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ＡＢホテル株式会社

証券コード: 6565 / 対象年度: 2020 / 提出日: 2020-06-29
業種 サービス業
年度切替 最新年度を見る
2026 2025 2024 2023 2022 2021 2020 表示中 2019 2018

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

「ABホテル」という名称で、愛知県を中心に全国各地でホテル事業を展開する企業です。ビジネスホテルより快適でシティホテルよりリーズナブルな空間を提供し、ビジネス利用や観光のニーズに応えるサービスを提供しています。2020年時点で27店舗を運営しており、独自の客室レイアウトや大浴場、会員制度などを通れ、顧客満足度の向上とリピート率の向上を目指しています。

主な事業領域

「ABホテル」ブランドのホテル運営事業。愛知県を中心に、ビジネス利用や観光のニーズに応える快適な空間とサービスの提供。

主な製品・サービス

  • ABホテル（宿泊施設）

ビジネスモデル

ホテル運営による宿泊料金および付随するサービス（朝食等）の提供。一部店舗では業務委託方式による運営を行い、インセンティブ制度を導入して稼働率向上を図る。

セグメント・事業構成

ホテル事業（単一セグメント）

戦略・方向性

既存店の収益力向上、年間3店舗以上の新規出店による100店舗体制への拡大、投資法人を活用した財務体質の強化、および人材の確保と育成。

強みとして読み取れる点

  • 立地選定（駅前・主要IC付近）による安定的な需要確保
  • 全店舗に大浴場を設置する設備充実
  • 独自の客室レイアウトと高品質なベッドメイキング
  • 会員制度によるリピート率の向上
  • 業務委託による運営コストの抑制とインセンティブによる稼働率向上

課題として読み取れる点

  • 新型コロナウイルスによる観光・移動制限の影響
  • 人手不足への対応と支配人の確保・育成
  • 不動産市況の変動による影響

確認ポイント

  • 新規出店ペース（年間3店舗以上）の達成状況
  • 100店舗体制に向けた拡大戦略の進捗
  • コロナ禍における既存店舗の稼働率と単価の推移

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、戦略、課題、財務状況の概要が詳細に記載されており、分析の根拠が十分であるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

主要なリスク：出店における用地・人材確保の困難、競合他社の参入。リスク：金利上昇による借入金の負担増、特定地域（東海）への集中による自然災害の影響、固定資産の減損、敷金等の回収不能、情報漏洩、食品衛生事故。経営への影響度：事業継続や収益に直接的な影響を与える可能性あり。対応策：多店舗展開による分散、業務委託による運営費抑制、東方リートとの連携による財務体質の強化。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

「Amenity & Bright」をコンセプトに、高品質な宿泊体験を提供。既存施設の収益最大化と戦略的な新規出社（年間3店舗以上）により成長を目指す。東翔リート投資法人の活用による財務体質の強化も進めており、安定した経営基盤の構築に向けた明確な方針を有している。

成長方針

既存施設の収益力向上（サービス充実、OTA活用、リピーター獲得）、戦略的な立地選定に基づく新規出店（年間3店舗以上、長期的には100店舗体制を目指す）。

資本政策

東翔リート投資法人の活用による資産の売却と賃借、および金融機関からの借入金による資金調達。新規開発におけるコスト低減への取り組み。

リスク対応方針

金利上昇リスクへの対応（固定化等）、特定地域集中による災害リスクの分散、情報セキュリティ対策、食品衛生管理の徹底。親会社との関係における独立性の確保。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

ABホテルは、独自の「Amenity & Bright」コンセプトのもと、ビジネス・観光の両面で安定した需要が見込める立地への積極的な新規出店を進めています。IT活用（自動精算機等）による運営効率化と、リートとの連携を通じた資産の最適化を並行して進めており、強固な経営基盤のもとで成長を目指すモデルです。

設備投資の方向性

積極的な新規ホテル建設（年間3店舗以上目標）および、既存施設のサービス向上に向けた設備投資。また、リートへの売却による資産の流動化と効率的な資金調達体制の構築。

研究開発・商品開発

特段の研究開発活動に関する記載はないが、顧客の声（口コミ）を反映したメニューやサービスの改善、ITを活用した予約・精算の自動化など実用的なサービス向上に注力している。

投資・変化テーマ

  • 新規出店による規模拡大
  • 既存店舗のサービス向上とDX推進
  • リートへの売却を通じた資産効率化

関連キーワード

  • 自動精算機
  • OTA連携
  • 会員システム
  • リピーター施策

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分単体 対象期間2019-04-01 〜 2020-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2020-06-29

財務情報

業績

売上高

62.96億円
根拠・定義
正式ラベル
売上高
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営業利益

13.33億円
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経常利益

12.97億円
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税引前利益

14.21億円
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当期利益

8.91億円
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財政状態・流動性

総資産

191.07億円
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純資産

60.62億円
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株主資本

60.62億円
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現金及び現金同等物

39.03億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+17.14億円
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投資CF

-6.37億円
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-3.97億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

同値だが別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
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ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約2443文字

３【事業の内容】 当社は、『健康』をキーワードにホテルで快適に過ごして頂くように宿泊サービスの提供を行っており、「ＡＢホテル」という名称で愛知県を中心に各地でホテル事業を運営しております。 なお、当社はホテル事業の単一セグメントであり、概要は次のとおりであります。 ホテル事業 当社は、「ＡＢホテル」の名称で愛知県に13店舗、埼玉県に１店舗、石川県に１店舗、奈良県に１店舗、群馬県に１店舗、岐阜県に２店舗、静岡県に２店舗、京都府に１店舗、滋賀県に１店舗、山口県に１店舗、福岡県に１店舗、大阪府に１店舗、長野県に１店舗の合計27店舗（2020年３月31日現在）を運営しております。『ビジネスホテルより快適に、シティホテルよりリーズナブルに』をキーワードに忙しいビジネスシーンや、アクティブな観光を快適にサポートするくつろぎ空間を提供し、お客様のニーズに着実にお応えする細やかなサービスを行っております。 ○出店戦略について 当社は、駅前や主要インターチェンジ付近などビジネスでの利用が見込める地域を中心に、安定的な宿泊需要が見込める立地を厳選し、多店舗展開を行っております。また、観光に特化した地域ではなく、ビジネス利用の地域を中心に出店することで季節変動による業績への影響を抑制するとともに、観光地での不測の事態に伴う利用の減少を回避しております。 また、当社では開発段階において、お客様の安全性や利便性を第一優先とし、建築士を交えての開発会議においてローコスト建築を取り入れるとともに、ホテルの宿泊関連業務を外部委託することで運営費等の固定費を抑制し、収益確保を図っております。 ○施設について 当社は、客室内のユニットバスのみではなく、全店舗に大浴場を設置することにより、お子様連れのご家族や足を伸ばしてお風呂を楽しみたい方などにも対応しております。また、 全店舗に宴会場や会議室を設けない宿泊特化型のビジネスホテルとして展開することで収益の安定化を図っております。さらには、お客様の急なお仕事にも対応できるパブリックＰＣ（一部店舗を除く）や、長期滞在にも対応できるようにコインランドリーを設置しております。女性お一人でも泊まりやすくするために、一部店舗においては女性優先フロアを設け、近隣フロアに女性用大浴場を設置しております。 ○客室について 当社は、シングルルームを中心に客室を設けており、個別空調エアコンや防音対策を施した壁の設置、ユニットバスとの高低差を緩和するなど快適にお過ごし頂けるように配慮しております。また、 快眠は調和のとれた食事、適度な運動とあわせて健康の三原則の一つとの考えから、清潔感のあるデュベスタイル（※）のベッドメイキングを施しており、お好みの高さに調整できるように枕は二つご用意しております。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1887文字

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 （１）経営方針について 当社は、「健康になるホテルをつくり世のため人のために尽くす」という経営理念を掲げており、「Ａｍｅｎｉｔｙ＆Ｂｒｉｇｈｔ」（快適で明るい）をコンセプトとして、さらなるお客様サービスの質の向上、販路の拡大、安定した収益確保を実現するために時代の変化に応じたお客様のニーズを適切にとらえ、安全・安心にご利用頂けるホテルを目指してまいります。そのためにも、まずもって既存店の収益力回復に経営資源を集中し、事業の継続に取り組んでまいります。 （２）経営環境について 当社を取り巻くホテル業界においては、「明日の日本を支える観光ビジョン構想会議」において海外旅行者（インバウンド）を2020年には4,000万人に2030年には6,000万人に増加させるという政府の目標 を掲げておりましたが、新型コロナウイルスによる影響により、感染拡大防止のための外出自粛や大型スポーツイベント等が延期、中止されるなど人の移動が制限されることにより、宿泊業界全体に相当程度の影響が及んでおります。 このような環境下において、下記の事項を対処すべき課題として認識し、より強固な経営体制を構築すべく取り組んでまいります。 （３）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題 ①既存施設の収益向上 当社は、既存店の収益力の維持及び向上が、最大の課題の１つと考えております。 お客様の安全、満足度の向上を第一に考え、快適な宿泊を提供できるように店舗施設を適切に維持管理しつつ、収益力の増強を目指し、付加価値提供等サービス内容を充実させて顧客満足度の向上につなげ、ＯＴＡ（※）の各販売サイトの表示に工夫を行って新規顧客をより効率的に確保するとともに、ＡＢホテル会員も含めてリピーターの増加を図ること等々により、単価の底支えや上昇及び稼働率の維持・向上に努めてまいります。 ※ＯＴＡとは、ＯｎｌｉｎｅＴｒａｖｅｌＡｇｅｎｃｙの略称でインターネット上のみで取引を行う楽天トラベルやじゃらん等の旅行会社を指します。 当第４四半期会計期間において、新型コロナウイルス感染拡大防止を目的とした緊急事態宣言の発令等により、稼働率及び宿泊単価に相当程度の影響があり、今後におきましても同様に影響があるものと推測しております。既存店の収益力回復に経営資源を集中するとともに、館内の消毒やソーシャルディスタンスの確保など様々な対策を実施することで、お客様に安全・安心にご利用頂くとともに、新たなプランのご提供やコスト削減の見直しを図り事業の継続に努めてまいります。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1887文字

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 （１）経営方針について 当社は、「健康になるホテルをつくり世のため人のために尽くす」という経営理念を掲げており、「Ａｍｅｎｉｔｙ＆Ｂｒｉｇｈｔ」（快適で明るい）をコンセプトとして、さらなるお客様サービスの質の向上、販路の拡大、安定した収益確保を実現するために時代の変化に応じたお客様のニーズを適切にとらえ、安全・安心にご利用頂けるホテルを目指してまいります。そのためにも、まずもって既存店の収益力回復に経営資源を集中し、事業の継続に取り組んでまいります。 （２）経営環境について 当社を取り巻くホテル業界においては、「明日の日本を支える観光ビジョン構想会議」において海外旅行者（インバウンド）を2020年には4,000万人に2030年には6,000万人に増加させるという政府の目標 を掲げておりましたが、新型コロナウイルスによる影響により、感染拡大防止のための外出自粛や大型スポーツイベント等が延期、中止されるなど人の移動が制限されることにより、宿泊業界全体に相当程度の影響が及んでおります。 このような環境下において、下記の事項を対処すべき課題として認識し、より強固な経営体制を構築すべく取り組んでまいります。 （３）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題 ①既存施設の収益向上 当社は、既存店の収益力の維持及び向上が、最大の課題の１つと考えております。 お客様の安全、満足度の向上を第一に考え、快適な宿泊を提供できるように店舗施設を適切に維持管理しつつ、収益力の増強を目指し、付加価値提供等サービス内容を充実させて顧客満足度の向上につなげ、ＯＴＡ（※）の各販売サイトの表示に工夫を行って新規顧客をより効率的に確保するとともに、ＡＢホテル会員も含めてリピーターの増加を図ること等々により、単価の底支えや上昇及び稼働率の維持・向上に努めてまいります。 ※ＯＴＡとは、ＯｎｌｉｎｅＴｒａｖｅｌＡｇｅｎｃｙの略称でインターネット上のみで取引を行う楽天トラベルやじゃらん等の旅行会社を指します。 当第４四半期会計期間において、新型コロナウイルス感染拡大防止を目的とした緊急事態宣言の発令等により、稼働率及び宿泊単価に相当程度の影響があり、今後におきましても同様に影響があるものと推測しております。既存店の収益力回復に経営資源を集中するとともに、館内の消毒やソーシャルディスタンスの確保など様々な対策を実施することで、お客様に安全・安心にご利用頂くとともに、新たなプランのご提供やコスト削減の見直しを図り事業の継続に努めてまいります。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約6327文字

３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 （１）経営成績等の状況の概要 当事業年度における当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。 ①財政状態及び経営成績の状況 当事業年度におけるわが国経済は、 雇用環境の改善傾向や、企業の設備投資、生産活動も順調に推移していたものの、貿易摩擦の影響による海外経済の不確実性や減速懸念に加え、新型コロナウイルス感染拡大による実体経済への影響等、不透明な経済環境が続いております。 国内では政府として、海外旅行者（インバウンド）を2020年には4,000万人に2030年には6,000万人に増加するといった目標を掲げておりましたが、新型コロナウイルスによる影響により、外出自粛や大型スポーツイベントが延期されるなど人の移動が制限されることにより、当社の属するホテル業界においては、引き続き 厳しさを増しております 。 このような経済状況のもと、当社は、「Amenity＆Bright」（快適で明るい）をコンセプトとしたホテル展開を行うべく、お客様満足度の向上を目的に自社予約サイトにおける写真や表示方法の変更及び支払決済手続きを可能にしたリニューアルを実施するとともに、客室備品の見直し、朝食のバリューアップ、朝食コーナーのリニューアル等既存店舗におけるサービス面での強化を図り、また、インターネットを利用した広告宣伝に努めたことにより、新型コロナウイルスによる影響を第４四半期に受けたものの、前々期までに開業した既存18店舗の年平均宿泊稼働率は83.9％（前期比2.9ポイント減）となりました。 新規開発におきましては、「ＡＢホテル行橋」、「ＡＢホテル蒲郡」、「ＡＢホテル大阪堺筋本町」及び「ＡＢホテル塩尻」の４店舗を新規開業いたしましたが、2020年４月以降の開発につきましては、新型コロナウイルスの影響を鑑み５店舗の開発を中止いたしました。 また、既存ホテル３物件を「東祥リート投資法人（登録番号 東海財務局長 第１号）」に売却し賃借することで資産運用及び資金調達の効率化を図っております。 この結果、当事業年度の財政状態及び経営成績は以下のとおりとなりました。 ａ．財政状態 当事業年度末の資産合計は、 前事業年度末に比べ1,578百万円増加し、19,106百万円となりました。 当事業年度末の負債合計は、 前事業年度末に比べ772百万円増加し、13,044百万円となりました。 当事業年度末の純資産合計は、前事業年度末に比べ806百万円増加し、6,062百万円となりました。 ｂ．経営成績 当事業年度における経営成績は、売上高6,295百万円（前期比14.2％増）、営業利益1,333百万円（同5.4％減）、経常利益1,297百万円（同7.…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約45文字

【セグメント情報】 当社は、ホテル事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約2883文字

２【事業等のリスク】 本書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項については、以下のようなものがありますが、これらに限定するものではありません。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 （１）出店戦略について 当社は、今後も新規開発を進めていく予定ではありますが、出店候補地が確保できない場合、出店に必要な人材が確保できない場合、その他新規出店に際し当社が予期せぬ事由が発生した場合、また、当社が出店後近隣に競合他社が出店した場合、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 （２）金利上昇リスクについて 当社の施設の建設資金につきましては、金融機関等からの借入金による資金調達が主となっており、今後も新規開発に伴う有形固定資産の取得に伴い、金融機関からの借入残高が増加する可能性があります。 当社では、借入金を短期（約１年）、中期（３～６年）、長期（８～10年）と分類しており、出店の収益計画に基づき資金調達を行っております。現在、長期資金においては金利の固定化等を行っておりますが、今後の金利の上昇により当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 （３）特定の地域への出店について 現在当社が展開している27店舗の内、重点地区である愛知県を起点として17店舗が東海地域に存在しております。現時点においても当社は、東海地域以外の関東圏や関西圏へ出店を拡大しており、今後も出店をしていく予定でおりますが、特に東海地域にて大規模な震災や水害等の自然災害の発生により、『施設』等が大規模に毀損し『サービス』の提供が困難になる事態が発生した場合には、営業中止等の理由により当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 （４）固定資産の減損について 当社は、固定資産の減損に係る会計基準を適用しておりますが、ホテル事業において著しく収益及び評価額が低下し、有形固定資産の減損処理が必要となった場合、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 （５）敷金及び保証金について 当社は土地及び建物の賃貸借契約に基づき賃貸人に差入れている敷金及び保証金が2020年３月末現在567 百万円あ ります。この資産は、賃貸人の財政状態が悪化し、返還不能になったときは、賃料及び解体費用との相殺ができない範囲において貸倒損失が発生し、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 （６）情報の保護について 当社は、多様な個人情報を管理しており、情報セキュリティにおいて厳重に管理し、情報の漏洩等の未然防止を行っておりますが、万一情報の漏洩、不正使用が起こった場合には、信用失墜等、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約50文字

５【研究開発活動】 該当事項はありません。 有価証券報告書（通常方式）_20200626141013

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約1063文字

２【主要な設備の状況】 当社における主要な設備は、次のとおりであります。 2020年３月31日現在 事業所名 （所在地） セグメントの名称 設備の内容 帳簿価額 従業 員数 (名) 建物 （千円） 構築物 （千円） 機械及び装置 （千円） 工具、器具及び備品 （千円） 土地 （千円） （面積㎡） リース資産 （千円） 合計 （千円） 本社 （愛知県安城市） ホテル事業 統括業務施設他 5,028 1,972 7,000 25 (2) 東海エリア 1７店舗 ホテル事業 ホテル施設 5,357,022 277,834 5,233 35,364 387,549 (4,579.12) 1,429,071 7,492,077 (25) 関東エリア ３店舗 ホテル事業 ホテル施設 706,539 35,045 2,500 119,339 (1,660.60) 227,166 1,090,590 北陸エリア １店舗 ホテル事業 ホテル施設 511 488,381 488,892 関西エリア ４店舗 ホテル事業 ホテル施設 2,371,606 76,736 2,020 20,835 705,551 3,176,751 九州エリア １店舗 ホテル事業 ホテル施設 456,829 22,411 5,867 1,358 95,399 581,866 （注）１．上記の金額には建設仮勘定の金額は含まれておりません。また、上記の金額には消費税等は含まれておりません。 ２．従業員数の（ ）には臨時社員（パートタイマー等）の平均雇用人員を外書きしておりますが、店舗における臨時社員（パートタイマー等）については、新 店開業時のアルバイトスタッフとして研修期間中は当社の雇用となりますが、その後業務受託者の雇用となり、集計が困難であるため 、記載を省略しております。なお、臨時社員の平均雇用人員は、月間173時間換算で計算しております。 ３．上記のほか、主要なリース契約による賃借設備は、次のとおりであります。 事業所名 セグメントの名称 設備の内容 年間リース料 （千円） 東海エリア 17店舗 ホテル事業 ホテル備品他 122,706 関東エリア ３店舗 ホテル事業 ホテル備品他 22,046 北陸エリア １店舗 ホテル事業 ホテル備品他 10,674 関西エリア ４店舗 ホテル事業 ホテル備品他 42,974 中国エリア １店舗 ホテル事業 ホテル備品他 11,529 九州エリア １店舗 ホテル事業 ホテル備品他 11,491

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約504文字

３【配当政策】 当社の利益配分については、株主各位に対し業績に対応した成果配分を行うことを基本とし、株主各位への安定、かつ継続した配当を行うことを経営の最重要課題として位置づけるとともに、企業体質の強化に備えた内部留保の充実などを勘案して決定する方針であります。なお、内部留保資金の使途につきましては、今後の新規出店に向けた事業展開への備えとして投入していくこととしています。 剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。 当期の配当につきましては、上記方針に基づき１株当たり６円の配当を実施することを決定しました。 当社は、期末配当の年１回を基本的な方針としておりますが、会社法第454条第５項の規定により「取締役会の決議によって、毎年９月30日を基準日として中間配当をすることができる。」旨を定款に定めております。これは株主様への機動的な利益還元を可能にするためであります。 なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額（千円） １株当たり配当額（円） 2020年６月25日 85,054 6.0 定時株主総会決議

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約424文字

５【従業員の状況】 (1）提出会社の状況 2020年３月31日現在 従業員数（名） 平均年齢（歳） 平均勤続年数（年） 平均年間給与（千円） 28 （ 27 ） 30.7 2.3 4,336 （注）１．従業員数は就業人員であり、臨時社員（パートタイマー等）は、期末雇用人員を（ ）外書きで記載しております。なお、臨時社員の期末雇用人員は、月間173時間換算で計算しております。 ２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおりますが、中途入社、退職者等は含んでおりません。 ３．当社の事業は、ホテル事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載は省略しております。 ４．当社は、2014年10月１日に株式会社東祥の新設分割により設立しておりますので、同日からの平均勤続年数を記載しております。 (2）労働組合の状況 労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。 有価証券報告書（通常方式）_20200626141013

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約4784文字

（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社のコーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方は、株主、投資家、お客様等すべてのステークホルダーに対し、経営の効率性の向上、健全性の維持、透明性の確保に努めており、今後もコンプライアンスの徹底ならびに経営監査・監督機能の強化を図るとともに、健全な経営体制の確立に努める所存であります。情報開示においては、管理本部を担当部署とし透明性の確保に努めております。ホームページにおいてＩＲ情報を掲載する等、今後とも適切な情報開示に努める所存であります。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 当社は監査役会制度を採用しており、監査役会は会計監査人及び内部統制室と連携し、各種法令及び社内規則遵守の準拠性に関する監査を行っております。 当社の取締役会は取締役５名（うち社外取締役２名）及び監査役３名（うち社外監査役２名）で構成され、毎月１回の定例取締役会に加え、随時必要に応じて臨時取締役会を開催しております。取締役会では、経営に関する重要事項についての報告、決議を行っております。当社は、取締役会を経営の意思決定機関であると同時に業務執行状況を監督する機関と位置付けており、取締役会から社員に至るまでの双方向の意思疎通を図る体制を構築しております。 内部監査においては、担当部署を内部統制室とし、各部門の内部監査を行っております。 当社は経営の意思決定機関である取締役会において、社外取締役２名及び社外監査役２名が出席しており、外部からの監視及び監督機能は充足していると考えております。 監査役は、社内において内部統制室と連携を図り、外部においては会計監査人との連携を図っており、各種法令及び社内規則遵守の準拠性に関する監査は適正に保たれていると考えております。 また、内部統制システムの構築、整備、運用状況の確認は内部統制室が行っており、さらに不正不備の監査を実施していることから、現在の企業統治の体制を採用しております。 ③ 企業統治に関するその他の事項 ＜会社の機関の基本説明＞ 内部統制システムの整備状況についての模式図は次のとおりであります。 <内部統制システムに関する基本的な考え方（基本方針）> １．取締役及び使用人の職務執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制 取締役及び使用人が遵守すべき規範、とるべき行動の基準を示した「経営計画書」、「服務規律」を全従業者に周知徹底させるとともに、必要に応じてその内容を追加及び修正しております。また、週１回常勤の取締役で構成され開催されている「ホテル会議」において、各事業の重要事項を検討しております。内部統制室は、全社の内部監査を実施し、定期的に代表取締役及び監査役等に報告しております。 ２．…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約785文字

４【経営上の重要な契約等】 （１）私募リートに係るスポンサーサポート契約の締結 当社は、2020年１月７日付で、当社と東祥リート投資法人（以下、「東祥リート」という。）及び当社の親会社である株式会社東祥の100％子会社である東祥アセットマネジメント株式会社（以下、「東祥アセットマネジメント」という。）との間でスポンサーサポート契約を締結しております。 ① 本契約の目的 当社が、東祥リート及び東祥アセットマネジメントに 対してスポンサーサポート業務（その内容は「②本契約書の概要」に記載。）を提供することにより、東祥リートの安定的かつ継続的な不動産等の取得の機会を確保し、また、東祥リート及び東祥アセットマネジメントの不動産運営管理を向上させ、もって、東祥リートの持続的な成長及び安定運用を図ることを目的とします。 ② 本契約書の概要 有効期間 本契約の締結日から５年間 スポンサーサポート業務の主な内容 ａ．売却物件の優先交渉権の付与 ｂ．第三者売却物件の優先情報提供 ｃ．ウェアハウジング機能の提供 ｄ．資産の取得業務及び運営業務等の支援 ｅ．リーシングサポートの提供 ｆ．プロパティマネジメントの提供 ｇ．その他の支援 （２）不動産の譲渡 当社は、上記(1)に記載のスポンサーサポート契約に基づき、2020年３月17日開催の取締役会において、東祥リート投資法人に対し不動産の売却を決議し、下記のとおり不動産売買契約を締結いたしました。 相手方の名称 契約品目 契約締結日 （物件引渡日） 契約内容 譲渡価額 （帳簿価額） 東祥リート投資法人 ビジネスホテル３店舗 2020年３月17日 （2020年３月18日） 不動産売買契約 1,860,000千円 （1,603,451千円） ※東祥リート投資法人への不動産譲渡に関しましては、特別損益として計上しております。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約621文字

（６）【大株主の状況】 2020年３月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 （千株） 発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％） 株式会社東祥 愛知県安城市三河安城町一丁目16番地５ 7,480 52.77 ＡＢ開発合同会社 愛知県安城市三河安城本町二丁目13番地１ 5,040 35.55 日本マスタートラスト信託銀行 株式会社（信託口） 東京都港区浜松町２丁目11番３号 578 4.08 野村信託銀行株式会社（投信口） 東京都千代田区大手町２丁目２－２ 419 2.96 三浦寛之 愛知県岡崎市 109 0.77 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 東京都中央区晴海１丁目８－11 43 0.30 資産管理サービス信託銀行株式会社（証券投資信託口） 東京都中央区晴海１丁目８－12 22 0.16 碧海信用金庫 愛知県安城市御幸本町15－１ 20 0.14 牛嶋良輔 愛知県岡崎市 0.06 三浦幸之 愛知県田原市 0.05 13,728 96.84 （注）上記信託銀行の所有株式数のうち、信託業務に係る株式数は次のとおりであります。 氏名又は名称 信託業務に係る株式数（千株） 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 578 野村信託銀行株式会社（投信口） 419 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 43 資産管理サービス信託銀行株式会社（証券投資信託口） 22

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100J24Q 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2020
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

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