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丸八倉庫株式会社

証券コード: 9313 / 対象年度: 2025 / 提出日: 2026-02-25
業種 倉庫・運輸関連
年度切替
2025 表示中 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

物流事業と不動産事業の二本柱で構成される企業です。物流分野では、倉庫業務（保管・荷役）や運送業務を展開し、3PLのノウハウを活かした「物流コンシェルジュ」的なソリューション提案を行っています。不動産分野では、賃貸マンションやオフィスビルの管理・運営を行い、安定した収益基盤を構築しています。

主な事業領域

物流事業（倉庫・運送）および不動産事業（賃貸・管理等）を展開。

主な製品・サービス

  • 倉庫業務（保管・荷役）
  • 運送業務
  • 不動産仲介・賃貸・管理

ビジネスモデル

物流事業では、倉庫の稼働率向上と料金適正化により収益を確保し、不動産事業では安定した賃貸収入を得るモデルです。

セグメント・事業構成

1. 物流事業（保管・荷訳・運送）、2. 不動産事業（仲介・賃貸・管理）

戦略・方向性

新中期経営計画に基づき、物流のソリューション提案強化、新規倉庫・拠点の確保、不動産資産の取得による収益基盤の拡大、および株主還元の強化を推進。

強みとして読み取れる点

  • 3PLノウハウに基づく「物流コンシェルジュ」的な役割
  • 安定した高い稼働率の既存倉庫
  • 強固な財務基盤

課題として読み取れる点

  • 人手不足や物価高騰によるコスト上昇への対応
  • 新規設備投資に伴う初期コストの管理

確認ポイント

  • 新中期経営計画の目標達成に向けた事業拡大の進捗
  • 物流・不動産それぞれのセグメントにおける収益性の推移

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、セグメント構成、経営戦略、課題などが詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

事業環境の変化（景気変動、物流合理化、2024年以降のトラック運転手労働時間規制に伴う荷役作業への影響）、自然災害（首都圏への資産集中に対するリスク。対策：老朽化・防災対策の実施）、事業用資産の時価変動（土地・建物の価値下落による減損リスク）、金利変動（新規借入におけるコスト増）、退職給付に係る負債の変動、経営資源の制約（物流分野の人材不足に対する外部委託や協力会社との連携）、顧客情報の漏洩（対策：プライバシーマーク、ISO9001取得）

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

同社は、2026年までの新中期経営計画に基づき、物流事業での付加価値向上と不動産資産の拡充を軸とした成長戦略を描いている。強固な財務基盤を背景に、金利上昇や人手不足といった外部環境の変化に対し、固定金利への切り替えや高度な情報管理体制の構築などで先見的な対応を行っており、安定性と成長性の両立を目指す経営姿勢が明確である。

成長方針

「物流コンシェルジュ」としての役割遂行に向けた3PLノウハウの活用、新規倉庫・不動産資産の取得による事業基盤の拡大、および人材育成を通じた営業力の強化により、持続的な成長を目指す。

資本政策

強固な財務基盤の維持を前提とした資本政策を展開。配当性向目標値30%の設定や、将来の金利上昇リスクを見越した借入金の固定化によるコスト抑制など、安定的な経営と株主還元を両立させる方針。

リスク対応方針

自然災害に対する物件の耐震・防災対策の徹底、ISO9001やプライバシーマーク取得による情報管理体制の構築、労働力不足への対応としての外部連携、金利変動リスクの回避策など多角的に取り組む。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

物流および不動産を主軸とする伝統的な事業構造。技術革新や高度なR&Dよりも、物理的な拠点（倉庫・物件）の拡充と維持管理に重点を置く投資戦略をとっている。DXに関しては、物流管理システムの開発を通じたオペレーションの効率化を目指しているが、先端技術への積極的な投資は見られない。

設備投資の方向性

新規倉庫の建設や不動産物件の取得、既存施設の老朽化対策など、事業基盤の拡大と維持に向けた物理的な資産への投資を優先。また、物流管理システムの開発を通じた業務効率化も進めている。

研究開発・商品開発

該当事項なし（研究開発活動に関する記載なし）。

投資・変化テーマ

  • 物流管理システムの開発
  • 新規倉庫の建設
  • 不動産資産の取得
  • 人材育成

関連キーワード

  • 3PLノウハウ
  • 物流管理システム

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2024-12-01 〜 2025-11-30 表示状況表示可能

提出日: 2026-02-25

財務情報

業績

売上高

49.31億円
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売上高
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営業利益

4.97億円
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経常利益

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税引前利益

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親会社帰属利益

3.11億円
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財政状態・流動性

総資産

204.47億円
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128.42億円
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キャッシュフロー

3区分

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財務項目の関係

資本項目の関係

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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

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2024-12-01 〜 2025-11-30
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表示可能
選定状況
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約412文字

３ 【事業の内容】 当社グループは、連結財務諸表提出会社(以下「当社」という。)と連結子会社２社(東北丸八運輸㈱、丸八クリエイト㈱)で構成されております。 当社グループの事業に係わる位置付け及びセグメントとの関連は、次のとおりであります。 なお、物流事業・不動産事業はセグメント情報における報告セグメントの区分と同一であります。 (1) 物流事業 倉庫業務……貨物保管・荷役作業・貸倉庫業務を行っており、保管・荷役業務の一部は東北丸八運輸㈱に依頼しております。 運送業務……東北丸八運輸㈱は貨物自動車運送事業法に基づき営業している運送会社で、東北地区を拠点としております。又当社の保管貨物の一部の配送を請負っております。 (2) 不動産事業 不動産業務……不動産の造成・売買・仲介・賃貸及び管理、コンサルテーションを行っております。丸八クリエイト㈱においても同様の業務を行っております。 事業の系統図は次のとおりであります。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約951文字

(1) 経営方針ならびに経営戦略について 当社は、事業環境の変化や新規設備投資計画の前倒し実行により先行投資コストの発生等に伴い、当社の経営基盤の面で変化が生じたことから2022年1月に2026年11月期を最終年度とする５ヶ年の新中期経営計画を策定し、企業価値の向上並びに株主共同の利益確保・向上に向けて、安定的かつ持続的成長を果たすため様々な施策を実行してまいりました。 当社グループは、これまで時代の変化やお客さまのニーズの変化に適応しながら、物流サービスを展開してまいりました。特に、永年蓄積してきた3PLのノウハウを駆使して個々のお客さまのニーズにお応えするビジネスモデルは当社の強みとなっております。また、お客さまの物品を単に保管するのみならず、お客さまの物流に関する課題解決に向けて、『物流コンシェルジュ』的な役割を担い、ソリューション提案を引き続き実行してまいります。 当社の経営理念「お客さまに完全な業務を提供する」「社業の発展を通じて市民生活の向上に貢献する」「人間尊重の経営に徹する」を引き続き貫きつつも、時代とともに変化するニーズにお応えすることでお客さまに選ばれる物流カンパニーを目指してまいります。 (2) 内外経済の変化等をふまえた経営環境について わが国経済は、雇用・所得環境の改善や各種政策の効果に支えられて景気は緩やかな回復傾向にて推移しました。しかしながら、物価上昇の継続による個人消費に及ぼす影響のほか、米国の通商政策動向の影響等から内外経済の下振れリスクも懸念される状況にあります。 このような経済情勢にあって、物流業界におきましては保管残高数量・金額ともに概ね前年同月を上回る水準にて推移する傾向がみられつつあるものの、人手不足等に加えて諸物価高騰等により全般的にコストが上昇しているほか、競争の激化等もあり、厳しい状況が続いております。また、不動産賃貸業界におきましては、一部に賃料水準の上昇傾向がみられるものの景気動向等の影響に伴い、今後の需給動向等に留意を要する必要があります。 このような状況の下、当社グループは、内外の環境変化に的確に対応しながら、さらなる成長を果たしていくために新中期経営計画（2022－2026）の具体的各施策を展開しております。

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約2094文字

(3) 優先的に対処すべき課題、基本方針及びその進捗状況について 当社グループは、安定的かつ持続的な成長を実現することにより、企業価値の向上ならびに株主共同の利益の確保・向上を目指すため、以下の基本方針を掲げております。 ① 営業力・営業基盤の強化 「外部情報ネットワークの活用」「個々の営業マンの能力向上に向けた人材育成」「物流管理システムの開発」「3PLノウハウの改善」等を通じて営業力・営業基盤の強化を目指してまいります。 ② 事業基盤の拡大・強化 物流事業セグメントでは新規倉庫の建設により保管能力の増強が実現されつつあります。また、不動産事業セグメントにおいても新規資産の取得により、当社事業基盤の拡大・強化を目指してまいります。 ③ ガバナンスの強化 「強固な財務基盤の維持」を前提としながら、「資本政策」「コンプライアンス体制」等の強化を目指してまいります。 ④株主還元施策 企業価値の向上ならびに株主共同の利益の確保・向上を目指しつつ、株主還元の強化施策を進めてまいります。 基本方針に関する具体的な進捗状況は以下の通りです。 ① 営業力・営業基盤の強化 物流事業セグメントにおいて、当社の強みを活かしながら営業展開に努めてきたことにより、新規顧客の開拓が着実に進んでおり、営業基盤が強化されつつあります。この結果、各営業所の稼働率は高水準にて推移しております。不動産事業セグメントにおいては、賃貸マンション・賃貸オフィスビル等が安定的に稼働しており、営業基盤の維持・強化が図られております。また、人事施策面では研修制度の多様化・充実化や継続雇用制度の拡充により、営業力維持が図られております。 ② 事業基盤の拡大・強化 物流事業セグメントにおいては、埼玉県所沢市の新規倉庫ならびに千葉県八街市の新規文書保管センターが本格的に稼働開始となり、保管能力の増強が実現されつつあります。いずれも将来の物流事業の収益基盤拡大に資する設備計画となります。 ③ ガバナンスの強化 利益確保ならびに資本政策の推進等により、財務基盤は向上しております。また、内部監査の定期実施等により、ガバナンス体制の強化が図られております。 ④株主還元施策 株主還元の強化施策として剰余金の期末配当金を１株につき４円増額の１株につき24円とし、2026年２月26日開催予定の定時株主総会で決議して実施する予定であります。 (4) 経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等 新中期経営計画（2022―2026）における具体的な業績目標に関する進捗状況は以下のとおりです。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約5831文字

４ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状況の概要並びに経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、有価証券報告書提出日(2026年２月25日)現在において判断したものであります。 １．経営成績等の状況の概要 (1) 経営成績に関する分析 当連結会計年度におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善や各種政策の効果に支えられて景気は緩やかな回復傾向にて推移しました。しかしながら、物価上昇の継続による個人消費に及ぼす影響のほか、米国の通商政策動向の影響等から内外経済の下振れリスクも懸念される状況にあります。 このような経済情勢にあって、物流業界におきましては保管残高数量・金額ともに概ね前年同月を上回る水準にて推移する傾向がみられつつあるものの、人手不足等に加えて諸物価高騰等により全般的にコストが上昇しているほか、競争の激化等もあり、厳しい状況が続いております。また、不動産賃貸業界におきましては、一部に賃料水準の上昇傾向がみられるものの景気動向等の影響に伴い、今後の需給動向等に留意を要する必要があります。 このような状況の下、当社グループは、内外の環境変化に的確に対応しながら、さらなる成長を果たしていくために新中期経営計画（2022－2026）の具体的各施策を展開してまいりました。物流事業における具体的施策としては、既存倉庫の稼働率は安定的かつ高い水準にて推移しており、各種経費の削減にも取り組んできたほか、保管料や荷役料の料金適正化を進めており、営業収益の確保に努めてまいりました。また、きめ細かなサービスを提供しながら、既存顧客との取引拡大や新規顧客の獲得に努めてまいりました。このほか、埼玉県所沢市の新規倉庫ならびに千葉県八街市の新規文書保管センターも順調に稼働しており、将来の収益力増強に向けて事業基盤の増強も図られつつあります。不動産事業における具体的施策としては、賃貸マンションや賃貸オフィスビル等が安定的に稼働しており、不動産賃貸料収益の増加に努めてまいりました。また、2025年に取得した東京23区内の賃貸マンション２棟も安定稼働しており、今後の収益力強化を図ってまいりました。 この結果、売上高は不動産事業収入が増加したものの、物流事業収入の減少により前期比60百万円（1.2％）減の4,931百万円となりました。また、営業利益は新規設備投資に伴う初期コストの発生等により前期比122百万円（19.7%）減の497百万円となり、経常利益は新規設備投資に係る資金調達コスト増加により前期比153百万円（24.…

セグメント関連

抜粋表示 / 原文長 約1471文字

３ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報 前連結会計年度(自 2023年12月１日 至 2024年11月30日 ) (単位：千円) 報告セグメント 調整額 (注)１ 連結財務諸表計上額(注)２ 物流事業 不動産事業 売上高 顧客との契約から生じる収益 2,686,106 77,933 2,764,039 2,764,039 その他の収益 1,636,061 591,322 2,227,383 2,227,383 外部顧客への売上高 4,322,168 669,255 4,991,423 4,991,423 セグメント間の内部売上高 又は振替高 4,322,168 669,255 4,991,423 4,991,423 セグメント利益 698,432 339,819 1,038,252 △ 418,840 619,412 セグメント資産 9,774,965 4,884,709 14,659,674 4,172,747 18,832,421 その他の項目 減価償却費 410,908 160,304 571,212 1,282 572,495 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 117,944 10,235 128,180 128,180 (注) １ 調整額は以下のとおりであります。 (1)セグメント利益の調整額△418,840千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。なお、全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。 (2)セグメント資産の調整額4,172,747千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。 ２ セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。…

リスクに関する有報本文

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事業等のリスク

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３ 【事業等のリスク】 有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、有価証券報告書提出日(2026年２月25日)現在において、当社グループが判断したものであります。 (1) 事業環境の変化 当社グループの主たる事業は、倉庫・運送事業を主体とした物流事業ならびに不動産の賃貸等を中心とした不動産事業であります。計画的な設備の維持・管理を行い、お客様に満足をいただけるサービスを提供することにより安定的な収益の確保に努めております。しかしながら、景気の変動や取引先の物流合理化ならびに他業態からの物流業への参画等により、物流事業の業績や利益面に影響が及ぶ可能性があります。また、不動産市況や賃貸不動産市場の需給バランスの変動等により、不動産事業の業績や利益面に影響が及ぶ可能性があります。加えて、物流・運送業界において2024年以降、トラックドライバーの時間外労働時間の上限規制が厳格化されることに伴い、倉庫事業に対しても荷役作業時間の短縮が要請されていくといった可能性が高まっております。これらの影響により物流事業における業績や利益面に影響が及ぶ可能性があります。 (2) 自然災害 当社グループの倉庫ならびに賃貸不動産は首都圏に集中しており、万一これらの地域で地震等の大規模災害が発生した場合には当社の経営に相当の影響が生じる事態が予想されます。このため各物件についての老朽化対策、防災対策等きめ細かい管理を行い逐次補強を行っております。 (3) 事業用資産（土地、建物等）の時価変動リスク 当社グループでは、「固定資産の減損に係る会計基準」に基づいて、事業用資産（土地・建物等）の時価が下落した場合や当該資産からの十分なキャッシュ・フローが見込めなくなった場合には将来キャッシュ・フローを的確に判断したうえで減損処理を行う可能性があり、当社グループの経営成績や財政状態に影響が及ぶ可能性があります。 (4) 金利変動リスク 当社グループでは設備資金等を借入金により調達しており、金利については原則として固定化する方針としております。従って、今後の金利変動が生じた場合でも既存の借入金の支払利息に影響は及ばないものの、将来の新規借入金に関するコストについて影響が及ぶ可能性があります。 (5) 株式価値の変動リスク 当社グループにおいて、保有しております上場株式の時価及び非上場の株式の価値の下落が生じた場合には、当社グループの業績や財政状態に影響が及ぶ可能性があります。 (6) 退職給付に係る負債の変動リスク 退職給付債務を確定給付企業年金として運用機関に委託しております。…

投資・研究開発に関する有報本文

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サステナビリティ

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２ 【サステナビリティに関する考え方及び取組】 当社グループのサステナビリティに関する考え方及び取組は、次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1) ガバナンス 当社グループは、サステナビリティ基本方針を定め、環境・社会・企業統治などにおける社会的課題に取り組むことにより、持続可能な社会の実現への貢献と企業価値の向上を目指しております。 サステナビリティ全般に関するリスク及び機会の監督に対する責任と権限は取締役会が有しており、経営会議等で協議・決議された内容の報告を受け、当社グループのサステナビリティのリスク及び機会への対応方針及び実行計画等について審議・監督を行っております。 （サステナビリティ基本方針） 1. コンプライアンスに徹した透明性の高い経営を維持し、当社と関わりを持つ利害関係者(株主、従業員、顧客、地域社会等)に対する使命と責任を果たします。 2. 従業員の労働環境の改善、人材育成投資に取り組み、人間尊重の経営に徹します。 3. 従業員に対し、省エネルギー、省資源、リサイクルを推進し、環境に配慮した事業活動を行います。 (2) 戦略 ①人材育成方針 当社グループは、経営理念に掲げる「お客様に完全な業務を提供する」という姿勢を引き続き貫くため、「お客さま目線」での提案力向上を目指しております。社員教育は外部教育研修への参加を中心として実施しております。各従業員のビジネススキルをより正確に把握する為、外部テストを導入しております。テスト結果に基づく研修の受講により、従業員のスキル及びモチベーションの向上に取り組んでまいります。 ②社内環境整備方針 当社グループは、多様な人材が活躍できる柔軟な環境を創出するため、育児・介護等の支援制度をはじめ、時差出勤を推奨するなど各個人に合わせた働き方を検討し、従業員の能力を充分に発揮できる場を設け、ワークライフバランスの充実に努めております。 （人材育成及び社内環境整備方針） 1. 従業員の労働衛生及び職場環境の改善に努めます。 2. 従業員が能力、個性を発揮できるよう、適正な研修・教育制度の整備、人事評価を行います。 3. 従業員に柔軟な働き方を推奨し、ワークライフバランスの充実に努めます。 (3) リスク管理 当社グループでは、サステナビリティに係るリスク及び機会に関しまして、各部においてその評価・識別を行い各部門長より経営会議に報告されます。その後、経営会議にてリスクの再評価及び優先順位付けを行い、改善のための対応策を決定し、特に重要と評価された課題につきましては、取締役会に報告されます。 なお、当社グループでは人材の流出、確保と育成などの経営における人材関連のリスクを特定しております。…

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

６ 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0103010_honbun_0789900103712.htm

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約1041文字

２ 【主要な設備の状況】 (1) 提出会社 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の 内容 帳簿価額(千円) 従業 員数 (名) 摘要 建物及び 構築物 機械装置 及び 運搬具 土地 (面積㎡) その他 合計 葛西営業所 (東京都江戸川区) 物流事業 倉庫 11,618 1,604 (―) 1,072 14,296 9,040㎡ ※① 高橋営業所 (東京都江東区) 物流事業 倉庫 343,481 12,235 1,801 (11,910) 5,018 362,536 若州営業所 (東京都江東区) 物流事業 倉庫 266,586 5,689 1,421,467 (3,818) 8,570 1,702,314 板橋営業所 (東京都板橋区) 物流事業 倉庫 (―) 3,370㎡ ※① 埼玉営業所 (埼玉県所沢市) 物流事業 倉庫 1,405,180 32,283 827,265 (4,948) 14,725 2,279,454 19,470㎡ ※① 草加営業所 (埼玉県草加市) 物流事業 倉庫 647,427 17,240 933,930 (10,210) 1,598,598 八街営業所 (千葉県八街市) 物流事業 倉庫 1,304,982 210,690 263,211 (21,450) 48,462 1,827,346 仙台営業所 (宮城県仙台市) 物流事業 倉庫 142,300 4,086 294,653 (16,924) 564 441,604 プレノ清澄庭園 (東京都江東区) 不動産事業 賃貸建物 1,714,976 2,070 313 (1,957) 1,717,360 グランデュオ西荻窪 (東京都杉並区) 不動産事業 賃貸建物 622,219 644,889 (320) 1,267,109 グランデュオ用賀 (東京都世田谷区) 不動産事業 賃貸建物 491,894 832,309 (489) 1,324,203 春日部商業ビル (埼玉県春日部市) 不動産事業 商業ビル 77,713 405,000 (4,763) 482,713 2,155㎡ ※② ピースビル五橋 (宮城県仙台市) 不動産事業 商業ビル 481,900 2,824 270,838 (548) 79 755,643 (注) １ 上記中※①は連結会社以外からの賃借物件であり、摘要欄の数字は倉庫延床面積であります。 ２ 上記中※②は連結会社以外からの土地の賃借であります。

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約558文字

３ 【配当政策】 当社の利益配分に対する考え方は、安定配当維持を基本に、業績の推移並びに財政状態等を総合的に勘案して利益還元を行なう方針であります。 一方で企業体質強化並びに業容拡大に備えて内部留保の拡充にも努めております。内部留保につきましては、業界内部における競争に耐えうる設備を保持するためのものであり、将来的には収益の向上を通じて株主の皆様に還元できるものと考えております。 当事業年度の配当につきましては、前述の状況を踏まえ期末配当は１株当たり24円を、2026年２月26日開催予定の定時株主総会で決議して実施する予定であります。 なお、当社の剰余金の配当につきましては、以下の通り年２回できる旨を定款に定めております。 １．取締役会決議による中間配当（会社法第454条第５項） ２．株主総会決議による期末配当（会社法第454条第１項） また、2026年11月期の配当につきましては、堅調な業績推移を前提として、１株につき２円増額の年26円の期末配当とすることを計画しております。 (注) 基準日が当事業年度に属する剰余金の配当の株主総会決議年月日は以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額 １株当たり配当金 （千円） （円） 2026年２月26日 定時株主総会決議（予定） 142,108 24

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約145文字

５ 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 2025年11月30日 現在 セグメントの名称 従業員数(名) 物流事業 89 [ 50 ] 不動産事業 全社(共通) 合計 102 [ 50 ] (注) 従業員数は就業人員であり、臨時従業員は［ ］内に年間の平均人数を外数で記載しております。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約7910文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、当社と関わりを持つ利害関係者(株主、従業員、顧客、地域社会等)に対する使命と責任を果たし、継続的に企業価値を安定的かつ着実に向上させるため、コーポレート・ガバナンスの充実が重要な経営課題であると認識しております。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 当社の企業統治体制は、株主総会、取締役会、監査役会を設置し、取締役の職務執行の監督、監査の体制を整備しております。 また、コンプライアンスに徹した透明性の高い経営を目指し、内部統制システムの基本方針に基づき企業体制の充実を図っており、当社の業務の適正性が担保されていると考え、現在の体制を採用しております。 [組織図] (ⅰ) 取締役会 取締役会は、社外取締役の山口正志氏、佐藤久和氏の２名を含む合計５名にて構成され、代表取締役社長を取締役会議長として原則として毎月１回開催しております。取締役会では会社の業務執行に関する重要事項を決定し、業務執行取締役の執行状況を監督しております。また、社外取締役２名のほか、監査役３名（うち社外監査役２名）が取締役会に出席しており、監督機能及び経営監視機能の強化が図られています。 (ⅱ) 監査役会 監査役会は、常勤監査役の渡邉勝之氏と社外監査役の三木康史氏、佐藤昌昭氏の２名の合計３名にて構成され、常勤監査役を議長として原則として毎月１回開催しております。監査役会では、監査役監査に基づく事項の審議や監査役相互の情報共有を図っているほか、取締役会等にも出席し、取締役の執行状況の監査を行っております。 (ⅲ) 経営会議 経営会議は、取締役３名・執行役員２名と常勤監査役の合計６名にて構成され、代表取締役社長を議長として原則として毎週１回開催しております。経営会議では、経営に関する重要事項の立案、調査、検討、決定及び実施結果の把握を行い、会社業務の円滑な運営を図るための機関として機能を果たしております。 (ⅳ) 内部統制整備委員会 内部統制整備委員会は、専務取締役、常務取締役の２名が委員長、事務局長として構成されています。内部統制整備委員会は内部統制システムの整備状況及び運用状況について評価を行い、代表取締役社長をはじめとする取締役全員及び監査役全員に対して報告を実施しております。 (ⅴ) 企業倫理委員会 企業倫理委員会は、専務取締役、常務取締役の２名が委員長、委員として構成されています。企業倫理委員会は会社が法令を遵守する公正で誠実な経営を実践することを目的として設置された機関で、社員に対する法令順守意識の普及や啓発、法令違反行為に関する社員からの通報受付、調査、中止勧告等を主な任務としています。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約631文字

５ 【重要な契約等】 当社は、財務上の特約が付された金銭消費貸借契約を締結いたしました。 契約に関する内容は、以下のとおりであります。 なお、2024年４月１日前に締結した財務上の特約が付された金銭消費貸借契約については、「企業内容等の開示に関する内閣府令及び特定有価証券の内容等の開示に関する内閣府令の一部を改正する内閣府令」附則第３条第４項により記載を省略しております。 (1) 契約締結日 2025年３月27日 (2) 金銭消費貸借契約の相手方の属性 都市銀行 (3) 金銭消費貸借契約に係る債務の期末残高及び弁済期限並びに当該債務に付された担保の内容 借入先 期末残高 返済期日 担保の内容 財務上の特約 都市銀行 466,672千円 2035年３月27日 当該取得物件の土地、建物 ①、②、③ 都市銀行 466,672千円 2035年３月27日 当該取得物件の土地、建物 ①、②、③ 都市銀行 280,000千円 2035年３月27日 当該取得物件の土地、建物 ①、② 都市銀行 280,000千円 2035年３月27日 当該取得物件の土地、建物 ①、② ※ 財務上の特約の内容 ① 各年度決算期末の連結貸借対照表における純資産を一定の水準以上に維持すること。 ② 各年度決算の連結損益計算書において経常損益につき、２期連続して損失を計上しないこと。 ③ 各年度決算の連結損益計算書において物流事業セグメントにおける売上高を一定水準以上に維持すること。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約632文字

(6) 【大株主の状況】 2025年11月30日 現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (株) 発行済株式 (自己株式を 除く。)の総数 に対する 所有株式数 の割合(％) 尾張屋土地株式会社 東京都中央区日本橋大伝馬町12-16 1,639,203 27.68 山﨑商事株式会社 東京都江東区千石1丁目3-8 400,150 6.76 東京海上日動火災保険株式会社 東京都千代田区大手町2丁目6-4 327,400 5.53 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 (常任代理人 日本マスタートラスト信託銀行株式会社) 東京都千代田区丸の内1丁目4-5 (東京都港区赤坂1丁目8-1) 205,000 3.46 養命酒製造株式会社 東京都渋谷区南平台町16-25 200,000 3.38 有限会社藍屋 埼玉県入間郡三芳町大字上富287 177,500 3.00 峯 島 一 郎 東京都千代田区 174,518 2.95 ホーチキ株式会社 東京都品川区上大崎2丁目10-43 155,000 2.62 大豊建設株式会社 東京都中央区新川１丁目24-4 140,000 2.36 有限会社八峯 東京都中央区日本橋大伝馬町12-16 132,000 2.23 3,550,771 59.97 (注) １ 上記のほか当社保有の自己株式1,378,807株があります。 ２ 発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合は、小数点以下第３位を四捨五入表示しております。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2026Q2
使用モデル
gemma4:12b

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