プロパティデータバンク株式会社

証券コード: 4389 / 対象年度: 2024 / 提出日: 2024-06-26
業種 情報・通信業

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

不動産・施設の運用管理を支援するクラウドサービス「@property」を提供。不動産管理のIT化が進む中、独自の知見と技術で、REITやファンドなどの投資用不動産から一般事業会社等の多様な顧客へ向けたソリューションを展開し、不動産DXプラットフォームを目指す企業です。

主な事業領域

不動産・施設の運用管理に関するクラウドサービス、情報管理・分析業務、システムインテグレータ業務、不動産文書管理・デジタル化、商業店舗売上予測などを行う。主力は「@property」の提供。

主な製品・サービス

  • @property(不動産クラウド)
  • @commerce(店舗開発支援クラウド)
  • @cmms(設備管理クラウド)
  • @iwms(ワークプレイス管理クラウド)
  • 不動産文書管理・デジタル化サービス
  • 商業店舗売上予測クラウドサービス

ビジネスモデル

「@property」等のクラウドサービスをマルチテナント方式で提供し、登録建物データ数に応じた従量課金による月額利用料および保守サービス料を受領するストック型モデル。

セグメント・事業構成

主要な事業は「@property」の提供であり、他の事業セグメントの重要性が乏しいため報告セグメントの記載を省略。内部的にはクラウドサービス、ソリューションサービス、その他に区分。

戦略・方向性

不動産からあらゆる資産へのターゲット市場拡大(企業・公共・インフラ等)、技術革新による「原点継承×仕組革新」の推進、および「PDB-Platform」を通じた不動産DXプラットフォームへの進化。

強みとして読み取れる点

  • クラウド黎明期からの知見と技術
  • マルチテナント方式によるスパイラルアップ型の事業構造
  • 強固な顧客基盤(REIT・ファンド等)

課題として読み取れる点

  • ソリューション案件の遅延による業績への影響
  • 新サービス立ち上げに伴う成長に向けた投資の継続

確認ポイント

  • 「@property」以外の新規サービスの伸長状況
  • 非不動産オーナー層(製造・小売等)への顧客基盤拡大の進捗
  • ソリューション案件の安定的な遂行能力

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、主要サービス、ビジネスモデル、経営戦略が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

「@property」への高い依存(売上91%、営業利益97%)および競合他社の参入、クラウド市場の動向による影響。データサイエンスや文書デジタル化等の新事業の成長遅延リスク。知的財産権侵害、情報漏洩、システム障害、通信インフラへの依存に伴う信頼低下や損害賠償リスク。大型プロジェクトにおける見積もり誤りや工数超過によるコスト増、および売上計上の期ずれ(特にソリューションサービス)。特定の外注先(パラダイム・システムズ)に対する高い依存度(外注費の約4割)による供給停止リスク。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

不動産管理クラウド「@property」を核とした強固なストック型ビジネスモデルを持ち、近年は新サービスやデータサイエンスの統合による多角化と、より広い顧客基盤へのアプローチを進める「第二創業期」にある。ソリューション事業の変動リスクはあるが、安定したクラウド収益を成長の柱とする戦略は明確。

成長方針

「@property」を中心としたストック型クラウドサービスから、新サービス(@commerce, @iwms, @cmms)やデータサイエンス、文書管理などの多角化へ進展。特に非REIT・ファンド層へのアプローチ拡大と、DXプラットフォームとしての価値向上を狙う。

資本政策

配当による株主への利益還元を重要視しつつ、成長のための内部留保も確保する方針。安定した経営基盤の維持と継続的な配当の実施を目指す。

リスク対応方針

競合参入によるシェア低下リスクに対し、機能拡充とAI活用で差別化を図る。特定外注先(パラダイム・システムズ)への高い依存度に対する代替ベンダー確保や内製化の検討。情報漏洩やシステム障害への多層防御・バックアップ体制の構築。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

不動産管理クラウド「@property」を核とした強固なストック型ビジネスモデルを持ち、近年はAIやGISを活用した高度な分析機能の追加や、店舗開発・設備管理など新領域への積極的な投資を行っている。中長期計画においてDXプラットフォームとしての地位確立と、データサイエンスによる付加価値提供に注力しており、技術革新を積極的に取り入れている。

設備投資の方向性

クラウド基盤の高度化、新サービス(@commerce, @iwms, @cmms)への投資、および子会社統合による開発体制の強化。

研究開発・商品開発

AI技術を用いた物件分析、GISデータ活用による商圏分析、予測モデル構築、および「PDB-Platform」を通じた多機能連携とシステム基盤の高度化に注力。新サービス(@commerce, @iwms等)の開発・リニューアルへの積極的な投資。

投資・変化テーマ

  • 不動産DX
  • クラウドサービス基盤(PDB-Platform)
  • AI・データサイエンス
  • 店舗開発支援
  • BPO事業

関連キーワード

  • SaaS
  • マルチテナント
  • API連携
  • GISデータ
  • 予測モデル
  • 自動化
  • セキュリティ管理

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2023-04-01 〜 2024-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2024-06-26

財務情報

業績

売上高

25.16億円
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売上高
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営業利益

4.34億円
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経常利益

4.37億円
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税引前利益

4.37億円
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親会社帰属利益

2.98億円
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財政状態・流動性

総資産

38.96億円
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純資産

32.98億円
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株主資本

32.9億円
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現金及び現金同等物

18.7億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+6.65億円
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-1.44億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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2023-04-01 〜 2024-03-31
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表示可能
選定状況
表示可能
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約11116文字

3【事業の内容】 当社グループは、プロパティデータバンク株式会社(当社)並びに、プロパティデータテクノス株式会社、プロパティデータサイエンス株式会社及びリーボ株式会社の連結子会社3社により構成されており、事業は主に不動産・施設の運用管理に関するクラウドサービス事業、不動産・施設の運用管理に関する情報管理・分析業務、クラウドサービスに関するシステムインテグレータ業務、不動産文書管理・デジタル化業務・電子配信業務・印刷業務、商業店舗売上予測クラウドサービス・データサイエンス業務、WEBアプリケーション・モバイルアプリケーションの受託開発等を行っております。 当社は、「知識の集約により顧客の業務に革命を、顧客の資産に価値向上を」をビジョンに掲げ、顧客の保有する不動産・施設の運用管理を支援することを目的として、不動産・施設管理のためのソフトウェアを提供しており、そのITツールとして、不動産クラウド「@property(アットプロパティ)」を提供しております。 当社の顧客が管理対象とする不動産・施設は、全国各所に分散立地しております。また、これらの運営管理の巧拙は、現地の管理委託先や支店等の出先機関、そして、それを統括する本部機関の間の緊密な業務連携に負うところが少なくありません。業務情報の適時な集約と共有は、近代的な不動産・施設等の運営管理に欠かせないものとなっております。「@property」は、このような不動産・施設等の運用管理における業務効率の改善に資するためのサービスです。 当社のサービスは創業以来「パブリック・クラウド」でご提供させて頂いております。クラウドサービスは、インターネット経由でサービスを提供するため、利用者によるサーバーの購入やソフトウェアのインストールは不要です。インターネットを利用できる環境を用意すれば社内・社外、国内・国外問わず、どこからでもサービスを利用することが可能です。 総務省発表の「通信利用動向調査」によると、企業の業務のIT化におけるクラウドサービスの利用は、2022年には72.2%と前年に比べ1.8ポイント上昇しており、当社は、不動産を活用する企業においても同様の傾向があると考えております。当社は当分野において、クラウド黎明期よりサービスを提供し続けるなかで培った技術・サービス・顧客業務に対する知見を競争力の源泉としております。 また、プロパティデータテクノスでは、REITや不動産ファンドなど不動産関連企業を中心に、不動産文書の管理やデジタル化サービスを提供しております。また、機器メーカー向けに常駐による電子配信サービスを提供すると共に、既存業務として、印刷業務を行っております。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約4327文字

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 当社グループの経営方針、経営環境及び対処すべき課題等は、以下のとおりです。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1)会社の経営の基本方針 当社は、以下のミッション・ビジョンを経営の基本方針の柱として事業活動を行っております。 ◇ ミッション 「新しい知識社会の創造」 当社は、単なるデータの処理・管理といったビジネスの領域を超え、当社サービスを知識社会における最も優れたサービスとして進化させます。また、多くのお客様にご利用いただくことにより、新しい知識社会創造の担い手になることが当社の使命と考えます。 ◇ ビジョン 「知識の集約により顧客の業務に革命を 顧客の資産に価値向上を」 当社の提供価値は、お客様の業務を限りなく深化させ、飛躍的に効率化することにより、お客様の業務に革命をもたらすことです。そして、そのことを通じてお客様が運用・管理している資産の価値向上に貢献することです。そのために当社は、卓越した知識の集約・マネジメント方法をお客様に提供します。 (2)中長期的な会社の経営戦略 ミッション・ビジョンに基づいた以下の3項目を中長期的な経営方針としております。 経営方針 Ⅰ.不動産からあらゆる資産に~ターゲット市場の拡大と提供機能の深化を目指す 創業以来、当社は投資用不動産マーケットを主なビジネスドメインと捉え、管理業務支援などの価値提供に努めてきました。今後は企業や公共の不動産分野、事業用施設・固定資産分野、都市基盤・インフラ分野へビジネスドメインを拡大していきます。この活動を通じて、「新たな顧客を創造」していきます。 Ⅱ.挑戦し、自らを変革する中長期志向の経営 めざましい進歩を遂げる情報技術の潮流の中で長期的に存続し、成長するためには自らの技術や事業を研鑽し、変革していく必要があります。当社のクラウドサービス、それを支える社内体制を絶えず新たな次元へ進めるべく挑戦します。このような挑戦的な経営基盤を作るため、中長期志向の人材育成やパートナー企業との連携強化に取り組みます。 Ⅲ.斬新かつ卓越したクラウドサービスの創造 当社は、国内でのパイオニア(先駆者)として画期的なクラウドサービスを提供してきました。顧客業務の深い理解から、これを飛躍的に効率化するさまざまな工夫を積み重ねてきました。最先端の情報技術を応用し、「究極の業務効率化」や「効果的な知識の集約」を実現する、斬新かつ卓越したクラウドサービスの創造に挑みます。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約4327文字

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 当社グループの経営方針、経営環境及び対処すべき課題等は、以下のとおりです。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1)会社の経営の基本方針 当社は、以下のミッション・ビジョンを経営の基本方針の柱として事業活動を行っております。 ◇ ミッション 「新しい知識社会の創造」 当社は、単なるデータの処理・管理といったビジネスの領域を超え、当社サービスを知識社会における最も優れたサービスとして進化させます。また、多くのお客様にご利用いただくことにより、新しい知識社会創造の担い手になることが当社の使命と考えます。 ◇ ビジョン 「知識の集約により顧客の業務に革命を 顧客の資産に価値向上を」 当社の提供価値は、お客様の業務を限りなく深化させ、飛躍的に効率化することにより、お客様の業務に革命をもたらすことです。そして、そのことを通じてお客様が運用・管理している資産の価値向上に貢献することです。そのために当社は、卓越した知識の集約・マネジメント方法をお客様に提供します。 (2)中長期的な会社の経営戦略 ミッション・ビジョンに基づいた以下の3項目を中長期的な経営方針としております。 経営方針 Ⅰ.不動産からあらゆる資産に~ターゲット市場の拡大と提供機能の深化を目指す 創業以来、当社は投資用不動産マーケットを主なビジネスドメインと捉え、管理業務支援などの価値提供に努めてきました。今後は企業や公共の不動産分野、事業用施設・固定資産分野、都市基盤・インフラ分野へビジネスドメインを拡大していきます。この活動を通じて、「新たな顧客を創造」していきます。 Ⅱ.挑戦し、自らを変革する中長期志向の経営 めざましい進歩を遂げる情報技術の潮流の中で長期的に存続し、成長するためには自らの技術や事業を研鑽し、変革していく必要があります。当社のクラウドサービス、それを支える社内体制を絶えず新たな次元へ進めるべく挑戦します。このような挑戦的な経営基盤を作るため、中長期志向の人材育成やパートナー企業との連携強化に取り組みます。 Ⅲ.斬新かつ卓越したクラウドサービスの創造 当社は、国内でのパイオニア(先駆者)として画期的なクラウドサービスを提供してきました。顧客業務の深い理解から、これを飛躍的に効率化するさまざまな工夫を積み重ねてきました。最先端の情報技術を応用し、「究極の業務効率化」や「効果的な知識の集約」を実現する、斬新かつ卓越したクラウドサービスの創造に挑みます。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約6558文字

4【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1)経営成績等の状況の概要 当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下「経営成績等」という。)の状況の概要は次のとおりであります。 ①財政状態及び経営成績の状況 当社グループは不動産・施設の運用管理を支援するクラウドサービス「@property(アットプロパティ)」を、不動産に関わる様々な業種や業態の企業に提供しており、不動産投資運用会社(REIT、ファンド)、多数の不動産を所有する一般事業会社等、厚い顧客基盤を背景に当社クラウドサービスは着実にその事業規模を拡大させております。 当連結会計年度においては、多店舗展開企業向けに出店検討から出店後の分析・管理までワンストップで提供する店舗開発支援クラウド「@commerce(アットコマース)」を2024年1月にサービスローンチいたしました。また、施設や設備のメンテナンス業務を総合的に支援する設備管理クラウド「@cmms(アットシーエムエムエス)」、建物やワークプレイスの運営管理業務を総合的に支援するワークプレイス管理クラウド「@iwms(アットアイダブリューエムエス)」などのサービスも同時期にサービスローンチし、従来までの「不動産オーナー」を中心とした顧客基盤を拡大しております。 当連結会計年度は、2023年3月期~2027年3月期中期経営計画の2年目にあたり、次年度以降の利益成長飛躍に向けた重要な1年と位置付け、これら次世代プロジェクト等を推進いたしました。 <2022年度~2026年度中期経営計画 ハイライト> ・PDBグループの形成を通じた提供機能の更なる拡充に加え、新たな領域に進出し不動産WHOLE LIFE(※1)をフルカバー ・2027年3月期 売上高75億円、営業利益17億円を目指す ・顧客の業務を根幹から支える「不動産DXプラットフォーム」へ ※1 不動産WHOLE LIFE:不動産資産の一生涯をあらわす。Whole Life Costという、LCC(Life Cycle Cost)に替わる新しい考え方で、企業等が保有する不動産資産の一生涯にかかる支出と収入の管理・評価を行い、資産の価値向上取組も併せて評価する国際的概念を参考にしたもの。 当連結会計年度においては、引き続き中核事業である「@property」の拡販に加え、新サービスのローンチを行ったものの、ソリューション案件の遅延もあり、期初業績を下方修正いたしました。その反省を踏まえ、また、当社としては「原点継承」の必要性から、クラウド収益重視を再確認しております。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約223文字

【セグメント情報】 前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日) 当社グループは「@property」を国内中心に事業展開しており、他の事業セグメントの重要性が乏しいためセグメント情報の記載を省略しております。 当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日) 当社グループは「@property」を国内中心に事業展開しており、他の事業セグメントの重要性が乏しいためセグメント情報の記載を省略しております。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約9739文字

3【事業等のリスク】 当社グループの事業の状況及び経理の状況等に関する事項のうち、リスク要因となる可能性があると考えられる主な事項及びその他投資者の判断に重要な影響を及ぼすと考えられる事項を以下に記載しております。 なお、文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において当社グループが判断したものです。 (1)事業内容に関するリスク ① クラウド市場の動向について 当社グループは「@property」を国内中心に事業展開する事業セグメントを主要な事業としております。当社グループが事業を展開している国内パブリッククラウドサービス市場は、デジタルトランスフォーメーション(DX)を、優先度の高い経営課題と認識する企業の増加に伴い、拡大傾向にあるものと見込んでおり、国内パブリッククラウドサービス市場を基盤とした事業を引き続き展開する計画であります。 しかしながら、今後、経済情勢や景気動向により国内パブリッククラウドサービス市場の成長が鈍化し、IT投資の動向が減退するような場合は、新規受注の減少によりソリューションサービスの売上高が減少し、その後クラウドサービス売上高の伸張が鈍化し、当社グループが掲げる2022年度~2026年度中期経営計画を達成できない可能性があります。 現状、国内パブリッククラウドサービス市場の急激な成長鈍化は考えにくく、当該リスクが顕在化する可能性は、翌期においては低いと考えます。 なお、当社グループは当該リスクに対応すべく、国内パブリッククラウドサービス市場を含め外部環境の状況等の情報収集を常時行っており、成長鈍化の兆候など変化が確認された場合は、取締役会等で対応策を検討する体制を取っております。 ② 「@property」事業へ依存していることへのリスク 当社グループの主要な事業である「@property」事業は、不動産・施設の運用管理を支援するクラウドサービス「@property」に依存した事業であり、当社グループの売上高91%、営業利益の97%を占めております。当社グループとしては、「@property」に依存した状況の改善を図るだけでなく、中期経営計画でお示しした成長率の拡大に向けて、新しいサービスの拡充を行っております。 「@property」利用顧客の業種は多岐にわたり、特定の業界事業環境の変化による影響は分散され、リスクは軽減されております。また、当社グループは不動産運営に関わる全ての情報をデジタル化し顧客の業務を根幹から支える「不動産DX(デジタルトランスフォーメーション)プラットフォーム」を目指し、提供サービスの拡充を図っています。 「@property」の収益のうち、クラウド収入は保有棟数で変化するため、何かしらの景気の変動、不動産事業の事業環境の変化があったとしても収益へのインパクトは僅少です。…

投資・研究開発に関する有報本文

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サステナビリティ

抜粋表示 / 原文長 約5240文字

2【サステナビリティに関する考え方及び取組】 当社グループは、現在の人員構成に応じた内部管理体制や業務執行体制を構成している一方で、早くから内部統制のフレームワークであるCOSOフレームワーク※を採用し、コンプライアンス委員会、内部統制委員会、安全衛生委員会、ISMS・QMS委員会、事業継続委員会の5つの委員会を設け、それぞれの委員会で、統制環境、リスク評価、統制活動、情報と伝達、モニタリングの5つの構成要素に基づき、年間を通してリスクや機会を監視し、および管理するためのサイクルを回してきました。 今後は、一層の社会貢献や企業成長を果たすために、これらのフレームワークに基づき、サステナビリティ関連の取り組みを、強化・充実していく必要があると考えております。 ※トレッドウェイ委員会組織委員会(Committee of Sponsoring Organizations of the Treadway Commission、略称COSO)の発行したレポートで提示された内部統制のフレームワーク 当社グループのサステナビリティに関するガバナンス、リスク管理、重要な戦略、並びに指標および目標、人的資本に関する重要な戦略、並びに指標および目標は、次のとおりであります。 (1)ガバナンスおよびリスク管理 ① ガバナンス サステナビリティに関連するリスク・機会については、経営計画に織り込まれるとともに、その性質によっては個別に問題提起し、対策を立てて対処しております。 こうした取り組みについて、代表取締役社長を含む経営幹部を中心に、内部統制委員会、ISMS・QMS委員会、事業継続委員会、コンプライアンス委員会、安全衛生委員会の5つの委員会を中心とする、各機能組織を通じてこれらの推進を図っております。これらの委員会では、COSOフレームワークを採用し、年間を通してリスクや機会を監視し、および管理するためのサイクルを回しております。 また、取締役会においては、経営計画の進捗状況と、重要性の高いものについては個別のサステナビリティ関連対応についても、適切な監督・助言を行っております。 ② リスク管理 サステナビリティに関連するリスク・機会については、機能組織ごとに事業への影響の有無によって識別し、影響度合いの大きさによって評価しております。 その中で直接的な影響の大きなものについては、前述の5つの委員会を中心とする、機能組織ごとに個別に問題提起するとともに対策を立案し対処しております。また、外部環境要因に起因するような影響については、主に事業活動を行うための外部環境要因としてとらえ、事業方針・経営計画に織り込まれることで対処されます。…

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約358文字

6【研究開発活動】 当社グループは、2022年10月より、代表取締役社長直下の次世代戦略プロジェクトを立ち上げ、2022年度~2026年度中期経営計画達成に向け、IT・サービス戦略、経営戦略、人事戦略、広報戦略等、新たな戦略を打ち立て、遂行するプロジェクトを進めております。 当該プロジェクトでは、中期経営計画にて掲げている不動産DXプラットフォーム実現のため、新たな製品・サービスの開発を目的とした研究開発活動に励んでおります。 当連結会計年度においては、@knowledgeのリニューアル、@commerceの開発を行ったほか、PDB-Platformの基盤のリニューアルに取り組みました。 当連結会計年度の研究開発費の総額は、 22,541 千円です。 有価証券報告書(通常方式)_20240626095241

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約577文字

2【主要な設備の状況】 当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。 なお、当社グループは「@property」を国内中心に事業展開しており、他の事業セグメントの重要性が乏しいため、セグメント別の記載を省略しております。 (1)提出会社 2024年3月31日現在 事業所名 (所在地) 設備の内容 帳簿価額 従業員数 (人) 建物及び構築物 (千円) 工具、器具 及び備品 (千円) リース資産(千円) 建設仮勘定 (千円) ソフトウエア(千円) ソフトウエア 仮勘定 (千円) 合計 (千円) 本社 (東京都港区) 事務所設備及び サーバ等 23,486 37,414 4,694 6,418 285,337 381,601 738,953 47 (注)1.現在休止中の主要な設備はありません。 2.本社建物を賃借しており、年間賃借料は92,178千円であります。 (2)連結子会社 2024年3月31日現在 会社名 設備の内容 帳簿価額 従業員数 (人) 建物及び構築物 (千円) 工具、器具 及び備品 (千円) 土地 (千円) その他 (千円) 合計 (千円) プロパティデータ テクノス(株) 賃貸不動産等 29,741 43 72,501 102,286 23 (注)帳簿価額のうち、「土地」は遊休地2,001千円を含んでおります。

その他の有報本文

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配当政策

抽出本文 / 原文長 約394文字

3【配当政策】 当社は、株主の皆様に対する利益還元を重要な経営課題の一つとして位置付けており、経営基盤の強化及び積極的な事業展開のための内部留保を確保しつつ、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況を勘案し、株主の皆様に対する利益還元を検討することを配当の基本方針としております。 当社は、剰余金の配当は、年1回の期末配当を基本方針としており、株主総会を決定機関としております。 なお、当社は中間配当を取締役会決議によって行うことができる旨を定款で定めております。 内部留保資金は、当社は成長過程にあると考えており、財務体質の強化と事業拡大に向けた運転資金もしくは設備投資に充当する予定です。 当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額 (千円) 1株当たり配当額 (円) 2024年6月25日 116,908 20.00 第24期定時株主総会

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約490文字

5【従業員の状況】 (1)連結会社の状況 当社グループは「@property」を国内中心に事業展開しており、他の事業セグメントの重要性が乏しいため、セグメント別の記載を省略しております。 2024年3月31日現在 従業員数(人) 77 ( 4 ) (注)従業員数は就業人員(従業員兼務役員を含む。当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出向者を含む。)であり、臨時雇用社員数(パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。)は、年間の平均人員を( )外数で記載しております。 (2)提出会社の状況 2024年3月31日現在 従業員数(人) 平均年齢(歳) 平均勤続年数(年) 平均年間給与(円) 47 ( 2 ) 43.7 5.5 7,734,342 (注)1.従業員数は就業人員(従業員兼務役員を含む。当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。)であり、臨時雇用社員数(パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。)は、年間の平均人員を( )外数で記載しております。 2.平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約7748文字

(1)【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに対する基本的な考え方 当社は、企業価値の持続的な向上や企業として社会的責任を果たしていくために、コーポレート・ガバナンス体制の強化を経営の重要事項として認識し、以下のとおり取り組んでおります。 a.健全な企業活動を維持するために、意思決定及び業務執行における組織と体制を明確に致します。 b.全社を挙げて法令遵守を実践し、高い倫理観をもって事業を遂行致します。 c.社会に対する説明責任を果たすため適時適切に情報を開示し、経営の透明性を高めます。 d.株主、顧客、役員・従業員等、利害関係者の信頼を得るため、常に広い視野を持って事業活動を展開致します。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 当社は、取締役会、監査等委員会及び会計監査人を設置するとともに、内部監査室を設置しております。これら各機関の相互連携及び取締役監査等委員が経営の意思決定に加わることによって監査・監督機能が強化され、コーポレート・ガバナンス体制の一層の充実が図れるものと判断しております。 コーポレート・ガバナンスに係る以下の体制を構築しております。 <取締役会> 取締役会は、社内取締役4名(板谷敏正、武野貞久、大田武、堀之内はる代)、社外取締役4名(星野道人、山口弘信、鏑木耕三、小田島労)の取締役8名により構成されております。議長は、取締役会長 板谷敏正が務めております。 取締役会は、原則として1ヶ月に1回と必要に応じ適時に開催され、経営上の重要な意思決定を行うとともに、各業務執行取締役の業務執行報告を受け監督を行っております。また、社外取締役は、社外の独立した立場から経営に対する適切な指導を行っております。 <監査等委員会> 監査等委員会は、委員長 山口弘信、委員 鏑木耕三及び小田島労の計3名で構成されており、全員が社外取締役であります。 監査等委員は、取締役会及び重要な会議に出席し又は資料を閲覧若しくはその報告を通じて取締役の職務執行の監査を行っております。監査等委員は、監査計画に基づく監査を実施し、監査等委員会を原則1ヶ月に1回と必要に応じ適時に開催しております。また、内部監査室及び会計監査人との間で意見交換を行うことにより、職務執行の状況を効率的、合理的に把握し、監査の実効性を高めております。 <内部監査室> 経営全般にわたる制度や業務執行状況における合法性、合理性、有効性、効率性及び信頼性が確保されているかを監視し、その状況の評価・検証をすることを目的に、内部監査室を設置しております。内部監査室は、定期監査又は必要に応じて実施する臨時監査により、会計、業務、効率性・経済性、遵法性、内部統制に関する監査を実施しております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約145文字

5【経営上の重要な契約等】 (株式取得による企業結合) 2024年3月29日付で簡易株式交換によりリーボ株式会社の全株式を取得し、完全子会社化いたしました。 詳細については、「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項 (企業結合等関係)」に記載のとおりであります。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約1167文字

(6)【大株主の状況】 2024年3月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (株) 発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合(%) 清水建設株式会社 東京都中央区京橋二丁目16番1号 1,411,200 24.14 株式会社ケン・コーポレーション 東京都港区西麻布一丁目2番7号 735,000 12.57 板谷 敏正 神奈川県川崎市宮前区 543,507 9.30 高橋 秀樹 岡山県備前市 380,100 6.50 NORTHERN TRUST CO.(AVFC) RE NON TREATY CLIENTS ACCOUNT (常任代理人 香港上海銀行東京支店) 50 BANK STREET CANARY WHARF LONDON E14 5NT, UK (東京都中央区日本橋3丁目11-1) 301,800 5.16 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR 254,300 4.35 Goldman Sachs Bank Europe SE, Luxembourg Branch (常任代理人 ゴールドマン・サックス証券株式会社 32-40 Boulevard Grande-Duchesse Charlotte,Luxembourg (東京都港区六本木6丁目10-1 六本木ヒルズ森タワー) 201,800 3.45 寺田 英司 沖縄県国頭郡 149,500 2.56 INTERACTIVE BROKERS LLC (常任代理人 インタラクティブ・ブローカーズ証券株式会社) ONE PICKWICK PLAZA GREENWICH, CONNECTICUT 06830 USA (東京都千代田区霞が関3丁目2番5号) 140,400 2.40 野村信託銀行株式会社(投信口) 東京都千代田区大手町2丁目2-2 139,000 2.38 4,256,607 72.82 (注)2023年8月17日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、ブイアイエス・アドバイザーズ・エルピー(VIS Advisors,LP)が2023年8月10日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2024年3月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主(上位10名)の状況には含めておりません。なお、当該大量保有報告書(変更報告書)の内容は次のとおりであります。 大量保有者 VIS Advisors,LP 住所 New York, NY 10022 U.S.A.488 Madison Avenue 21st floor 保有株券等の数 489,000株 株券等保有割合 8.24%

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2024
使用モデル
gemma4:12b

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