有報ナビ
有価証券報告書の記載内容を整理する

株式会社光ハイツ・ヴェラス

証券コード: 2137 / 対象年度: 2024 / 提出日: 2024-06-28
業種 サービス業
年度切替 最新年度を見る
2026 2025 2024 表示中 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

業種から企業を探す

同じ「サービス業」の企業

同じ業種の企業をすべて見る
いちご株式会社 いであ株式会社 こころネット株式会社 ぴあ株式会社 りらいあコミュニケーションズ株式会社 アイティメディア株式会社

3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

北海道において、高齢者を対象とした有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、デイサービスなどの運営・管理を行う企業です。札幌市や小樽市を中心に複数の施設を展開しており、介護付有料老人ホームのほか、住宅型有料老人ホームや通所介護など、多岐にる高齢者向け住まいとケアサービスの提供を行っています。

主な事業領域

北海道における高齢者向け有料老人ホームおよびサービス付き高齢者向け住宅の運営・管理

主な製品・サービス

  • 介護付有料老人ホーム
  • 住宅型有料老人ホーム
  • サービス付き高齢者向け住宅
  • 通所介護（デイサービス）
  • 短期入所生活介護（ショートステイ）

ビジネスモデル

施設運営による利用料、介護保険サービス提供による報酬、および居室の提供を通じた収益モデル

セグメント・事業構成

単一セグメント（介護事業）のため記載省略

戦略・方向性

「人生100年の理想郷づくり」を理念に、高品質な住まいと医療連携型ケアを提供。平均入居率95%以上の確保を目指し、M&Aを含む年1棟ペースの新規施設開設による規模拡大と人材育成・環境整備を通じた質の向上を図る。

強みとして読み取れる点

  • 35年の運営実績
  • 地域密着型の認知症カフェ等の展開
  • 複数の拠点（札幌、小樽）での多角的な高齢者向けサービス提供

課題として読み取れる点

  • 深刻な人手不足による優秀な人材の確保と育成
  • 既存入居者の高齢化に伴う介護居室の確保
  • 質の高いサービスの維持に向けた医療連携の強化

確認ポイント

  • 新規施設（マスターズヴェラス北海道ボールパーク等）の運営状況
  • M&Aを含む事業拡大戦略の進捗
  • 人材確保・定着のための労働環境整備の成果

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、経営方針、課題が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

有料老人ホーム事業における入居一時金の未償却分に関する返還義務（大量退去時の影響）、介護保険法等の法令遵守および運営基準への適合、介護報酬の改定や将来的な制度変更による採算性への影響、人材確保の困難さによる人員配置の課題、災害・感染症発生時における安全管理と対応体制、個人情報の漏洩リスク、協力医療機関との連携解消に伴う送迎コスト増大等のリスクがある。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

北海道の高齢者向け住宅・介護事業を展開。不動産流動化により財務基盤を強化しており、入居率向上と人材確保に向けた体制整備に注力。M&Aを含む積極的な施設拡大戦略を有し、安定した経営基盤のもとで成長を目指す。

成長方針

平均入居率95%以上の維持、介護専用施設の新設（年1棟ペース）、既存施設からの移転促進、多角的なサービス提供（ショートステイ、デイサービス等）による事業拡大。M&Aに重点を置いた短期間での展開。

資本政策

不動産流動化による財務基盤の強化、および安定的な収益確保に向けた経営。新規事業やM&Aを含む投資検討への備えとしてコミットメントライン契約を締結。

リスク対応方針

入居一時金の未償却分を預金で確保しキャッシュフロー悪化リスクの低減。法令遵守体制の整備、人材確保に向けた処遇改善・研修体制の構築、災害・感染症へのマニュアル整備、個人情報管理の徹底、医療連携の維持。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

北海道における高齢者向け住宅・介護サービスのリーディングカンパニー。不動産を流動化し安定した財務基盤を構築しており、M&Aを含む積極的な施設拡大戦略を展開。技術革新よりも現場のオペレーション品質向上と人材確保に注力するモデル。

設備投資の方向性

新規施設の開設（特にM&Aを通じた獲得）および既存施設の運営維持・改修への投資。2024年より新施設「マスターズヴェラス北海道ボールパーク」の運営開始。

研究開発・商品開発

研究開発活動に関する記載なし。技術革新よりもオペレーションの安定と人材確保に注力。

投資・変化テーマ

  • 高齢者向け住宅の運営管理
  • 介護サービス提供
  • M&Aによる事業拡大

関連キーワード

  • 介護付有料老人ホーム
  • サービス付き高齢者向け住宅
  • デイサービス
  • 医療連携

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分単体 対象期間2023-04-01 〜 2024-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2024-06-28

財務情報

業績

売上高

30.25億円
根拠・定義
正式ラベル
売上高
section key
performance
metric_key
revenue
meaning_id
revenue.net_sales
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05670-000_2024-03-31_01_2024-06-28.xbrl#379
source concept
NetSales
framework
jgaap
scope
non_consolidated
period
2023-04-01 〜 2024-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-ad5210e16e89c120
reporting slice
reporting-slice-449a7da6a18b5841

営業利益

-11,214,000円
根拠・定義
正式ラベル
営業利益又は営業損失
section key
performance
metric_key
operating_profit
meaning_id
profit.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05670-000_2024-03-31_01_2024-06-28.xbrl#413
source concept
OperatingIncome
framework
jgaap
scope
non_consolidated
period
2023-04-01 〜 2024-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-ad5210e16e89c120
reporting slice
reporting-slice-449a7da6a18b5841

経常利益

57,413,000円
根拠・定義
正式ラベル
経常利益又は経常損失
section key
performance
metric_key
ordinary_profit
meaning_id
profit.ordinary_jgaap
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05670-000_2024-03-31_01_2024-06-28.xbrl#441
source concept
OrdinaryIncome
framework
jgaap
scope
non_consolidated
period
2023-04-01 〜 2024-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-ad5210e16e89c120
reporting slice
reporting-slice-449a7da6a18b5841

税引前利益

57,474,000円
根拠・定義
正式ラベル
税引前利益又は税引前損失
section key
performance
metric_key
profit_before_tax
meaning_id
profit.before_tax
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05670-000_2024-03-31_01_2024-06-28.xbrl#447
source concept
IncomeBeforeIncomeTaxes
framework
jgaap
scope
non_consolidated
period
2023-04-01 〜 2024-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-ad5210e16e89c120
reporting slice
reporting-slice-449a7da6a18b5841

当期利益

42,265,000円
根拠・定義
正式ラベル
当期利益（損失）
section key
performance
metric_key
net_income
meaning_id
profit.total_profit_loss
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05670-000_2024-03-31_01_2024-06-28.xbrl#455
source concept
ProfitLoss
framework
jgaap
scope
non_consolidated
period
2023-04-01 〜 2024-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-ad5210e16e89c120
reporting slice
reporting-slice-449a7da6a18b5841

財政状態・流動性

総資産

77.72億円
根拠・定義
正式ラベル
資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
total_assets
meaning_id
assets.total
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05670-000_2024-03-31_01_2024-06-28.xbrl#311
source concept
Assets
framework
jgaap
scope
non_consolidated
period
2024-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-ad5210e16e89c120
reporting slice
reporting-slice-57c070b0dc461542

純資産

36.68億円
根拠・定義
正式ラベル
純資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
net_assets
meaning_id
equity.net_assets_jgaap
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05670-000_2024-03-31_01_2024-06-28.xbrl#375
source concept
NetAssets
framework
jgaap
scope
non_consolidated
period
2024-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-ad5210e16e89c120
reporting slice
reporting-slice-57c070b0dc461542

株主資本

36.68億円
根拠・定義
正式ラベル
株主資本
section key
balance_and_liquidity
metric_key
equity
meaning_id
equity.shareholders_equity
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05670-000_2024-03-31_01_2024-06-28.xbrl#373
source concept
ShareholdersEquity
framework
jgaap
scope
non_consolidated
period
2024-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-ad5210e16e89c120
reporting slice
reporting-slice-57c070b0dc461542

現金及び現金同等物

31.84億円
根拠・定義
正式ラベル
現金及び現金同等物
section key
balance_and_liquidity
metric_key
cash
meaning_id
cash.cash_and_cash_equivalents
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05670-000_2024-03-31_01_2024-06-28.xbrl#603
source concept
CashAndCashEquivalents
framework
jgaap
scope
non_consolidated
period
2024-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-ad5210e16e89c120
reporting slice
reporting-slice-57c070b0dc461542

キャッシュフロー

3区分

営業CF

+1.56億円
根拠・定義
正式ラベル
営業活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
operating_cf
meaning_id
cash_flow.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05670-000_2024-03-31_01_2024-06-28.xbrl#565
source concept
NetCashProvidedByUsedInOperatingActivities
framework
jgaap
scope
non_consolidated
period
2023-04-01 〜 2024-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-ad5210e16e89c120
reporting slice
reporting-slice-449a7da6a18b5841

投資CF

-2.98億円
根拠・定義
正式ラベル
投資活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
investing_cf
meaning_id
cash_flow.investing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05670-000_2024-03-31_01_2024-06-28.xbrl#583
source concept
NetCashProvidedByUsedInInvestmentActivities
framework
jgaap
scope
non_consolidated
period
2023-04-01 〜 2024-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-ad5210e16e89c120
reporting slice
reporting-slice-449a7da6a18b5841

財務CF

-56,132,000円
根拠・定義
正式ラベル
財務活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
financing_cf
meaning_id
cash_flow.financing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05670-000_2024-03-31_01_2024-06-28.xbrl#597
source concept
NetCashProvidedByUsedInFinancingActivities
framework
jgaap
scope
non_consolidated
period
2023-04-01 〜 2024-03-31
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-ad5210e16e89c120
reporting slice
reporting-slice-449a7da6a18b5841

財務項目の関係

資本項目の関係

同値だが別Fact
根拠・定義
relation state
same_value_different_fact
source relation key
same_value_different_fact

確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
doc_id
S100TXUM
framework
日本基準 / jgaap
scope
単体 / non_consolidated
period
2023-04-01 〜 2024-03-31
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
raw presentation state
ready
raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約3287文字

３ 【事業の内容】 事業の概要について 当社は、北海道において、高齢者を対象とし、有料老人ホームおよびサービス付き高齢者向け住宅の設置、運営、管理を主たる業務として展開しております。当事業年度末現在、札幌市内に介護付有料老人ホーム６施設、住宅型有料老人ホーム２施設、一般住宅１施設、デイサービス事業所１ヶ所および小樽市内にサービス付き高齢者向け住宅１施設を展開しております。 当社には子会社はありません。 当社の事業内容の詳細は次のとおりであります。 (1) 介護付有料老人ホーム事業 当社は、札幌市内に光ハイツ・ヴェラス石山、光ハイツ・ヴェラス月寒公園、光ハイツ・ヴェラス藤野、光ハイツ・ヴェラス琴似、光ハイツ・ヴェラス真駒内公園およびヴェラス・クオーレ山の手の６施設を運営しています。施設の土地、建物は当社が所有しておりましたが、2013年４月25日に流動化し、同時に賃貸借契約に変更しております。 有料老人ホームとは、老人福祉法に「入浴、排泄もしくは食事の介護、食事の提供またはその他の日常生活上必要な便宜をする事業を行なう施設」と定義されております。また、その開設基準は有料老人ホーム設置運営指導指針に基づいており、2011年度までは北海道に届出しておりましたが、2012年４月以降は政令指定都市である札幌市に届出ております。 介護付有料老人ホームとは、介護保険の「特定施設入居者生活介護」の指定を受けた施設であり、介護認定者に対して、食事・入浴・排泄などの身体介護や、掃除・洗濯などの生活援助をはじめ、健康相談やリハビリ・レクリエーションなどの介護サービスを、24時間体制で介護スタッフが常駐して提供するタイプの有料老人ホームです。６施設は全て、介護保険サービスを当社の職員により行う「一般型特定施設入居者生活介護(介護予防)」の指定を札幌市より受けております。 入居条件は、石山、月寒公園、藤野、琴似、真駒内公園の５施設が入居時自立・要支援・要介護で、山の手は入居時要支援・要介護です。入居費用については、琴似、真駒内公園については入居一時金方式、石山、月寒公園、藤野、山の手については入居一時金方式および月払方式が選べます。入居一時金方式とは、入居者は入居時に前払い家賃を一括、一部月払併用方式または月払方式で支払うことで、所定の償却期間終了後も契約終了するまで居住し続けられる仕組みです。また、ご入居者は、居住部分と介護や生活支援等のサービス部分の契約が一体となっている利用権を得ます。 介護サービスについては、特に光ハイツ・ヴェラス琴似、および光ハイツ・ヴェラス真駒内公園に、介護居室のみの介護専用棟を併設し、また同２施設においては、１階に併設された内科等のクリニックと連携した介護サービスを提供しております。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約719文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において、当社が判断したものであります。 当社は、以下の経営方針を定め、取り組んでまいります。 (1) 経営の基本方針 当社は、北海道の有料老人ホーム業界におけるリーディングカンパニーとして、1986年創業当初からの「人生100年の理想郷づくり」という経営理念のもとに、35年の運営実績を積んでまいりました。 団塊の世代から後期高齢者、生活援助や介護を必要とされる高齢者の方々が快適に、終生お住まいいただける良質な住宅、生活支援、医療との連携が取られた介護サービスを提供します。 当社は法令を遵守し、ご入居者とともに施設の円滑な運営を行い、安心してお住まいいただけるよう、健全な運営と財務体質の強化・維持に努めます。 (2) 目標とする経営指標 当社は、ご入居者に終生安心してお住まいいただけるよう、また、より安定した経営を継続していくため、全運営施設の平均入居率は95％以上を確保することを経営指標としております。 また、既存ご入居者の高齢化の進行により、介護居室の確保の課題があります。そのため、事業環境を慎重に見極めながらＭ＆Ａを含めて１年に１棟のペースで介護専用の新施設を開設し介護居室を確保することを目指します。更に、既存施設の健常棟から、併設の介護専用棟への移転、または当社運営の介護専用施設への移転の便宜を図ることで、ご入居者に対するより快適な介護サービスの提供を可能とし、当社の施設運営規模の安定的な拡大を図ります。併せて既存施設（健常棟）における生活「セカンドライフ・自由という贅沢」をアピールし、団塊の世代の入居促進に努めます。

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1256文字

(4) 対処すべき課題 ① 経営の健全性の確保 当社の経営基盤強化の達成目標として、繰越利益剰余金の健全化を掲げております。当社は2013年４月に不動産流動化を実施して以来、財務基盤を強化したことにより、当事業年度末で 2,027,351 千円の繰越利益剰余金を計上しました。当社は引き続き長期に亘り安定的な収益の確保に努めて参ります。 ② 優秀な人材の確保 当社の事業が安定的に継続するには、良質なサービスを提供できる人材の確保と育成が必要であります。 ご入居者への良好なサービス提供をベースにし、全施設における介護の質の向上と医療との更なる連携強化に対応できるよう介護技術、接遇のレベルアップが課題です。そのためには、優秀な人材の確保と育成が必要不可欠です。 近年の介護報酬改定、新型コロナウイルス感染拡大により、事業を縮小・廃止する介護事業者は増加傾向にあります。一方、少子高齢化の継続による労働人口の減少、働き方改革による労働者一人当たりの労働量の減少など、人材確保困難な要因も継続しており、先が非常に読みにくい状況にあると考えます。 この状況で重要なのは、質の高い人材を見極めた採用と既存職員の定着であり、職員の処遇改善や、介護休暇、育児休暇制度など、労働環境の整備、魅力ある職場作りと風通しのよい人間関係の構築という社内環境整備が問われております。また、接遇、介護技術、認知症対応等の専門分野の講師を招請し、各種研修の実施、資格取得のサポート、社内での事例研究発表会の実施や社外での発表の場への積極参加など、組織的な研修体制を組み、情報共有および全体でのレベルアップを図る必要があります。 当社は、財務および事業の方針の決定を支配する者のあり方に関する基本方針を定めており、その内容は以下のとおりです。 当社は、当社の財務および事業の方針の決定を支配する者としてのあり方は、当社の企業価値ひいては株主共同の利益の確保・向上に資する者が望ましく、その判断は最終的には会社の株主様全体の意思に基づき決定されるべきものであると考えます。そのためには株主の皆様には十分に情報が提供されたうえで、その適切な判断がなされる環境を当社が整えるべきであると考えております。 当社は、当社の企業価値・株主共同の利益を確保・向上させる大量買付け行為であるか否かについて、株主様がその提案やそれに対する当社の現経営陣の経営方針等について十分な情報を得たうえで、適切な判断を下すことが好ましいと考えますし、また、当社の企業価値・株主共同の利益に反するおそれのある大量買付けや株主による適切な判断が困難な方法で大量買付けを行う者は、当社の財務および事業の方針の決定を支配する者として適当でないと考えております。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約2097文字

４ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 （業績等の概要） (1) 業績 当事業年度におけるわが国の経済は、経済活動の正常化が進み個人消費の回復やインバウンド需要が拡大しつつある一方、長期化する国際情勢の不安定によるエネルギー価格の高騰や急速な円安の進行等により、景気の先行きは依然として不透明な状況であります。 介護業界におきましては、2024年度介護報酬改定が公表され、改定率は1.59％のプラスとなり、居宅介護支援事業所による予防支援事業指定や福祉用具のレンタル対象商品の見直し等が行われました。 当社有料老人ホーム事業については、社会貢献の一環として施設周辺地域住民に対して、認知症高齢者等にやさしい地域づくりを目的として認知症カフェ（オレンジカフェ）を５施設で開催し、施設見学を含めて地域に開放するとともに、札幌市南区・西区・豊平区の認知症カフェ交流会や合同カフェに積極的に参加し、会社の認知度のアップと併せて入居者募集広報としても活用できております。また、北海道ボールパークＦビレッジ内におけるサービス付高齢者賃貸住宅「マスターズヴェラス北海道ボールパーク」については、2024年６月より運営開始となりました。 新規顧客獲得については、引き続き営業活動を継続しております。見学会や相談会等を行い、入居後につきましてもご入居者のニーズに応じた住み替えなどのきめ細やかな対応を行いました。結果、全施設平均入居率は約84.3％となりました。 以上の結果、当事業年度における売上高は 3,025,019 千円(前事業年度比0.94％減)となり、営業損失 11,214 千円(前事業年度は10,341千円の営業利益)、経常利益 57,413 千円(前事業年度比8.15％増)、当期純利益 42,265 千円(同6.35％減)となりました。 当事業年度末の資産につきましては、 7,771,996 千円(前事業年度比0.28％増)、負債につきましては、 4,104,196 千円(同0.11％増)、純資産につきましては、 3,667,800 千円(同0.47％増)となりました。 (2) キャッシュ・フローの状況 当事業年度末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、 3,184,230 千円(前事業年度比5.84％減)となりました。 当事業年度における各キャッシュ・フローの状況は次のとおりであります。 (営業活動によるキャッシュ・フロー) 当事業年度において、営業活動によるキャッシュ・フローは 156,324 千円(前事業年度より294,190千円収入減)の資金収入となりました。これは主に入居金預り金・介護料預り金の増加によるものであります。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約69文字

【セグメント情報】 当社の事業セグメントは、介護事業のみの単一セグメントであり重要性が乏しいため、セグメント情報の記載を省略しております。

主要な顧客・販売先

抜粋表示 / 原文長 約2609文字

(3) 販売実績 当事業年度における販売実績は、次のとおりであります。 区分 当事業年度 (自 2023年４月１日 至 2024年３月31日 ) 販売高(千円) 前年同期比(％) 有料老人ホーム事業およびサービス付き高齢者向け住宅事業 3,025,019 99.06 うち介護保険報酬 1,085,178 97.37 (注) 主な相手先別に対する販売実績は、いずれの相手先についても、販売実績の総販売実績に対する割合が100分の10未満のため、記載を省略しております。 （経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容） 経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 (1) 重要な会計方針および見積り 当社の財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。この財務諸表の作成に当たりましては、「第５ 経理の状況 重要な会計方針」に記載されているとおりであります。 （2）資本の財源および資金の流動性に係る情報 ①主要な資金需要及び財源 当社の主要な資金需要は、有料老人ホーム等の事業運営のための人件費、経費、販売費および一般管理費等並びに改修等に係る投資であります。また今後、当社の新規事業及びＭ＆Ａを含めた投資の検討を行ってまいります。これらの資金需要につきましては営業活動によるキャッシュフロー及び自己資金のほか、金融機関からの借入にて対応していくこととしております。 ②資金の流動性 当社は有料老人ホーム事業を主体に事業運営を行っておりますが、近年、サービス付き高齢者向け住宅等の急増により事業破綻する事業者も出てきております。このような状況から、Ｍ＆Ａ物件が当社に持ち込まれた場合、慎重に検討、対応いたしますが、迅速な資金調達に対応できるよう、コミットメントライン契約を締結しており、流動性リスクに備えております。 (3) 財政状態の分析 当事業年度末の資産につきましては、総資産が前事業年度末に比べ21,894千円増加の 7,771,996 千円(前事業年度比0.28％増)となりました。 流動資産は、前事業年度末に比べ112,404千円減少の 6,475,056 千円(同1.71％減)となりました。その主な要因は現金及び預金の減少によるものであります。また、固定資産は、前事業年度末に比べ134,299千円増加の 1,296,940 千円(同11.55％増)となりました。その主な要因は敷金の増加によるものであります。 負債につきましては、前事業年度末に比べ4,699千円増加の 4,104,196 千円(同0.11％増)となりました。…

リスクに関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約2797文字

３ 【事業等のリスク】 以下において、当社事業展開上のリスク要因になる可能性があると考えられる主な事項を記載しております。また、当社として必ずしも事業上のリスクとは考えていない事項についても、投資判断上および当社の事業活動を理解する上で重要と考えられる事項については、投資者に対する積極的な情報開示の観点から記載しております。当社は、これらのリスクの発生可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針でありますが、本株式に関する投資判断は、本項及び本書中の本項以外の記載内容も併せて、慎重に検討した上で行われる必要があります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末において当社が判断したものであります。 (1) 当社の収益構造について 当社のような終身利用を保証した有料老人ホーム事業では、入居契約時に入居一時金および介護等一時金を受領します。この利用権方式による入居一時金および介護等一時金は、収益認識会計基準に従って計上しております。 収益構造としましては、入居一時金により営業活動によるキャッシュ・フローは増加しますが、売上は一時金収入の全てを一括して計上するのではなく、分割して売上高に計上していく構造となっております。 従って、入居者が退去する際には未償却金額部分に関して返還義務が発生するため、集中して多数の退去者が発生した場合には、当社の業績に影響を与える可能性があります。 なお、当社は2013年４月25日に介護付有料老人ホーム７施設の不動産を譲渡し、譲渡先と30年間の賃貸借契約を締結しました。不動産売却額のうち、銀行借入金返済及び敷金等を除いた資金により未償却金額は銀行預金として確保され、入居者の大量退去によるキャッシュ・フローの悪化のリスクは解消されており、また、銀行借入金返済リスクもなくなっております。 しかし、当社にとり、安定継続的に施設を賃借・運営できる反面、新規入居が進まず、入居率が大きく低下した場合や、介護保険報酬等の収入が減少した場合、建物賃貸借契約に基づく運営が困難となり、業績に影響を及ぼす可能性があります。 (2) 介護保険法、その他関係法令等について 当社の有料老人ホームおよび高齢者向け住宅の運営にあたっては、「指定介護保険特定施設サービス事業者」として札幌市および小樽市より指定を受けると共に、厚生労働省令に指定される「札幌市有料老人ホーム設置運営指導指針」に基づき適正な運営を行っております。また、2009年より介護保険法によりコンプライアンス、法令遵守の体制整備を目的とした「業務管理体制の整備」が求められております。…

投資・研究開発に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

研究開発・設備投資などの有報本文を表示

サステナビリティ

抽出本文 / 原文長 約844文字

２ 【サステナビリティに関する考え方及び取組】 当社のサステナビリティに関する考え方及び取組は、次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末において当社が判断したものであります。 ガバナンス サステナビリティ関連のリスク及び機会の監視、及び管理するためのガバナンスの過程、統制及び手続については、当社の主要事業が環境に与える負荷が小さく、また気候変動に係るリスク及び収益機会が当社の事業活動や収益等に与える影響が少ないと判断しています。今後の状況に応じて、サステナビリティ委員会等の体制強化を検討してまいります。 戦略 短期、中期及び長期にわたり当社グループの経営方針・経営戦略等に影響を与える可能性があるサステナビリティ関連のリスク及び機会に対処するための取組のうち、重要なものについて、該当事項はありません。 人材の育成及び社内環境整備に関する方針、戦略 当社では多様性を考慮して人材の育成に取り組んでおり、管理職登用は能力や適性等を総合的に判断し、性別・国籍・採用ルートの制約は一切設けておりません。 リスク管理 サステナビリティ関連のリスク及び機会を識別し、評価し、及び管理するための過程については、当社の主要事業が環境に与える負荷が小さく、また気候変動に係るリスク及び収益機会が当社の事業活動や収益等に与える影響が少ないと判断しています。今後の状況に応じて、サステナビリティに係るリスク管理の強化を検討してまいります。 指標及び目標 サステナビリティ関連のリスク及び機会に関する関連会社の実績を長期的に評価し、管理し、及び監視するために用いられる情報のうち、重要なものについて、該当事項はありません。 人材の育成及び社内環境整備に関する方針に関する指標の内容並びに当該指標を用いた目標及び実績、指標及び目標 女性管理職比率においては、厚生労働省による令和３年度雇用均等基本調査結果における全国の企業の平均を上回っており、今後も継続して取り組んでいきます。

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

６ 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0103010_honbun_7069500103604.htm

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約1135文字

２ 【主要な設備の状況】 2024年３月31日 現在 事業所名 (所在地) 設備の内容 帳簿価額(千円) 従業員数 〔臨時従業員数〕(名 ) 建物および 構築物 リース資産 その他 合計 光ハイツ・ヴェラス石山 (札幌市南区) 有料老人ホーム運営の建物設備その他 13,927 6,407 20,334 27 〔13〕 光ハイツ・ヴェラス月寒公園 (札幌市豊平区) 有料老人ホーム運営の建物設備その他 13,493 4,871 18,364 20 〔 3〕 光ハイツ・ヴェラス藤野 (札幌市南区) 有料老人ホーム運営の建物設備その他 806 6,608 7,415 27 〔11〕 光ハイツ・ヴェラス琴似 (札幌市西区) 有料老人ホーム運営の建物設備その他 24,895 8,418 107,379 140,694 55 〔12〕 光ハイツ・ヴェラス真駒内公園 (札幌市南区) 有料老人ホーム運営の建物設備その他 12,006 3,928 15,934 37 〔11〕 ヴェラス・クオーレ小樽 (小樽市) サービス付き高齢者向け住宅の建物設備その他 135 252,270 394 252,800 22 〔 8〕 ヴェラス・クオーレ山の手 (札幌市西区) 有料老人ホーム運営の建物設備その他 3,284 3,284 24 〔 5〕 ヴェラス・クオーレ札幌北 (札幌市北区) 住宅型有料老人ホーム運営の建物設備その他 7,081 725 7,806 16 〔 2〕 ヴェラス・クオーレ南19条 (札幌市中央区) 住宅型有料老人ホーム運営の建物設備その他 106 106 〔13〕 (注) １ 帳簿価額のうち「その他」は、車両運搬具および工具器具及び備品であります。 ２ 現在休止中の設備はありません。 ３ 従業員数欄の〔臨時従業員数〕は年間平均雇用人員数(１日８時間換算)であります。 ４ 上記の他、主要な賃借およびリース設備として、以下のものがあります。 2024年３月31日 現在 設備の内容 台数 リース期間 年間リース料 (千円) リース契約残高 (千円) 建物・土地(光ハイツ・ヴェラス石山・月寒公園・藤野・琴似・真駒内公園およびヴェラス・クオーレ山の手・札幌北・南19条・さっぽろ南デイサービスセンターならびにメディカルレジデンスヴェラス) １式 30年他 1,079,480 19,531,792 土地(ヴェラス・クオーレ小樽) １式 25年 11,971 118,715 安否確認業務・請求管理業務システム １式 ５年 6,816 9,803 介護事業者支援システム １式 ５年 2,282 3,081 ネットワーク接続機器 １式 ５年 958 1,124

その他の有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約480文字

３ 【配当政策】 当社は、株主に対する公正な利益還元を経営上重要な課題として位置づけ、業績の向上に努めると共に、経営基盤および財務体質の強化ならびに将来の事業拡大に備えた内部留保の充実も勘案しつつ、株主への安定した配当と配当水準の向上に努めることを基本方針としております。 当社は、直近の事業進捗や今後の事業展開等を総合的に勘案し、2024年３月期の期末配当は１株当たり12円00銭とさせていただきました。 内部留保資金の使途につきましては、経営体質・財務基盤の強化と今後の事業展開への備えに役立てて行く方針であります。 当社は、「会社法第459条第１項の規定に基づき、取締役会の決議をもって剰余金の配当等を行うことができる。」旨を定款に定めております。 当社は、「取締役会の決議により、毎年９月30日を基準日として、中間配当を行うことができる。」旨を定款に定めております。 なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額 (千円) １株当たり配当額 (円) 2024年５月15日 取締役会決議 25,070 12.00

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約10文字

５ 【従業員の状況】

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約6179文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、コーポレート・ガバナンスを業績目標の達成および企業価値の極大化と健全性の確保を両立させるための企業活動を律する枠組みであり、経営上最も重要な課題の一つとして位置付けております。 株主、顧客をはじめ、従業員、取引先、債権者、および地域社会すべてのステークホルダーに対して社会的責任を全うすべく経営の意思決定と執行における透明性、公正性の確保、コンプライアンスの徹底に向けた監視・監督機能の強化を図る為、株主重視の公正な経営システムの構築とその適切な運営に努めております。 ② 企業統治の体制の概要とその体制を採用する理由 (イ) 当社は、経営の意思決定機能と、執行役員による業務執行を管理監督する機能を取締役会が持つことにより、経営効率の向上と的確かつ戦略的な経営判断が可能な経営体制をとっております。更に社外取締役２名の登用による取締役会の監督機能を強化しております。当社は監査役会設置会社の形態をとっておりますが、さらに取締役会に対する十分な監視機能を発揮するため監査役３名中２名を社外監査役としております。 (ロ) 現状の体制と概要 ａ. 取締役・取締役会・執行役員 当社は、経営の執行と監督・監視機能が十分発揮できるガバナンスシステムとして、監査役制度、執行役員制度を設け、業務執行の迅速化を図れるよう、取締役、監査役、執行役員の役割を明確化することで、監督機能の強化を図っております。 取締役の定数は、定款で９名以内と定められておりますが、2024年６月28日現在の員数は５名で、そのうち２名は社外取締役です。 取締役の株主総会における選任決議については、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨、及び累積投票にはよらない旨を定款に定めております。 取締役会は原則として毎月１回開催しており、必要に応じて臨時取締役会を適宜開催しております。 執行役員は取締役会で任命され、2024年６月28日現在２名で、そのうち１名は取締役が兼務しております。 取締役、執行役員ともに、任期は１年としております。 ｂ. 監査役・監査役会 監査役は2024年６月28日現在３名で、そのうち社外監査役は２名です。監査役会は原則毎月行われ、年間の監査計画に基づき業務監査と会計監査を実施するほか、監査役は取締役会に毎回出席し、取締役の業務執行監査および経営状況の適切な監視を行います。常勤監査役は、その他毎月行われる執行役員会および全部門長による幹部会議に出席しております。 ｃ.…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約26文字

５ 【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約423文字

(6) 【大株主の状況】 2024年３月31日 現在 氏名または名称 住所 所有株式数 (株) 発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数の 割合(％) 藤 井 伸 一 北海道古宇郡神恵内村 1,360,700 65.13 株式会社保健科学研究所 横浜市保土ヶ谷区神戸町106番地 92,500 4.42 株式会社ＬＡホールディングス 東京都港区海岸１丁目９－18 77,400 3.70 森 本 康 一 大阪市東住吉区 62,000 2.96 渡邊 勲 大阪市浪速区 45,900 2.19 岩倉建設株式会社 北海道苫小牧市木場町２丁目９－６号 43,000 2.05 株式会社グンエイ 群馬県太田市飯田町812 32,400 1.55 山 下 敬 弘 茨城県土浦市 25,300 1.21 川 島 卓 也 兵庫県姫路市 25,000 1.19 森 千恵香 札幌市南区 24,800 1.18 1,789,000 85.63

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100TXUM 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2024
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。

投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。

ランダム ↑