オーエス株式会社

証券コード: 9637 / 対象年度: 2018 / 提出日: 2018-04-27
業種 内国法人・組合(有価証券報告書等の提出義務者以外)

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

映画興行、不動産賃貸・販売、飲食事業を展開する企業です。映画館の運営やデジタルコンテンツの拡充、不動産の資産価値向上と売買仲介、飲食店経営など多角的なサービスを提供しており、安定した経営基盤の構築を目指しています。

主な事業領域

映画興行、不動産賃貸・販売、飲食事業を展開する複合型企業。

主な製品・サービス

  • 映画興行
  • 劇場運営
  • デジタルコンテンツ提供
  • 不動産賃貸・売買・仲介
  • ビル管理
  • 飲食店経営

ビジネスモデル

事業の多角化による安定した収益基盤の構築と、保有資産価値の最大化を通じた収益確保。

セグメント・事業構成

映画事業(興行・劇場運営)、不動産賃貸・販売事業(賃貸・売買・仲介・ビル管理)、飲食事業(飲食店経営)、その他事業(namco三宮店の経営)。

戦略・方向性

資産価値の最大化を第一に考え、各事業における競争力の強化と安定した経営・財務基盤の構築を目指す。また、デジタルコンテンツ拡充や新店舗展開による収益力強化に取り組む。

強みとして読み取れる点

  • 多角的な事業ポートフォリオ
  • 地域密着型の営業活動
  • 独自の資産価値最大化戦略

課題として読み取れる点

  • 海外経済の不確実性への対応
  • 不動産賃貸における空室リスクと競争激化
  • 新規顧客の開拓とリピターの定着

確認ポイント

  • 新設スクリーンや店舗展開による収益への寄与度
  • 不動産売買プロジェクトの完売状況
  • デジタルコンテンツ拡充の効果

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、経営方針、課題が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

経済・消費動向の変化による個人顧客への影響、大阪・東京に集中する資産に対する災害リスク、映画興行成績の不安定さ、不動産賃貸・販売における市況(空室、金利、建設コスト)や固定資産の維持管理費用および減損リスク、食品の安全性確保と調達価格高騰の影響、個人情報の漏洩リスク、有利子負債に対する金利変動の影響が挙げられています。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

オーエスは、映画、不動産賃貸・販売、飲食の3つの柱で構成される多角化経営。安定した財務基盤を重視しつつ、各事業における競争力の強化と資産価値の最大化を目指す。特に不動産分野での積極的な物件取得や、飲食・映画分野でのサービス向上による収益力強化が成長戦略の中心。

成長方針

映画事業:デジタルコンテンツ拡充、地域密着型営業、新スクリーンの活用。不動産賃貸:資産価値向上、新規物件取得。不動産販売:早期完売に向けた販売活動、新たな開発用地の検討。飲食事業:接客サービス強化、店舗拡大。

資本政策

内部留保の確保、経営資源の選択と集中による強固な経営・財務基盤の構築。有利子負債の削減と資金調達手段の多様化。

リスク対応方針

災害・感染症への備え(耐震性配慮)、コンテンツの不確実性への対応、空室リスクや競合への対策、設備更新によるコスト管理、食品安全確保、個人情報保護体制の構築、金利変動への対応。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

オーエスは映画、不動産、飲食の多角的な事業を展開。投資の焦点は既存資産(ビル・劇場)の価値最大化と運営効率の改善にある。DXや高度な技術革新よりも、物理的資産の維持・更新およびコンテンツ拡充による競争力強化を重視する保守的かつ安定的な成長戦略を採用している。

設備投資の方向性

保有ビルの設備改修、美装化、およびLED化などの資産価値向上に向けた投資。また、新規店舗の開設や劇場空間の多目的活用に向けたリノベーションを含む。

研究開発・商品開発

該当事項なし(研究開発活動に関する記載なし)

投資・変化テーマ

  • 不動産価値向上
  • 劇場空間の多目的活用
  • 飲食事業の効率化

関連キーワード

  • LED化
  • 施設管理
  • コンテンツ拡充
  • SNSマーケティング

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2017-02-01 〜 2018-01-31 表示状況表示可能

提出日: 2018-04-27

財務情報

業績

売上高

86.57億円
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売上高
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営業利益

6.44億円
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経常利益

5.88億円
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税引前利益

7.04億円
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親会社帰属利益

4.82億円
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財政状態・流動性

総資産

299.87億円
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純資産

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株主資本

67.4億円
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現金及び現金同等物

29.68億円
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キャッシュフロー

3区分

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+18.34億円
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+22.32億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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2017-02-01 〜 2018-01-31
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表示可能
選定状況
表示可能
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raw selection status
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有報本文

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事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約597文字

3 【事業の内容】 当社グループは、当社、連結子会社4社及びその他の関係会社2社で構成されており、「映画事業」「不動産賃貸・販売事業」「飲食事業」「その他事業」の4つを報告セグメントとし、各種サービスの提供を行っております。 当社及び当社の関係会社の事業における当社及び関係会社の位置づけ及びセグメントとの関連は、次のとおりであります。なお、セグメントと同一の区分であります。 <映画事業> 当社が映画興行の経営を行っております。また、オーエス・シネブラザーズ株式会社は劇場の運営を行っております。 <不動産賃貸・販売事業> 当社及びOS不動産株式会社が所有不動産を賃貸するほか、土地・建物の売買及び仲介等を行っております。また、OS共栄ビル管理株式会社はビル総合管理業等を行っております。 <飲食事業> OSフードサービス株式会社が飲食店の経営を行っております。 <その他事業> 当社がnamco三宮店の経営を行っております。 事業の系統図は次のとおりであります。 (注) 「阪急電鉄株式会社」は、当社のその他の関係会社である「阪急阪神ホールディングス株式会社」の子会社であります。 連結子会社の事業は次のとおりであります。 OSフードサービス株式会社 :飲食業 オーエス・シネブラザーズ株式会社 :映画事業 OS共栄ビル管理株式会社 :ビル総合管理業 OS不動産株式会社 :賃貸業・不動産業

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約341文字

3 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中における将来に関する事項は、当社グループが当連結会計年度末現在において判断したものであります。 (1) 会社の経営の基本方針 当社グループは、「経営環境の変化に左右されない安定した経営・財務基盤を実現する」という方針のもと、保有している資産価値の最大化を第一に考え、中期経営計画に定めた事業戦略を推進し、各事業において将来にわたる事業競争力の強化に取り組むことにより、持続可能な成長を目指してまいります。 (2) 目標とする経営指標 当社グループは、平成30年度までの中期経営計画を策定し、連結営業利益の推移を7~8億円台とする経営指標を定めております。また、ROEにつきましても1つの経営指標と捉え5%程度を目指してまいります。

対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約784文字

(4) 対処すべき課題 今後の見通しといたしましては、引き続き景気は緩やかな回復が続くと期待されるものの、海外経済の不確実性の影響もあり、先行きに対する不透明感が残るものと予測されます。 映画事業におきましては、映画以外のデジタルコンテンツの拡充に努め、各映画館の地域特性に合わせた番組編成を行うとともに、サービスの充実と地域に密着した営業活動を推進し、新規顧客の開拓とリピーターの定着に取り組んでまいります。また、本年2月に「OSシネマズ神戸ハーバーランド」に開設した新スクリーンを含め、映画館の空間を最大限に活かし、収益力の強化に努めてまいります。 不動産賃貸事業におきましては、テナント退店による空室リスクや東京都心5区での大量供給に伴う競争激化に備え、計画的に設備投資を行い資産価値の向上と競争力の強化に努めるとともに、「浜松町OSビル」に代わる賃貸用不動産を取得すべく積極的な情報収集に努めてまいります。 不動産販売事業におきましては、平成31年1月期に竣工予定の「プレージア逆瀬川宝梅 ザ・レジデンス」ならびに「(仮称)御堂筋線駅3分プロジェクト」の早期完売に努めてまいります。また、新たな開発用地の取得の検討も進めてまいります。 飲食事業におきましては、安全・安心な商品の提供に努めるとともに、接客サービスの充実に取り組み、顧客満足度の向上を図ってまいります。また、営業基盤の拡充を図るため、本年3月には神戸市中央区に「串かつおおえす 三宮2号店」をオープンし、既存店舗とあわせて安定的な収益の確保を目指してまいります。 当社グループは、経営環境の変化に左右されない安定した経営・財務基盤を実現するべく、各事業の課題に対処するとともに、既存の枠組みにとらわれない自由な発想をもって新たな可能性を模索し、将来にわたる事業競争力の強化に取り組んでまいります。

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約870文字

(1) セグメント利益の調整額△719,248千円には、セグメント間取引消去△3,961千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△715,286千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。 (2) セグメント資産の調整額1,116,568千円には、セグメント間取引消去△26,004千円、各報告セグメントに配分していない全社資産1,142,572千円が含まれており、その主なものは、当社での余資運用資金(現預金)、長期投資資金(投資有価証券等)に係る資金等であります。 2 セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 当連結会計年度(自 平成29年2月1日 至 平成30年1月31日) (単位:千円) 映画事業 不動産賃貸 ・販売事業 飲食事業 その他事業 調整額 (注1) 連結財務諸表計上額 (注2) 売上高 (1)外部顧客への 売上高 2,972,110 4,746,634 358,494 580,224 8,657,464 8,657,464 (2)セグメント間の 内部売上高又は 振替高 44,099 44,099 △ 44,099 2,972,110 4,790,733 358,494 580,224 8,701,563 △ 44,099 8,657,464 セグメント利益 188,630 1,059,344 29,110 92,096 1,369,182 △ 725,114 644,068 セグメント資産 2,438,516 24,201,816 124,184 61,627 26,826,145 3,160,670 29,986,816 その他の項目 減価償却費 197,369 411,493 2,972 1,976 613,812 18,107 631,919 有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 16,694 593,021 1,759 611,475 11,552 623,027 (注) 1 調整額は、以下のとおりであります。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約2297文字

4 【事業等のリスク】 当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性のある主なリスクは以下のとおりであります。 なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1) 経済状況・消費者動向 当社グループは、一部の事業を除き、主に個人顧客を対象とした事業活動を行っております。よって、景気の後退及びそれに伴う需要の減少、また、消費者動向に影響を与えるような法規制及び法改正または不測の事態の発生は、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 (2) 災害・感染症の発生 当社グループは、映画館、賃貸ビル等、多数の顧客を収容する施設を有しており、万一、災害及び新たな感染症が発生した場合、その規模によっては顧客及び従業員の安全または施設の価値が失われ、災害等に起因する社会的要請等により事業活動の継続に支障をきたし、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 また、当社グループの事業用固定資産の多くは大阪市北区ならびに東京都心部に集中しているため、当該地域における大地震などの災害が発生した場合、各施設については耐震性に配慮しているものの、施設が被災(重大な被害が発生)したことにより、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 (3) 映画事業における興行成績の不安定 劇場用映画の興行成績は、作品による差異が大きく不安定であります。各作品の興行成績を常に予測することは困難であり、市場環境により一定の成績に達しない作品の上映が長期間連続した場合、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 (4) 不動産賃貸事業の市況について 当社グループは、賃貸事業用不動産を所有しておりますが、テナントの財政状態の悪化による成約賃料の減額、契約の途中解約、また、市況悪化による空室ロスなどにより、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 (5) 不動産販売事業の市況について 当社グループは、販売用不動産の安定的な供給及び販売を目指しておりますが、金利変動や先行きの景況感に加え、税制優遇措置の制度変更等の要因により、顧客の購入意欲が減退した場合、大きな採算悪化につながり、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 また、地価や開発コストの上昇及び工事の不備などにより、想定外の費用の発生、または開発計画の遅延や中止を余儀なくされた場合、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。…

投資・研究開発に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約22文字

6 【研究開発活動】 該当事項はありません。

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約1551文字

2 【主要な設備の状況】 (1) 提出会社 平成30年1月31日現在 事業所名 (所在地) セグメントの 名称 設備の 内容 帳簿価額(千円) 従業 員数 (名) 建物及び 構築物 機械装置 及び運搬具 土地 (面積㎡) 工具、器具及び備品 その他 合計 TOHOシネマズ 西宮OS (兵庫県西宮市)(注4) 映画事業 劇場 214,355 45,682 16,973 76 277,088 OSシネマズミント神戸 (神戸市中央区)(注4) 映画事業 劇場 364,684 23,778 16,265 2,903 407,632 OSシネマズ 神戸ハーバーランド (神戸市中央区)(注4) 映画事業 劇場 428,717 34,565 35,008 3,333 501,623 梅田楽天地ビル (大阪市北区) 不動産賃貸 ・販売事業 賃貸ビル 711,196 176,825 (208.26) [1,438.05] 6,313 894,334 メタリオンOSビル (東京都品川区) 不動産賃貸 ・販売事業 賃貸ビル 395,772 6,201 1,533,631 (952.45) 801 1,936,406 内神田OSビル (東京都千代田区) 不動産賃貸 ・販売事業 賃貸ビル 335,795 9,930 1,862,047 (353.15) 4,748 2,212,521 丸石新橋ビル (東京都港区) 不動産賃貸 ・販売事業 賃貸ビル 171,723 816,160 (199.19) 2,348 990,232 メルヴェーユ馬込 (東京都大田区) 不動産賃貸 ・販売事業 賃貸マンション 603,072 694,374 (707.43) 1,297,446 OSビル (大阪市北区) 不動産賃貸 ・販売事業 賃貸ビル 4,732,046 4,080,146 (2,280.07) 3,541 8,815,734 大阪日興ビル (大阪市北区) 不動産賃貸 ・販売事業 賃貸ビル 481,336 8,112 1,812,608 (1,259.60) 3,517 2,305,574 大阪市北区土地 (大阪市北区)(注5) 不動産賃貸 ・販売事業 賃貸土地 2,735,599 (933.98) 2,735,599 (注) 1 帳簿価額のうち「建物及び構築物」、「土地」にはそれぞれ信託建物、信託土地を含みます。また、建設仮勘定の金額は含んでおりません。 2 上記中[外書]は、連結会社以外からの賃借設備であります。 3 現在休止中の主要な設備はありません。 4 建物を賃借しているのは、TOHOシネマズ 西宮OS(賃借面積6,693.22㎡)、OSシネマズミント神戸(賃借面積5,306.48㎡)、OSシネマズ神戸ハーバーランド(賃借面積6,377.84㎡)であります。…

その他の有報本文

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配当政策

抽出本文 / 原文長 約617文字

3 【配当政策】 当社は、経営体質の強化と将来の事業展開に必要な内部留保に配慮し、業績を勘案しながら、株主に対して安定的な配当を継続していくことを基本方針としております。 当社の剰余金の配当は、中間配当及び期末配当の年2回を基本的な方針とし定款に規定しております。配当の決定機関は、中間配当については取締役会、期末配当については株主総会であります。 以上の方針に基づき、当事業年度の剰余金の配当につきましては、中間配当を1株当たり2.50円、期末配当を1株当たり12.50円としております。なお、平成29年8月1日付で株式併合(普通株式5株につき1株の割合で併合)を実施したため、中間配当は株式併合前の配当額、期末配当は株式併合後の配当額となります。 また、内部留保した資金については、今後の事業展開のための有効投資等に充当する考えであります。 なお、当社は会社法第454条第5項に規定する中間配当を取締役会の決議をもって行うことができる旨を定款に定めております。 今後も厳しい経営環境が続くものと予測されますが、引き続き業績の向上と強固な経営基盤の確立を図る所存であります。 (注) 基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額(千円) 1株当たり配当額(円) 平成29年9月8日 取締役会決議 39,578 2.50 平成30年4月26日 定時株主総会決議 39,575 12.50

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約196文字

5 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 平成30年1月31日現在 セグメントの名称 従業員数(名) 映画事業 22 (42) 不動産賃貸・販売事業 61 (41) 飲食事業 14 (18) その他事業 ― (―) 全社(共通) 29 ( 1) 合計 126 (102) (注) 1 従業員数は就業人員であります。 2 「従業員数」欄の(外書)は、臨時従業員の年間平均雇用人員であります。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約2095文字

2.社外取締役が当社の企業統治において果たす機能及び役割 当社は社外取締役を選任することにより、経営情報の共有と充実した審議による経営判断に努めております。各社外取締役は、企業経営などにおける豊富な経験・知見や弁護士としての高い専門性を有しており、経営の監督とチェック機能の役割を果たしております。また、取締役会の決議に監査等委員である取締役が加わることにより、さらなるガバナンスの強化を図っております。 なお、当社は、金融商品取引所が定める独立性基準を踏まえた「独立性判断基準」を定め、社外取締役の選任にあたっては、当該基準を満たし、取締役会における率直・活発で建設的な検討への貢献が期待できる人物を、独立社外取締役の候補者として選定しております。 ⑥ 役員報酬の内容 イ 役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数 役員区分 報酬等の総額 (千円) 報酬等の種類別の総額(千円) 対象となる 役員の員数 (名) 基本報酬 ストック オプション 賞与 退職慰労金 取締役(監査等委員を除く。) (社外取締役を除く。) 73,545 73,545 取締役(監査等委員) (社外取締役を除く。) 20,595 20,595 社外取締役 9,600 9,600 ロ 役員報酬等の額またはその算定方法の決定に関する方針 取締役の報酬については、職務及び職責に応じた基準報酬と、業績に連動して支給される報酬とによって構成しております。 但し、非常勤取締役の報酬については、その職務の性質に鑑み、役位に対して支給される報酬のみで構成しております。 また、取締役の報酬については、株主総会決議による報酬総額の限度額の範囲内において、監査等委員でない取締役の報酬については取締役会の決議により、監査等委員である取締役の報酬については監査等委員である取締役の協議により決定しております。 ⑦ 取締役の定数 当社の取締役(監査等委員である取締役を除く。)は10名以内とし、監査等委員である取締役は4名以内とする旨定款に定めております。 ⑧ 取締役の選任の要件 当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨、また、本決議は累積投票によらない旨定款に定めております。 ⑨ 株主総会決議事項のうち取締役会で決議することができる事項 (1)自己株式取得に関する要件 当社は、自己の株式の取得について、経済情勢の変化に対応して財務政策等の経営諸施策を機動的に遂行することを可能とするため、会社法第165条第2項の規定に基づき、取締役会の決議によって市場取引等により自己の株式を取得することができる旨定款に定めております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約26文字

5 【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約727文字

(7) 【大株主の状況】 平成30年1月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式総数に対する 所有株式数の割合(%) 東宝株式会社 東京都千代田区有楽町1丁目2-2 694 21.71 阪急不動産株式会社 大阪府大阪市北区角田町1-1号 東阪急ビルディング 479 15.00 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(管理信託口・79101) (注1) 東京都港区浜松町2丁目11番3号 410 12.81 阪急阪神ホールディングス 株式会社 大阪府池田市栄町1-1 225 7.05 建石産業株式会社 大阪府池田市建石町7-13 17 0.55 株式会社三菱東京UFJ銀行 東京都千代田区丸の内2丁目7番1号 12 0.38 日新火災海上保険株式会社 東京都千代田区神田駿河台2丁目3番地 11 0.34 株式会社三井住友銀行 東京都千代田区丸の内1丁目1番2号 10 0.32 山口 喬 東京都文京区 0.18 望月 光子 大阪府箕面市 0.16 1,872 58.50 (注) 1 日本マスタートラスト信託銀行株式会社名義の当社株式は、社内預金引当信託契約の信託財産として東宝株式会社が信託しているものであります。 2 当社は、自己株式33,971株(1.06%)を保有しておりますが、表記しておりません。 3 前事業年度末現在主要株主であった東宝不動産株式会社は、平成29年3月1日付で東宝株式会社に吸収合併されております。 4 阪急不動産株式会社は、平成30年4月1日付で阪急阪神不動産株式会社に商号変更しております。 5 株式会社三菱東京UFJ銀行は、平成30年4月1日付で株式会社三菱UFJ銀行に商号変更しております。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2018
使用モデル
gemma4:12b

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