株式会社　ＴＨＥグローバル社 年度比較

2017年度

有利子負債への高い依存度（約70%）に起因する金利上昇や資金調達困難の影響、不動産市況の悪化や用地取得競争の激化による影響。建設工事の外注に伴う工期遅延、コスト増、瑕疵担保責任の不履行リスク。土壌汚染や有害物質への対応費用、免許の取消、海外展開におけるカントリーリスクや為替変動等の影響がある。

2025年度

有利子負債への依存と金利変動の影響（借入金による資金調達の困難や金利上昇による業績・財政状態への影響）、金融機関からの資金調達リスク（物件引渡遅延等による関係悪化、返済期限の延長不可）、不動産市況の悪化（景気・金利・地価等の変動による需要減退や資産価値の下落）、工事関連リスク（外注先の倒産や工期遅延によるコスト増。対策：週次会議、選定基準の徹底）、契約不適合リスク（施工会社の破綻等による責任履行不能。対策：住宅性能保証制度への登録）、地中埋設物・土壌汚染等の予見困難な瑕疵や有害物質による追加費用、法令規制および免許の維持（宅地建物取引業法等に基づく許認可の重要性）。

2017年度

不動産開発を核とした持株会社として、既存の分譲事業に加え、ホテル運営や海外展開といった成長分野への投資を積極的に進める。高い負債比率というリスクに対し、事業の多角化とブランド強化で対応する戦略が明確である。

2025年度

同社は、分譲マンションと収益物件を主軸とした「選択と集中」戦略により、高付加価値商品の提供と顧客満足度の向上を目指す。明確な財務目標（自己資本比率30％以上等）を設定しつつ、市場環境の変化に対応するため、富裕層や投資家向けへのアプローチ強化と開発力の高度化を推進する方針である。

2017年度

同社は不動産開発を主軸とし、マンション・戸建・管理・販売代理の多角的な事業を展開。近年はホテル運営や海外市場への進出を強化しており、既存事業のDX（IT化）を通じた効率化と、新領域での収益源確保を目指す。ただし、高い有利子負債依存度と不動産市況の影響を受けやすい構造がリスク要因。

2025年度

伝統的な不動産開発・販売企業であり、技術革新やR&Dよりも「事業の選択と集中」を通じた規模拡大と高付加価値な物件への注力を成長戦略としている。収益物件事業が大幅に伸長しており、財務基盤も改善傾向にある。