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宮越ホールディングス株式会社

証券コード: 6620 / 対象年度: 2019 / 提出日: 2019-06-27
業種 電気機器
年度切替 最新年度を見る
2026 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 表示中 2018 2017

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

中国の深セン市を拠点とし、不動産開発および賃貸管理を主軸とする純粋持株会社です。子会社を通じて、深セン市における高度な技術やビジネスの拠点となるイノベーションセンターの構築や、不動産資産の効率的な活用と運用管理による安定した収益基盤の構築を目指しています。

主な事業領域

不動産開発および賃貸管理事業

主な製品・サービス

  • 不動産賃貸管理
  • 不動産開発

ビジネスモデル

不動産資産の効率的な活用と運用管理による賃貸収入の獲得、および不動産開発プロジェクトの推進。

セグメント・事業構成

不動産開発および賃貸管理（単一セグメント）

戦略・方向性

深セン市における不動産再開発プロジェクトの推進、専門知識を持つ人材の確保、およびコーポレート・ガバナンスの強化。目標としてEPS25円、ROE 5%超を目指す。

強みとして読み取れる点

  • 深セン市という成長著しい市場での強固な不動産資産
  • 安定した収益基盤（高い稼働率の不動産）

課題として読み取れる点

  • 米中貿易摩擦等の外部環境の不透明感
  • 不動産再開発に向けた専門人材の確保
  • コーポレート・ガバンスおよび内部統制の強化

確認ポイント

  • 深セン市における大規模な不動産再開発プロジェクトの進捗
  • 投資計画（約1,150億円）の実行と成果
  • 経営指標（EPS、ROE）の達成状況

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、拠点、主要な課題、経営目標が具体的に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

不動産再開発事業において、既存建物の取り壊しに伴う一時的な営業収益の減少リスクがあるが、土地分割や工期をずらす等の手法でリスク分散を図る。また、中国経済や米中貿易摩擦の影響による為替レートの変動が連結財務諸表に影響を及ぼす可能性がある。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

中国深センを拠点とした不動産開発・賃貸管理事業を展開。大規模な再開発プロジェクトへの集中投資と、持株会社としてのガバナンス強化を通じた企業価値向上を目指す。経営指標（EPS, ROE）が具体的に設定されており、成長意欲が高い。

成長方針

中国深セン市における大規模な不動産再開発（約1,150億円規模）への集中投資。先端技術導入による都市総合開発、および専門知識を持つ人材確保と組織体制の強化。

資本政策

純粋持株会社として、資本市場および金融機関からの調達を含む、不動産再開発プロジェクトに向けた資金調達の必要性に応じた柔軟な対応。過去の第三者割当増資による資本基盤の強化。

リスク対応方針

建設期間の長期化に伴う一時的な営業収益の減少リスクに対し、工期をずらす、空地から優先して建設するなどの分散策。為替レート変動（特に円換算への影響）に対する認識。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

不動産開発および賃材管理を主軸とする持株会社。中国の深セン市において、先端技術を導入した都市総合開発プロジェクトに多額の投資を行う計画がある。研究開発やDXといった直接的な技術革新よりも、不動産価値の最大化とエリアの成長性を活用する戦略をとる。

設備投資の方向性

中国深センにおける大規模な不動産再開発プロジェクト（約1,150億円）への集中投資。既存の土地・建物を活用した都市総合開発を推進。

研究開発・商品開発

公式に報告された研究開発活動はなし。技術革新よりも不動産価値の向上と運営管理に重点を置くモデル。

投資・変化テーマ

  • 不動産開発
  • 都市総合開発
  • 中国市場展開

関連キーワード

  • 先端技術導入
  • イノベーションセンター

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2018-04-01 〜 2019-03-31 表示状況一部項目に確認事項あり

提出日: 2019-06-27

財務情報

業績

営業収益

要確認
14.65億円
根拠・定義
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営業収益
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利用可能な番号付き営業収益タグを採用しています

営業利益

10.27億円
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経常利益

11.56億円
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税引前利益

11.56億円
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親会社帰属利益

6.88億円
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財政状態・流動性

総資産

233.02億円
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純資産

218億円
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株主資本

214.16億円
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現金及び現金同等物

13.9億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+6.65億円
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+74.76億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

  • 営業収益 — 利用可能な番号付き営業収益タグを採用しています
文書情報を確認
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連結 / consolidated
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2018-04-01 〜 2019-03-31
表示状況
一部項目に確認事項あり
選定状況
一部項目に確認事項あり
raw presentation state
needs_review
raw selection status
needs_review

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約669文字

３ 【事業の内容】 当社は、2011年10月３日付で、宮越商事株式会社（現商号 クラウン株式会社）が単独株式移転により同社の完全親会社として設立した純粋持株会社であります。 当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、宮越ホールディングス株式会社（当社）及び連結子会社７社により構成され、「不動産開発及び賃貸管理」を主な事業としております。 事業における当社及び関係会社の位置付けは次のとおりであります。 区 分 会 社 名 持株会社 宮越ホールディングス株式会社（当社） 不動産開発及び賃貸管理事業 深セン皇冠(中国)電子有限公司（連結子会社） 科浪(深セン)商務有限公司（連結子会社） その他事業 クラウン株式会社（連結子会社） 隆邦医葯貿易有限公司（連結子会社） 深セン皇冠金属成型有限公司（連結子会社） CROWN PRECISION(HK)CO., LTD.（連結子会社） 皇冠投資管理有限公司（連結子会社） (注)１．クラウン株式会社は、深セン皇冠(中国)電子有限公司の持株会社であります。 ２．CROWN PRECISION(HK)CO.,LTD.は深セン皇冠金属成型有限公司の持株会社であります。 ３．皇冠投資管理有限公司は、科浪(深セン)商務有限公司の持株会社であります。 当社は、有価証券の取引等の規制に関する内閣府令第49条第２項に規定する特定上場会社等に該当しており、これによりインサイダー取引規制の重要事実の軽微基準については連結ベースの数値に基づいて判断することとなります。 事業の系統図は次のとおりであります。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約934文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。 （1）経営方針 当社グループは、広い視野に立った透明性の高い企業活動を推進し、公平・公正かつ切実な取引により、適正な利潤を確保することによって株主及び取引先などすべてのステークホルダーの期待に応え、経営戦略を樹立する持株会社と事業を遂行する各事業会社を明確に区分してコーポレート・ガバナンスの確立した経営を行うことにより、経営効率と企業価値の向上を目指し、社会に貢献することを経営の基本方針としております。また、株主価値を重視する観点から、一株当たりの当期純利益（EPS）及び自己資本利益率（ROE）を経営指標としておりますが、長期的な目標値をEPS25円、ROEを5％超に設定しております。 （2）経営環境及び対処すべき課題 当社グループは、中国深セン市を拠点として不動産賃貸及び管理事業に重点的に経営資源を投入しておりますが、経営の環境といたしましては、深セン市を中心とした中国華南地方が経済的急速な発展を遂げ、不動産市場にも活気があるものの、今後米中貿易摩擦等が少なからず経済に影響も与えるものと考えられます。 当社グループは、今後子会社の深セン皇冠（中国）電子有限公司が保有する不動産（土地127千㎡、建物114千㎡）の不動産再開発を予定しており、日本や欧米の先端技術を導入した都市総合開発に約70億元（約1,150億円）を投資する予定でおります。 このような状況下、当社グループは以下の課題に取り組んでまいります。 ① 純粋持株会社体制におけるコーポレート・ガバナンスおよび内部統制システムの確立と継続的な維持ならびに改善を進めてまいります。 ② 中国における不動産再開発事業の促進とそのための建築、運営、維持管理などの専門知識に精通した人材確保による組織体制の強化を図ってまいります。 ③ 純粋持株会社として経営戦略の質を高め着実に成果を上げるため、事業を推進する既存子会社および新たな投資への管理監督機能強化を図り、財務、法務、管理等それぞれの業務に精通した人材の確保を進め、経営基盤の確立を図ってまいります。

対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約934文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。 （1）経営方針 当社グループは、広い視野に立った透明性の高い企業活動を推進し、公平・公正かつ切実な取引により、適正な利潤を確保することによって株主及び取引先などすべてのステークホルダーの期待に応え、経営戦略を樹立する持株会社と事業を遂行する各事業会社を明確に区分してコーポレート・ガバナンスの確立した経営を行うことにより、経営効率と企業価値の向上を目指し、社会に貢献することを経営の基本方針としております。また、株主価値を重視する観点から、一株当たりの当期純利益（EPS）及び自己資本利益率（ROE）を経営指標としておりますが、長期的な目標値をEPS25円、ROEを5％超に設定しております。 （2）経営環境及び対処すべき課題 当社グループは、中国深セン市を拠点として不動産賃貸及び管理事業に重点的に経営資源を投入しておりますが、経営の環境といたしましては、深セン市を中心とした中国華南地方が経済的急速な発展を遂げ、不動産市場にも活気があるものの、今後米中貿易摩擦等が少なからず経済に影響も与えるものと考えられます。 当社グループは、今後子会社の深セン皇冠（中国）電子有限公司が保有する不動産（土地127千㎡、建物114千㎡）の不動産再開発を予定しており、日本や欧米の先端技術を導入した都市総合開発に約70億元（約1,150億円）を投資する予定でおります。 このような状況下、当社グループは以下の課題に取り組んでまいります。 ① 純粋持株会社体制におけるコーポレート・ガバナンスおよび内部統制システムの確立と継続的な維持ならびに改善を進めてまいります。 ② 中国における不動産再開発事業の促進とそのための建築、運営、維持管理などの専門知識に精通した人材確保による組織体制の強化を図ってまいります。 ③ 純粋持株会社として経営戦略の質を高め着実に成果を上げるため、事業を推進する既存子会社および新たな投資への管理監督機能強化を図り、財務、法務、管理等それぞれの業務に精通した人材の確保を進め、経営基盤の確立を図ってまいります。

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約3643文字

３ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1) 経営成績等の状況の概要 ① 経営成績の状況 当連結会計年度における当社グループをとりまく世界経済は、上半期は米国の堅調な個人消費等に牽引 されて緩やかに拡大したものの、下半期は米中の貿易摩擦や欧州における英国のEU離脱や一部の国の財政不安などから経済成長に鈍化の動きがみられ、先行き不透明感が強まりました。 一方で、当社グループの主要な事業拠点である中国深 セン 市は人口1,800万人を擁し、広東省、香港、マ カオを網羅したビッグベイエリアの中心都市として急速な経済成長を続け、物価、不動産価格等の上昇により他の地域に比べ高い成長率（前年比7.6%増）を示し、GDPは40兆円を超えて香港を上回りました。今後もハイテク・情報・金融等を基盤とした民間の活力を生かし、新たなイノベーションを創出する都市として更なる発展を目指すものと思われます。 このような状況下、当社グループは深 セン 市における不動産の賃貸管理及び開発事業において、所有不動 産の効率的な活用と運用管理により、稼働率の高い安定した収益基盤の強化を図り、業績の拡大を進めてまいりました。 この結果、当連結会計年度における営業収益は1,465百万円（前期比9.0%増）、営業利益1,027百万円 （前期比14.0%増）、経常利益1,156百万円（前期比13.0%増）、親会社株主に帰属する当期純利益688百万円（前期比41.2%増）を計上いたしました。 不動産開発事業について 当社の子会社である深 セン 皇冠（中国）電子有限公司（以下「皇冠電子」といいます。）が所在する深 セン 市は、ビッグベイエリア構想が国家戦略に格上げされ、経済発展に不可欠な交通面において同エリア内11の核心都市を1時間生活圏としたインフラ整備が進められていることから、同エリアの中心都市として高度人材吸引力、資金吸引力、先端技術開発の向上に伴ない世界レベルの研究機関が集中し、同エリア発展の核心エンジンとしての位置づけを鮮明にしております。 これらの地域環境を踏まえ、当社グループは地元政府と協議を進めた結果、皇冠電子が保有する不動産（土地 127 千㎡、建物 114 千㎡）をアジア有数のイノベーションセンターとして研究開発施設、オフィス、商業・サービス施設、レジデンスなどで構成する都市総合開発計画を進め、深 セン 市に進出を計画している中国、日本を含む世界のハイテク企業及び健康医療関連企業などがイノベーションを創出する重要性を持ったプロジェクトを目指しております。 当社グループは、「不動産開発及び賃貸管理事業」のみの単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約227文字

４．当社グループは単一セグメントであるためセグメント情報を開示しておりませんが、当社の連結売上高に占める深セン皇冠(中国)電子有限公司の売上高の割合が100分の90を超えているため、主要な損益情報等の記載を省略しております。 (2) その他の関係会社 名称 住所 資本金 主要な事業の 内容 議決権の所有(又は被所有) 割合(％) 関係内容 株式会社クラウン ユナイテッド 東京都大田区 10百万円 投資事業 (被所有) 38.7 役員の兼任等・・・２名

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抽出本文 / 原文長 約453文字

２ 【事業等のリスク】 事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 （ 1 ）不動産再開発について 当社グループが進めている不動産再開発事業は、現時点において、総建設費は約 1,150 億円であり、全てが完成するまでに約 8 年程度の建設期間を見込んでおり、建設予定地を分割して工期をずらす、空地から優先して建設するなどの方法により、リスクを分散する予定でおりますが、開発が進むにつれ、現有の賃貸建物を取り壊すため、一時的に営業収益が減少する可能性があります。 （2）為替レートの変動 海外子会社の財務諸表上の現地通貨建ての項目は、連結財務諸表を作成するために円換算されております。したがって、事業拠点である中国の経済状況、米中の経済摩擦等によっては換算時の為替レートにより円換算後の計上額が影響を受ける可能性があります。

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

５ 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0104010_honbun_0817400103104.htm

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約290文字

３ 【配当政策】 配当政策の基本的な方針は、株主の皆様への長期的、安定的な利益還元が重要であると考え、業績に対応した配当を実施する所存でありますが、一方で、企業体質の強化及び今後の中国における不動産開発等の事業拡大における資金需要に備え、内部留保の充実を図ることが重要であると考えております。 また、毎事業年度における配当は、中間配当及び期末配当の年２回とし、これら配当の決定機関は取締役会であります。 当事業年度の配当につきましては、誠に遺憾ながら無配とさせて頂きますが、内部留保資金の使途につきましては、不動産開発などのプロジェクト資金として投入させていただく所存であります。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約178文字

５ 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 2019年３月31日現在 事業の名称 従業員数（名） 不動産開発及び賃貸管理 33 本社管理 合計 38 (注)１．当社グループの報告セグメントは、不動産開発及び賃貸管理の単一セグメントであるため、セグメント別の従業員数については記載を省略しております。 ２．従業員数は就業人員であり、臨時従業員はおりません。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約3787文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社はグループ各社の事業活動を支配・管理する持株会社として、企業価値の継続的な向上と企業の社会的責任（ＣＳＲ）を果たし、株主や顧客などすべてのステークホルダーから信頼される企業の実現を目的としております。 当社はそのために、コーポレート・ガバナンスを確立し、当社および子会社の役職員等に、法令および定款の遵守並びに企業倫理を徹底すると共に、経営管理組織の透明性、健全性を高め、的確かつ迅速な経営の意思決定と適正な業務執行体制を確立することを重要課題として位置付け、当社グループの企業価値をより高められるよう、内部統制システム、コンプライアンスリスク管理システムの整備に努めてまいります。 ② 企業統治体制の概要と当該体制を採用する理由 当社は、「監査等委員会設置会社」であり、取締役会、監査等委員会、会計監査人の機関を設置しております。 取締役会は、代表取締役会長兼社長 宮越邦正、取締役 熊田充男、取締役 板倉啓太、監査等委員(委員長) 田村幸治、監査等委員 宮越盛也、監査等委員 段鳳林の６名で構成されており、議長は代表取締役会長兼社長 宮越邦正が努めております。取締役会は原則月１回、必要に応じて臨時取締役会を開催し、法令、定款及び取締役会規程に定めらけた事項のほか、経営の基本方針等重要な業務に関する事項について審議し、意思決定を行っております。また、各取締役から業務執行に関し報告等を受け、相互に業務執行状況を監督しております。 監査等委員会は、監査等委員(委員長) 田村幸治、監査等委員 宮越盛也、監査等委員 段鳳林の３名で構成されており、全員が社外取締役であります。議長は、委員長である田村幸治が努めております。監査等委員会は、３月に１回以上必要に応じ随時開催し、法令、定款及び監査等委員会規程に定められた事項について審議し、意思決定を行っております。監査等委員は、取締役会のほか重要な会議等に出席し、業務を執行する取締役の職務が適切に行われているか監視し、また、会計監査人や内部統制室との連携を密に行い、監査機能の強化を図っております。 会計監査人は、興亜監査法人であります。会計監査人は、監査等委員会、内部統制室等と連携を密に行い、随時情報交換や意見交換等を行っております。 当社は、取締役会、監査等委員会、会計監査人および内部統制室並びに監査室が連携し、取締役会の監督機能とコーポレート・ガバナンス体制の強化および経営の健全性と透明性の向上を図るため、現在の体制を採用しております。 ③ 企業統治に関するその他の事項 イ．…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約26文字

４ 【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抜粋表示 / 原文長 約1518文字

(6) 【大株主の状況】 2019年３月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式(自己株式を除く。)の 総数に対する所有株式数の割合(％) 株式会社クラウンユナイテッド 東京都大田区大森北1丁目23番1号 15,498 38.73 センチュリー パラマウント インベストメント リミテッド (常任代理人 リーディング証券㈱) Room1903, 19/F., Emperor Group Centre, 288 Hennessy Road, Wanchai, Hong Kong (東京都中央区新川1丁目8-8） 5,300 13.25 ロンウィン ホールディングス リミテッド (常任代理人 リーディング証券㈱) 14F, Winfull Commercial Building 172-176, Wing Lok Street, Sheung Wan, Hong Kong (東京都中央区新川1丁目8-8) 5,300 13.25 パシフィック ステート ホールディングス リミテッド (常任代理人 リーディング証券㈱) Unit 1503, 15/F., 8 Jordan Road, Kowloon, Hong Kong (東京都中央区新川1丁目8-8) 3,880 9.70 アジアン スカイ インベストメンツ リミテッド (常任代理人 リーディング証券㈱) 42 Cameron Road, Tsim Sha Tsui, Kowloon, Hong Kong (東京都中央区新川1丁目8-8) 2,070 5.17 キロパワー リミテッド (常任代理人 香港上海銀行東京支店カストディ業務部) 4/F., Kai Tak commercial Building 317-319 Des Voeux Road Central, Hong Kong (東京都中央区日本橋3丁目11-1) 1,024 2.56 サイノ ブライト リミテッド (常任代理人 フィリップ証券㈱) 216 Main Street, Road Town, Tortola, B.V.I (東京都中央区日本橋兜町4-2) 530 1.32 フォーチューン スプライト ホールディングス リミテッド (常任代理人 フィリップ証券㈱) Des Voeux Road Central, Hong Kong (東京都中央区日本橋兜町4-2) 500 1.25 ハムフォード オーバーシーズ リミテッド(常任代理人 香港上海銀行東京支店カストディ業務部) Leighton Road, Causeway Bay, Hong Kong (東京都中央区日本橋3丁目11-1) 488 1.…

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2019
使用モデル
gemma4:12b

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