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日本管財ホールディングス株式会社

証券コード: 9347 / 対象年度: 2024 / 提出日: 2024-06-20
業種 サービス業
年度切替 最新年度を見る
2026 2025 2024 表示中

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このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

不動産管理のプロフェッショナルとして、ビル管理、住宅管理、環境施設（公共インフラ）の運営、および不動産ファンドマネジメントを行う企業です。国内での強固な基盤に加え、米国市場への進出や海外展開も積極的に推進しており、高度な技術とノウハウを活かして建物の資産価値向上に貢献しています。

主な事業領域

ビル管理、住宅管理、環境施設（公共インフラ）の運営、および不動産ファンドマネジメント事業を展開。国内での強固な基盤に加え、海外展開も推進。

主な製品・サービス

  • 建物管理運営
  • 住宅管理運営
  • 環境施設管理
  • 不動産ファンドマネジメント

ビジネスモデル

物件の維持・管理・運営に関するサービス提供による収益。契約期間に応じた安定的な収益基盤を構築。

セグメント・事業構成

建物管理運営事業、住宅管理運営事業、環境施設管理事業、不動産ファンドマネジメント事業、その他の事業

戦略・方向性

「最適な建物管理」の追求と資産価値向上への貢献。PFI事業や公共施設マネジメントなど周辺分野での拡大、および海外展開による成長。

強みとして読み取れる点

  • 国内における強固なノウハウと基盤
  • 高度な技術と対応力
  • 多様なアセット（ビル、住宅、インフラ）の管理実績

課題として読み取れる点

  • 原材料価格・人件費の高騰によるコスト増への対応
  • 労働人口減少に伴う人材確保の難しさ
  • 不動産市場の変化や海外展開におけるリスク管理

確認ポイント

  • 米国を含む海外事業の成長推移
  • 公共インフラ（PPP/Water PPP）等の新規契約形態への適応状況
  • 人件費・原材料高騰に対するコスト削減と付加価値提案の両立

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・セグメント別の詳細な経営環境、課題、事業内容が明記されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

警備業法等の法令違反による営業停止や免許取消のリスク、個人情報漏洩による評価・業績への影響、不動産ファンド投資における市場動向に伴う元本毀損や利回り低下の可能性、関連当事者との取引、物価高騰や事業環境の変化に伴う運営管理業務の収益性への影響、工事関連業務における売上計上の季節的な偏り、有価証券の時価変動および減損会計の適用による財政状態・経営成績への影響、海外事業における地政学リスクや為替変動の影響、自然災害や感染症による事業活動への支障が挙げられます。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

日本管財ホールディングスは、建物管理、住宅管理、環境施設管理など多岐にわたるプロパティマネジメントを展開。強固な財務基盤を背景に、M&AやDX推進、PFI事業参入など、成長に向けた具体的施策を講じており、安定した経営体制と明確な目標設定が評価できる。

成長方針

①新規事業開拓（都市開発、PFI、公共施設管理など）、②国内外での積極的なM&A推進、③グループノウハウの海外展開による品質向上と効率化、④IT技術とアナログの融合によるサービス最適化。各セグメントにおいて、DX推進やパートナーシップ構築を通じた価値向上を図る。

資本政策

事業効率向上と株主価値向上のため、自己資本当期純利益率10%以上、総資産経常利益率10%以上を目標とし、徹底した原価低減と部門別独立採算制度による収益性改善を図る。また、必要に応じて金融機関からの借入等、最適な資金調用を選択し、内部資金を基本とした健全なバランスシートの維持を目指す。

リスク対応方針

警備業法等の法令遵守、個人情報管理の徹底、不動産市場変動への対応（高リスク・低採算物件の分析）、物価高騰・人件費上昇への対策としてサービス品質向上と付加価値提案の強化。また、自然災害や感染症に対するBCP策定と危機管理体制の整備を実施。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 3 / 5

有報ナビによる整理

建物管理、住宅管理、環境施設管理などの多角的なポートフォリオを持ち、強固な財務基盤を背景に、DXやAIといった先端技術の導入とPPP事業の拡大を通じた成長戦略を描く。労働力不足という課題に対し、テクノロジーによる効率化で対応する姿勢が見られる。

設備投資の方向性

既存の管理体制強化に加え、不動産ファンドマネジメントや住宅管理における事業拡大に向けた設備投資を実施。特に新しく連結に加わった企業の資産拡充と、将来を見据えた事業目的の設備の充実を重視。

研究開発・商品開発

公式な研究開発活動に関する記載はなし（該当事項なし）。

投資・変化テーマ

  • DX推進
  • AI搭載清掃ロボット
  • PPP（官民連携）事業拡大
  • カーボンニュートラル対応

関連キーワード

  • DX
  • AI
  • 清掃ロボット
  • IoT
  • データ活用
  • 省エネ技術

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2023-04-01 〜 2024-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2024-06-20

財務情報

業績

売上高

1,226.74億円
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売上高
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営業利益

82.71億円
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経常利益

82.25億円
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税引前利益

85.29億円
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親会社帰属利益

56.8億円
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財政状態・流動性

総資産

926.45億円
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純資産

691.52億円
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株主資本

663.93億円
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現金及び現金同等物

308.64億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+54.73億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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2023-04-01 〜 2024-03-31
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約3064文字

(1) 被取得企業の名称及びその事業の内容 被取得企業の名称 Hawaiiana Holdings Incorporated 事業の内容 住宅管理運営事業 (2) 企業結合を行った主な理由 当社は、2011年に米国進出を果たして以降、2020年にハワイ州のマンション管理会社であるHawaiiana社の株式について日本管財株式会社による取得を支援(2022年NKUSA再編時に現物出資により、株式をNKUSAへ譲渡済)するなど、中期成長戦略の一つに国内ノウハウの海外展開を掲げ、海外企業への出資や海外グループ会社との連携による住宅管理事業の基盤強化に取り組んでおります。この度のHawaiiana社株式の追加取得により、米国でのさらなる事業展開や業容の拡大を目指してまいります。 (3) 企業結合日 2023年８月31日 (4) 企業結合の法的形式 現金を対価とする株式取得 (5) 結合後企業の名称 Hawaiiana Holdings Incorporated (6) 取得した議決権比率 取得直前に所有していた議決権比率 50％ 企業結合日に追加取得した議決権比率 50％ 取得後の議決権比率 100％ (7) 取得企業を決定するに至った主な根拠 現金を対価とした株式取得により、当社の子会社であるNKUSAがHawaiiana社を取得したため、NKUSAを取得企業としております。 ２ 連結会計年度に係る連結損益計算書に含まれる被取得企業の業績の期間 2023年９月１日から2023年12月31日まで ３ 被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳 企業結合日直前に保有していた持分の企業結合日における時価 9,100千米ドル (1,330百万円) 企業結合日に追加取得した普通株式の対価 現金 6,500千米ドル ( 950百万円) 取得原価 15,600千米ドル (2,280百万円) ４ 主要な取得関連費用の内容及び金額 デューデリジェンス業務に対する報酬・手数料等 114千米ドル(16百万円) ５ 被取得企業の取得原価と取得するに至った取引ごとの取得原価の合計額との差額 段階取得に係る差益 90百万円 ６ 発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間 (1) 発生したのれんの金額 8,820千米ドル(1,289百万円) なお、のれんの金額は、第２四半期連結会計期間において取得原価の配分が完了しておらず、暫定的に計算された金額でありましたが、当連結会計年度末において確定しております。 (2) 発生原因 今後の事業展開によって期待される将来の超過収益力から発生したものであります。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約480文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループ(当社、連結子会社及び持分法適用関連会社)が判断したものであります。 (1) 会社の経営の基本方針 当社グループは、「快適な都市・生活環境を創造するプロパティマネジメント会社」として、「継続した成長により社会貢献する会社」を目指し、「個性豊かな会社」にすることを経営方針に掲げ、常に顧客サイドでの観点に立ち、良質なサービスの提供を行うことを基本方針としております。 (2) 目標とする経営指標 当社グループは、常に事業効率向上と株主価値を高めるための資本効率の向上を目指し、自己資本当期純利益率10％以上、総資産経常利益率10％以上を維持することを経営目標としております。具体的には経常利益率を向上させるため、部門別に徹底した合理化を図り契約単位ごとの原価低減に努め、部門別独立採算制度により社員一人一人が常に利益を意識した活動を行っております。今後も引き続き目標達成に向けて諸施策を実施し、業績及び株主価値の向上を図ってまいりたいと存じます。

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1470文字

(4) 経営環境及び対処すべき課題 今後の見通しにつきましては、ウクライナ及びパレスチナ情勢や円安基調によるエネルギーコスト及び原材料価格の上昇並びに為替変動リスクにより、先行きは不透明な状況が続くものと予想されます。 当社グループのセグメントごとの経営環境及び対処すべき課題は次のとおりであります。 (建物管理運営事業) 主たる業務であるビル管理業務及び保安警備の建物管理運営事業につきましては、テレワークやサテライトオフィスなど様々な勤務形態が定着し始めたことにより、都市部のオフィスや商業ビルの空室率は、依然として高止まりしております。また、原材料価格の高騰や人件費の上昇による取引先企業のコスト削減意識は更に高まり、他社との競合も含め、市場環境は厳しい状況で推移するものと予想されます。このような状況のもと、当社グループといたしましては、サービス品質の継続的な改善に努め、付加価値の高い提案を積極的に行うことにより、お客様満足度と収益性の向上を図ってまいります。また、企画提案力を主軸に据え、ＰＦＩ事業や公共施設マネジメント事業など一層の業容拡大を図ってまいります。 (住宅管理運営事業) マンション及び公営住宅の管理を主体とする住宅管理運営事業につきましては、労働人口の減少による人手不足の影響で人材確保が困難な状況が続き、様々な経営上におけるコスト増加の影響もあり、小規模事業者や兼業業者の事業撤退も出てくると予想されます。このような状況のもと、当社グループといたしましては、顧客との共存共栄を図り、お互いをパートナーとしての関係を構築した上で、グループ全体のノウハウを活かした安定的かつ良質なサービスを提供することで、売上・利益の拡大を図ってまいります。また、非常時における事業継続計画を策定することにより危機対応能力を高め、お客様の安心・安全の確保に努めてまいります。 (環境施設管理事業) 上下水道処理施設等の生活環境全般にかかる公共施設管理を主体とする環境施設管理事業につきましては、主要な取引先である地方自治体の財政は、引き続き厳しい状況で推移されることが予想され、民間ノウハウの活用余地が大きく、潜在的に大きな市場であると捉えております。このような状況のもと、当社グループといたしましては、既存契約の業務を安定的に行いながら、国が推進するウォーターＰＰＰなどの新しい契約形態にも対応し業容を拡大することに加え、原価率の高い案件の見直しや業務の効率化により、売上・利益の拡大を図ってまいります。また、顧客満足度調査を継続して実施し、ＰＤＣＡによる業務改善を徹底することにより、お客様の声を反映した良質なサービスの提供に努めてまいります。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約5765文字

４ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1) 経営成績等の状況の概要 当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下「経営成績等」という。)の状況の概要は次のとおりであります。 当社は、2023年４月３日に単独株式移転により、日本管財株式会社の完全親会社として設立されたため、前連結会計年度との実績比較は行っておりません。 ① 財政状態及び経営成績の状況 当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症による行動制限の撤廃により、正常化の動きが見られましたが、ウクライナ情勢の長期化による原材料価格の高騰や為替変動リスクの影響により、引き続き厳しい経済状況にあり、先行きは依然として不透明な状況が続いております。 不動産関連サービス業界におきましても、テレワークやサテライトオフィスなど様々な勤務形態が定着し始めたことにより、都市部のオフィスや商業ビルの空室率は、依然として高止まりしており、また原材料価格の高騰や人件費の上昇による取引先企業のコスト削減意識の高まりもあり、今後も厳しい経営環境が継続すると予想されます。 このような事業環境のもと、当社グループにおきましては、顧客ニーズに応えた良質なサービスを継続的に提供するため、先進的な技術と対応力で「最適な建物管理」を追求し続け、建物の資産価値の向上に努めております。 また、主力のビル管理業務の一層の強化・向上を図るとともに、ＰＦＩ事業や公共施設マネジメント事業などの周辺分野にも積極的な展開を図っております。 この結果、当連結会計年度の財政状態及び経営成績は以下のとおりとなりました。 ａ 財政状態 当連結会計年度末の資産の合計は 926億45百万円 、負債の合計は 234億92百万円 、純資産の合計は 691億52百万円 となりました。 ｂ 経営成績 当連結会計年度の 売上高は1,226億74百万円 、 営業利益は82億71百万円 、 経常利益は82億25百万円 、 親会社株主に帰属する当期純利益は56億80百万円 となりました。 セグメントごとの業績は次のとおりであります。 なお、セグメント利益は連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 (建物管理運営事業) 建物管理運営事業につきましては、当連結会計年度の 売上高は805億28百万円 、 セグメント利益は75億50百万円 となりました。 (住宅管理運営事業) 住宅管理運営事業につきましては、当連結会計年度の 売上高は208億64百万円 、 セグメント利益は14億98百万円 となりました。 (環境施設管理事業) 環境施設管理事業につきましては、当連結会計年度の 売上高は145億90百万円 、 セグメント利益は18億47百万円 となりました。…

セグメント関連

抜粋表示 / 原文長 約5535文字

(2) セグメント資産の調整額35,269百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、その主なものは当社の余資運用資金(現預金)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等であります。 (3) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額414百万円は、システム改修及び備品購入等によるものであります。 ２ セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 (関連情報) 前連結会計年度(自 2022年４月１日 至 2023年３月31日) １ 製品及びサービスごとの情報 セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。 ２ 地域ごとの情報 (1) 売上高 本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。 (2) 有形固定資産 本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。 ３ 主要な顧客ごとの情報 外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はありません。 (報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報) 前連結会計年度(自 2022年４月１日 至 2023年３月31日) 該当事項はありません。 (報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報) 前連結会計年度(自 2022年４月１日 至 2023年３月31日) 報告セグメント 全社・消去 (百万円) 合計 (百万円) 建物管理 運営事業 (百万円) 住宅管理 運営事業 (百万円) 環境施設 管理事業 (百万円) 不動産ファンド マネジメント 事業 (百万円) その他の 事業 (百万円) (百万円) 当期償却額 16 119 43 185 185 当期末残高 57 1,222 161 366 1,807 1,807 (報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報) 前連結会計年度(自 2022年４月１日 至 2023年３月31日) 該当事項はありません。 (関連当事者情報) 前連結会計年度(自 2022年４月１日 至 2023年３月31日) １ 関連当事者との取引 (1) 連結財務諸表提出会社と関連当事者の取引 (ア) 連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主(会社等に限る。)等 種類 会社等の名称 又は氏名 所在地 資本金又 は出資金 (百万円) 事業の内容 又は職業 議決権等 の所有 (被所有) 割合(％) 関連当事者 との関係 取引の内容 取引金額 (百万円) 科目 期末残高 (百万円) その他の関係会社 及び 主要株主 日本サービスマスター㈲ (注)１ 兵庫県 西宮市 10 損害保険 代理店 (被所有) 直接 33.…

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約1914文字

３ 【事業等のリスク】 有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1) 法的規制について 当社グループの業務のうち警備業務におきましては、「警備業法」(1972年法律第117号)及び「警備業法施行規則」(1983年総理府令第１号)等の関係法令の規制を受けております。 この法律は警備業について必要な規制を定め、警備業務の適正実施を図ることを目的としており、警備業を営むためには、主たる営業所の所在地を管轄する都道府県公安委員会の認定を受けております。同法及び関係法令に定められた事項に違反があった場合、その都道府県における業務の一時的な営業停止、若しくは認定取消を含む行政処分がなされることがあります。 (2) 個人情報管理について 当社グループでは、マンション管理業務等の業務遂行上の必要性から個人情報を取り扱っており、関連諸法規の遵守と適正な管理に努めております。 しかし、万が一個人情報に関する事故等が発生した場合、当社グループへの評価と業績に影響を及ぼす可能性があります。 (3) 匿名組合出資について 当社グループは、不動産ファンドマネジメント事業等への取組みにあたり、匿名組合に対して出資を行っております。 今後、不動産の市況等の要因により、投資元本の一部毀損や投資利回りの低下等が発生した場合、当社グループの財政状態及び経営成績等に影響を及ぼす可能性があります。 (4) 関連当事者との取引について 当社グループは、その他の関係会社に該当し法人主要株主である日本サービスマスター㈲への損害保険料支払い等の関連当事者との取引があります。 詳細については、「関連当事者情報」をご参照ください。 (5) 運営管理業務の受託について 当社グループでは、契約形態の多様化に伴い、従来の施設等の維持管理業務の他に、施設そのものの運営を請負う契約が一部含まれております。 その運営管理の受託につきましては、社内において事前に可能な限りのリスクを検討した上で契約締結を行っておりますが、物価の高騰や事業環境の変化により、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 (6) 売上高の季節変動について 当社グループの工事関連業務においては、顧客の決算期の関係上、完成時期が９月及び３月に集中するため、第２四半期連結会計期間及び第４四半期連結会計期間の売上高が、他の四半期連結会計期間に比べ多く計上される傾向があります。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

サステナビリティ

抜粋表示 / 原文長 約5556文字

２ 【サステナビリティに関する考え方及び取組】 当社グループのサステナビリティに関する考え方及び取組みは、次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 当社は、社会・環境問題をはじめとするサステナビリティに関連する課題を「事業機会」と「リスク」の両面で捉え、中長期的な企業価値の向上を図るという方針のもと、グループ全体で様々な取組みを進めております。 (1) ガバナンス 当社は、グループ全体の中長期的な価値創造とサステナビリティをめぐる課題の解決を目指し、経営陣による業務執行上の意思決定、全社的なリスクマネジメントにサステナビリティの観点が戦略的かつ大局的に統合されるよう促すため、サステナビリティ委員会を設置しております。 当委員会は、取締役会及び経営会議の下部組織として、①サステナビリティ基本方針の策定、②サステナビリティ課題についての具体的な施策推進及びその体制に対する助言と監督、③サステナビリティ課題に関する開示方針及び開示内容の検討を行っております。また特定分野について深く議論するため専門部会を適宜開催しております。 当委員会の委員長は、原則として取締役会で任命された役員が務め、１年に２回以上委員会を開催し、活動状況については、少なくとも１年に１回以上、取締役会及び経営会議に報告を行っております。また全社的なリスクを管理する「リスクマネジメント委員会」とも情報共有を行い、連携が可能な体制を構築しております。 (2) 戦略 当社は、取り組むべきマテリアリティ(重要課題)を下記のとおり特定し、持続可能な社会の実現に向けた各種取組みを行っております。 マテリアリティは、社会に求められ存続し続ける企業であるために、重点的に取り組む10のテーマとして定めております。 各テーマは「企業価値の創出を支える基盤」、「価値を生み出す資本」、「創出を目指す価値」の３つに大別し、それぞれの解決を通じて、お客様の大切な資産をいつまでも健康で安心して使え、さらなる価値創造に貢献するための重要課題と位置づけております。 各マテリアリティの定義 機能区分 マテリアリティ 定義 達成により貢献するSDGs 創出を目指す価値 品質と安全の堅持 ・建物施設のオーナー及び居住者・施設利用者に安全・安心・快適な利用環境を提供し、建物管理を通じて持続可能な社会基盤の構築に貢献します。また、建物ライフサイクルコストの最適化という観点から資産価値と収益性の向上を実現します。 地域発展への貢献 ・老朽化が進む公共インフラや施設の運営をＰＰＰ（官民連携）方式で受注することにより、施設の効率的な管理、地域雇用の創出に貢献します。また、人々が集い交流する建物の管理を通して、新たなまちの魅力づくりに協力していきます。…

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

６ 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0103010_honbun_0575100103604.htm

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約1876文字

２ 【主要な設備の状況】 当社グループ(当社及び連結子会社)における主要な設備は、次のとおりであります。 (1) 提出会社 2024年３月31日 現在 事業所名 (所在地) セグメントの 名称 設備の内容 帳簿価額(百万円) 従業 員数 (名) 建物及び 構築物 機械装置 及び運搬具 土地 (面積㎡) リース 資産 工具、器具 及び備品 合計 本店 (兵庫県西宮市) 会社統括業務 本社機能 649 344 (1,972.67) 245 1,238 75 ( 6) 本社 (東京都中央区) 会社統括業務 本社機能 155 16 (36.53) 51 222 45 ( 2) 保養所兼研修用施設 (兵庫県芦屋市) 全社(共通) 保養所兼 研修用施設 222 156 (2,094.00) 382 ( －) 保養所兼研修用施設 (長野県北佐久郡 軽井沢町) 全社(共通) 保養所兼 研修用施設 1,435 438 (8,958.89) 38 1,912 ( －) 合計 2,463 954 (13,062.09) 338 3,755 124 ( 8) (注) １ 本店には、株式会社スリーエス(連結子会社)に貸与中の土地14百万円(169.31㎡)、建物及び構築物14百万円を含んでおります。 ２ 従業員数の( )は、臨時従業員を外書きしております。 (2) 国内子会社 2024年３月31日 現在 会社名 事業所名 (所在地) セグメントの 名称 設備の内容 帳簿価額(百万円) 従業 員数 (名) 建物及び 構築物 機械装置 及び 運搬具 土地 (面積㎡) リース 資産 工具、器具 及び備品 合計 日本管財㈱ 本店 (兵庫県西宮市) 建物管理運営事業・住宅管理運営事業 営業・ 管理業務 17 ( －) 33 57 1,166 ( 799) 本社 (東京都中央区) 建物管理運営事業・住宅管理運営事業 営業・ 管理業務 23 28 ( －) 85 146 1,586 ( 364) その他 建物管理運営事業・住宅管理運営事業 営業・ 管理業務 216 ( －) 46 40 306 2,482 (1,315) ㈱スリーエス 本店 (兵庫県西宮市) 建物管理 運営事業 営業・ 管理業務 ( －) 11 24 ( 1) 近畿事業本部他 建物管理 運営事業 営業・ 管理業務 715 64 (3,385.83) 28 808 2,208 ( 572) ㈱日本環境 ソリューション 本社 (東京都中央区) 建物管理 運営事業 営業・ 管理業務 30 (148.…

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約525文字

３ 【配当政策】 当社は、収益の向上を図り、経営基盤を強化するとともに、株主に対する利益還元を充実させることが経営の重要課題であることを常に認識し、積極的な還元政策を実施してまいりました。 利益配分につきましては、短期的な観点のみならず中長期的な観点からも、業績に応じた適正な成果配分を行うことにより、将来に向けた株主価値の向上に努めてまいります。 当社の剰余金の配当は、中間配当及び期末配当の年２回を基本的な方針としております。配当の決定機関は、中間配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。 当事業年度の剰余金の配当につきましては、１株当たり 54円 (うち中間配当金 27円 )としております。 内部留保資金の使途につきましては、財務体質の強化、将来の業容拡大に伴う資金需要に備えるために活用する予定であります。 なお、当社は中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。 (注) 基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額(百万円) １株当たり配当額(円) 2023年11月21日 取締役会決議 1,009 27.00 2024年６月20日 定時株主総会決議 1,009 27.00

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約370文字

５ 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 2024年３月31日 現在 セグメントの名称 従業員数(名) 建物管理運営事業 6,909 ( 2,955 ) 住宅管理運営事業 1,981 ( 526 ) 環境施設管理事業 1,396 ( 100 ) 不動産ファンドマネジメント事業 119 ( －) その他の事業 120 ( －) 全社(共通) 351 ( 25 ) 合計 10,876 ( 3,606 ) (注) １ 従業員数は就業人員(当社グループからグループ外への出向者は除き、グループ外から当社グループへの出向者を含む)であり、臨時雇用人員(パートタイマー)は、年間の平均人員を( )内に外数で記載しております。 ２ 全社(共通)として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものであります。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約5528文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、コーポレート・ガバナンスを経営上の重要課題と位置づけ、企業価値の増大を図りつつ、株主をはじめ企業を取り巻く顧客・取引先・従業員等の利害関係者の信頼を得るために、経営の効率性・透明性・健全性を確保できる最適な経営体制を確立することを基本方針としております。 ② 企業統治の体制 ａ 概要及び当該体制を採用する理由 当社は、監査等委員会制度を採用しているため、コーポレート・ガバナンス体制の主たる機関として取締役会、監査等委員会及び会計監査人を設置し、その補完機関として経営会議、リスクマネジメント委員会、コンプライアンス委員会、サステナビリティ委員会、投資委員会、グループ報告会を設置しております。 体制の概要は下記のとおりであります。 (ⅰ) 取締役会 取締役会は、福田 武、福田慎太郎、安田 守、徳山良一、高橋邦夫、栗原達司、原田康弘、若松雅弘、乾 新悟、山下義郎、小菅康太、岡田貴子の取締役12名(有価証券報告書提出日現在、うち社外取締役４名)で構成され、代表取締役社長 福田慎太郎を議長とし、月１回の定例取締役会のほか、必要に応じ臨時取締役会を適宜開催しております。法令・定款で定められた事項や経営に関する重要事項を決定するとともに、業務執行を監督する機関と位置づけ、特に各取締役から報告事項の充実化に努めております。 (ⅱ) 監査等委員会 監査等委員会は、乾 新悟、山下義郎、小菅康太、岡田貴子の監査等委員である社外取締役４名(有価証券報告書提出日現在)で構成され、監査等委員長 乾 新悟を議長とし、月１回の定例会のほか必要に応じ適宜開催しております。各監査等委員の情報の共有化を図るとともに、各監査等委員は取締役会等の重要な会議に出席することにより、取締役の業務執行を充分監視できる体制となっております。 また、監査等委員会は内部統制システムの構築・運用状況について、内部監査部門等からの監査計画と監査結果の報告を受け、必要があると認めたときは内部監査部門に対して調査を求める等、実効的な連携を図ることができる体制となっております。 (ⅲ) 経営会議 経営会議は、役付取締役及び監査等委員である社外取締役の代表(監査等委員長)で構成され、原則として月１回開催しております。３部構成としており、第１部を取締役会上程議案等の事前説明及びその審議、第２部を業績を主とした取締役会報告事項の事前説明、第３部を重要経営課題の共有及び議論の場としております。これにより業務執行に関する情報を共有するとともに、会社としての課題及び解決について認識を共有することで業務執行の迅速化を図っております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約215文字

５ 【経営上の重要な契約等】 技術援助等を受けている契約 契約会社名 相手先の名称 セグメントの名称 契約内容 契約年月日 日本管財株式会社 (連結子会社) セコム株式会社 建物管理運営事業 常駐警備に関する業務提携 1991年８月１日 株式会社スリーエス (連結子会社) セコム株式会社 建物管理運営事業 常駐警備に関する業務提携 1978年11月22日 (注) 上記についてはロイヤリティとして売上の一定率を支払っております。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約495文字

(6) 【大株主の状況】 2024年３月31日 現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数の 割合(％) 日本サービスマスター有限会社 兵庫県西宮市六湛寺町９番16号 12,552 33.58 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区赤坂１丁目８番１号 2,146 5.74 福 田 慎太郎 東京都渋谷区 2,067 5.53 株式会社日本カストディ銀行 (信託口) 東京都中央区晴海１丁目８－12 1,125 3.01 光通信株式会社 東京都豊島区西池袋１丁目４－10 1,115 2.98 福 田 武 兵庫県芦屋市 949 2.54 日本管財ホールディングス 社員持株会 東京都中央区日本橋２丁目１－10 734 1.97 明治安田生命保険相互会社 東京都千代田区丸の内２丁目１－１ 556 1.49 日本管財ホールディングス 取引先持株会 東京都中央区日本橋２丁目１－10 483 1.29 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 東京都千代田区丸の内１丁目４番５号 474 1.27 22,205 59.40

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2024
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

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