識(固定概念)ともなっていた状況下において“もったいない”という発想から、駐車場上部“未利用”空間を店舗として活用することで「駐車場+空中店舗(建物)」という新たな“常識と価値”を創り出しました。 「ありそうでなかった」には理由があり「言うは易し行うは難し」であったアイデアは、今一つのカタチを成し新しいカタチを創り出した結果、オンリーワンからナンバーワンのサービスへと成長中であります。 具体的には、コインパーキング等の駐車場を運営している土地オーナーに対し、空中店舗フィル・パークの企画・デザイン・プロジェクトマネジメント業務、開発調査業務、設計・監理業務、工事請負業務、事業コンサルティングや初期テナント誘致等をワンストップで提供するとともに、それぞれが高い付加価値を持つサービスとして構成されております。 その企画提案は、その場所の需要に応じた空間づくり(SPACE ON DEMAND)をコンセプトとし、テナントの賃貸需要や事業メリットを最大限に引き出す企画提案を行っております。 (2) 子会社の事業内容及び位置づけ 当社と連結子会社である株式会社フィル・コンストラクション(資本金20,000千円、平成26年3月設立)は、共同で空中店舗フィル・パーク事業を行っており、その中で株式会社フィル・コンストラクションは、主に設計・施工業務を担っております。 株式会社フィル・コンストラクションは、土地オーナーの投資対効果の最大化を図るために、①建築基準をクリアし、安全性を保ちながら駐車場収入をなるべく多く残す工夫、②原則エレベーターを設置せず、顧客導線を考えた階段の配置をする工夫、③ガラス張りでクオリティーが高く、テナントの賃貸需要に合致した空間づくりをする工夫という3つの工夫を施した、空中店舗フィル・パーク独自の標準化された建築システムを構築しております。 また、パートナーである建築会社や設計業者をコンサルティングしながらコントロールすることで、高いコストパフォーマンスとタイムパフォーマンスを実現しております。 (3) 事業系統図 土地オーナーが投資をして空中店舗フィル・パークを所有していただくスキームになります。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1783文字

(5) 経営戦略の現状と見通し 当社グループを取り巻く環境につきましては、一般社団法人日本パーキングビジネス協会が平成28年7月に発表した「コイン式自動車駐車場市場に関する実態分析調査」によると、コインパーキング(500㎡未満)の箇所数は平成27年で60,000箇所にまで達しており、駐車場及びコインパーキング市場は伸び続けております。 このような市場環境のもと、駐車場と共存共栄できる当社グループのフィル・パーク事業は、平成29年11月現在、全国主要都市を中心に123箇所(建築中のプロジェクトも含む)の実績を重ねてまいりました。これは、全国に在るコインパーキング60,000箇所に比して未だ0.2%程度の数であり、空中店舗フィル・パークの展開余地は、十二分に存在していると推察しております。 また、土地オーナー(既に土地を所有している)だけでなく一般投資家や機関投資家の高まる不動産投資ニーズにお応えするため、従来より行っておりました土地オーナーの遊休地活用・不動産土地活用としての空中店舗フィル・パークの企画・設計・建築スキーム(以下「請負受注スキーム」という。)に加え、新たな事業スキームである土地の購入及び空中店舗フィル・パークの開発から販売までを行う取り組み(以下「開発販売スキーム」という。)も当連結会計年度より開始しました。その中で当社企画の開発販売用物件に対する顧客ニーズの高さに強く手ごたえを感じていること、販売手法や販売先の拡充も順調に図れていること等から、今後も引き続き伸長していくことを期待しています(実績については、「第2 事業の状況 1業績等の概要」をご参照ください)。 平成29年11月には、日本郵政グループ及びいちごグループの資本参加により、当社グループの課題である信用力や財務基盤が強化されました。とりわけ信用力は格段に上がるものと推察され、当社の空中店舗フィル・パーク事業への寄与は間接的ではあるものの想像以上に大きなものとなっていくと考えております。また、今後の業務連携に向けて事業への直接的な寄与が期待される実務面の協議も開始いたしました。具体的には、日本郵政グループの保有する土地及びコインパーキングの活用促進に関する取組や郵便局の窓口等を利用した当社サービスの周知方法に関する協議、いちごグループが出店を加速しているセルフストレージをフィル・パークに活用して展開するための適用方法に関する協議や土地、開発販売用物件に関する情報共有を開始しており、順調に進捗しております。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1557文字

3 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。 (1)会社の経営の基本方針 当社グループは、「共存共栄(=Phil)」をイデア(企業理念)として、土地オーナー、テナント、近隣関係者等、関わる全ての人が共に幸せを享受できることを目的として設立されました。 当社グループは、駐車場上部空きスペース(未利用空間)を活用することで、「ありそうでなかった」「あったらいいけど難しい」をカタチにし“ヒト”と“空間”を新しいカタチで繋げる唯一無二且つ本質的に必要とされるリアルなサービスを創造してきました。今はもちろん、地球規模で更に予想し得ない変化が訪れるであろう未来の世界においても、果敢に挑みEvolution(進化)し続け、オンリーOneの誉れとナンバーOneの自覚を以って本物の価値を創造します。そのようにして当社グループが産み出すサービスを一人でも多くの人にお届けし、10年・100年・1000年と・・・世界中の人々にずっと愛される会社を目指します。 (2)目標とする経営指標及び中長期的な会社の経営戦略 当社グループは、「空中店舗フィル・パーク事業」を加速度的に増加させることに注力することはもちろん、ユーザーファーストの観点から派生する関連サービスにも取り組むことで商品・サービスとしての総合力も高め、シェアの拡大を図る方針であります。 そこで、将来にわたる当社グループの収益基盤の確立と企業価値・株主価値の向上に対するコミットメントを一層強めるため、役員・従業員向けの有償ストックオプションの行使条件を将来の連結経常利益とし、連結経常利益を重視しております。当社グループは、最短で平成31年11月期における、「連結経常利益10億円」の達成を目指し、企業価値の向上に努めてまいります。 (3)会社の対処すべき課題 当社グループの企業価値向上のために、以下の経営課題を解決していかなければならないと認識しております。 ① 認知度・ブランド力及び信用力の向上 当社グループは、土地オーナーからの認知度・ブランド力及び信用力が不足しております。そのため、現在行っておりますインターネット広告(リスティング等)の更なる強化及び効率化、並びに、積極的な業務連携への取り組みを行い、一つでも多くのフィル・パークを世の中に生み出すことで、「空中店舗フィル・パーク事業」の認知度・ブランド力及び信用力の向上を図ります。 ② 継続的な採用活動と優秀な人材の確保 直近の一番の課題であると認識しております。当社グループの「空中店舗フィル・パーク事業」の継続的な急成長を達成するため、更にレベルを上げた採用活動を行い、優秀な人材の確保を引き続き行います。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約128文字

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】 前連結会計年度(自 平成27年12月1日 至 平成28年11月30日) 該当事項はありません。 当連結会計年度(自 平成28年12月1日 至 平成29年11月30日) 該当事項はありません。

主要な顧客・販売先

抽出本文 / 原文長 約326文字

(3) 販売実績 当連結会計年度における販売実績については、空中店舗フィル・パーク事業の単一セグメントであるため、次のとおりであります。 金額(千円) 前年同期比(%) 空中店舗フィル・パーク事業 2,950,117 176.8 合計 2,950,117 176.8 (注) 1.主要な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合 相手先 前連結会計年度 (自 平成27年12月1日 至 平成28年11月30日) 当連結会計年度 (自 平成28年12月1日 至 平成29年11月30日) 販売高(千円) 割合(%) 販売高(千円) 割合(%) 山弘総業株式会社 219,886 13.2 2.上記の金額には、消費税等は含まれておりません。

リスクに関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約2855文字

4 【事業等のリスク】 以下において、当社グループの事業の状況並びに経理の状況等に関する事項のうち、リスク要因となる可能性がある主な事項を記載しております。 当社グループは、これらのリスク発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針でありますが、当社の株式に関する投資判断は、本項以外の記載内容も併せて、慎重に検討した上で行われる必要があると考えております。 また、以下の記載は当社株式への投資に関するリスクをすべて網羅するものではありませんので、ご留意ください。なお、以下の記載事項は、有価証券報告書提出日現在において当社が判断したものであり、不確実性を内在しているため、実際の結果と異なる可能性があります。 (1) 経済情勢について 当社グループの空中店舗フィル・パーク事業については、景気の後退、金利の上昇、消費税増税等の税制変更などが、当社グループの経営成績や財政状態等に影響を及ぼす可能性があります。 また、当社グループが提案する空中店舗フィル・パークの主要なテナントは商業施設を運営する企業やオフィスとして利用する等の企業であるため、その需要は景気の動向に影響を受けやすい傾向にあります。そのため、景気の後退、商業施設やオフィスビルの供給過剰等により不動産市況が下落した場合に、土地オーナーが賃貸建物の建設を控えることにより、当社グループの経営成績や財政状態等に影響を及ぼす可能性があります。 (2) 業績の変動について 当社グループの主な売上高は、竣工引渡基準を採用しているため、物件の竣工引渡時に計上されます。また、当社グループでは事業の拡大を目指しておりますが、現状は成長過程であり事業規模が小さく、案件1件当たりの売上高が当社グループ全体の売上高に占める割合が高い状況にあるため、案件規模の大小による受注単価の変動や竣工引渡時期の偏りにより、四半期又は連結会計年度毎の一定期間で区切って比較した場合、期間毎の業績が大きく変動する可能性があります。なお、各四半期の受注件数と竣工引渡件数の推移は以下のとおりです。 ①竣工件数 第1四半期 第2四半期 第3四半期 第4四半期 第12期連結会計年度 10 第13期連結会計年度 15 ②受注件数 第1四半期 第2四半期 第3四半期 第4四半期 第12期連結会計年度 12 第13期連結会計年度 (3) 各種法規制及び許認可によるリスク 当社グループは、建設業許可、建築士事務所登録及び宅地建物取引業の許認可を受けて事業を展開していることから、「建設業法」「建築基準法」「建築士法」「都市計画法」「消防法」「宅地建物取引業法」等の法令のほか、関連する条例等など多岐にわたる法規制を受けております。…

投資・研究開発に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約22文字

6 【研究開発活動】 該当事項はありません。

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約382文字

2 【主要な設備の状況】 (1) 提出会社 平成29年11月30日現在 事業所名 (所在地) 設備の内容 帳簿価額(千円) 従業員数 (名) 建物 及び構築物 工具、器具 及び備品 リース資産 ソフト ウエア 合計 本社 (東京都千代田区) 本社機能 39,852 5,417 137,273 6,437 188,981 20 フィル・パーク 飯田橋 (東京都千代田区) 賃貸用設備 35,025 408 35,434 フィル・パーク 神楽坂 (東京都新宿区) 賃貸用設備 101,559 101,559 フィル・パーク 赤坂 (東京都港区) 賃貸用設備 21,811 198 22,009 (注) 1.上記の金額には消費税等は含まれておりません。 2.上記の他、平成29年9月30日まで旧本社建物を賃借しており、当連結会計年度の賃借料は3,158千円であります。

その他の有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約378文字

3 【配当政策】 当社は、配当可能利益の蓄積が進んでいないことから、創業以来配当は実施しておりませんが、株主に対する利益還元を経営の重要課題と認識しております。一方で、財務体質の強化及び事業拡大のための投資も経営の重要課題として認識しており、現在成長過程にあると考えていることから、内部留保の充実を図り、一層の拡大を目指すことが株主に対する最大の利益還元につながると考えております。このことから、今後につきましては、経営体質の強化、将来の事業展開のために必要な内部留保を確保しつつ、業績に応じて配当を検討していく方針であります。 なお、剰余金の配当を行う場合には、年1回の期末配当を基本方針としており、配当の決議機関は株主総会であります。また、当社は会社法第454条第5項に規定する中間配当を取締役会の決議によって行うことができる旨を定款に定めております。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約199文字

5 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 平成29年11月30日現在 従業員数(名) 28 (注) 1.従業員数は、就業人員数であります。 2.当社グループの事業セグメントは、空中店舗フィル・パーク事業の単一セグメントのためセグメント毎の記載はしておりません。 3.前連結会計年度末に比べ従業員数が15名増加しております。主な理由は、業容の拡大に伴い期中採用が増加したことによるものであります。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約6801文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの状況】 ① コーポレート・ガバナンスの取り組みに関する基本的な考え方 当社グループは、「フィル=共存共栄」というイデア(企業理念)のもと、株主、取引先、社員等、すべてのステークホルダーから信頼される企業グループであり続けるために、コーポレート・ガバナンスの充実を経営上の重要課題の一つと認識し、整備を進めております。この考え方に基づき、透明で健全性の高い企業経営を目指し、コンプライアンスの徹底を経営の基本と位置付け、あらゆる法令やルールを厳格に遵守し、誠実で公正な企業活動を推進してまいります。 ② 会社の機関の内容及び内部統制システムの整備状況 イ) 取締役会 当社の取締役会は、有価証券報告書提出日現在、取締役7名(うち、社外取締役2名)で構成されています。取締役会は、原則月1回の定時取締役会を開催するほか、必要に応じて臨時取締役会を開催し、迅速な経営上の意思決定を行える体制としております。取締役会は、法令・定款に定められた事項のほか、経営に関する重要事項を決定するとともに各取締役の業務執行の状況を監督しております。 また、取締役会には、すべての監査役が出席し、取締役の業務執行の状況を監視できる体制となっております。 ロ) 監査役会・監査役 当社は、監査役会制度を採用しております。常勤監査役1名及び非常勤監査役2名で構成されており、うち2名が社外監査役であります。監査役会は、毎月1回定例監査役会のほか、必要に応じて臨時監査役会を開催しております。常勤監査役は、取締役会のほか、重要な会議に出席し、必要に応じて意見陳述を行うなど、常に取締役の業務執行を監視できる体制となっております。 また、内部監査室及び会計監査人と随時情報交換や意見交換を行うほか、定期的に三者でのミーティングを行うなど連携を密にし、監査機能の向上を図っております。 ハ) 会社の機関・内部統制の関係 有価証券報告書提出日現在における当社の機関及び内部統制の関係は以下のとおりです。 ニ) 内部統制システムに関する基本的な考え方及びその整備状況 当社は業務の適正性を確保するための体制として、取締役会にて、「内部統制システムの整備に関する基本方針」を定める決議を行っており、現在その基本方針に基づき内部統制システムの運用を行っております。その概要は以下のとおりです。 a 取締役、使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制 (a) 当社は、当社グループの取締役、及び使用人の職務の執行が法令、定款等に適合することを確保するため、当社グループに適用する企業行動指針、企業倫理規程、コンプライアンス規程等を定め、職制に基づいてこれらの周知及び実践的運用を行う体制を構築する。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約26文字

5 【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約654文字

(7) 【大株主の状況】 平成29年11月30日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(%) 髙橋 伸彰 東京都文京区 1,704 31.50 日本郵政キャピタル株式会社 東京都千代田区霞が関1丁目3番2号 280 5.18 NORTHERN TRUST CO.(AVFC) RE NORTHERN TRUST GUERN SEY NON TREATY CLIENTS (常任代理人 香港上海銀行 東京支店 カストディ業務部) 50 BANK STREET CANARY WH ARF LONDON E14 5NT,UK 東京都中央区日本橋3丁目11番1号 150 2.77 能美 裕一 石川県加賀市 130 2.40 日本証券金融株式会社 東京都中央区日本橋茅場町1丁目2番10号 127 2.35 永井 崇久 東京都港区 101 1.87 新川 浩二 愛知県名古屋市千種区 100 1.85 株式会社SBI証券 東京都港区六本木1丁目6番1号 92 1.70 真鍋 康正 香川県高松市 90 1.66 合同会社NOB 東京都文京区湯島2丁目4番3号 90 1.66 2,864 52.94 (注) 1.所有株式数は、千株未満を切り捨てて表示しております。 2.発行済株式総数に対する所有株式数の割合は、小数点以下第3位を四捨五入して表示しております。 3.前事業年度末現在主要株主であったSUS株式会社は、当事業年度末では主要株主ではなくなりました。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100CFMV 外部サイト(EDINET公式サイト)を開きます

技術情報

分析バージョン
2018
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。

投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。

ランダム