株式会社LIFULL

証券コード: 2120 / 対象年度: 2024 / 提出日: 2024-12-24
業種 サービス業

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

業種から企業を探す

同じ「サービス業」の企業

同じ業種の企業をすべて見る

3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」や投資用物件の情報サイト「健美家」を運営する、不動産・住宅情報のプラットフォーム提供企業です。国内のHOME'S関連事業と海外での不動産取引支援などを含む海外事業を展開しており、近年は海外事業のリストラクチャリングを進めながら、AI技術活用やM&Aを通じた成長を目指しています。

主な事業領域

「LIFULL HOME'S」等の不動産・住宅情報サイト運営、および海外における不動産取引支援プラットフォームの提供。

主な製品・サービス

  • LIFULL HOME'S
  • 健美家
  • LIFULL 介護
  • LIFULLトランクルーム

ビジネスモデル

不動産・住宅情報サイトを通じた広告やサービス提供による収益。一部は海外でのDXエージェント等による取引支援。

セグメント・事業構成

HOME'S関連事業(LIFULL HOME'S、健美家など)、海外事業(LIFULL CONNECT運営のサイト等)、その他(LIFULL 介護、LIFULLトランクルーム等)

戦略・方向性

AI技術活用による検索体験向上、M&A・提携を通じた成長、海外事業のリストラクチャリングと再編。

強みとして読み取れる点

  • 「LIFULL HOME'S」等の高い認知度
  • 国内外での広範なネットワーク

課題として読み取れる点

  • 海外事業における収益性の改善(リストラクチャリング)
  • 原材料・人件費高騰による不動産市場への影響

確認ポイント

  • 海外事業のリストラクチャリング進捗
  • AI技術を活用した新機能の展開状況

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・主要な事業内容、セグメント構成、経営課題(特に海外事業の再編)が具体的に記載されているため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 3 / 5

有報ナビによる整理

HOME'S関連事業における、成果報酬型モデルに伴う問い合わせ数の減少、価格体系の変更による影響、クライアントの離脱、およびユーザーとのトラブルによる評判低下のリスク。海外事業におけるグローバル展開に伴う法規制・文化の違いへの対応コストや競合リスク。M&A等を通じた投資における未認識債務の発生や「のれん」の減損リスク。検索エンジンへの依存による集客への影響、システム障害やサイバー攻撃によるサービス停止、個人情報の漏洩、知的財産権の侵害、およびIT人材の確保・育成に関する課題。外部環境として、景気変動に伴う広告予算の減少、為替変動の影響、技術革新への対応遅れによる競争力低下のリスクがある。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

国内不動産情報プラットフォームを主軸に、AI活用や海外事業の再構築を通じて構造改革を進める。海外事業の赤字解消に向けたリストラクチャリングと特定子会社の異動が重要な転換点となる。

成長方針

HOME'S関連事業の高度化(AI活用、UX/UI改善)、海外事業の再構築(リストラクチャリング、特定子会社の異動検討)、M&Aによる新領域参入と人材確保。

資本政策

事業成長に向けた投資と、財務体質の強化・内部留保を重視。配当は業績に応じた弾力的な実施。

リスク対応方針

広告単価上昇や競合激化への対策、海外事業の不確実性に対する構造改革、システム・個人情報保護の徹底、IT人材の確保と育成。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 3 / 5

有報ナビによる整理

不動産情報サービスを主軸とし、AIやDX技術の導入によりユーザー体験と業務効率化を推進。海外事業は現在リストラクチャリング中だが、国内での強固なブランドとテクノロジー活用による差別化で競争力を維持する方針。

設備投資の方向性

ソフトウェア開発、設備新設、および成長戦略に基づくM&Aへの投資を継続。特に不動産分野でのデジタル化と海外事業の再構築に向けた投資に重点を置く。

研究開発・商品開発

2018年からAI専門組織を設置し、レコメンデーションエンジンや3Dモデル生成技術などの研究開発を実施。データ活用による業務効率化とサービス品質向上を目指す。

投資・変化テーマ

  • AI技術の活用によるサービス向上
  • 不動産DX推進
  • グローバルプラットフォーム構築
  • M&Aを通じた事業拡大

関連キーワード

  • AI
  • ビッグデータ
  • UX/UI改善
  • 3Dモデル生成
  • DXエージェント

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準IFRS 連結区分連結 対象期間2023-10-01 〜 2024-09-30 表示状況表示可能

提出日: 2024-12-24

財務情報

業績

収益

344.66億円
根拠・定義
正式ラベル
収益
section key
performance
metric_key
revenue
meaning_id
revenue.accounting_revenue
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05624-000_2024-09-30_01_2024-12-24.xbrl#443
source concept
RevenueIFRS
framework
ifrs
scope
consolidated
period
2023-10-01 〜 2024-09-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-31b1f353b0e9947f
reporting slice
reporting-slice-95974e14e1aa82f6

営業利益

-64.43億円
根拠・定義
正式ラベル
営業利益又は営業損失
section key
performance
metric_key
operating_profit
meaning_id
profit.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05624-000_2024-09-30_01_2024-12-24.xbrl#455
source concept
OperatingProfitLossIFRS
framework
ifrs
scope
consolidated
period
2023-10-01 〜 2024-09-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-31b1f353b0e9947f
reporting slice
reporting-slice-95974e14e1aa82f6

税引前利益

-70.76億円
根拠・定義
正式ラベル
税引前利益又は税引前損失
section key
performance
metric_key
profit_before_tax
meaning_id
profit.before_tax
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05624-000_2024-09-30_01_2024-12-24.xbrl#465
source concept
ProfitLossBeforeTaxIFRS
framework
ifrs
scope
consolidated
period
2023-10-01 〜 2024-09-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-31b1f353b0e9947f
reporting slice
reporting-slice-95974e14e1aa82f6

親会社帰属利益

-84.63億円
根拠・定義
正式ラベル
親会社の所有者に帰属する当期利益(損失)
section key
performance
metric_key
net_income
meaning_id
profit.owners_parent
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05624-000_2024-09-30_01_2024-12-24.xbrl#471
source concept
ProfitLossAttributableToOwnersOfParentIFRS
framework
ifrs
scope
consolidated
period
2023-10-01 〜 2024-09-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-31b1f353b0e9947f
reporting slice
reporting-slice-95974e14e1aa82f6

財政状態・流動性

総資産

411.91億円
根拠・定義
正式ラベル
資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
total_assets
meaning_id
assets.total
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05624-000_2024-09-30_01_2024-12-24.xbrl#395
source concept
AssetsIFRS
framework
ifrs
scope
consolidated
period
2024-09-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-31b1f353b0e9947f
reporting slice
reporting-slice-9613b0162bc5483a

資本

242.02億円
根拠・定義
正式ラベル
資本合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
net_assets
meaning_id
equity.total
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05624-000_2024-09-30_01_2024-12-24.xbrl#439
source concept
EquityIFRS
framework
ifrs
scope
consolidated
period
2024-09-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-31b1f353b0e9947f
reporting slice
reporting-slice-9613b0162bc5483a

親会社所有者帰属持分

241.05億円
根拠・定義
正式ラベル
親会社の所有者に帰属する持分
section key
balance_and_liquidity
metric_key
equity
meaning_id
equity.parent_attributable
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05624-000_2024-09-30_01_2024-12-24.xbrl#435
source concept
EquityAttributableToOwnersOfParentIFRS
framework
ifrs
scope
consolidated
period
2024-09-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-31b1f353b0e9947f
reporting slice
reporting-slice-9613b0162bc5483a

現金及び現金同等物

146.33億円
根拠・定義
正式ラベル
現金及び現金同等物
section key
balance_and_liquidity
metric_key
cash
meaning_id
cash.cash_and_cash_equivalents
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05624-000_2024-09-30_01_2024-12-24.xbrl#367
source concept
CashAndCashEquivalentsIFRS
framework
ifrs
scope
consolidated
period
2024-09-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-31b1f353b0e9947f
reporting slice
reporting-slice-9613b0162bc5483a

キャッシュフロー

3区分

営業CF

+16.71億円
根拠・定義
正式ラベル
営業活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
operating_cf
meaning_id
cash_flow.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05624-000_2024-09-30_01_2024-12-24.xbrl#707
source concept
NetCashProvidedByUsedInOperatingActivitiesIFRS
framework
ifrs
scope
consolidated
period
2023-10-01 〜 2024-09-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-31b1f353b0e9947f
reporting slice
reporting-slice-95974e14e1aa82f6

投資CF

-7.18億円
根拠・定義
正式ラベル
投資活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
investing_cf
meaning_id
cash_flow.investing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05624-000_2024-09-30_01_2024-12-24.xbrl#737
source concept
NetCashProvidedByUsedInInvestingActivitiesIFRS
framework
ifrs
scope
consolidated
period
2023-10-01 〜 2024-09-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-31b1f353b0e9947f
reporting slice
reporting-slice-95974e14e1aa82f6

財務CF

-29.77億円
根拠・定義
正式ラベル
財務活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
financing_cf
meaning_id
cash_flow.financing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05624-000_2024-09-30_01_2024-12-24.xbrl#761
source concept
NetCashProvidedByUsedInFinancingActivitiesIFRS
framework
ifrs
scope
consolidated
period
2023-10-01 〜 2024-09-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-31b1f353b0e9947f
reporting slice
reporting-slice-95974e14e1aa82f6

財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
relation state
different_value
source relation key
different_value

参考情報

別基準の参考値

主要指標とは別に掲載

経常利益

23.68億円
会計基準
日本基準
連結区分
単体
比較可能性
主要値とは直接比較できません

会計基準と連結区分が主要値と異なるため、直接比較できません。

根拠・定義
正式ラベル
経常利益又は経常損失
section key
supplemental
metric_key
ordinary_profit
meaning_id
profit.ordinary_jgaap
framework
jgaap
scope
non_consolidated
relation key
different_framework_and_scope
Registry status
stable
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E05624-000_2024-09-30_01_2024-12-24.xbrl#1135
source concept
OrdinaryIncome
period
2023-10-01 〜 2024-09-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-5f094594131ecfd7
reporting slice
reporting-slice-ab365c36ec243095

確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
doc_id
S100UXMP
framework
IFRS / ifrs
scope
連結 / consolidated
period
2023-10-01 〜 2024-09-30
表示状況
表示可能
選定状況
一部項目未表示
raw presentation state
ready
raw selection status
partial

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約636文字

3 【事業の内容】 当社グループは、当連結会計年度末現在、当社、連結子会社38社(国内10社、海外28社)により構成されており、HOME'S関連事業、海外事業の2つのセグメントにて事業展開を行っております。 また、当社には、eコマースを中心とした総合ネットサービスを展開する楽天グループ株式会社が18.59%出資しており、同社にとって当社は持分法適用関連会社となります。 なお、関係会社の異動については、「4 関係会社の状況」に記載しております。 また、当連結会計年度より、LIFULL Tech Vietnam Co.,Ltd.及びLIFULL Tech Malaysia SDN.BHD.が属する報告セグメントを海外事業からHOME'S関連事業に変更しており、前連結会計年度のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。 (1) HOME'S関連事業 当事業は、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」と不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」、及び関連事業で構成されています。 (2) 海外事業 当事業は、 主にLIFULL CONNECTが運営する不動産・住宅情報サイト、不動産取引支援を行うDXエージェント等により構成されています。 (3) その他 老人ホーム・介護施設の検索サイト「LIFULL 介護」や、地方創生事業等により構成されています。 以上述べた事項を事業系統図に示すと、次のとおりであります。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約986文字

1 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 将来に関する事項は、当期末現在において当社が判断したものです。 (1)経営方針 LIFULLグループは、「常に革進することで、より多くの人々が心からの『安心』と『喜び』を得られる社会の仕組みを創る」を経営理念とし、企業活動を行っています。 コーポレートメッセージ「あらゆるLIFEを、FULLに。」に掲げるとおり、事業を通じた社会課題の解決により、あらゆる人々が安心と喜びに満ちた自分らしい暮らしを実現できる世界を実現することを目指して企業活動を推進しています。 (2)対処すべき課題 当社グループは、以下のような課題に取り組んでまいります。 ①HOME'S関連事業の強化 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』と不動産投資と収益物件の情報サイト『健美家』において不動産情報・価格情報・物件性能評価・不動産事業者評価といった情報の網羅と可視化に加え、一人ひとりにぴったりな 住まい探しを支援する新たな検索体験の創出 、ユーザー数の増加、顧客基盤の強化に取り組み、ユーザーとクライアント双方に対する提供価値を増加させることで業績の拡大に努めてまいります。 ②不動産市場の活性化・拡大 物件の新たな活用の提案や生成AI等を活用した不動産業界の業務効率化等、不動産市場の活性化と拡大に努めてまいります。 ③海外事業のグローバルにおける成長力の強化 各種サービスの高度化、M&Aによる戦略的サービス強化地域におけるシェア拡大、マルチメディアをコントロールする統合プラットフォームの 構築、オンラインを活用した不動産取引支援を行うDXエージェントの強化に取り組むことで、 ユーザーとクライアントに質の高いサービスを提供し、顧客基盤の強化と広告単価の向上に努めております。 一方で足元の業績を鑑み、グループの利益最大化のためリストラクチャリングを進めております。 ④M&A、事業提携の推進 既存事業の拡充、人材獲得、関連技術の獲得及び新規事業への進出のため、M&Aや事業提携を推進してまいります。 ⑤人材採用・育成、組織力の強化 持続的な成長のために、新卒及び中途社員の採用をすすめ、社内外の教育研修プログラムによる専門スキルの向上や会社の価値観の共有等を通じて、当社グループの人的資産及び組織力の強化に努めてまいります。

対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約986文字

1 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 将来に関する事項は、当期末現在において当社が判断したものです。 (1)経営方針 LIFULLグループは、「常に革進することで、より多くの人々が心からの『安心』と『喜び』を得られる社会の仕組みを創る」を経営理念とし、企業活動を行っています。 コーポレートメッセージ「あらゆるLIFEを、FULLに。」に掲げるとおり、事業を通じた社会課題の解決により、あらゆる人々が安心と喜びに満ちた自分らしい暮らしを実現できる世界を実現することを目指して企業活動を推進しています。 (2)対処すべき課題 当社グループは、以下のような課題に取り組んでまいります。 ①HOME'S関連事業の強化 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』と不動産投資と収益物件の情報サイト『健美家』において不動産情報・価格情報・物件性能評価・不動産事業者評価といった情報の網羅と可視化に加え、一人ひとりにぴったりな 住まい探しを支援する新たな検索体験の創出 、ユーザー数の増加、顧客基盤の強化に取り組み、ユーザーとクライアント双方に対する提供価値を増加させることで業績の拡大に努めてまいります。 ②不動産市場の活性化・拡大 物件の新たな活用の提案や生成AI等を活用した不動産業界の業務効率化等、不動産市場の活性化と拡大に努めてまいります。 ③海外事業のグローバルにおける成長力の強化 各種サービスの高度化、M&Aによる戦略的サービス強化地域におけるシェア拡大、マルチメディアをコントロールする統合プラットフォームの 構築、オンラインを活用した不動産取引支援を行うDXエージェントの強化に取り組むことで、 ユーザーとクライアントに質の高いサービスを提供し、顧客基盤の強化と広告単価の向上に努めております。 一方で足元の業績を鑑み、グループの利益最大化のためリストラクチャリングを進めております。 ④M&A、事業提携の推進 既存事業の拡充、人材獲得、関連技術の獲得及び新規事業への進出のため、M&Aや事業提携を推進してまいります。 ⑤人材採用・育成、組織力の強化 持続的な成長のために、新卒及び中途社員の採用をすすめ、社内外の教育研修プログラムによる専門スキルの向上や会社の価値観の共有等を通じて、当社グループの人的資産及び組織力の強化に努めてまいります。

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約8542文字

4 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 当連結会計年度における当社グループ(当社、連結子会社及び持分法適用会社)の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下、「経営成績等」という。)の状況の概要並びに経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。 (1) 経営成績の状況 当社グループは「常に革進することで、より多くの人々が心からの「安心」と「喜び」を得られる社会の仕組みを創る」を経営理念として掲げ、あらゆるステークホルダーに配慮した健全な事業活動を通じ、当社グループの企業価値向上と、持続的な社会の発展に貢献することを目指しております。当期における事業環境は、国内においては、雇用・所得環境に改善の動きがみられること等を背景に、緩やかな回復基調が続いているものの、エネルギー価格の高騰や円安基調の継続等に起因する物価上昇感から、個人消費の回復は限定的となっております。 当社の主要な事業領域である建設・不動産業界においては、新築着工件数の減少と、資材・人件費高騰等による新築物件の価格上昇が継続しており、当期(2023年10月~2024年9月)の全国移動者数は前期比0.2%減少しています(総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」より)。海外においては、世界的な金融引き締めに伴う影響や景気の下振れなどもあり、依然として先行き不透明な状況が継続しております。 このような環境のもと、当社グループは、主力事業であるHOME'S関連事業と海外事業を中心に、中期経営計画(2021年~2025年)の達成に向け収益力の向上に努め、中長期的な事業成長を目指した積極的な投資を継続すると共に、主力事業へ経営リソースの集中を行っております。その一環として、2024年2月には、「LIFULLトランクルーム」の運営を行っていた株式会社LIFULL SPACEの株式譲渡を実施しました。 これらの結果、当期における連結業績は、売上収益 34,466百万円 (前期比 △5.3% )となりましたが、前期に計上されている一時的な地域創生ファンドの売上収益2,517百万円と、2024年2月に株式譲渡を行ったLIFULL SPACEの前期の第3四半期以降の売上収益を除くと、前期比+2.1%の増収となっております。 一方で、LIFULL CONNECTで構成される海外事業では、売上及び収益性改善のために2023年12月に経営体制を刷新し、立て直し計画を遂行しておりましたが、一部の指標では改善が見られたものの自然流入の減少傾向は継続し、立て直し計画からも乖離が生じたため、のれんの減損損失7,056百万円を計上しました。…

セグメント関連

抜粋表示 / 原文長 約34356文字

2 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、老人ホーム・介護施設の検索サイト「LIFULL介護」、レンタル収納スペース情報検索サイト「LIFULLトランクルーム」及びその他の新規事業等が含まれております。 3 セグメント利益の調整額には、セグメント間取引の消去が含まれております。 (3) 主な財又はサービスに関する情報 前連結会計年度(自 2022年10月1日 至 2023年9月30日 ) (単位:百万円) LIFULL HOME’S 海外メディア その他 合計 外部顧客からの売上収益 22,547 8,252 5,604 36,405 当連結会計年度(自 2023年10月1日 至 2024年9月30日 ) (単位:百万円) LIFULL HOME’S 海外メディア その他 合計 外部顧客からの売上収益 23,198 8,154 3,113 34,466 (4) 地域別に関する情報 前連結会計年度(自 2022年10月1日 至 2023年9月30日 ) (単位:百万円) 日本 欧州 その他 合計 非流動資産 4,332 18,319 129 22,781 地域別非流動資産は、資産の所在地によっており、金融資産及び繰延税金資産を含んでおりません。 (単位:百万円) 日本 欧州 アジア 北米 南米 その他 合計 外部顧客からの売上収益 28,115 2,982 2,231 1,927 938 209 36,405 (注)1 売上収益は顧客の所在地を基礎とし、国又は地域に分類しております。 2 国又は地域の区分は地理的近接度によっております。 3 各区分に属する主な国又は地域 ・欧州:イタリア、フランス、スペイン、英国、ドイツ等 ・アジア:タイ、インド等 ・北米:米国等 ・南米:ブラジル、コロンビア、チリ等 ・その他:オセアニア諸国、アフリカ等 当連結会計年度(自 2023年10月1日 至 2024年9月30日 ) (単位:百万円) 日本 欧州 その他 合計 非流動資産 3,265 11,573 176 15,015 地域別非流動資産は、資産の所在地によっており、金融資産及び繰延税金資産を含んでおりません。 (単位:百万円) 日本 欧州 アジア 北米 南米 その他 合計 外部顧客からの売上収益 26,298 2,522 2,806 1,610 1,049 179 34,466 (注)1 売上収益は顧客の所在地を基礎とし、国又は地域に分類しております。 2 国又は地域の区分は地理的近接度によっております。…

リスクに関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約7860文字

3 【事業等のリスク】 以下において、当社グループの事業や事業運営、及び投資家の投資判断に重要な影響を及ぼすと考えられるリスクを記載しています。当社グループは、これらのリスク発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針ですが、当社の株式に関する投資判断は、本項及び本書中の本項以外の内容も併せて、慎重に検討した上で行われる必要があると考えています。 また、以下の記載は、当社グループに係るすべてのリスクを網羅することを意図したものではありません。なお、以下の記載のうち将来に関する事項は、別段の記載がない限り、本書提出日現在において当社グループが判断したものであり、不確実性を内在しているため、実際の結果と異なる可能性があります。 ①事業戦略に関するリスク (HOME'S関連事業) (ア)問合せ数の減少について 『LIFULL HOME'S』では、一部のサービスで顧客である不動産事業者と利用者のマッチング数に応じた成果報酬型の課金形式を採用しています。 当該価格体系は成果の数により収益が変動するため、事業環境の変化や『LIFULL HOME'S』自体の集客力の低下等により、顧客である不動産事業者に提供する成果の数が減少した場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 (イ)サービス料金体系について 各種サービスの価格体系は、他企業における類似商品との価格対比や当社グループ商品の付加価値の向上、コストの変動等により、見直しを行う場合があります。 価格の見直しにより、クライアントの利用状況が大きく変化した場合や当社グループ商品に関してコストの変動を価格に転嫁できない場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 (ウ)クライアントの減少について 『LIFULL HOME'S』では、当社の利用規約の違反による強制退会等、何らかしらの事由により退会数が増加、特に多数の支店を抱える団体等との間の大口契約が終了した場合には、クライアント数が減少することにより、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 (エ)クライアントとユーザーとのトラブルについて 当社は、情報審査部門を設置し、『LIFULL HOME'S』に掲載された情報が適正か随時確認しています。能動的な調査に加え、AIやビッグデータを活用し間違いの可能性がある情報を迅速に特定する仕組みや、不動産管理会社が保有する成約・申込等のデータを毎日受領し、『LIFULL HOME'S』の掲載情報と照合して、該当する物件情報を自動で非掲載にする等、情報精度を向上させる取組みを実施しています。…

投資・研究開発に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

研究開発・設備投資などの有報本文を表示

サステナビリティ

抜粋表示 / 原文長 約18254文字

1.サステナビリティ全般 LIFULLグループは、社是「利他主義」のもと、「常に革進することで、より多くの人々が心からの『安心』と『喜び』を得られる社会の仕組みを創る」を経営理念とし、企業活動を行っています。 当社が掲げる公益志本主義の考え方に則り全ての社中(※)に貢献しながら、事業を通じて様々な社会課題を解決することで、社会とLIFULLグループの持続的な発展、さらにはWell-beingな社会の実現に取り組んでまいります。 ※社中(Company): 当社ではあえてステークホルダー(利害関係者)ではなく社中(カンパニー)と呼びます。広い意味でのカンパニー(仲間)です。利害が対立する関係ではなく、同じ方向を向いて一緒に歩んでいく大切な仲間という意味です。 社中であるコンシューマー、クライアント、従業員、パートナー、株主、社会、地球環境に配慮した経営をしてまいります。 (1)ガバナンス 当社取締役会は、サステナビリティに関する方針や重要案件の審議・決定を行うとともに、取り組み状況の評価・管理を行います。サステナビリティ推進部門は、担当執行役員であるグループ経営推進本部長の監督の下、当社グループを横断しサステナビリティに関するリスクと機会の特定のために必要な情報のヒアリングを実施して取締役会へ報告、提言を行います。決定した対応施策等の推進においては、サステナビリティ推進部門と各管轄部門、各子会社が参加するサステナビリティ推進会議(原則年4回実施)で連携をとり、グループ横断で迅速に活動を進めることのできる体制を整備しています。 (2)戦略 サステナビリティ方針のもと、事業と社会課題の紐づけやマッピングを行い、「事業を通じて解決する社会課題」「事業活動を支える基盤」「グローバルな課題への取組み」の3つのカテゴリーで8つの重点テーマを定め、サステナビリティ課題(マテリアリティ)を特定しました。…

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約476文字

6 【研究開発活動】 当社は、「常に革進することで、より多くの人々が心からの『安心』と『喜び』を得られる社会の仕組みを創る」という経営理念のもと、先進技術を積極的に活用しながら様々なサービス開発に取り組んできました。近年の技術進歩は目覚ましく、AI、ロボット、IoEといった新たな技術の活用事例も出てきている中、当社でも現存技術の改善・改革を実行すると同時に、魅力ある新技術の開発、活用は必要課題であり、研究開発力の強化は当社にとって重要課題のひとつであると考えています。 当社では、積極的なAI技術の活用によりサービスの品質や業務の生産性向上を目指し、2018年からAI活用のための専門組織を設置。当社グループの持つビッグデータやAI技術を活用し、レコメンデーションエンジンの研究開発や、機械学習による業務効率化につながる機能開発、住宅の平面間取り画像をもとに3Dモデルを生成する技術の開発等の取り組みを継続しています。 なお、当連結会計年度の研究開発費は 134 百万円であります。 0103010_honbun_9320300103610.htm

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約868文字

2 【主要な設備の状況】 (1) 提出会社 2024年9月30日 現在 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の内容 帳簿価額(百万円) 従業員数 (名) 建物 工具、器具 及び備品 リース資産 ソフト ウェア 合計 本社 (東京都 千代田区) HOME'S関連事業・その他 事務所設備、ネットワーク関連設備等 224 37 20 459 741 609 〔97〕 大阪支店 (大阪市 北区) HOME'S関連事業 事務所設備等 16 35 〔1〕 福岡支店 (福岡市 博多区) HOME'S関連事業 事務所設備等 10 〔1〕 名古屋支店 (名古屋市 西区) HOME'S関連事業 事務所設備等 10 〔1〕 (注) 1 上記金額には、消費税等は含まれておりません。 2 帳簿価額のうち、「ソフトウェア」にはソフトウェア仮勘定を含めて表示しております。 3 臨時従業員数は〔 〕に、年間の平均人員を外数で記載しております。 4 上記の他、主要な設備のうち賃借している設備の主な内容は、以下のとおりであります。 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の内容 年間賃借料 (百万円) 大阪支店 (大阪市北区) HOME'S関連事業 支店事務所 17 福岡支店 (福岡市博多区) HOME'S関連事業 支店事務所 名古屋支店 (名古屋市西区) HOME'S関連事業 支店事務所 (2) 在外子会社 2024年9月30日 現在 会社名 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の 内容 帳簿価額(百万円) 従業員数 (名) 建物 工具、器具及び備品 ソフト ウェア その他 合計 LIFULL CONNECT, S.L. 本社 (スペイン バルセロナ) 海外事業 事務所 設備等 66 51 218 336 847〔-〕 (注) 1 上記金額には、消費税等は含まれておりません。 2 帳簿価額のうち、「その他」にはのれん、商標権等を含めて表示しております。 3 臨時従業員数は〔 〕に、年間の平均人員を外数で記載しております。

その他の有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約897文字

3 【配当政策】 当社は、積極的な事業展開の推進により、利益の継続的な増加を目指す「将来の成長に対する投資」及び財務体質の充実・強化を図るための「内部留保」を中心に据えながら、「株主の皆様への利益還元」を重要な経営方針の一つとして位置付けております。 配当金については、中長期的な事業計画等を勘案して、毎期の業績に応じた弾力的な成果の配分を行うことを基本方針としております。 当社の配当性向は、連結当期純利益の25%(2018年9月期より)とし、内部留保金については、中長期的な戦略的投資等に活用してまいります。 なお、非経常的な特殊要因により親会社の所有者に帰属する当期純利益が大きく変動する場合は、その影響を考慮して配当金額を決定することがあります。また、当社グループの単年度の業績が赤字になった際は、配当金額をゼロとさせていただく可能性があります。 当社の剰余金の配当は、期末配当の年1回を基本的な方針としております。なお、当社は会社法第454条第5項に規定する中間配当を取締役会決議で行うことができる旨を定款に定めております。配当の決定機関は、中間配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。 当期の期末配当については、親会社の所有者に帰属する当期利益の25%を配当性向の目途としております。また、当期は、以下の内容を配当原資に加算して配当金を計算しております。 ・2021年に実施した海外子会社の組織再編に伴い発生した繰越欠損金の取り崩しによる税金の減少分 ・海外事業ののれん7,056百万円の減損損失 ・2023年1月より連結したFazWazの事業計画の見直しによるアーンアウト対価の追加計上によるコスト増加分 なお1株当たりの配当金の計算については、期末時点の発行済株式数(自己株式を除く)をもとに計算しております。また配当性向25%をより正確に計算するため、小数点第三位を四捨五入といたしました。 基準日が当期に属する剰余金の配当は、以下のとおりです。 決議年月日 配当金の総額 (百万円) 1株当たりの配当額 (円) 2024年12月23日 定時株主総会決議 93 0.73

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約259文字

5 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 2024年9月30日 現在 セグメントの名称 従業員数(名) HOME'S関連事業 808 〔 112 〕 海外事業 847 〔 -〕 その他 103 〔 18 〕 合計 1,758 〔 130 〕 (注) 1 従業員数は就業人員(当社グループからグループ外への出向者を除く)であります。 2 臨時従業員数は〔 〕に、年間の平均人員を外数で記載しております。 3 当社グループは、事業の種類毎の経営組織体系を有しておらず、同一の従業員が複数の種類の事業に従事しております。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約7861文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、直接の顧客はもとより、株主、従業員、取引先、債権者、そして地域社会すべてのステークホルダーに対して社会的責任を全うすることを経営上の最大の目標としております。これを実現するために、意思決定の迅速化、業務執行の妥当性、効率性、透明性の向上を目指して経営機能を強化し、コーポレート・ガバナンス体制を構築していきたいと考えております。 ①企業統治の体制の概要等 イ. コーポレート・ガバナンス体制の概要・当該体制を採用する理由 当社経営の中核となる取締役会は、社外取締役5名を含む計9名で構成されております。取締役会は原則として毎月1回の定例取締役会のほか、必要に応じて臨時取締役会を適宜開催しており、意思決定の迅速化、業務執行の妥当性、効率性、透明性の向上を目指し、経営の基本方針・重要事項の決定を行うとともに、それに従って行われる執行役員の業務執行をも監督しています。また、法令又は社内規程に定める重要な業務執行の決定(組織体制の構築・新規事業の開始、事業の撤退、株式の取得等)の他、経営戦略及び執行状況の報告を踏まえた議論を行い、サステナビリティに関する取り組み状況についてのモニタリングも随時、実施いたしております。 当事業年度において当社は取締役会を19回開催しており、個々の取締役および監査役の出席状況は次のとおりであります。 取締役会 代表取締役 井上高志 19回 100% 代表取締役 伊東祐司 19回 100% 取締役 山田貴士 19回 100% 取締役 宍戸潔 19回 100% 取締役 清水哲朗 19回 100% 社外取締役 小林正忠 17回 89.5% 社外取締役 中尾隆一郎 19回 100% 社外取締役 大久保和孝 18回 94.7% 社外取締役 木村尚敬 19回 100% 常勤監査役 大隅祥子 19回 100% 社外監査役 中森真紀子 18回 94.7% 社外監査役 松嶋希会 19回 100% 社外監査役 西垣淳 19回 100% (注)山田貴士氏および中森真紀子氏は、2024年12月23日開催の当社定時株主総会終結の時をもって山田氏は取締役、中森氏は監査役をそれぞれ任期満了で退任しております。なお、 社外取締役中村公美および社外監査役ロケット和佳子は、2024年12月23日開催の当社定時株主総会で就任をいたしました。 取締役会は、本報告書提出日現在、取締役会の活性化のため、執行役員制度を導入しております。原則として週1回開催する経営会議において、経営課題の共有化を図り、効果的な議論を行った上で、全社的に意思決定が必要な事項を取締役会に付議することにより、経営の効率化を図っております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約26文字

5 【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約990文字

(6) 【大株主の状況】 2024年9月30日 現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (株) 発行済株式 (自己株式 を除く。)の 総数に対する 所有株式数の 割合(%) 井上 高志 東京都港区 42,476,700 33.19 楽天グループ株式会社 東京都世田谷区玉川1丁目14-1 23,797,100 18.59 株式会社日本カストディ銀行(信託口) 東京都中央区晴海1丁目8-12 11,962,600 9.35 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティAIR 7,243,900 5.66 野村信託銀行株式会社(投信口) 東京都千代田区大手町2丁目2-2 2,742,900 2.14 CACEIS BK ES DCV CLIENTS(常任代理人 香港上海銀行) PASEO CLUB DEPORTIVO 1, EDIFICIO 4, PLANTA SEGUNDA POZUELO DE ALARCON MADRID SPAIN(東京都中央区日本橋3丁目11-1) 2,295,121 1.79 LIFULL 従業員持株会 東京都千代田区麹町1丁目4-4 1,473,159 1.15 五味 大輔 長野県松本市 1,400,000 1.09 BNYM SA/NV FOR BNYM FOR BNY GCM CLIENT ACCTS M ILM FE (常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行) 2 KING EDWARD STREET, LONDON EC1A 1HQ UNITED KINGDOM(東京都千代田区丸の内1丁目4-5 決済事業部) 919,092 0.72 JPMORGAN CHASE BANK 385781 (常任代理人 株式会社みずほ銀行) 25 BANKSTREET, CANARY WHARF, LONDON, E14 5JP,UNITED KINGDOM(東京都港区港南2丁目15-1) 793,655 0.62 95,104,227 74.30 1.発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合は、小数点以下第三位を四捨五入し ております。 2.上記のほか当社所有の自己株式6,245,229株があります。 3.井上高志氏の所有株式数は、実質所有株式数を記載しております。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100UXMP 外部サイト(EDINET公式サイト)を開きます

技術情報

分析バージョン
2024
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。

投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。

ランダム